您最好调出原设计图纸，请土建方面的工程技术人员看一下，如果原设计是平顶的，那相差45毫米肯定是建造的质量问题，您可以找当地的质检站，建委，解决问题。甚至向法院起诉要求赔偿。但如果图纸是这样设计的，您的购房合同上没注明房顶是斜的，开发商又没告知，您还是可以向法院起诉开发商。当然您也可以通过各种媒体揭发开发商的这种欺骗行为，维护您的合法权益。
一般开发商通知小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。 一、验收时需要带的工具： 1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道 2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺——于测量房子的净高 5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器——用于计算数据 7)1只水笔——用于签字 8)1把扫帚——用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。 二、过程： 1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A、房屋的《住宅质量保证书》——可带走 B、《住宅使用说明书》——可带走 C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表 E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟 三、验收房子： 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦) 1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) 【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了 同时，你要注意房子的防水性能，阳台、卫生间（检查上面间）
网友原创：新房入伙验收注意事项 (更新日期:2004-04-16) 绝大部分网友是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具： 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。 过程 1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走 C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表 E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟 验收房子 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦) 1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) 【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。 -------------------------------------------------------------------------
这个宾馆应该是大产权，卖方能给你办小产权么，这个是个疑问，毕竟不是商品房，要是办不下来，后患无穷，这个置业公司还可以把这个宾馆卖给别人的。
首先，根据买卖契约与原业主逐项进行交接，包括（房屋钥匙，门、窗是否完好，房屋主体结构是否有改变，橱、卫、暖气、空调等设施是否保持原样）。其次检查上下水、电、天然气是否能够正常使用。最后，按交接当日与原业主共同去小区物业节清房屋的物业费及供暖费就可以了。
原业主先去银行还清余款 银行出证明 去当地房产登记部门注消抵押登记 拿了房产证后 跟你签二手买卖合同 凭合同和原业主开的首期收据去银行办理按揭 具体资料如下 申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，向贷款银行提交下列资料： 1.身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明； 2.经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越； 3.买卖双方签订的购房协议书； 4.同意以所购房屋作抵押的证明； 5.有不低于购房价款30%的自有资金； 6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。《不同银行有小许不同》 售房人须提供如下资料： 1.售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明； 2.房屋共有权人同意出售的书面文件； 3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件； 4.如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件； 5.保证所售房屋符合上市出售条件的证明。 带齐资料去银行就会有按揭部门的人跟进这事 审批后跟你签订借款合同和办理抵押、保险等有关担保手续 看起来不难 但做起来还是麻烦的 例如第一步的原业主没钱交清余款怎办？？？新房产证出来之后只有你才能拿到 原业主凭什么相信你会拿去办理抵押贷款？？？ 建议你还是找个有信誉的中介公司帮你操作 并为买卖双方提供风险的担保 这样对你 对卖主都有信心与保障 收费通常为房价的百分之一 具体手续费用不同城市有点出入 一般三个月内能办完 经济收入证明越好审批越快
如果买卖双方都不牵扯到贷款问题则可以自己办理，持相关资料到房屋所在区县的房地产交易所办理，非常简单。 按你所说的条件办理贷款现在北京目前办不了，现在二手房贷款审批非常困难更何况你还要转按揭
房屋租赁合同 编号： 本合同当事人 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为 2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。 租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2） 。 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （7）拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 1、提请 仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、 2、 第十七条 本合同自双方签（章）后生效。 第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号（或营业执照号）： 身份证号： 电话： 电话： 传真： 传真： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约地点： 签约地点： 设 施 、设 备 清 单 本《设施清单》为 （甲方）同 （乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ] 二、暖气管道 [ ] 三、热水管道 [ ] 四、燃气热水器 [ ] 型号： 电热水器 [ ] 型号： 五、空调 [ ] 型号及数量： 六、家具 [ ] 型号及数量： 七、电器 [ ] 型号及数量： 八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数： 九、装修状况： 十、其它设施、设备： 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 使用说明： 1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。 2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。 3、选择 “争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。 4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。
只说一点,对开发项目所在地的经济发达情况进行调研.
《住房公积金管理条例》 新华网 （2002-03-28 15:37:58） 稿件来源：新华社 -------------------------------------------------------------------------------- 新华网北京３月２８日电住房公积金管理条例 （１９９９年４月３日中华人民共和国国务院令第２６２号发布根据２００２年３月２４日《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》修订） 第一章 总则 第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。 省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。 第二章 机构及其职责 第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占１／３，工会代表和职工代表占１／３，单位代表占１／３。 住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。 第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责： （一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施； （二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例； （三）确定住房公积金的最高贷款额度； （四）审批住房公积金归集、使用计划； （五）审议住房公积金增值收益分配方案； （六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。 第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。 前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。 住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。 第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责： （一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划； （二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； （三）负责住房公积金的核算； （四）审批住房公积金的提取、使用； （五）负责住房公积金的保值和归还； （六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告； （七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。 住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。 第三章 缴存 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。 第十四条 新设立的单位应当自设立之日起３０日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起２０日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。 单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起３０日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起２０日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起３０日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起３０日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。 第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的５％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。 第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 单位应当于每月发放职工工资之日起５日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。 第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。 对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。 第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 第二十三条 单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支： （一）机关在预算中列支； （二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支； （三）企业在成本中列支。 第四章 提取和使用 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起３日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。 第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。 住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。 第五章 监督 第三十一条 地方有关人民政府财政部门应当加强对本行政区域内住房公积金归集、提取和使用情况的监督，并向本级人民政府的住房公积金管理委员会通报。 住房公积金管理中心在编制住房公积金归集、使用计划时，应当征求财政部门的意见。 住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有财政部门参加。 第三十二条 住房公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房公积金管理委员会审议。 住房公积金管理中心应当每年定期向财政部门和住房公积金管理委员会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。 第三十三条 住房公积金管理中心应当依法接受审计部门的审计监督。 第三十四条 住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务： （一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记； （二）住房公积金账户的设立、转移或者封存； （三）足额缴存住房公积金。 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 第三十六条 职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。 职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起５日内给予书面答复。 职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。 第六章 罚则 第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处１万元以上５万元以下的罚款。 第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。 第三十九条 住房公积金管理委员会违反本条例规定审批住房公积金使用计划的，由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门或者由省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门，依据管理职权责令限期改正。 第四十条 住房公积金管理中心违反本条例规定，有下列行为之一的，由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权，责令限期改正；对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分： （一）未按照规定设立住房公积金专户的； （二）未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的； （三）未按照规定使用住房公积金增值收益的； （四）委托住房公积金管理委员会指定的银行以外的机构办理住房公积金金融业务的； （五）未建立职工住房公积金明细账的； （六）未为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证的； （七）未按照规定用住房公积金购买国债的。 第四十一条 违反本条例规定，挪用住房公积金的，由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权，追回挪用的住房公积金，没收违法所得；对挪用或者批准挪用住房公积金的人民政府负责人和政府有关部门负责人以及住房公积金管理中心负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依照刑法关于挪用公款罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，给予降级或者撤职的行政处分。 第四十二条 住房公积金管理中心违反财政法规的，由财政部门依法给予行政处罚。 第四十三条 违反本条例规定，住房公积金管理中心向他人提供担保的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。 第四十四条 国家机关工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。 第七章 附则 第四十五条 住房公积金财务管理和会计核算的办法，由国务院财政部门商国务院建设行政主管部门制定。 第四十六条 本条例施行前尚未办理住房公积金缴存登记和职工住房公积金账户设立手续的单位，应当自本条例施行之日起６０日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并到受委托银行办理职工住房公积金账户设立手续。 第四十七条 本条例自发布之日起施行。（完） 关于住房公积金计息利率有关问题的通知 京房公积金中心字[2004]49号 -------------------------------------------------------------------------------- 北京住房公积金管理中心中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心、各管理部： 按照《中国人民银行关于调整金融机构存、贷款利率的通知》（银机电[2004]50号）精神，现就住房公积金存款计息利率有关问题通知如下： 一、按照《建设部关于住房公积金存、贷利率的通知》（建房改电 [2002] 4 号）规定，当年缴存的住房公积金按照结息日人民银行挂牌公告的活期利率执行，上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息。中国人民银行本次利率调整，活期存款利率和三个月整存整取利率均未变动，因此，职工缴存的住房公积金存款利率也不作调整。 二、按照《中国人民银行关于扩大金融机构贷款利率浮动区间有关问题的通知》（银发[2003]250号）规定，住房公积金管理中心在委托银行专户中的沉淀资金，按照超额准备金存款利率计息。中国人民银行本次利率调整，超额存款准备金利率未变动，因此，住房公积金管理中心在受托银行沉淀资金利率不作调整。 各分中心和各管理部在接到本通知后，要严格执行国家有关利率规定，积极做好有关工作，遇有问题，及时报告市中心。 特此通知。 二○○四年十一月一日
买有预售证的楼，看好了直接签正式合同，免得签认购书交定金后发现合同条款不满意，但不买定金又被没收。
你应该付的是首付款吧！定金不会这么多的，那你为什么还没签合同，是做贷款还是分期？去搜房网，里面有如何教你签合同和签合同当中的陷阱
1、包租房屋就是中介负责出租你的房屋赚差价的行为，中介一般要求你出个基本租赁价，然后再以更高的价转租出去。这个可以由双方商量。 2、房屋的日常维护与修缮也由中介负责，有中介甚至会给你进行装修并买家具。 3、注意事项主要是与中介签合同应当明确双方的责权利关系。 4、包租合同应当有以下条款 包租双方当事人的姓名或者名称及地址； 房屋的座落、面积、装修及设施状况； 房屋的用途； 包租年限； 包租期间的租金约定及租金的增减及租金支付方式及期限； 房屋出租及转租的约定； 房屋修缮责任； 违约责任； 争议的解决方式； 当事人约定的其他条款。
1、手续齐备：二手房就怕手续不齐，各种证件应该齐全，尤其是产权证，产权证记载着房产的很多信息； 2、是不是存在纠纷：最常见的就是夫妻一方瞒着另一方出售房产，最好是产权人的配偶出具一份书面的证明文件； 3、注意产权性质：二手房的产权性质一般有二手商品房、二手经济适用房、上市公房（房改房），不同产权性质决定了过户时候发生的税费的不同； 4、税费负担方式：明确税费的负担对象，以免扯皮，尤其是对于房产证填发时间不满两年的房产所涉及的营业税的负担方式； 5、明确交房时间以及钱款的交接方式
1、0首付的房屋贷款已经被叫停，现在恐怕是办理不了了； 2、贷款最高限额是房产价格（或者评估价格的）70%—80%，也要看贷款申请人的收入水平以及资信状况，贷款是由银行发放的，但是是通过开发商办理的； 3、产权状况清晰地在售楼盘项目一般都可以办理贷款 4、至于注意事项，那就是具体情况具体对待了，要看合同的原文有没有需要补充的。
《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品房销售（预售）许可证》。 “五证”是个近来挺流行的说法，但事实上许多“烂尾楼”也是“五证”俱全，只能防君子不能防小人。 所以建议您多去所在地的房产登记部门了解该楼盘的信息，比如是不是设定债权等等。
北：北苑、天通苑、回龙观、南沙滩 东：管庄、定福庄、青年路 东北：望京（较困难）、南湖、利泽西园 如果购买二手的那么不通过中介就很困难了。尤其是贷款购买，银行是不受理直接上门的“直客式”贷款的。银行会要求你找中介或担保公司办理。
（三）房屋使用面积 【房屋使用面积】是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。 【住宅使用面积】是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。 住宅使用面积按住宅的内墙线计算。
计算楼房的拆迁费是按 总拆迁费=房屋产权面积数*每平米价格.卧室、厨房、卫生间等的每平米价格不一样，而且朝向、楼层、楼房建成年数等等都对价格有影响.最后还有房间的装修费用加进去。<费用补偿>
新年好！关于你提到的这个问题牵扯到专业，（我放下多年了）你的房子从厚度100MM的角度讲是没大问题，现在楼房的浇注楼板标准相关规范规定楼板厚度不得小于100mm,《GB50010-2002》规定保护层厚度不得小于20mm。如果完全达到100MM，上面应有找平层30MM，还有就是混凝土的标号、保护层、钢筋的配比、附筋等等，这是一个完整的安全系数的基本要求，严格的讲单单的从一两个数据是不能断定安不安全的问题。
楼板厚度还是属于国家规范规定的范围内，只要不低于8公分就可以。 “齐齐的一道水印”是应为屋顶的是盖的预制板，那些水印是预制板的间隙，客厅没有防水层所以容易出现这种现象，装修之后补补漆就可以，以后也不会出现这种情况了
违反了城市房地产管理法中应据实申报成交价的原则,而且23万登记部门未必会认可，因为契税管理办法中规定，成交价低于市场价的，以评估价申报契税。 有些城市对存量房的契税有优惠政策，比如以26万卖出后若干年内再买30万的房产，就只需按4万缴纳契税，所以会不会对今后有影响，请咨询所在地的房产登记部门。 中国注重的是转移税，不是保有税，所以如果合同中没有约定，那么以23万申报成功话，受益最大的是买方。 个人所得税？怎么？卖方如果是自然人的话，您的城市还会征收吗？ 从某种角度讲，中介就是吃差价的，但这对您的同事没什么风险。 您同事有可能的风险是： 1、该房产的出售，是不是产权人和共有人（比如：夫妻双方）意思一致的表示？ 2、该房产有没有设定抵押？或司法、行政限制？ 3、《房屋所有权证》的真实性。 4、其他。
抵押就是以不转移占有的方式提供债务履行的担保，所以债权人一般都要求债务人证明自己有还款能力。如果不能证明还款能力，尽管有房产作担保，可一旦不能还款，执行的手续很繁琐。毕竟债权人是为了利息，而不是为了房产。
一般两室两卫的房子，厅的卫生间大些，还有厨房也比较宽敞，你可以把热水器安装在这两个部位，把管路敷设到主卧卫生间就可以了！很简单的！总之不要把热水器放在主卧卫生间里，我处理过很多的这样房子很不错的！
对呀！这样说才解释明白，这种情况更是简单了，这种当然是单柄双出水的（不是单个的龙头），也就是混合龙头！因为当龙头一开共同流量的冷热水混合调配的也好，调节的时间也少！
小户型在中小城市一样有投资的价值，主要是小户型易于出租，往往租金可以高于月供。选卖小户型首先是位置，要选择易于出租的位置，或有发展潜力的位置；其次是居住功能要全，即房、厅、厨、卫、阳台最好齐全，哪怕小一点。再次是总面积不要大，在50平方米以内较好。能买就一定要买，不要租，估计石家庄的房价目前还没有泡沫，免得给房主打工。如要贷款就选期限长的，比如20年，保证租金可以抵月供为好。如要出租，可委托物管公司或中介公司。
东南方向的房子将来也许会好卖些，虽然是小HU型，但最好也在九十左右。
这个布置设计需要看你的房型，是方的还是长的、扁长的！但总体我可以告诉你：首先一端做电视低台及电视背景墙的处理，上部采用有点造型的结合灯光来考虑。电视背景作的雅致些，天花的处理大气一些；另外，地板的选择和软家具的选择、厅里茶几等有机的结合设计，沙发后墙面选择幅你喜欢的象国画、艺术等方面的，使你的客厅具有文化品位和不落虚套。
首先你检查以下你朋友买的抛光砖材料的吸水率，另外，镶贴的时候是否用的是白水泥，和贴了多长时间？ 从你说得来看，你的抛光砖的质量有问题，存在吸水，一般的抛光砖是不吸水的！表面的釉和砖的硬度都很好，你朋友买的为陶砖！再贴过后通过面层吸水而出现你说的这种情况！还有因为用黑水泥镶贴后，面层透底而出现的原因。（专业术语为透底！） 这种情况已经无法处理了，一般需要时间慢慢的水分的减少而轻一些！还是会花的！ 你问一下你朋友我觉得他买时的价格最多在50元/平方以内！
现在的墙砖分类比较多并且质量差别也很大，你可以参考下列的资料 ： A陶瓷砖的种类1、釉面内墙砖。俗称瓷砖，因在精陶面上挂有一层釉，故称釉面砖。釉面砖釉面光滑，图案丰富多彩，有单色、印花、高级艺术图案等。釉面砖具有不吸污、耐腐蚀、易清洁的特点，所以多用于厨房、卫生间。釉面砖吸水率较高(国家规定其吸水率小于21%)，陶体吸水膨胀后，吸湿膨胀小的表层釉面处于张压力状态下，长期冻融，会出现剥落掉皮现象，所以不能用于室外。 2、彩色釉面陶瓷墙地砖。简称彩釉砖，表面施有美观艳丽的釉色和图案。国家规定此类产品的吸水率不大于10%，因为精陶坯体吸湿膨胀小，与釉面能很好结合，所以强度高，可用于地面，也可用于墙面。 3、瓷质砖。也称为同质砖、通体砖、玻化砖。砖的烧结温度高，瓷化程度好。吸水率小于0.5%?吸湿膨胀极小?故该砖抗折强度高、耐磨损、耐酸碱、不变色、寿命长。在-15℃～20℃冻融循环20次无可见缺陷。 挑选瓷砖要点 1、箱内任取几块砖，检查砖表面是否光亮、无变形，不允许有缺角、缺边、缺釉、洞眼、斑点等缺陷。 2、取四片以上陶瓷砖拼摆在平面上，看砖的色泽是否一致，图案是否完整；稍远些看整体效果是否理想。 3、取两片以上陶瓷砖拼摆在玻璃平面，看砖面是否平整；用手压砖的对角，看是否有翘边；看缝隙，越小越好。 4、取两块砖相碰，听声音是否清脆响亮。如有异常，说明砖有裂纹或烧结过程中有空气残留瓷砖中。 5、一次买进所需瓷砖，以免出现色差。 6、剔除尺寸不符合要求的瓷砖。 瓷砖流行趋势 1、大规格瓷砖。现在居民购房面积越来越大，小规格瓷砖已不能满足家居的要求，室内墙面瓷砖一般以250×３60mm的尺寸较为普遍，客厅地面用砖一般不小于500×５00mm。如果客厅面积超过40平方米以上，对地砖规格的要求则更大。 2、艺术瓷砖。六年前，家庭铺贴瓷砖几乎未曾听说花砖、腰线，而今人们对瓷砖花色、款式的要求已从传统意义的平面瓷砖、简单的花草、树木图纹发展到立体瓷砖及三维立体图案，苏州罗马瓷砖公司生产的一套米德兰系列250×３60mm室内墙砖，在其简单明畅的线条图案的素砖上镶嵌一块高贵、典雅的蓝色宝石，使原来并不显眼的瓷砖顿显富贵而大方。 3、复合瓷砖。木纹、玻璃、石材、树脂甚至不锈钢都在不同程度地与瓷砖结合。苏州罗马瓷砖的一套玟慧石系列修边砖就大胆采用不锈钢作腰线，给原本就光泽亮丽的洗手间更增添不少炫目光彩。 4、复古砖。就如人们大鱼、大肉吃多了，自然更多地想到萝卜、青菜一样，人们在一度要求高光、亮釉面的热潮后，又开始向仿古砖迈进。 5、抛光砖。又名玻化砖。该产品以其特有的品质：光泽度、防滑性及耐磨度等性能而博得广大消费者的青睐，家居室内装修，宾馆、酒店、商场等公众场所都更多地选择抛光砖。 6、绿色瓷砖。全球都在谈环保，而现代文明也提醒人们在保护环境的同时也更多地考虑自身的安全。瓷砖制造厂在降低成本的同时，绝不能降低原材料的品质。消费者在购买瓷砖时，也在关心其购买的产品是否符合环保要求，辐射程度是否超出人体的承受能力。如此，也让更多的瓷砖厂家进行绿色资格认证，让消费者买得更放心。
你所遇到的问题正是很多购房人也会面临的烦恼。拿到了新房钥匙，却迟迟拿不到房地产权证，在这种情况下，既不能将房屋出租、抵押，也不能转让房屋，无法取得投资收益，即使是自住，也不敢轻易装修，唯恐徒费精力和财力。 买了房却拿不到房地产权证可能有多种原因。关键要看该房产公司对该房屋是否拥有完整的产权，其拥有该房屋产权的标志是其持有该新建商品房的《房地产权证》（俗称"大产证"），你可要该房产公司向你出示其《房地产权证》。如果该房产公司持有该新建商品房的《房地产权证》，是该房屋的所有人，你只需督促其尽快办理过户登记即可。如果房产公司以正在办理相推诿，你可要求其出示房地产登记机构开具的受理登记的收件收据，如果有这样的收据，你可以在不太长的时间内领到《房地产权证》，如果没有这样的收据，你既可催促其抓紧办理，也可以要求其提供相关材料，自己到房地产登记机构办理过户登记。如果该房产公司不能向你出示其《房地产权证》，则说明其对该房屋不享有产权，或虽享有产权但尚有权利瑕疵，须排除有关障碍后方可向你合法转让。此时，你可根据该房产公司办理《房地产权证》所面临的障碍的严重程度和你购房的目的决定选择要求该房产公司退房并要求其赔偿你因此而遭受的经济损失，或选择等待该房产公司为你办出《房地产权证》。
1、从风格上讲，古典家具的档次普遍要高于现代家具。 古典家具，主要分为欧洲古典家具和中国古典家具。 欧洲古典家具，一般是指17世纪到19世纪这一历史时期改变日常生活风格、内涵和标准的家具及装饰的仿古复制品。由于其采用手工生产，浓厚的文化气息使其超越了'流行'的概念，而成为一种品位的象征。这种家具通常以实木为材料，既有很好的硬度，又具相当的柔韧性。其表面可雕刻出细腻的图案，又不至于开裂，使用期可达几十年以上。欧洲古典家具的代表有：以尊贵与奢华著称的意大利家具;以优美线条著称的法国家具;以浪漫和激情著称的西班牙家具等。 中国古典家具，主要包括四种最重要的设计风格，即：楚式家具(周代至南北朝)、宋式家具(隋唐至元代及明朝早期)、明式家具(明中期至清早期)和清式家具(清中期以后)。比例适合人体;清式家具比较繁琐，精雕细刻，讲究豪华，但不很实用，椅子的靠背从弧度变成直角，厚重庞大，实属收藏与观赏的佳品。 2、从材质上讲，以下因素对家具产品档次的影响： 中国常用的已有近800个商品材树种，根据材质优劣、储量多少等原则划分为五类。即一类材、二类材、三类材、四类材、五类材(从优到劣)。 现将家具业常用的商品材树种类别择录如下，供采购选用时参考： 一类材：红木、柚木、红松、胡桃楸木、柏木、红豆杉、香樟、楠木、格木、硬黄檀、香红木、花榈木、黄杨、红青冈、山核桃、核桃木、榉木、山楝、香桩、榆木、水曲柳、梓木、铁力木、玫瑰木。 二类材：黄杉、杉木、福建柏、榧木、鹅掌揪、梨木、槠木、水青冈、麻栎、高山栎、桑木、枣木、黄波罗、白蜡木。 三类材：落叶松、云杉、松木、铁杉、铁刀木、紫荆、软黄檀、槐树、桦木、栗木、木荷、槭木。 四类材：枫香、桤木、朴树、檀、银桦、红桉、白桉、泡桐。 五类材：拟赤杨、杨木、枫杨、轻木、黄桐、冬青、乌桕、柿木。 以红木为例，它集雍容华贵与典雅精美于一身，因而备受消费者的青睐。红木生长于热带、亚热带雨林气候范围，根据年轮的推测，红木成材少则百年，多则三百年，故材源难增，加上人为的乱砍滥伐，大量的走私使整体资源成为古墓的挖掘。1990年，红木原材每立方米不到3000元，2005年后，已上升到10000多元，全球的红木资源估计已沦陷50%以上。如此珍贵的木材，其使用价值也非一般材质能比。 3、从工艺角度和附加值方面讲，以下因素对家具产品档次的影响： 高档：外表选料为单一树种，且纹理相同、对称。涂层颜色鲜亮，木纹清晰，表面抛光。 中档：外表用料要求相似，对称部件纹理、颜色相近。色泽涂层颜色较鲜明，木纹清晰，正视面涂层要抛光，侧视面涂层为原光(即：不抛光)。 普档(低档)：外表用料质地、颜色近似，色泽涂层颜色基本均匀，允许有轻微木纹模糊，涂层表面为原光。 当然，环保、设计及品牌等也是决定家具品牌档次的重要因素。例如：经过权威部门环保资质认定的家具档次较高，由设计名家设计或采用时尚设计元素的家具档次较高，品牌价值高的家具档次较高。 总之，希望每一位消费者能够在纷纷扰扰的家具市场上，慧眼识金，挑选到自己中意的产品，也希望您的每次选择，都物有所值，物超所值。
一、房门对厕所门 房门对到厕所门，会造成身体骨骼与肌肉的病痛以及钱财的流失。厕所是湿气、臭气、晦气产生的地方，如果房门对到厕所门，刚好全部接受，那么住在这房间的人，身体首先受到侵害，其次是室内的书籍、衣服吸收到湿气而产生变质、发霉，间接造成金钱上的损失。 二、房门对到床 房门与窗户是室内空气对流的进出口，当我们在睡眠状态时，神经与毛孔是处于放松与打开状态，这时房门对到床，风会直接吹到身体，对受到风寒的部位会造成病变。房门对到床，会因对到身体不同的部位，而造成对应部位的功能性病变。 三、厕所门对到床 房间里的厕所对到床，情况比房门对到公用厕所严重。对到头，会头痛、思考不能集中，住久了产生肿瘤、中风等问题；对到腰，会腰酸、水肿，住久了会产生糖尿病、心脏病等；对到脚，会坐骨酸痛、膝盖无力，住久了会产生意外骨折。 四、镜子对到床 镜子对到床，会造成精神恍惚，思路不集中。当我们晚上睡觉时，一般是关掉电灯的，若半夜起床或半睡半梦中，睁开惺忪朦胧的眼睛，看到镜子里蓬头散发、又模糊不清的影像，非吓掉半条命不可。卧室里除了床头同一平面两边可以放镜子，其它位置都不可以放。 五、床上有横梁 横梁是建筑物主体结构之一，主要是由钢筋及混凝土组成，当指南针放在梁下，指针立刻会改变方向，这可证明横梁会产生明显的物理磁感应作用。由此可知，睡在横梁下，人体的微电系统会直接受到负面影响，造成睡眠不足、头痛等现象。 六、床位在楼梯下方 床在楼梯下方，睡在这床上的人，睡眠状况一定不会好，经常噩梦不断，运势也非常差，很难有翻身的机会。 七、床头没有靠到实墙 有些人为了营造气氛而将床斜放且不靠墙，或为了闪避床头的横梁而将床头悬空。床头不靠实墙或调头睡（常见于叛逆期的青少年，正好反映了叛逆心态遇到这种情况，得及时沟通，尽早恢复正常，免得产生逆转人格），会造成睡眠品质不良，思想叛逆、怪异与人沟通能力不良。 八、床前放置电视机、音响、手机 现代人的装修中，常常可见在卧室加装电视机的情况，小编建议最好不要这么做。因为房间里有电视机必然会躺在床上看节目，容易导致脊椎有毛病或神经衰弱。另外，现代人生活忙碌，常常在睡觉时仍开着手机并放在床头。手机在待机状态仍会发出电磁波，如果睡觉时放旁边，人体长时间接触电磁波，对健康非常不利。 九、床位安置于空调下方 床位安置在空调下方，寒气不断的吹向头、肩、颈，加上人在睡眠状态，毛细孔会略微放开，轻者经常感冒；重者会造成头、肩、颈的神经紧张、肌肉僵化；日子久了会使脑部供血不足，年轻者记忆衰退、反应变慢；年长者会因脑部供血不足导致瘫痪。 十、卧室天花板装潢过于花俏 卧室的天花板，式样应简单为宜。千万不要学商业空间，弄得非常艺术、奇特、花样百出，甚至装上镜子，这些做法会使人不容易入睡，久而久之健康会出问题。而床位上方不可以挂奇形怪状的灯具，如类似手术室的灯具、尖锥形吊灯等，会使睡在下面的人产生不安的感觉。 十一、墙壁使用大面积深色系颜色 深色系的颜色并非绝对不能使用，但是不可以大面积使用，大面积的深色会刺激眼睛，不但会影响心情，也会导致无法睡个好觉，久而久之，身体亦会出现问题。 十二、卧室大于客厅 在一般人的日常生活中，客厅使用的功能最大，而卧室主要功能是睡觉，其次是从事个人隐私活动的空间。所以卧室不可大于客厅，否则个性会变得怪异，过于内向，不易于人相处。 十三、三面都是大面积玻璃 大面积的玻璃或窗户，会产生热能的大量聚集或散失，尤其是阳光房或三面都是玻璃窗户。如果希望能随时欣赏到户外风景又希望住的健康，只好多化成本，采用双层隔热玻璃，并加贴透明且系数较高的隔热膜。
1、客厅间隔、房主孤独 从位置上说客厅是家人共用的场所，若因客厅宽敞而隔一部分做卧房在堪舆学上称为“自裁”，抽象点来说就是人为地将一个带公共活动的磁场空间“裁剪”了，在这“裁剪”小卧室里面休息的人，容易造成心态上的孤独感，如果是未婚者居住更难免有“知音难寻”之忧。 2、小拱门不利长辈健康 如果客厅为了避梁或分隔空间而出现有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的，因为小拱门形如墓碑，所以抱着传统文化观点的老人家每天从此进出，难免会产生心理阴影，甚至会因此影响到健康。 3、沙发成套才和谐 一般沙发肯定是整套摆设的，但不排除有些朋友因为空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅，这些做法在堪舆学上说是不利家人和睦的，因为摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下一心，团结一致。 4、财位不宜泄 进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位，此处如果有柱子、凹位，窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡，一方面令“财气”不致外漏，另一方面可以塑造出一个良好的财位，一举二得。 5、前通后通、人财两空 从空间上说客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿让人心境豁达，所以入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前进后出”、“无法聚财之患”;另外，走道也应避免直向或横向贯穿整个客厅，这种家相正好应了一句堪舆俗语 “前通后通，人财两空”。 6、横梁当头压抑 如果客厅内正好被横梁所“压”，巨大的心理压抑会令屋内人会在社会上备受压抑，难于得志，遇到这种情况可以用假天花遮盖或在梁上悬挂福鼠饰品加以化解或者在装修上设计成两个客厅。7、客厅不宜涂刷粉红色 家中漆粉红色者，最为大凶之色，粉红色易使人心情暴躁，易发生口角，争是非、吵架之事频繁;尤其新婚夫妇，为了调节闺中气氛，在凡夫人眼中看来是极有罗曼蒂克的，但是，随着色调的不调和，过一段时间後，两人心情会产生莫名其妙的心火，容易为芝麻小事吵不完，最后走上离婚不归路，今日的社会离婚率这么惊人，与此因素也占了很大，所以，设计师们应该注意，最好不用此色，此种色调也会造成神经病。 8、客厅吊顶宜有天池 现在许多楼层从地面到天花板不足2.6米，如果吊顶必然会显得压抑，影响气的流通而令居住者产生不适的感觉，进而影响到日常生活和工作的情绪。假天花为迁就屋顶的横梁而压得太低，无论在风水方面或设计方面均不宜。对于这种情况，可采用四边低而中间高的天花造型，这样一来，不但视觉上较为舒服，而且天花板中间的凹位形成聚水的“天池”，对住宅大有裨益。若再在聚水的“天池”中央悬挂一盏金碧辉煌的水晶灯，则会有画龙点睛之效，但切勿在天花板上装镜，此乃风水大忌。 9、客厅格局宜方正 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形，可用家俱将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成起居室。 10、大门与客厅应设玄关 风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。 11、客厅应设在住家的最前方 进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走下坡。 12、客厅不宜阴暗 客厅风水首重光线充足，所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。 13、客厅地板不宜高低不平 客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计，使地板高低有明显的变化，因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 14、客厅不可成为动线 客厅是聚集旺气的地方，应要求稳定，不应将客厅规划在动线内，使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中，容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 15、客厅应多使用圆形造型的装饰物 客厅是家人和亲友相聚的地方，最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。 总结：纵观客厅全局，除了讲究实用及美感上的设计外，还须注意全客厅的色彩及明暗，色彩明暗除了美感和个人的喜好之外，更须配合家人的五行旺衰的喜忌。
厨房是一家人解决生活温饱问题的地方，也是人们烹饪美食的空间。厨房的装修和设计也有诸多的讲究，不能随便布局和装修，要根据一定的原理来设计布局，才能装修出符合厨房风水又实用的厨房。设计师和风水师对厨房方位和整体布置都有自己的看法，看看他们对厨房布置原则的解释，你更支持哪种说法呢？ 一、厨房方位设置：厨房不宜设在房屋中间 设计师：房子中央是全屋的动线枢纽，厨房若设置在中央，会造成油烟废气滞留、飘散在全屋内，久了不仅会使屋内氧气不足，影响全家健康，而且会让新装修的家迅速变脏。 风水师：厨房是我们家居中煮饭烹食的地方，一般来说是污秽的，所以在设计方面要多加注意，不能放到易受污染的方位。厨房不宜在家的中央，因为住宅的中心最忌受污。 二、厨房方位设置：厨房不宜与厕所相对 设计师：厨房是一家人煮食的地方，故应该讲究卫生，否则便会病从口入，损害身体健康，而厕所藏有很多污物及细菌，故不宜临近厕所。有的装修工人为了减少用材，把厨房排水系统直接和厕所排水系统连接，这样会使厕所细菌轻易从下水道进入厨房，更是不卫生。 风水师：有些家庭为了节省空间，令厨厕共用一门进出，令家居水火无度，很不吉利，更有甚者，先进厕所，再进厨房，则口腹之欲，绝对荡无存。 三、厨房方位设置：厨房不宜朝向西北、正西方 设计师：没有这种说法！虽然厨房朝向东方更容易通风换气，但并没有一定不能朝向西北、西方的说法。 风水师：厨房风水中，厨房的设计应该是禁忌西北和正西方。因为厨房本身具有“火性”，而西北和正西方向是“金性”的方位，如果厨房朝向在“金性”方位，会导致家人患上呼吸道疾病，对健康十分的不利。同时，将厨房的朝向设计在“金性”方位，家庭的男主人运势会下降，事业也会受到阻碍，因此厨房风水一定要禁忌着两个朝向。 四、厨房整体布置：厨房的地面不宜高过厅、房等地面 设计师：这一方面是可以防止污水倒流；另一方面是由于主次有别，厨房不可凌驾于厅、房之上。 风水师：从厨房入厅奉食，应步步高升，反之则有退财之虞。所以在装修地面贴磁砖的时候就要格外的注意，切勿触犯了忌讳。 五、厨房整体布置：不宜设开放式厨房 设计师：现代的室内设计为了追求时尚感和达到令空间感增加的目的，很多人都会选择把自家厨房设计成新式的开放厨房。这样的设计虽然顺应了西方的潮流，提升了厨房亮度，但是却有很多坏处。因为和西餐重生拌热烤不同，中餐重煎炸炒蒸，在煎炸食物时，油烟会散发到客厅中，即使使用抽油烟机也不能完全把油烟吸走，而烟味在屋内乱窜，会空气散播到各个房间，浊气重生会破坏家中装饰，也会影响家人健康。 风水师：开放式的厨房银炉灶外露，故聚财能力亦较弱。 六、厨房整体布置：忌厨房无窗 设计师：在一般的房子中厨房都会设置窗户，一方面是为了美化环境，另一方面也是为了住房的安全，可以起到通风透气的作用。长期在没有窗户的厨房下工作，难免会患上一些疾病。因为窗户能通风透气，没有了窗户，清新的空气也难以进来，被里面的空气污染着身体，想要健康也比较困难。 风水师：厨房本身是阴气郁结之地，窗户能保证厨房的阴阳平衡，没有窗户容易影响家中女性的健康运。 七、厨房整体布置：忌用红、黑二色 设计师：厨房装修宜浅色为主，如米色、象牙色等。厨房容易积累污垢，用浅色装修厨房能让主人迅速发现厨房里不太干净的地方，进行清理，从而保证厨房卫生。 风水师：因炉灶属火，红色也属火，若以红色为主，便容易导致火太旺，有火炎土燥的现象，容易导致户主脾气暴躁或容易有肝病。黑色也不宜选用，因为黑色属水，与属火的炉灶形成水火相冲，影响伴侣健康。 八、厨房整体布置：忌水火相冲 设计师：灶台和洗菜池不能靠的太近，因为灶台和水源太近，很容易导致水进入灶台，扑灭炉火，造成煤气泄漏等严重后果。 风水师：灶台和洗菜池不能靠的太近，洗衣机也不可以放在厨房内，因为灶台属于火性，而水龙头则属于水性，过近易虚耗钱财。 九、厨房整体布置：厨房不宜悬挂刀具 设计师：厨房风水中，水果刀、菜刀等是不宜悬挂在墙面上的，插在刀架上也是不允许的。因为刀具本是利器，它们挂在墙上的话，一方面容易给人内心施加一种不安全感，另一方面悬挂松动的时候，刀具从刀架上掉下来后果非常严重。不建议将蒜头、辣椒、洋葱等悬挂在厨房中，因为这些的东西一般会有挥发性的气味，悬挂在厨房中不但会释放刺鼻味道，而且被厨房油烟熏过后，口感也会下降。 风水师：厨房风水中，水果刀、菜刀等是不宜悬挂在墙面上的，插在刀架上也是不允许的。因为刀具本是利器，它们挂在墙上的话会消损厨房内的财气，对家庭的财运发展不利。将蒜头、辣椒、洋葱等悬挂在厨房中也是厨房风水禁忌的，因为这些的东西会吸收厨房内的阴气，使厨房阴阳失调，导致厨房风水不和谐。 十、厨房整体布置：不宜尖角冲射 设计师：厨房是进出频次极大的房间，而且做饭时候活动较大，厨房里尖角冲射的话，手肘膝盖一旦碰撞在尖角上，伤筋动骨事小，热油沸水飞溅到身上，后果会非常严重。 风水师：风水家认为尖角锋利，有“角煞”之称，容易冲撞财运，故此对于尖角冲射很忌讳，厨房作为经常进出的地方，也不宜尖角冲射。
1、整体的布局最重要。这个要看住宅的主人有什么习惯，习惯他，方便他在厨房运作的厨房风水就是好风水。 2、厨房风水置需考虑五行平衡。炉灶是人的养命之源， 健康之本。应如何把握好现代家居装修中的厨房和炉灶安置合理、五行平衡、方位正确、色调柔和、通风合理。如果炉灶方位选得好，则可以弥补命运的五行欠缺，能帮助你家运越来越兴旺。 4、燃气灶的摆放是风水重点。灶口就是指原来炉灶的柴火入口，而就现在的燃气灶来讲，就是指天然气的进气口，一般都位于点火开关的后方，灶口应尽可能朝向男女主人的生气方，如果厨房设计上的限制，无法朝向任何一个吉方，应设法将灶口朝向母亲的延年方。 5、厨具和炊具的摆放也需要注意。如果有用到微波炉或电饭锅，应置于主人的四个吉方位之一，插座也应位于吉方;炊具不可放在窗或窗下，此象征着无依无靠，也不可放在梁下，如果无法改变灶的位置，可在梁上用红绳悬挂两支竹箫，化解煞气，炊具也不可冲到橱柜或桌子的尖角或是正对楼梯。
（一）问题一 卧室风水禁忌：首先我们房子的卧室不要过大，房子大人少，长期居住会导致人在睡眠中无形散发掉大量的能量，使人看上去没有灵气，身体健康不好，容易生病。 风水破解方法：卧室在12到18平左右为佳，如果实在超出这个范围可以用衣柜，书柜等大型的物体来使整个卧室空间刚刚合适人的居住。 （二）问题二 卧室风水禁忌：卧室的窗口过大或者带阳台，窗口过大和露天睡觉容易生病没什么俩样，睡觉中也容易散发掉人的大量生理机能。卧室的光线强烈也影响人的睡眠，精神不居中，人容易生气。 风水破解方法：不要选择窗口过大的房间作为卧室，如果窗口确实过大的话可以用窗帘遮挡一半，也就是说平常一般是拉开的，一半是遮挡的，卧室没有人的时候可以全部打开。 （三）问题三 卧室风水禁忌：卧室的电器不要过多，有一些电器辐射过大，会影响人的身体机能，特别是人的心脏部位，本来我们身上带的手机一定的辐射和电视机，还有电脑都会影响到人的身体健康。 风水破解方法：少在卧室放置过多的电器，可以把这些电器放在书房或者他的地方。 （四）问题四 卧室风水禁忌：卧室有吊顶和吊灯，人在里面长期居住对人的健康会有一定的影响，容易睡眠和做梦。 风水破解方法：卧室可以采用落地灯。 卧室装饰
1、电视正对床位：感情多出状况 许多人都会喜欢在卧室里面摆放电视，而且是正对这卧床，这样方便主人在床上看电视。但电视机正对床位，而且靠得比较近是不利于卧室风水的。电视是有辐射的物品，太靠近卧床，容易导致主人睡眠不足，精神不振，面对感情问题时失去理智，感情常出状况。 2、床离玻璃窗太近：夫妻经常吵架 空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。卧床如果太靠近窗户，会使得卧室不能很好地保持其私密性;另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠; 也有卧床太靠近窗户，容易导致“红杏出墙”一说，还会导致夫妻间经常吵架。 3、卧床正对卫生间：夫妻感情不合 现在许多房子的卧室都有配套卫生间，如果床对着卫生间的门，容易让睡在其中的人生病。因为卫生间潮湿有秽气，这样的情况不但对主人的财运不利，容易的疾病，不利生育，夫妻之间会有严重的情感问题，会经常的争吵，时间长久很容易使情感破裂。 4、尖角正对床：夫妻经常吵架 卧室内的家具柜子等都会有尖角，应尽量避免这些角冲着床，因为如果太多尖角的东西对着床，那夫妻之间会有口角争执不断，而且对睡眠不利，会经常有头痛的症状，影响身体健康。 5、床头嵌镜：招惹鬼魅 许多人在床头摆放镜子，觉得这样能营造卧室浪漫气氛。但摆放镜子在床头，往往会使主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和风水，可不能因为浪漫而影响了健康。此外，镜子有“招惹鬼魅”之说，床头摆放镜子，主人休息时会感觉不安。 6、床头放花：易犯桃花 植物鲜花能让空间更加清爽有情调，但床头放花易犯桃花，夫妻两人都会有外遇，久而久之，会分道扬镳，家庭破碎。 7、床头靠窗：爱情出现裂痕 窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口轻易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，轻易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。小夫妻床头对着窗户，理气进屋，对夫妻的感情有冲犯，让夫妻感情出现裂痕。 8、床头对房门：火气大容易争吵 很多家居中的卧室一进门就可以见到睡床，这样会让住在里面的人没有安全感，因卧室是比较隐秘的地方，一进门就见到床，会让人感觉很不安稳，而且时间长了，会影响人的睡眠，对夫妻之间的感情会有不利，夫妻之间因为缺乏良好的休息，脾气火气旺盛，容易因小事而争吵。 9、小花草摆在卧室：夫妻做事常有反复 卧室摆放小叶花草会让主人陷入琐碎的境地，不容易拿好决定，特别是家里面的事情，夫妻做事老有反复。 10、床底脏乱：为爱情蒙上阴影 因家居面积有限，有的人喜欢把衣服杂物等放在床的下面，床下很杂乱，什么东西都有，这样会影响个人的气场，使你的运势反复，也会影响夫妻感情，所以如有这样的情况，希望及时的清理床下的杂物为好。 11、家具不平整：易发生口角事端 不平整即代表不和谐，夫妻的卧室家具使用不平整的形状，久居其中，则易生口角事端。 12、床上杂物多：夫妻多烦恼 不要把卧房当仓库，床上除了枕头及叠好的棉被及抱枕之外，不要再堆放其他杂物或衣裤袜子，杂物多易致夫妻多烦恼。
1、床头不要朝向走廊，电梯间，楼梯间，厕所的下水管和抽水马桶。因为这些都代表“阳动”的地方气流非常不稳定，虽然隔着一堵墙，但还是会到人的脑电波，使人不能安静入睡。 2、三面有墙，藏风聚气。把床摆在三面有墙靠的位置上，也就是尽可能把床放在一个藏风聚气的地方。 3、不受门窗冲射的角落。把床放在房间不受门窗冲射的角落，两面有墙，如果不行，就在朝门窗的位置上加屏风和挡板，目的是遮措门窗的冲射，使床位能够藏风聚气。 4、床头靠板的形板不宜用三角形。床头靠板若呈方形或半圆形属于吉利，但切记不能用三角形，因为三角形在五行中属火，如果用在床头，代表主人的精神会比较差，且脾气暴躁。床头靠板是四方形或长方形的，在五行中属土或木，利职业稳定人士。床头靠板是圆形的，在五行中属金，利文职人员。床头靠板由几个半圆形组成（如波浪形），在五行中属水，利创作型或投机型行业的人士取用。 5、床头不宜正对大门，床头正对房门，代表一个人的健康及事业会走下坡路，应该尽量避免。避免的方法是：把睡床移开，以免床头被外气直冲所害，如果睡床无能移动，那么可以换一头睡觉，这亦是一个可行的方法。 6、床头千万不要放在窗口下面，因为窗口是气流和光线最强的地方，如果将床头靠窗设置，那么既对睡眠影响很大，人的能量容易散失，对健康也非常不利，为了睡眠安宁及家居安全着想，应该尽量避免床头贴近窗口，如果不能更换床头，最好能用厚窗帘和遮光布加以遮挡。 7、床头不宜“横梁压顶”风水学认为这会对人的头部健康造成损害，如引发发晕，头痛，失眠以及其他脑部疾病等。避免方法是：把床头移到另一方，避开横粱，倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开，也可以采用“遮”的方法，即用天花板把?梁遮掩起?，借此减少心里压力，此外，还可以在横梁两瑞挂五帝古钱化解。 8、床头不宜正面对镜子。镜子是用来阻挡煞气的，目的是把直冲来的煞气反射回去，所以不宜正对着床，此外，睡房内也不宜摆太多镜子，否则会严重影响睡眠的质量，导致心悸失眠，精神涣散，甚至疾病缠身。最理想的方法是在衣柜内的门上安装镜子，而且梳妆打扮时，打开柜门便有镜子可用。
繁复的电视柜，装修忌讳的就是一些复杂的、难搭配的东西， 这种繁复的电视柜和背景墙就是其中之一， 其实现在看电视的人很少了，有些家里甚至不买电视，这样的电视柜就太复杂了。 欧式梳妆台， 女生都想给自己备一个梳妆台，但实际上梳妆台只有镜子和台面是最实用的， 而这些在卫生间就能完成，小编每天就是在卫生间完成所有化妆， 但劝大家最好不要在卧室放镜子，影响风水，煞气比较重。 玻璃储物柜，这个储物柜不是不好看，也不是很占地方， 里面的东西每次都要摆放整齐，不然看起来就非常乱，而且也得勤打扫， 还有这种的酒柜、展示柜，里面不收拾好，就会显得家里都很乱。建议不要购买。 笨重的茶几，老式的中式家具我们都喜欢厚重一些的款式， 但是这种大茶几真的不实用又占地方，还是小一些的更灵活些。 整套沙发，我们中国人买东西思想就是成套成套的， 其实成套家具对于如今的户型来说是很灾难的一件事， 尤其是欧式、中式家具，摆放很固定没法改，客厅一大半空间都没了， 建议购买简单款式，搭配一些其他的样式，效果会更好，也不占地方。 大家在选够家具时一定要慎重考虑，要符合自家的风格搭配，合适才是最好的。
以前厨房是女人的专地，事过境迁，无论在厨房里“战斗”的是男人还是女人都维系着一家人的健康，所以他们是家中最可爱的人!厨房是多么幸福的地方啊!风水中厨房要注意的事项。 1、厨房切忌完全封闭于屋中： 厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等)，切忌封闭，或在屋子中央。 这种情形常见于事后自行加盖房舍，原本在屋后得厨房，在后头加盖之后，变成屋子中段，不但有碍卫生，更影响家运。 2、厨房不可设在卧室之间： 厨房切不可设在两个卧室之间，犯此忌，对居住两边的卧室中的人不利。 3、忌在厨房内洗涤衣服： 有些人会把洗衣机放在厨房，这是不好的。 因为古人把厨房视为灶君之所在，十分神圣，在其间清洗不洁的衣物，影响运气。 4、家中炉火向外使家道中落： 厨房也不可盖在屋子前面，最忌炉火向外，否则家运中落。 5、厨房方位不良的改造： 迁入新盖的房子后，如果女主人骤然生病，或者因芝麻小事就动气，带有歇斯底里的倾向，或者陷入精神不正常状态，这不是因为肉体或精神疲劳所造成。 这可能是把厨房设置于北方，或者鬼门方位的东北，西南方位(从新房子的中心看)之故。
1、厨房切忌完全封闭于屋中： 厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等)，切忌封闭，或在屋子中央。这种情形常见于事后自行加盖房舍，原本在屋后得厨房，在后头加盖之后，变成屋子中段，不但有碍卫生，更影响家运。 2、厨房不可设在卧室之间： 厨房切不可设在两个卧室之间，犯此忌，对居住两边的卧室中的人不利。 3、忌在厨房内洗涤衣服： 有些人会把洗衣机放在厨房，这是不好的。因为古人把厨房视为灶君之所在，十分神圣，在其间清洗不洁的衣物，影响运气。 4、家中炉火向外使家道中落： 厨房也不可盖在屋子前面，最忌炉火向外，否则家运中落。 5、厨房方位不良的改造： 迁入新盖的房子后，如果女主人骤然生病，或者因芝麻小事就动气，带有歇斯底里的倾向，或者陷入精神不正常状态，这不是因为肉体或精神疲劳所造成。这可能是把厨房设置于北方，或者鬼门方位的东北，西南方位(从新房子的中心看)之故。
问一问：全实木家具、实木家具还是实木贴面。 在购买家具产品时，可以通过一些简单明了的问题，一般通过语言的交谈，就能感觉到商家的专业知识是否丰富。让销售员无法“模糊销售”。比如，“这是全实木家具、实木家具还是实木贴面？”“有没有掺人造板”“各种木材都用在什么部位（如果并非单一用材，可要求其明示各种木材的使用部位）”等。 听一听：各处敲打感受回音均匀。 如果敲上去声音很沉闷，就有可能不是实木家具，而是复合板。复合板的密度是不均匀的，所以声音听起来有种朦胧的感觉。 看一看：弯曲度和木纹疤结。 实木家具的弧度和花纹只能通过切割来实现，而这样做就会浪费很多木材，因此一般厂家都不会采用这种办法。所以如果有弯曲度非常大的造型出现，大家可以看一下，相同位置正反两面的木纹是否一致。 还要看实木家具拼板是否是整块实木拼板打造。首先可以看木纹和疤结，越是没有色差、规矩干净的木头往往越不是纯实木的。比如一个衣柜门，外表看上去是一种花纹，那么在柜门背面相应的位置，也应该是对应木纹。 摸一摸：木纹自然流畅无接缝。 在摸的时候沿着就能感到它的木纹很清晰流畅。小型的家具可以用木纹手感来鉴别质量，可是如果是大件家具就必须采用拼接合成，光靠摸就不太准。还要靠听。 掂一掂：木材家具比板材家具轻。 木材按重量分为三级，轻量级的有干燥过的泡桐木，重量级的有松木、椴木、秋木等。在我国北方把中密度的木材称为软杂木（除松木外），重量级的除红木、花梨木、紫檀木等硬木外，水曲柳和桦木及进口的柳桉木均称为硬杂木。一般来说，木材家具均比刨花板、中密度纤维板的家具轻些。 签详合同留存证据好维权。 选好了家具，就需要签订合同了。大家可以要求将家具材质成分、工艺、颜色等重要信息详细填写进去，也可以采用附页的形式添加。 在购买家具之前，大家首先要搞清楚自己的关注点，比如就是要购买全实木家具或者更注重家具的使用性能、环保性能等，根据自身的需求去选择相应的产品。如果担心商家在材质上鱼目混珠，就要选择去品牌卖场购买品牌产品。
1、厨房切忌完全封闭于屋中: 厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等),切忌封闭,或在屋子中央。 这种情形常见于事后自行加盖房舍,原本在屋后得厨房,在后头加盖之后,变成屋子中段,不但有碍卫生,更影响家运。 2、厨房不可设在卧室之间: 厨房切不可设在两个卧室之间,犯此忌,对居住两边的卧室中的人不利。 3、忌在厨房内洗涤衣服: 有些人会把洗衣机放在厨房,这是不好的。 因为古人把厨房视为灶君之所在,十分神圣,在其间清洗不洁的衣物,影响运气。 4、家中炉火向外使家道中落: 厨房也不可盖在屋子前面,最忌炉火向外,否则家运中落。 5、厨房方位不良的改造: 迁入新盖的房子后,如果女主人骤然生病,或者因芝麻小事就动气,带有歇斯底里的倾向,或者陷入精神不正常状态,这不是因为肉体或精神疲劳所造成。
1、客厅的布局要顺畅 无论是侧边通过式的客厅还是中间横穿的客厅交通线布局，都应尽量确保进入客厅或通过客厅的路顺畅。这样不仅生活中体验良好，而且有利于家庭和气生财。 2、地砖质量要优良 太便宜的地砖不耐磨，时间一长就会被脚踏出痕迹来。而且便宜的地砖通常不防滑，容易造成意外伤害。所以地砖质量要优良，尤其是有老人孩子的家庭。 3、电线、水管不要图便宜 电线、水管如果质量不达标，装潢后将会带来极大的安全隐患。所以，在购买电线和水管时不能降低标准，而应该购买高质量的电线、水管，以保证安全。 4、客厅不可成为动线 客厅是聚集旺气的地方，要求稳定，避免人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中，容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 5、梁横跨应用装潢遮住 客厅的天花板若有横梁，将形成压迫的感觉，人们坐在横梁下容易造成精神紧张，而运势不振，应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。 6、大门不可正对电梯 大楼住家其大门不可以正对电梯门，正对造成冲射不利财运，住户容易得患疾病。 7、大门与客厅应设玄关 玄关要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。 8、旺位在大门的斜对角 住家旺位通常是在客厅，一般而言是在进入客厅门口的斜对角。旺位不宜悬挂镜 子，因为镜子有反射的效果，容易阻碍家人的运势 使财运不济、机会流失。旺位宜放置生命力强的宽叶绿色植物。
买家具前要学会如何辨别家具木材等级，以防被忽悠！与其他的材料选择有类似，家具的木材等级划分也非常明确，具体等级可以分为名贵木材、高级木材、普通木材和低档木材等四类。红木、楠木、黄花梨、紫檀等属于等级最高的名贵木材；橡木则属于高级木材；美松、本松、杉木属于等级最低的低档木材，其他的则一概被视为普通木材。 名贵木材 黄花梨、檀木等名贵木材具有很大的收藏价值，就目前形势来说，升值空间也比较可观，很多人购买不仅只为了使用也进行投资收藏。其中小叶紫檀目前最受市场欢迎，柔润度和细腻度都实属极品。黄花梨和檀木散发的天然香气可以改善环境，也深受追捧。 高级木材 拿橡木为例，橡木家具具有稳定性强，纹理清晰可辨，家具经久耐用、简单大方时尚等特点。档次相对较高，一般较适合制作欧式家具、中式古典家居，厚实感极强，有着红木家具端庄沉稳的特点，价格又比其低很多。 普通木材 拿杉木为例，杉木本身纹理细腻清晰，散发天然的原木香味，并且杉木家居中所含的香杉木醇还有杀菌抑菌的作用，对人体十分有益。除了以上优点之外，较轻、不耐高温、易脏等不足也会存在。 低档木材 拿橡胶木等材质为例，大多来自于热带，硬度、材质、纹理等方面都较差，本身不宜做家具，不仅异味大，还含有乳胶和糖分。橡胶木和橡木是名类似，实不同，购买时要当心，切忌上当。 如何识别家具木材等级？ 第一、观察标签 首先确定有无标签，其次要仔细浏览标签上的基材说明。基材是指家具的门，板，顶线等可以看到的部位所采用的材料。标签上的基材说明有时描述的是一种基材，有的则有好几种基材，此外还有辅料说明，辅料说明是指家具其他部位所采用的材料种类。 第二、知晓家具的分类 如果觉得上述家具分类过于复杂的话，目前市面上大致也可以把家具分为全实木家具和人造板家具两类。全实木家具是指家具用料全部为实木，包括大部分名贵木材以及高级木材制成的家具。而人造板家具就是指用中纤板，刨花板制作而成的家具，人造板家具在耐用性以及稳定性等方面都差强人意，但是价格确实很便宜。 第三、明确具体型号说明 在选定了家具的品牌和款式后，要再仔细浏览具体的型号说明。首先要确定是根据自家的需要所选择的家具，剩下的家居属性只需再次确认即可。 嗯，今天就到这了。选购时请按实际所需购买，确定家居款式后，就需要仔细了解家居各种属性了，确定与所描述一致即可。
家装小饰品搭配技巧介绍： 1、摆放一些时尚的工艺品 工艺品想必每个业主都会考虑到，价格跨度也很大，有贵的，也有比较实惠的，总之实用性很强，用于陈设的工艺品可分为两类：一类是实用工艺品，另一类是欣赏工艺品。实用工艺品的特征是既有实用价值又有装饰性，如陶瓷；欣赏工艺品又称纯粹工艺品或装饰工艺品，专供欣赏而无实用性。 2、别具风韵的十字绣 十字绣原本源于欧洲宫廷，近年来传入我国，并风靡我国香港和台湾，受到不同年龄人们的喜爱，尤其成为年轻人追求个性的一项小手工。相信不少人都有注意到，身边好多姑娘都会十字绣，有不少朋友家里还挂了很多十字绣，看起来十分的赏心悦目，而且十字绣饰品有上千种图案可供选择，并可绣在窗帘、台布、背包、沙发垫和手机链上，或者将绣片镶框做成装饰画，别具风韵。 3、布艺饰品的独特魅力 布艺饰品作为软装饰在家居中独具魅力，它柔化了家居空间生硬的线条，赋予了家居一种温馨的格调，或清新自然，或典雅华丽，或情调浪漫等，在实用功能上更具有独特的审美价值。布艺饰品包括壁布、窗帘、椅垫、靠垫、台布、床罩、枕套和沙发套等。用布艺饰品装饰家居花费不多、实惠简便，给家居装饰的随时变化提供了方便。 4、可以烘托室内气氛的家具 家具是室内环境的主要陈设物，也是室内的主要功能物品，所以室内气氛在很大程度上为家具的造型、色彩、肌理、风格所制约。家具陈设应服从室内设计的总要求，要为烘托室内气氛、酿造室内某种特定的意境服务，而不能孤立地表现自己，置室内整体环境于不顾。否则将破坏室内气氛，达不到设计的总体要求。 结语：织物是人们生活中必不可少的物品，也是室内陈设的重要内容。市内的窗帘、地毯、壁挂、家具蒙面织物等，除具有一定的实用功能外，在很大程度上是被用作装饰的。
一、选购定制家具要避免进误区： 1、居室面积决定样式 要根据室内的面积来决定定制家具的种类和大小，如果空间比较小的话，就应该尽量选择简单、小体积、能节省空间的家具，定制这样的家具可以着重关注下空间运用问题，这样才不会让室内看起来拥挤。 2、要与装修风格统一 定制家具前一定要确定好家里的整体装修风格，要确保定制的家具跟家里的风格相符，如果是中式风格的话，就应该选择一个朴实敦厚的实木家具，如果是现代简约风格的话，可以选择多变的板式家具。 3、注意家具使用的合理性 选择定制家具的时候，无论是材料的增加还是减少都应该符合设计原理，要考虑到实用性、美观性以及支撑作用，不能一味的只想要彰显个性，要确保其合理性。 4、避免不必要的浪费 很多人选择定制家具除了想要追求个性以外，还有就是想要省钱，如果在预算有限的情况下定制家具的话，就不要为了单纯的追求个性而设计一些没必要的东西，这样反而会造成金钱的浪费。 二、定制家具验收要点介绍： 定制家具虽然可以满足个性化需求，但是也有不少后患，想要避免这种情况出现，一定要做好验收工作，验收定制家具一般要注意以下几点： 1、看外观 检查下家具表面的漆膜是否光滑平顺、是否明亮无气泡、流坠，看下是否有皱纹等质量缺陷，要保证饰面的花纹一致，无明显色差。 2、看工艺 家具做的是否细致可以从组合部分看出来，看下每个构件之间的连接是否合理牢固，不能有缝隙、松动情况，抽屉和柜门应该开关灵活。 3、看结构 看下家具的结构是否合理，框架是否端正、牢固，可以用手轻轻推一下家具，看是否有摇晃或者异常响动，如果有的话则说明结构不牢固，另外要注意检查一下家具的垂直度。 4、看尺寸 定制家具在验收的时候不能光看美观度，更应该注重的是实用性，看下家具的尺寸是否符合标准，这关系到在后期使用时是否方便。 5、看配件 要检查下配件是否齐全，按照合同上的标准，该有的配件应该配备齐全，如果有问题的话应该跟厂家及时提出。
一、客厅忌猛兽图画 花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰被视为吉祥动物，通常悬挂在客厅较无禁忌。但如果悬挂的是龙、虎、鹰等猛兽时，画中猛兽的头部朝向就要十分留意了，朝外可形成防卫的格局，而头部向内的话则会威胁到自己和家人，容易给家人带来意外灾祸。 二、客厅地板忌高低不平 客厅地板要平坦，不可只为追求个性，设计过多的阶梯或制造高低的分别，这样的设计会使家运因地板的起伏而多坎坷。 客厅的天花板要杜绝横梁压顶的现象，这种情况会造成压迫的感觉，人们身处横梁下容易造成精神紧张，从而影响到运势。破解办法就是应该将横梁遮藏在夹层的天花板里。 三、客厅宜使用圆形造型的装饰物 客厅是相聚会客的地方，常常需要营造出活泼、融洽、舒服的气氛。风水角度来说，圆形属阳、象征动态，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品皆有利于引导温馨、热闹的气氛。 一进门，最先看到的应该是客厅，而卧房、厨房以及其他空间都应设在房子里面。如若设计颠倒的话，会形成退财格局，从而容易使财运走下坡。 四、大门的斜对角是住家旺位 客厅一般都处在住家旺位，设计的要求是保证其清静、安定，不可在通道的动线上。旺位既然多出现于大门的斜对角，那么就不宜悬挂镜子，原因在于镜子有反射的效果，风水中认为这样容易阻碍家人的运势；使财运不佳、机会流失。旺位应放置有助于增长运势的吉祥物，最好是种植具有生命力的宽叶绿色植物，还利于清洁室内空气。 根据左青龙右白虎的说法，青龙在左喜动，白虎在右喜静，所以全部的门应从左面开，开门如果有左右颠倒，就会容易导致家庭纷争。 五、大门与客厅宜设玄关 风水里有记载“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅之间设置玄关或矮柜遮档，可以使能量内外有所缓冲，理气得以回旋后最终会聚于客厅，还可以遮挡住宅内部，不易从外边窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气不断。 还是那句话，了解些风水没坏处。小编为您归纳整理好，您有时间抽一两条看看就行。
1、禁忌一厨房的门不能与大门正对着 在风水书中介绍，开门见到灶门，钱财会有损耗。而且，这种风水对家中的女性健康有影响，家里财运有限很难存钱，各种运势也是反反复复时好时坏。如果家里的厨房是这种格局，唯一的化解方法就是改门。 2、禁忌二厨房的大门不能与卧室的门对着 因为在厨房做饭时，经常会有一些油烟，当油烟冒出来后会令人的头脑晕晕乎乎，当大脑不清醒时脾气也会越来越暴躁。 3、禁忌三厨房的大门不能与厕所的门 厨房的大门既不能与厕所的门对着，也不能和厕所共用一个门。厨房是一家人吃饭的地方，必须吸收很干净的气息。而厕所中有很多污垢，气味也不好闻。更何况，厨房代表火，厕所代表水，水火怎能相容呢？有些家庭为了省事儿，厨房和厕所同用一个门，这会导致家里的运势不好。如果情况严重，比如先进厕所，再进厨房，这样一来到最后全家人的运势都不好。 4、禁忌四厨房的地面不要太高 厨房的地面尤其不要高过客厅。另外，从厨房到餐厅，地面应该是越来越高，而不是越来越低，这样才有步步高升的意思。 5、禁忌五火炉摆放 厨房里摆放火炉的地方，绝对不能对着阳台的走道，这样的风水不聚财，而且主人还有可能会患上高血压等疾病。厨房的火炉也不能对着冰箱和水槽，因为冰箱代表着聚财，很怕火，如果对着火炉，怎么可能会聚财呢？ 6、禁忌六灶台安放 灶台不能安置在横梁的下面，这样很不利于健康。同时灶台后面不应该什么也没有，因为灶台代表着家庭的健康以及婚姻和功名，如果没有依靠就是什么也不会获得。所以灶台后面一定要靠着实体的墙面，意思是有背景有靠山，不能是空的，背靠玻璃窗户也不行，这样的风水需要改变。
1、卧室不可太大，不可大于十坪 要注意的是，主卧室不宜过大，不能大过客厅，如果卧室太大、太亮或者窗户太多的话，风水之气就容易消散，可能会导致阳气不足，阴气多，容易导致夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。 2、卧室不可太小，不可小於三坪 除了不能太大之外主卧室也不宜过小，不应该小于三平米，住在太小的卧室里，容易产生压抑感，长久居住的话可能会造成身体以及精神上面的健康问题。 3、卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董 要注意卧室内不要摆挂凶猛的图画或标本，也不要摆放尖刀利剑等利器，仙人掌或者铁树等尖锐盆栽也不要摆放，否则可能会导致夫妻不睦，易生事端。 4、卧室宜方正。床头最好靠墙。 卧室最好不要是奇怪的形状，最好是方正，不宜狭长，这样才有利于通风，卧室门不可直对厨房门，防止其湿热之气与卧房门相对流。 5、卧室不可全无窗户、光线太暗，或是空气不流通 主卧室应该保持通风明亮，不适宜太过阴暗，虽然风水学言“明厅暗房”，但如果房间窗户太小或无，则空气不对流，阳光不易进入，阳气不足，气滞不畅，易使人头痛昏沉、脾气暴躁。 6、床头上方不可挤压重物 床头不可在横梁下，天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。 7、卧室不适宜养鱼 虽然家里多个浴缸会增加不少的生气，但是不知道风水常识的还是不要随便养鱼，避免处置不当导致破财。
1、看装修风格和自身需求 在选择书房家具的时候应该提前对其造型款式有一定的了解比较，然后根据家里的装修风格进行适当的选择，从色彩角度来讲，深色更能保证学习、工作时的心态沉静稳定，比较适合在学术、文学、数理方面的学习；而色彩鲜艳、造型别致的家具对开发智力、激发灵感非常有帮助。 要注意的是，选择的家具一定要符合整体的装修风格，无论是色调还是款式，都应该与室内装修相辅相称，这样才能让家具成为整体装修的点睛之笔，千万不要按自己喜欢就随心所欲的选择，要避免选的家具跟家里的装修风格形成一种格格不入的感觉。 2、根据实用性选购 在购买书房家具时，除了要注重产品的外形、款式、色调等因素，家具的实用性也很重要。一定要选择一些实用性较强的家具产品，例如可以拥有更多的储物作用，相关的储物区域分划更全面等，这些都是需要注意的方面。只有拥有更强的实用性，才能避免家具产品给人一种华而不实的感觉。 3、根据舒适性选购 在选购家具的时候，除了要注意书房家具的造型、质量和色彩外，必须要考虑到家具的舒适性。例如，在休息和读书时，沙发宜软、直、低些，这样可以使双腿自由伸展，如果空间够大的话，可以考虑在书房中放置一张榻，可以悠闲地躺在上面看书、休憩，能够起到放松身心的作用。 4、根据性价比进行选购 除了以上介绍的几点，在选购书房家具的时候应该考虑到价格因素，对于很多人来说，在装修的时候都选择的是经济型装修，因此购买家具的预算也并不是无限制的，因此在选购书房家具的时候一定要多看几家进行比较一下，力保选到性价比高的产品。
你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
