1、审核图纸是否准确在做预算前最应该做好的事就是审核图纸，因为，后期的预算报价都是根据图纸中具体的长度尺寸、面积、使用的材料及工艺等事项来定的，所以，图纸一定要完整、详细、准确。图纸做不好，那后面的预算肯定会出错。 2、工程项目是否齐全一定要严格核对预算表上的工程项目，查看是否齐全，是否有多报或者漏电的项目。如果等后期施工阶段才发现的话，不仅要补办增加装修项目的手续，还要另外再支付一笔费用，特别麻烦，所以在预算表上一定要严格把关。 3、图纸与预算尺寸应一致依据图纸来核对预算表上各项目的具体数据。比如，用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60㎡，那么预算表中也应该是60㎡，数据计算应该是相当严谨和准确的，如果按图纸计算的面积是60㎡，而预算表中是65㎡，这样就形成了明显的误差，小的项目还好说，如果是单价高的项目的话，往往就会相差上千元钱。 4、材料和工艺说明要具体如果装修是外包给装修公司的话，那么装修公司就必选要清楚的告诉业主所报价格的材料的工艺、品牌、用量等具体信息，如果业主只看到这么一项报价：“墙面多伦斯38元/m2”，这显然不够具体。应该向业主详细讲解材料报价和工艺构成。 5、特殊情况特别预算在装修施工中，有一些相对特殊的施工项目，或者是业主自己提出的一些特殊要求。那对于这种情况就不能按正常报价来计算了。如水路、电路施工，预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出，通常是先预收一小部分，竣工时再按实际发生的数量进行结算。
1、货比三家不吃亏同一种工程只要找多两三家公司，大致上就可以了解到基本的施工方法和普遍的价格，重要的是，咨询过第一家之后，前面的信息可以为探寻下家时所用，多跑几家您也就成了专家了，购买材料也同此理，当然，越费工费料的工程就越贵。 2、勤跑市场、认识计价单位做预算时不要全凭网上或杂志上的报价而“闭门预算”，多跑跑建材市场可以实际体验建材的质感和厚度，更重要的是借此多了解计价单位的换算，因为工人常使用的“尺”、“寸”、“分”、“平”，而我们惯用“厘米”、“米”，这样也方便业主在装修时了解师傅有没有偷工减料。
1、较为规范的预算表应该包含主材、辅材、人工费等项目，还要附有预算说明、施工工艺、材料选择标准以及验收标准。有些含有特殊工艺的项目，需要对是否要另外收费这个问题做出说明。此外，预算表中还要标注：结算时的费用不能超过预算总价的5%，超出部分由装修公司自理。这是有法律依据的，如果不进行标注，那么如果最后结算时价格翻了倍，那预算也就失去了意义。还需要注意的是多算、错算、漏算也是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。 2、有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里多算价钱，每项辅料都多一点，那最后也是不小的花费。遇到这种情况，各位业主可以要求合并计算。此外，装修公司代为购买的所有材料，最好分项注明主材的品牌、型号、规格以及档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。 3、所有木工制作的部分，需要把材料的种类，材料用量等信息标注的明白细致，这样我们才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，不如直购或厂家定做。特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。 4、很多材料上面会标注上“按实际结算，多出来的材料会在完工结算时退钱”，但是这样业主对于材料的费用就没办法把握。所以建议您最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围，以便最后完工时结算有依据。 5、最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的： 第一，预付款不宜过多，否则会把控制权、主动权交给对方； 第二，进度款一定要在工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的； 第三，尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0-3个月再付清。
收房的步骤： 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。 业主签署《入住交接单》，收房完成。 什么时间收房最好： 关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。 注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3%，建议不超过5%。 物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。 从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。
方法一 对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场进行调查了解，制订出材料价格与人工价格之和，再对实际工程以进行估算，从而算出装修的基本价格，以此为基础，再计入一定的损耗和装饰公司利润即可。这种方式中综合损耗一般设定在5%-7%，装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍，对于消费者而言测算简单、容易上手，可通过对市场考察和咨询周边有过装修经验的人即可得出相关价格。然而不同装修方式、不同材料品牌、不同程度的装修细节，装修价格都会有所不同，不能一概而论。 方法二 对同等档次己完成的居室装修费用进行调查了解，所获取到的总价除以每平方米建筑面积，所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。这种方法可比性会很强，不少装饰公司在宣传单上印制了多种装修档次价格，都以这种方法按平方米计量。例如：经济型每平方米400元;舒适型每平方米600元;小康型每平方米800元;豪华型每平方米1200元等。消费者在选择时应注意装修工程中的配套设施，如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内，以免上当受骗。 方法三 对所需装修材料的市场价格进行调查了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入材料的损耗、用量误差、装修公司的毛利，最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算，一般为装修公司内部的计算方法。 方法四 通过比较细致的调查，对各分项工程的每平方米或每米的综合造价有所了解，计算其工程量，将工程量乘以综合造价，最后计算出工程直接费、管理费、税金，所得出的最终价格即为装修公司提供给客户的报价。
1、装修档次正所谓“一分钱一分货”，这是实践得出的真知。想要什么档次的装修就要花费同等档次的费用。例如，100平米的房子简单装修大概只需花费3-5万元，中等装修要花费6-10万元，而高档装修就要花上15万元左右的装修费。 2、难易度和精准度要求你要求的装修的精准度和难易度也会直接影响装修费用。例如管线的安装，如果你选择走明线，那么施工难度就小多了，装修费也就便宜了，若果选择走暗线，那么就需要给暗线开槽，那么施工难度就大一些，装修费就贵一点。还有一些家具、橱柜等的安装，可能有的安装就简单一点，有的就要求精确的安装，费用自然也不一样。 3、市场价格浮动各个行业都有其市场价格，而这个价格总是在浮动变化的，装修的材料价格会变化，人工费也会变化。所以业主在装修前先要了解一下市价，再去选择装修公司或是装修材料，做到货比三家，免得被坑骗。 4、装修材料是报价的基础装修材料的选择直接体现在报价单上，好的厂家、知名品牌的装修材料就要比小工厂生产的三无产品要贵，这是毋庸置疑的。 5、装修公司资质选择怎样档次的装修公司也是会影响预算费用的，首先在设计费上，有些知名装修公司的设计师是要收取设计费的，虽然有些中档装修公司的设计师也收费，但是在设计费上会有差异。其次是管理费，装修公司在装修项目中会收取一定的管理费，一般是按总造价的百分比算的，大公司收取相对多一点，因为装修过程中需要经手的运营的部门较多。而小的装修公司可能明面上不收，但也会适当在其中抽成，但是相对大公司要收取的少一些。 6、有施工监理要多花费用装修要不要请监理这也是一个影响装修预算的直接因素，因为监理的费用一般是单独开出的。虽然请监理需要额外花钱，但是小编还是建议没有专业知识、经验的装修业主们还是请一个监理来帮忙把关装修施工，免得被装修公司坑骗。 7、工艺影响最终报价装修施工的工人的手艺也会影响预算费用。经验丰富、手法熟练的工人收取的费用自然要比刚上手的新工收费要高。在选择施工人员时还要看其资历，不能一味的贪便宜。
陷阱一：化整为零很多装修公司会把一个项目拆成多个单项来进行报价，比如，将刷墙漆的工程分成底漆、面漆等小项，这样，虽然每一个单项看上去价格都不高，但加起来的价钱却比市场价高出一大截。 陷阱二：大数小报把本来数量很大的项目故意报少数量，这样就会把报价的总价压下去，使预算表面看上去十分具有竞争力。 陷阱三：该报不报在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目，如要改扩门时，必须做的砸墙项目；做地热时，必须做的原暖气拆装工程等。由于事先没有做预算，施工时又不得不进行，装修公司就达到了坐地加价的目的。 陷阱四：故意乱报故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中，业主自然不会接受，如果业主提出了修改，那么装修公司就会坐地加价。 陷阱五：重复计算做预算时故意混淆计量单位，把一些项目的算法改为不常规的算法，掩盖重复计算的真相，致使结算时总价成倍增加。 陷阱六：不标明细装修工艺比较复杂，采用何种工艺又与主材相关。主材明确后，工艺才能真正确定。有的装修公司在报价中故意突出工艺做法，把主材模糊化，在实际施工中才提出主材的选择方案，来达到另选工艺、提高装修价款的目的。 陷阱七：笼统报价多发生在简单家装工程中，故意笼统报个价，而在实际装修中，却派生出多个“不在报价内”的计价项目，令消费者多花冤枉钱。 陷阱八：工艺修正现在很多装修公司都是接了活后再转包给工人，然后，由装修公司先把工艺写出来，再做一番吹虚，但是在施工时，工人会好意地告诉业主，这个不行，那个不行，我们都是用何种做法等等，还假腥腥地说改做法不加收钱。其实就是在通过宣扬更省钱、省工来实现工人自身省时、省力、偷工减料的目的。 陷阱九：掩人耳目一般业主都喜欢货比三家，装修公司为了提高竞争力，所以会在报价时把一些常见的、容易比较的项目报得极低，然后通过其他办法在较难比较的项目上把钱捞回来。
第一，壁布预算，一般国产的产品每平米的价格在30-80元之间，进口的价格在120元以上，壁布的人工费在每平米30元。朋友们可以根据自己家用所需来进行选择。 第二，壁纸预算，壁纸国产的和进口的价格差大约在3倍左右，国产的每卷大概50元，进口的则在150元以上，壁纸在墙面施工的时候可能会出现10%左右的损耗，每平米的施工人工费在30元。 第三，装修墙面的时候有时会用到玻璃材质，玻璃产品5毫米左右的价格在每平米50元，若是经过特殊工艺加工的玻璃砖价格在每平米300元左右，施工的时候安装方法不同收取人工费和辅助材料价格大概在200元每平方米。 第四，一些家庭装修墙面的时候也是会使用到装修护板的，价格每平米在100元以上，装饰条的价格在150元每平方米，在安装的时候朋友们一般是不需要额外的收费的，商家可以提供免费的安装服务。 第五，施工的时候也是会使用到乳胶漆的，乳胶漆每平米的价格在15元左右，算上腻子和底漆的费用每平方大约在20元左右。
1、装修最不应该盲目省钱，对的地方才要省钱，尤其是一些基础性材料，比如管道、防水材料、插座以及瓷砖等材料，如果这些地方减少费用，一旦管道漏水、防水层损坏渗水、塑胶线脱层短路、瓷砖空鼓脱落，会为日后使用、维修、安全带来后患，甚至导致返工。重要的基础性项目，例如居室的水路、电路改造、墙面处理等最好能一步到位。 2、装修细节上省钱，重要的基础性项目与材料不能省钱，应重点投入，但是后期的配饰、灯饰、窗帘布艺等就可以选择价格相对便宜的产品，这类物品更新较快，即使装修初期没有使用最好的产品，日后更新也非常容易。 3、装修木材不浪费，室内需要现场定制木制产品，工人制作时，应由“大”到“小”，先做衣柜、书柜、电视柜等大件，然后再做鞋柜、衣帽架等小件，这样能够节省不少板材，做大件木制产品剩下的边角料就能用来做小件家具的隔板、抽屉等。 4、咨询设计师的建议，装修时，如果聘请了设计师，应该随时与设计师沟通，在购买建材之前，应征询设计师购买建材的品牌、款式、颜色等。靠谱的设计师会为你省钱，给出预算范围内的建议。 5、学会计算材料使用量，在装修前，准确地计算居室各个空间的面积，了解居室实际面积大小，大致清楚材料使用量，在签订合同、购买建材、验收付款时就能节省资金。计算墙面面积时，材料不同，计算方法也不同，涂料、壁纸的使用面积按长度乘以高，面积为平方米计算。 6、合理选择装修方式，装修节省开支的最佳方式就是半包，就是介于清包和全包之间，是由施工方负责施工和辅料的购买，业主购买主料，好处是价值较高的主料自己采购可以控制大头的费用，种类繁杂且价值较低的辅料由施工方购买，也比较省心。 7、不要一次性买齐所有材料，在选主材时，好东西非常多，每一样单看起来都不是很贵，如果短时间内把这些东西一次性购置到位，经济上的压力就会很大。所
一、各种收房资料要齐备业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。 二、和开发商共同验收新房一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后，向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。 三、签收房文件时“留一手”一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。 四、仔细查看《备案表》按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。 五、未收房不应提前缴费一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒，业主可拒绝这项要求。根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。 六、发生面积误差怎么办在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，设计师会问业主大概想拿多少钱装修，这时业主最好不要说出具体的数字，如果业主说出一个具体的数字，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字，设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料，以此来降低材料钱。 2，算出材料费在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括：A，客厅、卧室建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线灯具类：主灯、射灯、落地灯布艺类：窗帘五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座B，厨房建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜灯具类：主灯、射灯、橱柜灯电器类：灶具、油烟机五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀C，卫浴建材类：地砖、墙砖、吊顶灯具类：主灯、射灯电器类：换气扇、浴霸洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头材料费。业主要根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。 3，人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。 4，设计费有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱。因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。 5，管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。
猫腻一：层层加价，装修费用增加60%有些装修公司、工长层层转包家装工程，装修项目“细化分类”后又被加价等，成了推高家装市场价格的“黑手”。传统装修模式，家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司-老百姓，一层层搜刮下来，消费者会为此多掏六、七成的钱。 猫腻二：转换材料计量单位巧妙转换材料计量单位，是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。通常，材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单，很多主材都是按照每平方米、每米来报价的，如涂料、板材等等，因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。同主材相比，副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例，在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算，但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格，从而在单位转换过程中赚取价差。 猫腻三：做预算，挂羊头卖狗肉由于装修行业竞争相对激烈，部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。部分装修公司在做预算时，经常会有意将一些项目略去，再加上一些打折的手法，这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚，在使用装修材料的时候，可能使用假冒伪劣、不环保的材料，而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。最终，得不偿失的还是业主。 猫腻四：利用损耗和调包损耗和调包也是装饰公司赚取利润的有效途径。无论瓷砖、地板、还是吊顶，有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗，多余的耗损材料就流入装饰公司的腰包。调包也是装饰公司较常用的赚取利润的一种做法。装修施工人员将业主购买的品牌装修材料，偷换成其他一般性材料，使用假冒伪劣的产品，达到偷工减料的目的。通过这一系列手脚后，最终消费者完成一次房子装修估计要多掏1-2倍的钱，费心、费力、费神、又费钱，让许多消费者叫苦不迭。
第一步要选定自己所喜爱的装修风格,然后根据自己的资金以及房型的格局来计划。墙壁的颜色,地板的颜色,天花板吊顶的样式等等。这一步非常复杂,需要考虑到方方面面,因此需要特别的重视。 第二步在完成设计以后,就可以入室装修了,这时首先要做的就是进行主体的改拆。因为许多房主可能会对自己的房型不太满意,或许嫌客厅太小,想要开放式厨房等等。这都需要按照图纸,进行非承重墙的合理改拆,拆暖气或者换窗户等等。重新改拆后的格局,就是业主想要装修的基本格局。 第三步就是水电的改造了,因为墙体暖气等改拆以后,原本的水电格局会被破坏,所以,为了迎合新的房屋格局,水电路也要重新布置。 第四步,木工,这是对于装修客厅中需要木工门套或者壁橱等的制作。在一般的装修中,木工与油漆工,泥工可以同时作业,这样比较节省时间。 第五步是贴砖,这之前需要做的工作就是要保障防水,另外贴砖时通过贴砖的缝隙大小,也可以检查工艺的好坏。 第六步是刷漆与刮腻子,这就是非常讲究技术的项目,不管是刷漆的纹理还是手法,都要求娴熟。 最后就是吊顶了,客厅的吊顶要注意将电路隐藏起来。然后就是壁橱,门,以及墙壁开关等的安装工作,在主体工作完成以后,这就是对它的填充,只要按照计划选购,就不会有大的差错。
冬季收房验房需要谨慎，冬季买房的弊端是看得不仔细，容易遗漏一些问题，如房子的地基、下水管道及冷气等潜在问题，不妨邀请专业验屋师，一个优秀的验屋师要会找出房屋的问题和缺陷，减少自己很多的麻烦。
算清楚材料账多逛几家材料店，知道市场上大概的价位，再让装修公司列出详细的用料报价单，以防有些装修公司“偷工减料”。 算清楚设计账现在有很多定制家具公司都提供免费设计的服务，提倡先买家具再装修的理念。 算清楚时间帐装修前期准备得越充分，早点安排好装修物料，正式装修时施工速度才能越快，实际花费也就越低。 装修：一步到位，不留尾巴搬进新家后，几年后再进行装修，会把家里再次弄得一塌糊涂，很不方便。而且，那些不得不进行的装修项目如果留到以后做，难免会影响今后的工作和生活。其次，这些项目如果没有及时完成，以后要想再做，可能会因为项目太零碎，难以请来施工队伍，即便请来，也会出个高价，或者是不够专业的“散工”。这样一拖，其实拖来的是一堆麻烦。 利用飘窗制作工作台要想在小户型里放一张大工作台，也许是件奢侈的事情，所以这里利用飘窗制作工作台就显得很讨巧。具体做法是打掉飘窗顶部的一部分，并在打掉的部分内设计若干个带滑轨的抽屉，抽屉上方连同飘窗表面可用木板装饰，即可用做工作台面。使用的时候，可将抽屉抽出，这样抽屉下方就有了可以放脚的空间，人自然可以舒服地坐在椅凳上操作，而采光问题也不需担心了。省掉单独装修飘窗台面的费用，赚到了一个大型工作台面，且节省了单独放工作台的空间。 榻榻米休息储物两不误在中小户型里，将某间房间设计成榻榻米形式，可以说是最能节省空间、扩大房间功能的方法。制作榻榻米房间时，可将房间地面抬高，并在地台内设计若干个上拉门式或侧拉门式储物柜，可存放大量的被褥及其他杂物，节省出许多储物空间；同时，榻榻米可以承担品茶、聊天、休闲、阅读、睡眠等多种功能，特别是对于中小户型业主来说，具有极为强大的“夜间亲朋留宿”的功用。 瓷砖留缝铺装陶瓷的生产技术一日千里，新的材料催生了许多新的设计理念与施工方法，甚至是审美观念。对于墙地砖的运用，审美常以无瑕、统一、机械整齐为佳，设计则常以一致、无缝、无边界为尚，施工则追求密缝铺贴。因此，瓷砖铺装时，正确的做法是留缝铺装。这和人们的观念也许刚好相反——留缝事实上就不会有缝。
1、个人财产的评估买房是一个牵动自己或全家的经济情况的大事情，需要综合考虑自己所需和支付的能力之间的关系。对于财务不是那么自由的首次购房群体来说，一定是先考虑自己能买得起的房子的价格区间，再去在该区间内，选择自己喜欢的房源。评估自己或家庭的财产，要详细的列明自己或家庭的月收入，绝不仅仅是工资，还有各种利息收入及各种货币补贴。在准备购房前要预留好家庭的日常开支和医疗保险及预防意外灾害三项资金，在保证这三项资金不动摇的情况下，再核算出自己或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项，住房贷款最好占家庭总收入的30%以下，否则将会影响生活。这样才能准确地帮助购房者把握自身的实力和购房方向。 2、寻找在自己花费预算内的房源在综合评估了自己可以随时支配的自由款项之后，购房者才可以开始选择相应房价段的房子，这方面很多市面上的网站、软件几乎都能做到通过价格筛选房源，房屋面积的大小直接关系到房屋的售价，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力 进行选择。具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。而要了解这个建筑的有效面积系数，就要知道“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越大，可使用面积就越大。有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积可能差别很大。 3、除了房款，还有各项税费不能忘很多购房者，特别是首次购房者在产生购房的想法后都会把大多集中精力在了房价上，却忽视了税费。其实税费在购房款中占有相当大的一部分，其中比较重要的几项税款有契税、房地产交易费等。了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。 4、物业管理费也是重要的一项物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、 取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑，或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。因为这些开支每月往往要数百元，甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱，各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前，购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。 5、装修及维修费用不可忽视装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。
一、拆除改动要谨慎，不能动的不要动开放式空间的设计越来越受到年轻人的欢迎，这也让装修在拆改工程时的任务量变大。任何地方在拆改前，业主都要考虑清楚，不能动的地方，千万不要动。想要在拆改工程中省钱，进行格局设计时，最好是在房子的原有结构上做些调整，太过夸张的改动，不仅会增大工作量，也会让装修预算超支。 二、改动不合理格局，做好充分利用为了节省装修费用，不改动格局是一个很好的省钱方式。但对于房屋存在不合理结构的情况来说，想通过这种方式省钱，并不是一个明智的选择。房屋的空间结构设计，要满足自家日常的使用习惯，如果存在得不到充分利用的不合理空间，一定要尽早做好改动设计，以免对以后的生活造成不便。 三、旧家具，充分利用很多人都觉得，装修完的新房子里，家具当然也要焕然一新。这种想法并不是错的，但所有的家具全都换新的，装修预算可就也增多了。家中的旧家具，虽然款式比较老，但质量上也没有任何问题，处理了难免可惜。不妨试试将它们重新刷漆，或是换上一些定制的布套吧，也许这些旧家具能给你带来很大的惊喜。 四、别人的经验，不一定适合你家装修前，人们都习惯先从周围已经装修过的亲戚朋友那里“取经”，这样总是能得到很多的建议，但这些建议里，并不是所有的都适合用在你家。每一家的生活习惯都是不一样的，一定要根据自己家的使用习惯和房子的结构特点来做设计，不要盲目地听从别人的意见，否则，不仅以后的生活会不方便，不必要的设计还会增加装修预算。 五、高价的产品，用在需要的地方想要营造高质量的家居装修效果，必然会用到高质量的材料和家具，高质量的材料、家具的价格往往不会很低。大量地使用高价的产品，并不一定会带来高质量的装修效果，但装修预算绝对“高价”。想要节省开支，就要将高价产品与其他产品进行搭配，将高价的产品用在最需要的地方。
(1)审核图纸是否准确。在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算肯定也不准确。 (2) 工程项目是否齐全。要核定预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东两都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时会增加意料之外的开支。 (3) 计量单位影响装修预算结果。注意一下预算中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区別比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。 (4) 图纸与预算尺寸应一致。参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。 (5) 材料和工艺说明要具体。裝修公司应告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。 (6) 特殊情况特别预算。在家装的施工的过程中，难免会出现一个特殊的施工情况，或者是业主也可能提出一些特殊的装修要求。
一、前期:验房阶段如何省钱进行验房时,除了要查看哪些地方存在问题,我们也要顺便看看哪些地方在装修中,是不用改动的。已经安装好的门、窗,如果在质量上没有任何问题,外观也完好,在装修中,我们完全可以不用更换它们。同样,电线的使用符合安全标准,我们也没有必要将其全部替换,只需做好电线的增排就好。如果在验房时发现墙面、地面有空鼓、裂纹等现象,业主要及时地与开发商和物业联系,要求进行处理,如果没有及时解决,装修中就需要业主自己掏钱来解决这些问题。 二、设计:装修中避免改动方案与设计师做好装修前的沟通,让设计师了解自己想要的效果,在实际查看过居室,了解了各区域的功能后,设计师会交一份设计方案给业主。如果业主觉得设计方案符合自己的要求,那么在装修过程中,就需要尽量避免改动方案中的设计。如果需要改动一个项目,那么材料费、人工费、返工费都是额外多出来的费用。 三、材料:选对材料能省钱材料费是装修花费中的一个大项,选对材料,能够帮助我们省下不少的费用。平时多留意建材市场上的一些促销活动,一些知名品牌的产品可能会有很大的折扣。家居装修时,材料的选购要做好区分,一些不常用的区域,或是会被遮挡住的区域,在进行材料的选择时,可以适当地降低材料的档次。此外,装修材料并不是越贵越好,只要在质量、环保方面符合国家标准,我们就可以选择,贵的材料并不代表就最适合。 四、施工:优秀施工团队避免返工装修团队的施工工艺对整个装修工程的质量和效果都有很大的影响,因此,选择一支优秀的施工团队,不仅能够减少材料使用时的损耗,更是能够大大地降低装修中返工现象的发生概率。装修中出现返工现象,不仅浪费了大量的人力、材料,更是会延长装修的工期。
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
一般来说，新房装修以后较好开窗通风透气两个月以上再入住。研究表明，新装修和新购置家具的房子主要存在甲醛、苯、氨气、挥发性有机物、放射性氡等五项主要污染物，不适当控制会危害人体。此外，装修污染物的释放周期很长，达到3~15年。而且全国每年由室内空气污染引起的死亡人数已达11、1万人，大约平均每天死亡304人，死亡人数仅次于白血病，位于第2大死亡因素。因此装修污染被称为室内的“隐形杀手”，其中的有害物质对孕妇、儿童和老人的伤害更加严重。
因为新装修的房子，不管使用的装修材料如何，都不同程度地存在装修污染，主要污染物为甲醛，苯等，这些物质的空气浓度一但超标，对人身体健康便构成威胁，这些物质都是强烈的致癌物，对怀孕妈妈和胎儿的影响也是很大，如果长期生活在室内空气污染超标的环境中，有极大的几率导致胎儿流产，畸形，发育障碍。不但对孕妇，新装修的房子超标严重，对成人身体健康也能造成威胁，特别是神经系统和呼吸系统。
据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。 如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。 因此，如果你想知道房子是否被抵押，在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载，如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。
家居风水布局建议一：保证玄关整洁敞朗 玄关是吞吐纳气的重要关口，应保证整洁、敞朗，玄关处的鞋子、外套、雨伞等物品要随手整理，玄关吊顶也不宜太低，否则会阻碍空气流通，影响气运。此外，玄关若正对其他门，则应使用隔断稍加遮挡，以保证隐私。 家居风水布局建议二： 电视背景墙挂画选择 中国风或现代简约风格的电视背景墙适合梅兰竹菊、山水、荷花、牡丹、鱼戏水、书法等图案。电视背景墙挂画颜色不宜过深，尤其是黑色的面积不宜过大，否则容易使人意志消沉，精神压抑。 家居风水布局建议三： 选择合适的动物摆件 动物造型是非常好的风水摆件，慈禧太后的寝殿摆放着两座大象造型的瓷器。大象体型庞大犹如大山，因有“靠山”的寓意，使家庭稳固。除了象，鹿（与“禄”同音）和麒麟（仁兽）也适合摆放。记住这些家居动物摆件的风水讲究，在送乔迁之礼的时候，也就不怕送错了。 家居风水布局建议四：适当摆放绿色植物 客厅可选择富贵竹、发财树、仙客来、正人兰等吉利、聚财的植物；书房可选择文竹、常春藤等，可使人精心宁神，使学运亨通；卧室不要摆放太多植物，植物晚间也会释放二氧化碳，且会消耗室内的氧气；厨房可放置水培植物，和油烟环境相调和，使厨房看起来干净清爽。总而言之，植物数量和种类适宜即可，遵循中庸之道。 家居风水布局建议五：正确进行灯光布局 室内灯光过暗会使人产生眼睛疲劳和忧郁的情绪，光线过亮或者大量运用反光材料则容易刺激眼球，引起不适。客厅、厨房、卫浴、书房可明亮一点，卧室则柔和一些，光源简洁不艳丽，这才是好的灯光风水布局。
风水多崇尚人与自然之间的和谐，入住新房以后，各方面都理应根据风水的宜忌来安排，譬如家具的摆放，软装的布置，绿色植物的搭配等等。新房规划符合家居风水规律，入住后才能顺风顺水，财源广进，父母健朗，孩子上进。 一：保证玄关整洁敞亮 从风水角度来说玄关是吞吐纳气的重要关口，一定要保证其整洁、敞亮，玄关处的鞋子、外套、雨伞等物品要随时整理，玄关吊顶也不应过低，不然会阻碍空气流通，从而影响气运。还有玄关若正对其他门，那么应该使用隔断稍加遮挡，以保护隐私。 二：电视背景墙挂画选择 中国风或现代简约风格等装修风格的电视背景墙适合选用梅兰竹菊、山水、荷花、牡丹、鱼戏水、书法等图案。电视背景墙挂画颜色最好不要选择太深的，特别是黑色的面积更不宜过大，整体效果会使人意志消沉，精神紧张压抑。 三：选择合适的动物摆件 动物造型是很好的风水摆件，慈禧太后的寝殿就摆放着两座大象造型的瓷器。因为大象体型庞大犹如大山，故有“靠山”之意，可使家庭稳固。此外，鹿（与“禄”同音）与麒麟（仁兽）也适合摆放在一起。了解这些家居动物摆件的风水讲究，若想送乔迁之礼的话，也就不怕送错了。 四：绿色植物风水也可助运 客厅可选择摆放富贵竹、发财树、仙客来、正人兰等吉利、聚财的植物；书房则可选择文竹、常春藤等，会帮助人静心宁神，学习效率高；卧室就避免摆放太多植物，植物会释放二氧化碳同时消耗室内的氧气，不利于卧室空气的流通；厨房可摆放水培植物，与油烟环境相调和，使厨房看起来清爽干净，还有就是植物数量和种类适宜即可。 五：正确设计灯光布局 室内灯光过暗会使人出现眼睛疲劳和压抑情绪，光线过亮或者运用大量反光材料又很容易刺激眼球，引起不适。客厅、厨房、卫浴、书房可适当明亮一点，卧室柔和一些会更好，光源简洁不夸张艳丽，才属好的灯光风水布局。 新家入住以后，根据这几条家居风水布局进行调整，打造出健康舒适的居家环境。可以说家居风水玄之又玄，还有很多值得我们研究和探讨的地方，随后小编一一向您分享。总之，时刻保持室内空气流通，干净整洁，敞朗明亮是健康居家的根基所在。
这个要到教育局去咨询一下，他们都有地方政策的。
新房装修后要空置多久可以入住，其实主要是由装修后室内的污染物程度而定，对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。 装修后，对于室内的晾晒搁置的时间，会受到不同季节，或是装修新房用到的材质的影响。春夏空气湿度大，气流迟缓，所以装修的新房晾时间要长一些，半年或者一年。而秋冬通风条件较好，晾晒的时间就相对短一些，基本两到三个月左右就可以入住了。 如果在装修新房时选用的装修材料大多都绿色环保，那么释放的有害物质就要少很多，晾晒时间也就相对较短。家居的环保等级较高的话，基本一两个月就可以入住。
1.电梯不运行，物业管理公司有责任 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 2.房屋质量有问题，缴纳物业费不冲突 物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 3.承租人不交物业费，业主责任不能丢 依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通过合同损害第三方权利。从债务的角度分析，业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移，将原属业主的债务转移给承租人，在业主和承租人之间有效，这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。 4.业主财产被盗，依据过错各自承担责任 根据物业服务合同，物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务，其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全，需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。如无特别约定，则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错，物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
1.电梯不运行，物业管理公司有责任 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 2.房屋质量有问题，缴纳物业费不冲突 物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 3.承租人不交物业费，业主责任不能丢 依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通过合同损害第三方权利。从债务的角度分析，业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移，将原属业主的债务转移给承租人，在业主和承租人之间有效，这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。 4.业主财产被盗，依据过错各自承担责任 根据物业服务合同，物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务，其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全，需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。如无特别约定，则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错，物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
1.电梯不运行，物业管理公司有责任 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 2.房屋质量有问题，缴纳物业费不冲突 物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 3.业主财产被盗，依据过错各自承担责任 根据物业服务合同，物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务，其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全，需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。如无特别约定，则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错，物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费，必然导致物业管理费入不敷出，物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继，导致全体业主的利益受损。 作为这方面的专业人员，在工作的时候有许多自己的体会与理解，希望我所提供的内容能真正帮助到你吧，谢谢！！！
对于室内的污染一般是来源于家用的油漆或是刚刚刷完的墙面漆等，而这两种涂料中含义有的污染物一般是苯、TVOC，对于这类的污染可以采用通风的方式，因为这两种污染物的挥发期较为断，通风条件好的一个月左右就能将这两种物质挥发掉，通风不好的大概两个月也能将其去掉。 在装修后室内污染气体含量最多的是甲醛，对于这类污染物的去除是一个很大的难题，因为甲醛的挥发期可以长达十年之久，因而对于消除甲醛仅仅靠通风是没有办法的，只能够降低它的危害，我们在通风的时候可以将家具的抽屉全部打开，可以配合一定的甲醛清除剂使用，但是通常要防止三个月左右入住比较合适。 在整个新房装修后，也就是要花大约三个月左右的时间是比较适宜人们居住的，当然在通风条件好的地方也可通风两个月左右也可以入住。其实在装修中可以选择质量较好的装修材料这样能在一定程度上减少通风的时间。还有就是在新装修后在家里种上一些植物，这样有利于对房中的污染物的吸收，一般可以种植吊兰、芦荟、月季等。 如果想要尽快入住怎么办 如果想要尽快入住，以下几招您可以试试。 通风? 通风是最基本也是最简单的方法，装修后多开窗通风，吹散有害气体。 选择秋冬季装修 秋冬季多为北风，通风条件好，晾的时间可以短一些，基本3个月左右就可以入住。而春夏南风天居多，空气湿度大，空气流动迟缓，晾的时间就要长一些。 选择绿色环保材料 在装修的时候选择靠谱的装修队，选择绿色环保材料，那么散发的有害气体少了，晾晒的时间也会相应减少。家居的环保等级较高的话，基本一两个月就可以入住。 放置净化空气的植物 可以把抽屉、柜子都打开，放入具有吸附能力的活性炭包，注意不要将活性炭包置于密闭空间。还可以放入一些植物，比如芦苇、仙人掌、吊兰、常春藤、菊花、铁树等都是可以净化空气的。 请专业公司净化空气 如果很着急入住，最简单的办法还是请专业的环保公司净化空气，这样能比较迅速安全地去除有害气体。
能不能入住就要看新房装修后的屋内空气质量是否达标，有害气体有没有被吹走。检测空气质量是否达标可以请专业机构进行检测，也可以自行购买检测仪器，切忌不要仅凭感官检测就贸然入住。所以，装修后多久能入住取决于有害气体的散发时间，一般是通风时间为3-6个月。
通风 通风是最基本也是最简单的方法，装修后多开窗通风，吹散有害气体。 选择秋冬季装修 秋冬季多为北风，通风条件好，晾的时间可以短一些，基本3个月左右就可以入住。而春夏南风天居多，空气湿度大，空气流动迟缓，晾的时间就要长一些。 选择绿色环保材料 在装修的时候选择靠谱的装修队，选择绿色环保材料，那么散发的有害气体少了，晾晒的时间也会相应减少。家居的环保等级较高的话，基本一两个月就可以入住。 放置净化空气的植物 可以把抽屉、柜子都打开，放入具有吸附能力的活性炭包，注意不要将活性炭包置于密闭空间。还可以放入一些植物，比如芦苇、仙人掌、吊兰、常春藤、菊花、铁树等都是可以净化空气的。 请专业公司净化空气 如果很着急入住，最简单的办法还是请专业的环保公司净化空气，这样能比较迅速安全地去除有害气体。
新房在装修的过程中，会用到油漆、涂料、木板、胶合板等装修材料，而这些材料都不同程度所散发着氨气、甲醛、乙烯、苯、甲醇等有害气体。特别是您在装修时候如果选择了不靠谱的装修队，这个问题会更严重。 新房装修之后晾一段时间，有害气体会被风吹到屋外。而如果入住过早，很多有害气体还在空气中，虽然你闻不到，却时刻侵害着您和家人的健康。
在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。”该工作人员表示，我国《家居行业经营服务规范》也明确要求，装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。
一位专做室内环境治理的行家说，“如果没有经过任何处理的新装修房，晾一年时间也不算长”。平时问了几家治理公司的技术人员也都答案相近。他们解释，一般到新装修的房子里去检测，特别是夏天去做检测，结果是每户家庭的房子甲醛含量都超标，（我国国家标准《居室空气中甲醛的卫生标准》规定：室内空气中甲醛的最高允许浓度为0.08毫克/立方米，超过了入住就会对人体有害），大部分新房的甲醛含量超过了国家限定的标准的2--3倍，有的甚至超标20多倍。 新装修房内的主要有害物质是甲醛、笨和挥发性有机物。甲醛主要来自大芯板、三夹板、纤维板等人造板材，苯主要来自油漆。所以，包括成品家具在内的板材和油漆是装修过程中的环保重点。很多业主以为自已买的家具是环保等级最高的；地板是国家免检产品；油漆是无苯环保漆，这样整个房子装修不是都很环保啦！其实不然，我记得专家说过这样一句话：“无苯不成漆”。说明凡油漆都是有苯的，无苯油漆那是吹噱头。即使所有用的材料都是环保的，也不会没有污染，也不能马上入住，因为几种有害物质混在一起，它有个叠加效应。家具中的微量有害物质，加上乳胶漆中的微量有害物质，加上地板和柜体内的微量有害物质，多个微量相加就变成大量的有害物质了。 ?那么如何去除装修污染呢？目前市场上冶理的方法，有的用绿色植物加竹炭来吸毒气；有的打开南北窗自然通风；有的请专业环境冶理公司来做整体治理等。这些常规做法几乎成了装修户乔迁新居前的必要程序。问候是有些业主以为治理过了就可以放心入住了。在专业人士看来没有这么乐观，这些单一的治理都有其局限性的。植物吸附有害物质的方法按理说是最环保的，但植物有植物的不足之处。芦荟、绿萝等植物吸附功能是有范围的，不可能放一盆二盆植物，就把整套房子连同家具内的毒气都吸光，这同空调制冷道理差不多，试用1.5匹的空调要制冷60平方的空间，可能吗？显然是效果甚微。植物也如此，超过其能力范围的自然就无法发挥作用了。所以不要指望几棵植物来吸光你家每个房间内的毒气，想杀毒就得了解每种植物的吸附有效面积，谁家都不可能把所有房间都腾出来放满植物去吸附，所以用植物吸有害物质的方法只适合在小户型的房间。竹炭的局限性也和植物差不多，吸附到一定程度会饱和，需要不定期地拿出来晒太阳才行。 ?据了解，有关室内环境冶理方面，国家还没有相关的行业标准。只有《室内装饰材料有限物质限量》强制性标准。而市场上室内环境治理企业又五花八门，对消费者而言，找谁来治理还真是一头雾水。目前几家专业环境治理公司的方法都差不多：先空气抽样检测，然后用某种特定药水进行光触媒处理，需要关闭门窗，让有毒物质跟治理药水进行化学反应。治理之后多久才能入住？几家公司的回答也不一样，有些表示5天，有些说需要20天。
你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
