王力门~必选~现在安全度最高的门~ 海尔~海信~家电不错~小家电povos~美的~ 电视~skyworth 建材不是很了解哦~
很悬啊！ 如果怕耽误时间长的话，就先把楼收了，你可以找一些国家鉴定机构的人来给你看看房子漏水处，给个鉴定出来，拿相机（拿胶卷的别拿数码的）把一些有问题的地照下来，留做以后做为证据，如果开发商弄好了那就什么都不说了，弄不好可以打官司做为证据。 我觉得这种事情你在百度里问不是太合适，建议你去找律师咨询一下，把前期工作做好，为以后的事情打好基础。
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这个当然不可理了。有法律条文的。上网站找一下
以房产证为标准,空间都属于公共部位.
不知道你说的是不是北大桥的“顺天·黄金海岸”，也是一个新盘，位于开福区金霞开发区。 还有一个楼盘叫“湘江世纪城”，也是开福区的，隔湘江很近。估计你看到的是这个楼盘的可能性大点。
1、审核图纸的准确性客观地审核装修预算到底该怎么做呢？首先应做的是审核好图纸。一套完备、准确又详细的图纸是预算报价的大前提，因为要知道根据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况才能将报价拟定出来的，最开始图纸出现问题，预算准确性肯定也有待商榷。 2、工程项目的完整度在核定预算时，核实所有的工程项目是否在预算表上所列齐全是十分重要的。到了现场施工时，漏掉的项目肯定还是要做的，这就避免不了得增加装修项目的手续，并增加预算以外的开支。 3、计量单位不同总价则不同预算书中的计量单位要着重注意一下。比如在家具制作上，有的公司计量单位用米，有的用平方米作为量单位，这时账得理清了，按平方米计算的家具不用单考虑长高，只需按平方米数乘以单价计算即可，而用延长米计算的家具的高度会有限制的。 4、图纸与预算尺寸应一一对应还是要依照图纸来核对预算书中各工程项目的具体数量与尺寸信息。数据计算必须保证相当严谨和准确，比如先对照图纸计算的面积是60平方米，而预算书记录的是65平方米，这就算是明显的误差。拿单价高的装修项目来说，上下得差上千元呢。 5、材料和施工工艺说明要具体“墙面材料38元/m2”这样的报价显然不够具体。施工工艺不同，用料差别会有很大：一般涂刷要保证加20%~30%的水稀释后刷两遍，有防潮要求的墙面还得在刷前刷一遍底漆；要求墙面基层处理要先刷一层醇酸清漆封底，然后再需刮2~3遍腻子找平，待彻底干燥后涂刷乳胶漆才可。 6、预算随着情况走不出意外的话，装修公司所提供的预算价格是由材料费、人工费、管理费三部分所构成。其中，管理费的内容项目较多，包括各种管理费用、房租摊销，税金和合理的利润等等。一般装修公司会提供一个可议价范围，如果户主砍价过狠，而装修公司又想拿到这个工程，那么，施工中“偷工减料”现象则是避免不了的，毕竟没人爱做亏本的买卖。
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兄弟姐妹的感情真的是很好啊。羡慕，其实四季康城的房子是价格最便宜的了。上次看每平方也没多少钱。你们姐妹还筹钱对于买这个房子真的是小意思了。绝对没问题的。
1. 在新界上水或粉嶺找廉價［家託服務］，5~8位小朋友同住一單位，有1~2位阿姨或外傭照顧（包括送接上學），視乎小朋友年齡，大概每月每人港幣6,000～10,000元。<br/><br/><br/>2. 如果自己在市區（例如港島東區）租一套30~40平方的單位，；樓齡十年或以下的每月租金約需港幣20,000元左右；請一個外傭保母基本月薪港幣4,000多元，算上每年機票或醫療勞工保險等，每月大概港幣5,500元左右；生活開支一大一小，每月基本需要港幣10,000元左右。<br/><br/><br/>3. 如果是適齡小學或中學，可直接報名貴族國際學校；［每年］學費約需港幣300,000~800,000元（視乎年級與學校名氣），［每年］寄宿生活費、世界各地游學費用預算港幣200,000~300,000元左右。<br/><br/><br/>2014年06月21日匯率 1港幣 =0.805人民幣
一、根据设计师的房屋设计图来确定所用材料一般装修预算表会包括材料费、人工费、设计费、管理费这几部分，在制定装修预算表之前，业主可以跟设计师商量一下，让设计师先画出房间的设计图，然后根据图纸进行具体规划。 二、算出材料费等设计师的图纸完成之后，可以根据图纸计算一下材料费，一般包括以下内容：A、客厅、卧室 1、建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线。 2、灯具类：主灯、射灯、落地灯。 3、布艺类：窗帘。 4、五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。 B、厨房 1、建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜。 2、灯具类：主灯、射灯、橱柜灯。 3、电器类：灶具、油烟机。 4、五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀。 C、卫浴 1、建材类：地砖、墙砖、吊顶。 2、灯具类：主灯、射灯。 3、电器类：换气扇、浴霸。 4、洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏。 5、五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头。 三、人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。 四、设计费有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。 五、管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。
1、装修公司的选择很多业主为了降低装修成本会在选择装修公司这儿节省，其实这是特别错误的做法，报价便宜的装修公司未必是真正的便宜，如果命不好选择的是个不正规的装修公司，在施工中很可能会出现胡乱増项的情况，这样钱加起来会比预算高出很多，而到时候也只能认倒霉了，因此只有选择正规的装修公司才能有所保障。 2、听取设计师的提案 在装修的时候多与设计师沟通，并且尽量多听取一下设计师的建议，避免做出错误的决定，多花很多冤枉钱。 3、咨询资深顾问若想要避免装修中不必要的开支，在装修之前必须要做好充分的准备工作，可以向资深人士进行请教，相信得到的建议一定是具有价值的 4、看懂图纸 一定要仔细看图纸，如果有哪些不明白的地方，要多与设计师沟通，如果和自己的想法不一样的话也可与其协商。 5、拆除前考虑清楚在你决定进行拆改之前，一定要考虑清楚。因为拆除和新建都需要花钱的，如果调整之后改动不大，那就纯粹是烧钱了。 6、特别强调改建项在施工开始之前一定要确定好必须改建项，在施工过程中临时更改会很费时费力。 7、少考虑能用多久选购物件的时候真的不用过多的考虑物品的永久性问题，眼下的时代更新换代太快了，难保没几年就会喜新厌旧更换家里的物件。 8、减少非必需的细节比如步入式衣帽间的衣柜其实并不需要门，完全可以多设置些架子、搁板和有塑料隔断的抽屉，这样储物既方便又能腾出很多空间。 9、降低用材档次而非工艺 对材料方面没有特殊要求的地方，可以使用pvc替代木料，这样在材料费上可以节省不少开支，但是工艺的质量是一定要保证的，因此在人工费方面就不要节省。 10、天花简单化真的没必要在天花板上做复杂的吊顶，也不用将灯隐藏在其中，繁琐的装修现在已经不是很流行了。我们需要的就是简简单单的天花，有足够的层高来舒展生活的空间而已。 11、控制材料种类在装修中应该适当地控制材料种类，从价格方面考虑，同一种材料如果选购的量大的话价格方面相对会有一定的优惠，而且还能减少因为更换不同工种的施工人员所损耗的时间和工人费，能够很好地节省预算。
侧重空间实用性及灵活性。现代简约风格特别注意空间的动线设计，根据不同的空间格局来搭配不同的家具、吊顶、灯饰等，通过光线的强弱来划分区域，而且这种划分又随着不同的时间段表现出灵活性、兼容性和流动性等多变属性。装饰要遵从空间整体设计主体风格。 首先家具的选购要参考人体的姿态及骨骼构造。灯光设计按作用可分为三种，照明灯光、背景灯光以及艺术灯光，每个空间的整体灯光设计都可由这三种灯光来组合构成。装饰务必达到简而精，在相应位置摆上合适的摆件突出个性和美感。
旧房翻新和新房装修的费用预算一样。首先要量房设计，确定装修风格和主色调，选定装修材料以及用量。根据这些数据信息，再来计算费用多少。在旧房翻新的时候，有些旧材料不一定都要扔掉，很多东西可以回收再利用。比如部分家具可以修缮刷漆、电线没坏的可以用到其他地方，好的木料也可以继续使用。
一、 不要以总价高低来决定合作与否不要觉得装修公司说的报价挺低的，然后就轻易地合作啦，结果后期出现费用要追加。出现这种情况往往是因为估价单写得模稜两可、不清不楚所致，甚至无良业者提供模糊、有缺漏的估价单，企图以低总价金额吸引屋主合作。所以，奉劝你，在装修时不要贪图一时的便宜而吃了大亏。 二、 估价单的明细要清楚详尽一份合格的估价单上，各工种费用及施工明细都应清楚详尽地列出，建材用料必须注明品名、等级、型号规格、产地等详细信息，委托设计公司购买的厨卫家电等设备，也要清楚地写上品牌、型号等信息，避免使用笼统的字眼带过，以免双方互打迷糊帐，最后各说各话引起纠纷与不快。 三、 禁忌口头协议有了详尽的估价单，一般而言不会再有追加费用的情形出现，但施工过程中也还存在临时变更的可能，或许是因为业主的需求改变或许是设计业者的建议，但无论是那种情况，都禁忌以口头协议的形式来达成，因为口头议定很容易因为认知或沟通产生误差，导致最后请款时出现争议。 四、 要以书面形式落实下来口头协议不可靠，只要是合理的追加减项目，最重要的还是书面签认，任何的工程变更与追加减项目，都应该书面载明并且经双方签名确认，留下白纸黑字才可继续施做。这样才会更加有保障。 五、理清需求很重要装修前，对于装修方来说，理清业主的需求很重要，如果一开始的需求传达不完全，或者没有理清，后续肯定会有大大小小的追加项目，反而会破坏屋主原先的资金计划。装修是人生一大事，购屋后就该好好思考家庭需求及做好预算规划，并在合约签字前逐条比对估价单项目，这样才能让双方合作起来愉快而顺利。
1、整体预算要考虑周全确定装修材料预算。首先家庭成员要对房屋装修的基本内容达成一致，比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底，在掌握了各种材料的大致市场价以后，建议不妨全家坐下来商讨一下，了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况，这样才能在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数，并且可根据掌握的一手情况大致做一个前期预算，以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图，房屋装修要将客厅、卧室、书 房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来，并列出将做项目的清单，再根据装饰市场提供的价格参数进行估算，得出一个前期的预算。 2、合理分配使用预算资金装修、装饰--孰轻孰重，“重 装修轻装饰”将逐步形成潮流，因为装修手段毕竟有限，无法满足个性家居的设计要求，而风格各异、款式多样的家居装饰品，却可以衍化出无数种家居风格。因此，应把预算资金的大部分投入在装饰中。 3、审核预算不能忽视在审核预算时，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的，图纸如果不准确，预算也肯定不准确。在家具制作上，各装饰公司的区别较大，比如做大衣柜或书柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，这时候应特别留意，因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽，都按实际平方米数乘以单价去计算，而用“延米”计算的家具是有高度限制的。
一、装修准备做任何事情之前都要有准备阶段，装修新房也一样。首先要搜集各种装修注意事项，以免在以后装修过程中漏掉各种细节。然后要准备好装修时需要的各种工具，如卷尺、计算器、木板夹等等。在工人为你装修之前，你要知道房屋内外的各项参数指标，房间的面积大小，墙体的位置、厚度，门框长宽高等。 二、主体改造业主对开发商设计的室内布局不一定都满意，如果不喜欢这个布局，首先要设计出自己喜欢的布局，再根据自己的设计进行主体改造。包括拆墙、砌墙、拆暖气、换门窗等等。这时候可以同步将成品门、橱柜、灶具、热水器等的大小款式定下来。 三、水电改造在主体改造完毕之后，就应该开始水电改造了。经过具体测量确定好开关、灯具、洗衣机、热水器、空调等的具体位置。插座可以尽量多设计一些，以免以后使用的时候不够，在后期要想增加插座就很困难了。 四、藏转角和管道在厨房、卫生间、阳台可能会有下水道的管道，如果不藏起来，会影响装修效果。用防潮的材料将管道包装起来。 五、做防水防水是厨房卫生间最重要的事情，在上述工程之后，就要开始做这些地方的防水工程了。尽量不破坏毛坯房原有防水层，以免之后的做的防水不够好，容易漏水。 六、贴瓷砖在铺贴之前要对瓷砖进行泡水、阴干等处理，防止以后瓷砖起鼓等现象。贴完瓷砖之后，要做好缝隙填补。同时可以选购油漆、壁纸、墙漆等墙面材料。 七、刷墙这一步工序需要做找平、打磨、滚刷等。记住刷墙不是一次就能搞定的，要经过至少两次才能完全定型。 八、安装插座，做吊顶做完地面和墙面工程，才能安装各个插座，之后便开始做房屋的吊顶。同时，橱柜、门窗、散热器等可以安装了。做完这些便可以将新家打扫干净，准备家具入场。 九、家具入场准备入住这是装修的最后一步，在做完一切工序，检验合格之后，便可以将新家具搬进来，打扫干净放一段时间就可以准备入住啦！
一、报价总体折扣20万的装修费用，12万就给你成交啦！千万不要高兴的太早，需要慎重思量一番，如此大的折扣，如果装修公司跟你家不亲戚，不是在做慈善，不是想贿赂你，那其中肯定有猫腻，你一定要再三考虑再做决定。 二、价格高低起伏大装修预算材料的价格，正常的话应该在国家规定的标准价格范围内浮动，不能超过最高价，也不能低于最低价。如果超了，那肯定存在欺骗水分，如果低了，要不是材料质量不过关，要不就是诱惑你签约的一种手段，签了之后再在其它的项目上给找回来。所以在做材料费用预算时一定要当心。 三、笼统报价有时候会看到装修公司给的报价单，就以一个总数的方式展现给你，看似笼统其实隐藏的很深，这是一种比较高明的报价方法，一个项目就直接给你报一个总价，明细价格不体现，让你无法知道其中的人工费、材料费等的比重。这种方式可能对于那些急脾气、喜欢速战速决、不拖泥带水的业主来说很受用，这种方式可能是装修方真的想偷懒省点事，也可能是为了避免业主私下拿价格去比拼的方法之一。 四、模糊报价这种报价方式缺乏详细的文字介绍，就单纯的给几个报价，对于其中的施工工艺、材料设备型号、品牌等没有明确介绍，这种情况一旦发生纠纷，吃亏的还是业主。 五、缺项报价这种方式就是在完整的报价清单中故意漏报、少报一些项目，这样可以让总体价格得到合理的下滑，而你却不能发现其中的漏洞。等到装修进行时或者完工时告诉你这个需要增加那个需要增加，那是你就是最被动的一方，只好乖乖的再掏钱。 六、过于详细的报价这个详细可不是什么好兆头，看似合乎情理，其实不然。比如某个项目，分成了好多细项来进行分报，让你觉得很专业，背后是在想法增加单价进去罢了。甚至有些没有出现的工种，也会在里面体现出来。 七、隐蔽工程的隐瞒隐蔽工程，本身就比较特殊，施工中的作业监管是业主很难发现的，为此很多隐蔽项目隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺，施工内容。
装修预算注意事项： 1、 在开始之前就做好计划首先，要找到你的设计灵感。可以看杂志及网上找出你想模仿的设计风格。之后，将项目分解成它的组成成分–家具，地板，油漆，配件，和装饰。浏览一下商店获得理念上这些的组件大概需要多少成本。一定要考虑到任何相关的费用，比如雇佣人工方面。 2、改造你已拥有的物品不可否认的是，更新你旧的设计元素会比等待新的作品从商店买回家更令人兴奋。有一点精力和自由的时间投资，它可以完全改变你的室内设计。会让你节省出预算的钱用于购买之后的必备物品。 3、用家具装饰你的房间在家装预算中优先支出家具的软装部分。在室内设计中，这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量较好的家具。如果你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装，一半的工作已经完成了。你只需要添加点小物件点缀房间里就可以了。 4、考虑去折扣店购买家具在购买二手物品时，质量比时尚更加重要。你可以diy，如给一个生锈的镜子，再涂一层新的油漆，或者购买不同的灯罩，帮你找到适合你的室内设计。 5、大胆的使用色彩颜色是相对便宜的。相比其他的室内设计元素，油漆成本只有几个美分，配件如抱枕成本更少。你的空间利用合适的颜色填充将会看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色，从当地的家装商店挑选一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择，你就可以挑样品的任何一个了。 6、DIY你的装饰品室内设计中，“装饰品”通常是指在一个房间里，没有具体的功能以外的装饰。如艺术品或者其他装饰地毯，壁挂，和咖啡桌的花色品种等。你可以自己制作一些装饰品，这些东西在这个地方也能节省很多的钱。 7、选择简约风格设计与其他风格相比选择简约风格装修，室内花费较少。另外,极简设计在现在,不仅让你省钱,也是一种现在流行的风格趋势。记住，保持空间的清洁是简约主义风格的一个重要组成部分，但是不要忽视了收纳空间。
第一、确定自己的预算范围谁都想把自己家装修的好一点，但是无奈的是，钱包不够鼓，所以，在有限的财力下，将装修发挥到极致才是最成功的装修，比如哪些是最该花钱的地方，哪些是没有必要浪费的，之后将想要的装修风格告诉设计师。这样，就不会让设计师牵着你的鼻子走。 第二、学会看报价表看报价表最主要的就是要看各项的单价，由于有些公司可能会将某项工程故意报少尺寸或者漏报，将总价压低吸引顾客，所以只有看单价，并且将费钱的几个大项目比较一下，才能看清楚各家装修公司的报价。另外，由于装修公司提供的报价表一般都有好多页，上面所写的材料价格基本上都是没有接触过的，所以一般人只是比较各装修公司的总价。其实由于装修公司所用的材料及方案不同，这种比较方法是不可取的。 第三、审核图纸是否准确在审核预算之前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中的具体面积、长度尺寸、使用材料及工艺等情况而制定的，图纸如果不准确，预算也会不准确。第四、工程项目是否齐全核定预算中所有的工程项目是否都齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上面，有没有少报了一扇门或者漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工的时候，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，增加意料之外的一笔开支。 第五、计量单位会影响装修预算结果在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或者书柜，有的装修公司用延长米，有的用平方米。这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。
一、房型决定装修规划预算有主次因为房型的不同，装修重点也有所区别，如老房重在硬件翻新、水电改造等，新房则以功能需求的满足为主，明确知道装修时的重点支出在哪里，自然就可以灵活运用预算调配。 1、预售房、新房以功能性工程为主预售房和新房的装修重点都建议放在功能性的工程上，一方面预售房通过建筑商进行的变换更改，诸如格局变动带来的水电管路移位费用等可以省下，另一方面买新房的话则建议尽量挑选格局和动线的设计都比较符合自身习惯和需求的户型设计，如此一来也可以省去不必要的工程预算，诸如墙体拆除、管线变更费用，预售房和新房的装修重心都可以更多放在功能性工程上。 2、二手房以安全性工程至上一般而言，二手房大部分是比较旧的，有一定房龄的旧房，15年内的二手房还可以根据实际情况评估装修的需要，但15年以上的二手房一定要以安全性工程为主，基本上水电和管线都建议全部更换，这一项费用在规划预算时要加大比重。 3、小户型订造、改造工程占多随着房地产市场的发展、房价的升高，实用率居高的小户型房子备受青睐，成为新婚家庭或单身男女的第一考量，小户型由于要与空间上演争夺战，因此常要进行挑高或夹层装修工程，因此预算重点可以考虑放在楼梯、夹层施作与收纳空间的规划与设计上。 二、需求决定支出分配预算有侧重房型参考只是帮助我们决定装修和预算配置的重点所在，要进一步规划分配装修费用，就要清楚了解家庭装修的需求和费用支出类型，从而根据不同的装修内容和功能需求进行分配预算。 1、了解家庭装修费用支出分类分配预算的首要工作，要先对房子各方面的装修内容作大致了解，对家装费用的之处进行分类，如此一来，各预算项目也就一目了然了。 2、按不同装修内容决定预算分配进行装修预算的时候，务必要谨记一大原则——重点预算花在必要的项目上。例如以下这些装修花费就是千万不能省的：水电工程、防火建材、窗帘、壁纸、拆除工程、泥瓦工程、隔音工程。解决必要工程费用后，多的钱再花在美化和装饰上。有专家研究分析称，装修预算较为科学的分配比例为家电20%，家具25%，基础装修20%~25%，主材25%~30%，可以适当参考以上数据。 3、以重视的功能需求决定预算高低同一个装修内容的不同子项，预算分配的高低可以根据自己所重视的功能需求而定，若较重视厨房，可以在厨电安装、下厨配置方面加重投入，若看重卫浴享受，就可以选择智能马桶、按摩浴缸等，这样一来，预算分配就要做一番调整。
一、收费不同认真选一般的基础收费方式可以分为两种，一种是根据房间面积来收取，这种的收费情况大约是400-600元/㎡左右。另一种收费是按照实际施工的项目来收费的，一般80多平米的房子简单装修的话大概需要5万元左右，中档装修8万元左右，高档装修10万元左右。按面积收费有不合理因素。现在很多家装的地面部分，特别是卧室，大都是铺强化木地板，有的是全部铺实木地板，这部分的工作，是木地板商做了的，如果用这种方式收费，客户肯定是吃亏了。按实际施工的项目收费，做了哪部分就收哪部分的费，做了多少就收多少的费应当是比较合适的。 二、基础装修必做五大项 1、前期的水电安装、防水防潮处理； 2、地砖、墙砖，有的时候还包括窗台石和门槛石； 3、墙面的刮灰打磨，上乳胶漆； 4、厨房、卫生间的铝扣板和吊顶的处理； 5、包门和门套。 三、费用为什么降不下来？大公司做的基础装修价格肯定会比较高，而且有可能会高很多。首先，大公司和中小公司在工人的人工费上差异比较大。其次公司成本的差异也会造成价格的差异，大公司因为运营成本比较高，价格也会定得比较高。但在售后方面，大公司做得确实是比较好的，也是比较有保障的。所以，用材料的不同，工人施工质量的不同，基础装修的价格是绝对不同的。基础装修是基础，如果追求简单实用，一般装修就好了。如果对装修品位有要求，那就需要中档或者高档装修了，当然基础装修档次要与主材相搭配，一般来说简单基础装修配一般主材，当然这要看业主自己的想法，每个家庭都有老人和孩子，不同的就是生活，装修要有自己的想法。 四、如何降低成本？ 1、控制好材料和工钱，装修的成本就能做下来。如果不请家装公司，是自己装修，但前提是，家里必须有一个懂点装修又有时间的人。首先，在买家装材料上可以和商家打“持久战”，砍价、货比三家，甚至在调查以后直接到厂家去购买。 2、工期不要太紧。如果只请两个装修工人和请5个装修工，那价格就是天壤之别。 3、买任何东西先付订金，不要付全款。 4、买材料不到最大的店和超市去买，也不到小店去买，到中等大小的店去买，质量比较有保障，而且能讲价。 5、买材料时，看好了合适的一定要拿走一块样品，货到的时候记得和样品比较，防止商家玩小花招。6、不要一次给工人全部工钱，等全部工程完成以后再付清，可以防止工人马虎工作，验收时自己觉得有不满意的地方还能减少工钱。
厨房的装修材料一般包括水泥、沙、木板、灯具、瓷砖、橱柜、插座、炊具等，那么这些东西大概会花多少钱呢？一般厨房装修有经济实惠型以及高档豪华型，费用分别大概是一万多与三万多。除了与装修风格有关外，也与厨房用材，厨房面积大小等有关系。 橱柜厨房的橱柜是必不可少的家具之一，也是厨房花费的一大块。可以根据实际情况定做橱柜，也可以买现成的直接安放在厨房。定做橱柜的时候一般从上到下是吊柜、柜身、台面都是以多少钱一米来计算总价。选用的橱柜材料、品种不同，橱柜的价格也不尽相同，也有统一报价的类型。可以根据你家厨房的实际情况选择。瓷砖厨房大部分地方都会铺贴瓷砖，分为墙面砖和地砖，每块瓷砖的价格在几十到几百不等。厨房的瓷砖尽量挑选防滑，易清洁，浅色的类型，每块瓷砖的尺寸不能太大，不然不容易铺贴。同时需要的辅材有水泥、沙、石灰膏等，根据不同的厨房面积，所需要的材料总量不一样，事先测量预算好再买材料。 上封板橱柜与天花板之间一般都会空出一段距离，很多装修公司会建议业主使用上封板把这一段空隙封起来，这样更美观，也更便于打扫清理。但是这样做的话会增加一部分费用，同时也不利于厨房的通风。业主可以根据自己的喜好选择要不要做这一块。 水电改造厨房的水电一般都会再进行改造，热水器的水路一般改为暗线，在这一块涉及到比较多的是人工费用与电线水管等费用。每个地方的情况都不一样，价格也有所差异。如果想更节约的话，可以自己买材料。水管有PPR管道、PVC管道、不锈钢管道、铜管、无缝碳钢管、铸铁管以及镀锌管等几种，近年来用得比较多且经济实惠的是PPR管道。 厨房五金厨房的柜子炊具比较多，那么涉及到的五金也就要多一些。由于开关橱柜的次数比较多，所以橱柜的铰链质量好坏就显得非常重要。厨房的五金都应该买质量上乘的类型，以免以后更换麻烦。
1.选择装修公司时莫贪便宜报价较低的装修公司是十分吸引人的，但是却无法做到品质上的保证，而价格较高、较为优质的装修公司，一般具有较强的责任感，会尽量做到让业主的每一分支出，都能获得最大的回馈，所以在选择装修公司时，不能一味的降低成本，应该在有品质保障的前提下，提出相对合理的预算。在与装修公司签订合同前，业主应了解装修公司的接单纪录并且查看相关证照，在详细了解合同内容后再进行签订，以免上当受骗。 2.深入了解设计的细节业主可以通过设计师提供的图片等，预先了解房屋装修后的机能与样貌，如果这时产生了任何的疑问或者有不满意的地方，应该及时提出，避免在以后的施工中进行更改与调整，徒添费用。 3.拆除东西时要三思最近十分流行开放式的家装设计，但是在装修过程中，对于现有格局的改动一定要深思熟虑，除了是因为空间内的很多地方不能拆改外，还因为盲目的拆改会造成金钱的浪费。如果想节省预算，那么最好的方式就是在既有的格局基础上进行调整。 4.空间尺度要根据实际情况来把握装修并不是将样板房复制进来这样简单，样板房虽然美好，但是不一定满足自己的需求和习惯，所以在装修时注意规划合宜的空间分配才是硬道理。如果想省下预算，就不能一味的追求和样板房一模一样，毕竟舒适的生活才是装修的最终目的。 5.运用现成家具做代替材料装修中的人工费与材料费是装修中的两大费用来源，要想从这两处节省装修预算，首先要从材料的替换或减少施工项目上下手，比如运用现成的家具取代木作，减少材质的变换，还能节省不同工种的施工费用等。
入门即客厅 客厅是接待客人的场所，所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅，若需先经卧室或厨房才可到达，则会让住宅内外隔离不清，让生活缺乏隐私，也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。 客厅干净整齐 客厅代表对外沟通的枢纽，所以要随时保持干净整齐，避免堆放垃圾杂物，而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新，才可凝聚家人的向心力，并增强个人的财运。
1、众鱼嬉水字画 鱼是吉祥的喻意，众鱼嬉水字画挂在客厅，有着年年有余、连年有余的吉祥意义。注意的是，众鱼嬉水字画最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 2、竹子字画 竹子字画是最常见的一种挂画，无乱是客厅、书房还是办公室，这是好运势事业的象征。竹子字画寓意升高，节节高。 3、牡丹图字画 牡丹，是中国的国花，一直受到人们的喜爱，其中一个原因是牡丹的喻意是富贵吉祥。客厅挂牡丹画需要注意的事项： 客厅中摆放牡丹图一般可选择北方和南方，因为牡丹属木，北方是堪舆上的“水”地，木得水生而茂盛繁荣；南方是“火”地，取木生火是兴旺之象，此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星；由于西方为“金”，木不宜被金克，所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，同样适合挂在卧室。 4、一帆风顺字画 亦由于五行生克的原理，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。 5、荷花字画 也是莲花，寓意和气，出污泥而不染，信佛的也有寓意圆满、善心等，易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。 6、书法 书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。
客厅挂画适宜挂一些寓意美好吉祥的字画，比如富贵吉祥的牡丹画、高雅的古典诗词书法作品，祝福健康长寿的长寿图，寿带鸟，松鹤延年，中国人自古就有浓厚的山水情节，客厅挂画也适宜挂一些山水画，仿古现代山水都可。家居挂画以少而精和画龙点睛为雅，以多而杂和琳琅满目为俗。在色彩方面，以明快淡雅为雅，以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗。 适合挂客厅的画有：众鱼嬉水字画、荷花字画、牡丹图字画、莲花、竹子字画、一帆风顺字画、山水画、书法、雄鹰展翅图等画。
1、书法：书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 2、众鱼嬉水字画：广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意，所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 3、竹子字画：寓意升高，节节高，易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。 4、三羊图：?幅绘了三只羊的图画，俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”。三羊图的意思即招来吉利之谓，可以带来好运。但生肖属牛、狗、鼠，与羊不合，不宜挂三羊图。 5、骏马图：马于五行属火，春冬出生者均五行欠火，带有火气的骏马，可弥补不足。但骏马装饰画不宜挂在南方，因马的卦象属天，挂在南方位(南方位的五行属火)，那便是“火烧天门”了，犯火烧天门的，家里容易出现的不利事情。如头痛、头晕、容易咳嗽等，且子女不孝顺，常与父母发生争执。若生肖属鼠和牛，与马不合，不宜挂骏马图。
格局 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形，可用家俱将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子，象徵性的补足缺角，然後，当成完整的房间来决定中心点。 调整家饰 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 气流顺畅 一定要使气顺畅的流通在客厅之中，不可有会聚积秽气的死角。 风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位，最好是请教专业风水师。 色彩 客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。不过根据客厅相对整个住宅的方位选择正确的颜色，可有风水加分的效果。例如，客厅若位於住宅的西南或东北方位，应用黄色系;如果位於东南方或正东方，应用绿色系;位於北方，应用蓝色系;位於南方，应用红色系;位於西北方或西方，应用白色、银色或金色。 方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。 另外客厅的八个方位该如何布置也影响整个客厅的风水，不同的方位代表不同的运势，下面我们一起看看客厅装修风水中，八个方位的风水布置。 正北，事业运，黑色和蓝色：检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以，因为金能生水。 正南，声名运，红色：正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。适合悬挂凤凰、火鹤或日出的图画。红色地毯或红色的木制装饰品(因为木能生火)也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子，务必要摆一面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。 正东，健康运，绿色：正东方位关系著居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助，因为水可养木。 正西，子孙运，银色：正西方关系子孙运势，五行属金，喜用色是白色、金色和银色。金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响都很适合摆在此区域。由於土可生金，所以摆设白色花瓶或天然水晶也有催化子孙运的功效。 西北方，贵人运，白色：强化客厅西北方位的能量，有助於增加贵人运和人际关系。这个区域属金，所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品，例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的台灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。 东北方，文昌运，黄色：如果有小孩正要参加考试，最好注意这个方位的风水布局。这个区域属土，喜用色是黄色和土色。陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。天然水晶也很有效。 西南方，桃花运，黄色：如果想增进婚姻或恋爱运势，那么客厅这个方位最为重要。西南方位属土，催化的方法与东北方相同。在此处放置吊灯式的台灯可增加能量，促进夫妻关系合谐;天然水晶和全家福照片也有相同效果。 东南方，财运，绿色：客厅的东南方代表一个家庭的财位。五行属木，喜用色是绿色，所以在这个方位摆设属木的物品可有招财效果，其中又以圆叶的绿色植物效果最好。绝对不要摆乾燥花，因为阴气太重。此处也很适合摆鱼缸，因为水能养木，缸中养八只金鱼和壹只黑色鱼。要注意鱼缸大小应和客厅空间搭配，过大或过小都不相宜。
客厅方位： 客厅宜设计在一套房的前部分，就是进门后-玄关-客厅-其他房间，如果是上下层或者夹层的话，客厅宜在下层，以便客厅纳气。 客厅横梁不压头顶： 跟卧室一样，客厅也不能“横梁压顶”，会使人造成压抑的心理，长此以往，将不利家人身心。 客厅的门设计： 客厅的门不宜设计成拱门形状，因为拱门的形状跟墓碑的形状类似，会使老人家产生心理阴影。 客厅的摆饰： 客厅的摆饰不要选择尖锐的物品，比如刀剑、棱角分明的灯饰、动物标本，还有墙上的装饰，会影响家人心情，产生争吵等现象。 客厅动线设计： 客厅动线设计不合理的话，会影响到钱财，开阔的动线，可以让人心旷神怡，所以在进门地方不宜房间门和后门，否则有“前进后出”无法聚财之患；另外，走道也应避免直向或横向贯串整个客厅，这种家相正好应了一句堪舆俗语 “前通后通，人财两空”。 大户型客厅须知： 有的人会把大客厅隔成两个空间，一间当成小卧室或者客房，其实这在堪舆学上称为“自裁”，抽象点来说就是人为地将一个带公共流动的磁场空间“裁剪”了，在这“裁剪”小卧室里面休息的人，轻易造成心态上的孤傲感，假如是未婚者栖身更难免有“知音难寻”之忧。 客厅家具的造型： 客厅家具的造型要坚固牢靠，尽量使用使用高背的沙发和座椅，这象征家庭安全可靠。 客厅家具的摆放： 在客厅家具摆放上《易经》有个讲究，最好呈八卦形，因为座椅都是彼此相邻，合理的摆放可以促进人际关系和谐，还有利于营造适合休息和睡眠的空间，而且不可存在有煞气。
客厅方位和色彩风水学 正东，健康运，绿色。正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助，因为水可养木。 正南，声名运，红色。正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。适合悬挂凤凰、火鹤或日出的图画。 红色地毯或红色的木质装饰品（因为木能生火）也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子，务必要摆一面小镜子，因为镜子 属水，而水会灭火，对声名运势不利。 西北方，贵人运，白色。强化客厅西北方位的能量，有助于增加贵人运和人际关系。这个区域属金，所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品，例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的台灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。 东北方，文昌运，黄色。如果有小孩正要参加考试，最好注意这个方位的风水布局。这个区域属土，喜用色是黄色和土色。陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。天然水晶也很有效。 西南方，桃花运，黄色。如果想增进婚姻或恋爱运势，那么客厅这个方位最为重要。西南方位属土，催化的方法与东北方相同。在此处放置吊灯式的台灯可增加能量，促进夫妻关系合谐；天然水晶和全家福照片也有相同效果。 色彩：客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。不过根据客厅相对整个住宅的方位选择正确的颜色，可有风水加分的 效果。例如，客厅若位于住宅的西南或东北方位，应用黄色系；如果位于东南方或正东方，应用绿色系；位于北方，应用蓝色系；位于南方，应用红色系；位于西北 方或西方，应用白色、银色或金色家具。家具的造型要坚实，使用高背的沙发和座椅，因为不但舒适也象征家庭生活有依靠。理想上，客厅家具的摆设最好呈八卦形，由于座椅是彼此相邻，可促进人际关系的合谐。营造适合休息和睡眠的空间，而且不可存在有煞气。卧室一定要收拾整洁，否则会聚积秽气。
1、鞋柜的大小高度应该适中，鞋柜的高度不宜超过房屋空间高度的叁分之一，更不宜超过主人的身高，因为上为“天才”，中为人才，下为地才，鞋子是给足部穿着保护脚的物品，故属于地，如果鞋柜的高度超过房间高度的叁分之一，必须注意不要把已经穿过的鞋子摆放在“天才，人才”的位置，而把未穿过的鞋子，放在鞋柜上半部，已经穿过的鞋子带有地气，可以放置在地才的位置。 2、客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位，最好是请教专业风水师。 3、沙发在客厅中的重要地位，犹如国家的重要港口，必须能尽量多纳水，才可兴旺起来。优良的港口必定两旁有伸出的弯位，形如英文字母的“U”字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱，而中心凹陷之处正是风水的纳气位，能藏风聚气，以达致丁财两旺。 4、鞋子的摆放：避免鞋子摆放乱七八糟，影响美观，对穿过的鞋子，一定要及时洗刷，去除异味，以免污染室内的空气，鞋头最好向柜内放，否则，每次打开鞋柜取鞋的时候，鞋尖对着自己，形成火煞，久而久之，对健康有害无益。 客厅家具风水知识精选 做个风水达人 5、有的朋友家中请了貔貅、麒麟等开运化煞的吉祥物，切记不要为了节省空间就放置在鞋柜上面，这样会对你的家居风水产生不良的影响。 6、有的女士为了化妆、穿衣、选择鞋子方便，把鞋柜摆放在卧室里，这是不可取的，鞋子的气场对卧室风水影响很大，严重的还会影响到你的婚姻，所以有这种情况的朋友要尽快调整。
第一招 方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。 第二招 格局 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家具化解。如果客 厅呈L形，可用家具将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一 面镜子，象征性的补足缺角，然后，当成完整的房间来决定中心点。 第三招 调整家饰 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免 摆设有陵角的台灯或装饰品。 第四招 气流顺畅 一定要使气顺畅的流通在客厅之中，不可有会聚积秽气的死角。 第五招?风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位，最好是请教专业 风水师。 第六招 八个方位 先画一张客厅的平面图，详细标示门和窗户的位置，将客厅分成九等份，标示出人生八大欲求的对应方位。画出客厅的中心点，然后用罗盘 定出客厅的方位，特别是大门的位置。之后就可按五行相生相克的原理催化人生八大欲求。
一、客厅方位与颜色 客厅的颜色虽然不是风水布置的主要因素，但根据客厅在整个住宅中所处的方位，来正确选择客厅和家俱的颜色，可起到生财旺运的作用。例如，客厅若位于住宅的西南或东北方位，应用以黄色为主;如果位于东南方或正东方，应用绿色为主;位于北方，应用蓝色为主;位于南方，应用红色为主;位于西北方或西方，应用白色、银色或金色为主。 二、客厅不宜阴暗 客厅风水最重要的是阳光充足，灯光明亮，明亮的客厅主家运旺盛，一切如意;反之，阴暗的客厅，往往带来塞困的家运，财源阻塞。所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮挡光线。 三、客厅若有梁横跨，应以装潢遮掩 客厅的天花板若有横梁，将形成压迫的感觉，因此客厅最好不要有梁，如果有的话可用一些美观或艺术的方式巧妙的装潢起来。 四、客厅地板不宜高低不平 有些家宅由于先天地形地势，也有家庭则基于所谓美学原则，刻意将地板设计成高低层次，殊不知客厅地板高高低低，家运也会坎坎坷坷，对住户只有百害而无一利。 五、客厅应多食用圆形造型的装饰物 客厅是家人和亲友相聚的地方，最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。 六、客厅不可成为动线 客厅的动线(即供人走动的通道)要顺畅，从客厅到各个房间不要七弯八拐，这样阳宅地气才能顺畅，家运才会兴旺;反之则将影响住宅主人的事业和人际关系。 七、客厅不宜乱挂猛兽图画 很多人都喜欢在客厅悬挂自己喜欢的一些图画，当然，如悬挂花草、植物、山水或是鱼。鸟、马、凤凰等吉祥动物，通常较无禁忌。但如果是龙、虎、鹰等猛兽时，则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外，以形成方位的格局，千万不可将猛兽之头向内威胁自己，否则容易为家人带来意外灾祸。 八、客厅对角不宜挂镜子 客厅不适合任意挂镜子，因为这在风水上是属凶的，但如果客厅的门正好对冲别人家的屋角或墙边时，挂面镜子作屏风可以化解不详的冲煞之气。 九、客厅不宜塞满古董、杂物或装饰品 有些人为了美观或者个人喜好，喜欢在客厅摆放很多古董和装饰品，但这样的装饰容易堆积灰尘，影响气流畅通，容易使人气血不顺，健康衰败。 十、客厅沙发的摆放 客厅家俱中最少不了的便是沙发，沙发的摆放在客厅中占据了一个很重要的地位。客厅沙发一套就好，沙发上方不可以有横梁压顶，如果确实避无可避，则可在沙发两旁的茶几上摆放两盆开运竹，以不断生长向上、步步高升的开运竹来承担横梁压顶。沙发不可以直接对着大门，沙发若是与大门成一直线，风水上称之为“对冲”，弊处颇大，会导致家人流失，财散四方。
客厅家居风水细节第1招格局 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈Ｌ形，可用家具将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。 客厅家居风水细节第2招方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。 客厅家居风水细节第3招调整家饰 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定 客厅家居风水细节第4招风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。最好是请教专业风水师。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大却求及个人本命卦的方位。 客厅家居风水细节第5招对角不宜挂镜子 对角安镜，容易阻碍家人的运势；财运不济、破财伤身，意外灾祸频生，甚至贵人丧尽，机会流失。 客厅家居风水细节第10招不宜在客厅摆放假花假草 有些家庭喜在客厅中摆放许多假花假草，表面上看来虽然赏心悦目，实际上却易带给男女主人较重的桃花或婚姻问题；更易带给家中未婚成员婚姻上的阻碍，容易引来虚情假意或遇人不淑的气运，甚至影响家人的财运、使人投资理财判断失误，造成财运不济的现象。
1、正南声名运红色 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。适合悬挂凤凰、火鹤或日出的图画。红色地毯或红色的木制装饰品(因为木能生火)也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子，务必要摆一面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。 风水2、正东健康运绿色 正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助，因为水可养木。 风水3、西北方贵人运白色 强化客厅西北方位的能量，有助于增加贵人运和人际关系。这个区域属金，所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品，例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的台灯。乐从家具城内家居专家指，用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。 4、东北方文昌运 如果有小孩正要参加考试，最好注意这个方位的风水布局。这个区域属土，喜用色是土色。陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。天然水晶也很有效。 风水5、西南方桃花运 如果想增进婚姻或恋爱运势，那么客厅这个方位最为重要。西南方位属土，催化的方法与东北方相同。在此处放置吊灯式的台灯可增加能量，促进夫妻关系合谐;天然水晶和全家福照片也有相同效果。 客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。不过根据客厅相对整个住宅的方位选择正确的颜色，可有风水加分的效果。如果位于东南方或正东方，应用绿色系;位于北方，应用蓝色系;位于南方，应用红色系;位于西北方或西方，应用白色、银色或金色。 风水6、家具搭配 家具的造型要坚实，使用高背的沙发和座椅，因为不但舒适也象征家庭生活有依靠。理想上，客厅家具的摆设最好呈八卦形，由于座椅是彼此相邻，可促进人际关系的合谐。营造适合休息和睡眠的空间，而且不可存在有煞气。卧室一定要收拾整洁，否则会聚积秽气。
1、鞋柜的大小高度应该适中，鞋柜的高度不宜超过房屋空间高度的叁分之一，更不宜超过主人的身高，因为上为“天才”，中为人才，下为地才，鞋子是给足部穿着保护脚的物品，故属于地，如果鞋柜的高度超过房间高度的叁分之一，必须注意不要把已经穿过的鞋子摆放在“天才，人才”的位置，而把未穿过的鞋子，放在鞋柜上半部，已经穿过的鞋子带有地气，可以放置在地才的位置。 2、鞋柜的的摆放位置：鞋柜虽然有使用价值，但毕竟不是可供鉴赏的陈设，因此鞋柜的位置不宜摆放在正对入门处，应该尽可能的把鞋柜布置在入门的某一侧。 3、鞋柜的样式颜色：鞋柜宜藏不宜露，巧妙的带门鞋柜，显得典雅自然，颜色不宜太过绕眼，不宜让人一眼就看见看出他是鞋柜。比如可以在鞋柜上放花草之类，艺术品，这样可以起到很好的催运作用。 4、鞋子的摆放：避免鞋子摆放乱七八糟，影响美观，对穿过的鞋子，一定要及时洗刷，去除异味，以免污染室内的空气，鞋头最好向柜内放，否则，每次打开鞋柜取鞋的时候，鞋尖对着自己，形成火煞，久而久之，对健康有害无益。 5、有的朋友家中请了貔貅、麒麟等开运化煞的吉祥物，切记不要为了节省空间就放置在鞋柜上面，这样会对你的家居风水产生不良的影响。 6、有的女士为了化妆、穿衣、选择鞋子方便，把鞋柜摆放在卧室里，这是不可取的，鞋子的气场对卧室风水影响很大，严重的还会影响到你的婚姻，所以有这种情况的朋友要尽快调整。
1、客厅空间不宜狭长，否则不能藏风聚气，象征无法聚财。可以重新规划隔间或在中央加设屏风、矮柜阻隔即可。 2、客厅不宜放置怪异之物。客厅内不可放置恶形恶状之木偶或动物头颅。不知名的古旧神佛也不宜摆放。凡易引邪灵进门之物，亦慎之。 3、客厅不宜阴暗。客厅风水重阳光充足、灯光明亮，明亮的客厅主家运旺盛，一切如意。客厅不宜选择太暗的色调，以免带来黯淡的家运。阳台上不宜摆放太多、太高或太浓密的盆栽，以免阻碍光线。 4、对角不宜挂镜子。对角安镜，容易阻碍家人的运势；财运不济、破财伤身，意外灾祸频生，甚至贵人丧尽，机会流失。 5、大门不可正对电梯。大楼住家其大门不可以正对电梯门，正对造成冲射不利财运，住户轻易得患疾病。 6、大门不可直线对窗、后门或厕所 。门和窗户是理气进出屋内的启齿，大门不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出、不能会萃于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。厕所是 提供人们排泄的空间，本质并不乾净，所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资犯错，使人财进财出，损害家人的财运。 7、客厅不可成为动线 客厅是会萃旺气的地方，应要求不乱，不应将客厅规划在动线内，使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中，轻易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则 将影响住宅主人的事业和人际关系。 8、客厅若有梁横跨，应以装潢讳饰 客厅的天花板若有横梁，将形成压迫的感觉，人们坐在横梁下轻易造成精神紧张，而运势不振。应尽速将横梁讳饰在夹层的天花板里。客厅是家人和亲友相聚的地方，最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。 9、客厅不宜乱挂猛兽丹青 客厅如吊挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉利动物，通常较无禁忌。但假如您喜好吊挂龙、虎、鹰等猛兽时，则需要特别注意将画中猛兽的头部朝外，以形成防卫的格式，而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己，否则轻易为家人带来意外灾祸。 10、客厅不宜塞满古董、杂物或装饰品 客厅假如塞满古董、杂物和装饰品，轻易堆积灰尘，影响气流畅通，当然轻易使人气血不顺，健康衰败。
1、正南声名运红色 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。适合悬挂凤凰、火鹤或日出的图画。红色地毯或红色的木制装饰品(因为木能生火)也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子，务必要摆一面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。 风水2、正东健康运绿色 正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助，因为水可养木。 风水3、西北方贵人运白色 强化客厅西北方位的能量，有助于增加贵人运和人际关系。这个区域属金，所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品，例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的台灯。乐从家具城内家居专家指，用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。 风水4、东北方文昌运 如果有小孩正要参加考试，最好注意这个方位的风水布局。这个区域属土，喜用色是土色。陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。天然水晶也很有效。 风水5、西南方桃花运 如果想增进婚姻或恋爱运势，那么客厅这个方位最为重要。西南方位属土，催化的方法与东北方相同。在此处放置吊灯式的台灯可增加能量，促进夫妻关系合谐;天然水晶和全家福照片也有相同效果。 客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。不过根据客厅相对整个住宅的方位选择正确的颜色，可有风水加分的效果。如果位于东南方或正东方，应用绿色系;位于北方，应用蓝色系;位于南方，应用红色系;位于西北方或西方，应用白色、银色或金色。 风水6、家具搭配 家具的造型要坚实，使用高背的沙发和座椅，因为不但舒适也象征家庭生活有依靠。理想上，客厅家具的摆设最好呈八卦形，由于座椅是彼此相邻，可促进人际关系的合谐。营造适合休息和睡眠的空间，而且不可存在有煞气。卧室一定要收拾整洁，否则会聚积秽气。
客厅家具风水注意事项一：格局 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形，可用家俱将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子，象徵性的补足缺角，然後，当成完整的房间来决定中心点。 客厅家具风水注意事二：调整家饰 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 客厅家具风水注意事项三：气流顺畅 一定要使气顺畅的流通在客厅之中，不可有会聚积秽气的死角。 客厅家具风水注意事项四：风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位，最好是请教专业风水师。 客厅家具风水注意事项五：色彩 客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。不过根据客厅相对整个住宅的方位选择正确的颜色，可有风水加分的效果。例如，客厅若位於住宅的西南或东北方位，应用黄色系;如果位於东南方或正东方，应用绿色系;位於北方，应用蓝色系;位於南方，应用红色系;位於西北方或西方，应用白色、银色或金色。 客厅家具风水注意事项六：方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。 另外客厅的八个方位该如何布置也影响整个客厅的风水，不同的方位代表不同的运势，下面我们一起看看客厅装修风水中，八个方位的风水布置。 正北，事业运，黑色和蓝色：检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以，因为金能生水。 正南，声名运，红色：正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。适合悬挂凤凰、火鹤或日出的图画。红色地毯或红色的木制装饰品(因为木能生火)也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子，务必要摆一面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。 正东，健康运，绿色：正东方位关系著居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助，因为水可养木。 正西，子孙运，银色：正西方关系子孙运势，五行属金，喜用色是白色、金色和银色。金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响都很适合摆在此区域。由於土可生金，所以摆设白色花瓶或天然水晶也有催化子孙运的功效。 西北方，贵人运，白色：强化客厅西北方位的能量，有助於增加贵人运和人际关系。这个区域属金，所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品，例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的台灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。 东北方，文昌运，黄色：如果有小孩正要参加考试，最好注意这个方位的风水布局。这个区域属土，喜用色是黄色和土色。陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。天然水晶也很有效。 西南方，桃花运，黄色：如果想增进婚姻或恋爱运势，那么客厅这个方位最为重要。西南方位属土，催化的方法与东北方相同。在此处放置吊灯式的台灯可增加能量，促进夫妻关系合谐;天然水晶和全家福照片也有相同效果。 东南方，财运，绿色：客厅的东南方代表一个家庭的财位。五行属木，喜用色是绿色，所以在这个方位摆设属木的物品可有招财效果，其中又以圆叶的绿色植物效果最好。绝对不要摆乾燥花，因为阴气太重。此处也很适合摆鱼缸，因为水能养木，缸中养八只金鱼和壹只黑色鱼。要注意鱼缸大小应和客厅空间搭配，过大或过小都不相宜。
1、光线充足 客厅风水首重条件就是光线充足，所以窗台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调，像这种明快的柠檬黄是个不错的选择。 2、遮掩横梁 客厅的天花板若有横梁，会给人形成压迫的感觉，人们坐在横梁下容易造成精神紧张，从而导致了运势不济。可以将横梁遮掩在夹层的天花板里，或者选用浅色进行涂刷，减弱沉闷感。 3、喜回旋、忌直冲 客厅风水有一要诀称之为“喜回旋、忌直冲”，即大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，能使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。 4、厅、窗、后门不可连成一线 门和窗户是理气进出屋内的开口，客厅方位不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出、不能聚集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。而卫生间的空间，本质并不乾净，所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资出错，使人财进财出，损害家人的财运。 5、旺位不宜悬挂镜子 住家旺位通常是在于客厅，客厅风水注意事项新房装修莫忽视也不例外~其主要条件为清静、安定，不可以是通道的动线，一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角，所以不宜悬挂镜子，因为镜子有反射的效果，容易阻碍家人的运势;使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物，最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。 6、沙发摆放有讲究 客厅沙发的摆放也有讲究，沙发背后不可是走道或窗户，形成一种没有依靠的格局。人如果长时间坐在上面，潜意识就会向后方分散自己的注意力，容易产生疲劳的感觉。 7、沙发头顶不要光直射 有时沙发范围的光线较弱，不少人会在沙发顶上安放灯饰，例如：藏在天花板上的筒灯，或显露在外的射灯等，因太接近沙发，灯光从头顶直射下来，就环境设计而言，沙发头顶有光直射，会令人的情绪紧张，头昏目眩，坐卧不宁。如果将灯改装射向墙壁，则可略为缓解。 8、家具切忌摆太多 窗明几净是客厅的第一要求，切忌摆太多家具。如果常在客厅摆一大堆物品，如大型全套沙发(有的还大小两套沙发)、大型电视、整套落地音响、大型古董或木雕艺品，墙面上有落地大酒柜，里面摆一大堆各种酒瓶、旅游纪念品、民俗工艺品等，整个客厅给人百物杂陈的感觉。这样的布局，从风水学上来说并不好，如此多的不同磁场的物品放在同一个房间，不仅室内磁力线混乱，而且气场也不顺。 9、重型家具放在东南方 重型家具宜设置在西南方，门口在东方，空调则摆在西方，避免把冷气、光源设在房间的正中央，干扰客厅中央的能量。
客厅的家具配置主要包括：沙发、茶几、组合柜和客厅饰物等。客厅方位朝向的不同，对客厅家具的色彩搭配要求也不一样，如西向客厅，就应以绿色作为主色调来选配沙发、茶几及组合柜的颜色，再决定家具的款式、规格的配置。若在装修前不考虑家具颜色、款式及规格，其设汁的方案只是一种虚拟设计，而装修结果与配置的家具必然产生矛盾而不协调。
作为全家人团聚的主要场所，客厅在某种程度上代表了一个家庭的向心凝聚力。它对于家庭的意义显然是毋方置疑的。我们中国人向来注重家庭的和谐，如果所有的家庭成员都能够紧密地团结在一起，则家业必定兴旺，健康必定无优。 出于这种考虑，我们在摆故客厅家其时务必要营造一种田聚感。换句话说，就是将家具围住客厅的中心，形成类似八卦的形状。这种摆放方式可以使一家人聚会之时相对而坐,不但容易看到对方的表情，利于交谈的进行，而且还能促进家庭的和睦团结。 客厅家具摆放风水---沙发摆放 沙发座位客厅中必不可少的家具，摆设时也有很多注意事项。沙发摆设宜弯不宜直，沙发的摆设亦应如先进的港湾一样，两旁各有一臂伸出为宜。倘若沙发是一排直过，那便犹如壮士断臂，难有作为。沙发背后宜有靠，有靠山的意思；沙发背后不宜有镜，人坐在沙发上，旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑，便大为不妙；沙发顶忌横梁压顶；沙发勿与大门对冲；沙发顶上不宜有灯直射。
客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。 在装饰客厅的时候尽量不要选用尖锐的物品，例如：动物标本、刀、抢等，尽量的选用装饰艺术品，尖锐的物品带有阴气，会导致家庭的不和睦，争吵不断等。所以建议大家在装饰客厅的时候还是选用台灯，装饰小挂件等，不宜为了追求个性而不顾家庭的安危。
一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲; 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏; 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力; 四、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复; 五、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差;
竣工验收的注意事项 1、门窗安装牢固门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。2、水管安装合格卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅。3、铺砖平整牢固墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。4、墙面涂饰施工墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。5、龙骨固定挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面，交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型，安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密，应用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应刷防锈漆。6、电气工程检查电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如灯具试亮、开关试控制，反复开关几次。检查线路是否符合‘火线进开关、零线进灯头‘的要求，插座应符合‘左零右火、接地在上‘的规定。开关插座面板应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面滑洁，紧贴墙面，四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图，标明导线规格及暗管走向。??
装修竣工验收的流程 1、装修施工结束后，由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。2、管理处在当日内组织验收人员(机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员)对装修进行现场验收。装修如无违章情况，按以下程序办理：如发现有违章情况，按违章处理办法办理。3、竣工验收合格的，由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内‘完工验收‘栏目签署‘初验合格‘，并签署姓名及日期。4、管理处的保安组收回施工证，如有丢失，装修企业应给予一定赔偿。5、装修企业当日清场离开。6、装修验收合格并使用一个月后，管理处的公共事务组应对装修施工组织复验，复验没有问题，由公共事务组主管在《装修申请表》内注明‘复验合格‘后，送管理处主任审批，由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。7、装修施工验收时，装修人有违章装修行为的，公共事务组主管应视情况按规定作出估价，列清扣款数额，经管理处主任同意后，将扣除清单一份交装修人，一份交财务组，由财务组按以下方法扣款：1、先从装修企业的装修押金中扣款;2、装修企业的装修押金不足以补偿扣款的，再从装修人的装修押金中予以补扣;3、扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的，要求装修人给予赔偿;4、装修资料整理归档，长期保存。
1、水路竣工验收：看水管给水是否流畅,有没有漏水,弯头的地方是否有水珠渗漏,查看有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。 2、电路竣工验收：电路竣工验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,然后开关都打开看看电压有没有问题。 3、木工竣工验收：开门时是否平滑,有没有阻滞和反弹的征象。 4、油漆竣工验收：查验的时候,要查看涂料的种类、色彩。 5、地砖竣工验收：查验地砖首先看砖面是否公正、是否有割裂、崩角。<br/> 6、墙面的验收：①裱糊墙面的基层应坚实牢固，平整光滑，干燥，阴阳角顺直方正。②壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接，阳角处应包角压实，不得有接缝。
建议先让装饰公司的监理做预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，把好这最后一关。验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。水电验收：仍是重点虽然在装修工程中期验收的时候，已经对水路进行过打压试验，闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收，并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单，管路部分已有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。
一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住时间早为促销手段，引起购房者的兴趣。 那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房，购房者可通过签订购房合同时 进行约定，如果开发商不能按照规定的时间交房的话，规定应该由开发商承担责任，并赔偿 损失。 比如在合同中可以这样约定：1）开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付 给购房者；2）如果开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商 在该宽限期内交房。但开发商尖承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定 的交房期限到实际交付日期所发一的利息计算；3）如果开发商在宽限期限过后，仍不能交 房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。 根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，那么另一方当事人有权解 除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同。但是按照 上述在合同中对于开发商略微迟延履行合同，对购房者来说并不会造成很大的伤害，购房者 只是略微推迟入住时间而已，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解 除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
竣工验收的条件1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师(针对委托监理的项目)、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。3、有完整的技术档案和施工管理资料。4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。
竣工验收的内容： 1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成;2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准;3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况;4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况;5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况;6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定;7、检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确;8、检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。
归纳如下：1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。3、有完整的技术档案和施工管理资料。4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。
归纳如下：1、申请报告当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工申请报告。2、验收监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后，应审查申请报告的各项内容，并按不同情况进行处理。3、单位工程验收发包人根据合同进度计划安排，在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。4、施工期运行是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或几项单位工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定。需要投入施工期运行的，经发包人约定验收合格，证明能确保安全后，才能在施工期投入运行。5、试运行6、竣工清场。
规范竣工后服务行为，维护消费者的切身利益减少质量纠纷而制定的：1、 家装工程自验收合格由发包方(以下简称甲方)和承包方(以下简称乙方)双方签字之日起保修期为一年2、 家装工程验收合格后由乙方填写工程保修单，经甲、乙双方签字确认后生效执行。 3、 保修期内由于乙方责任造成的工程质量问题，乙方无条件按原貌进行维修。 4、 保修期内如属甲方责任造成装饰面损坏，影响正常使用，需要乙方进行维修，乙方只能按实收取工料费，不再收取其他费用。 5、 保修期内维修要及时自甲方提出申请维修之日起，10日内乙方应组织维修，不能无故拖延。
归纳如下：一． 该工程装饰面层多处空鼓、开裂（见委托单示意图③⑤⑧⑨⑾），该项验收不合格。依据：标准9.0.2腻子应使用具有耐水性能的腻子,腻子与基体结合坚实、牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。二． 一厅门及门框油漆有刷纹、流坠（见委托单示意图⑿），该项验收不合格。依据：标准9.0.3油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基本一致，无刷纹。五金、玻璃洁净。三． 一厅地砖空鼓率20.8%，二厅地砖空鼓率12.5%及卫生间墙砖空鼓率5.98%（见委托单示意图②⑩⒀），该项验收不合格。依据：标准8.1.4墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，单块板边角空鼓率不得超过数量的5%。四． 墙体电源线未套线管直接埋入抹灰层内、顶部电源线分线处接头未入线盒（见委托单示意图⑦），该项验收不合格。依据：标准3.0.2电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。五． 给水管未做固定，管路弯曲（见委托单示意图⑥），该项验收不合格。依据标准2.0.2管道安装应横平坚直、铺设牢固，坡度符合要求，阀门、龙头安装平正，，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。六． 卫生间坐便器，下水口周边有渗水痕迹（见委托书单意图①）因无水源，无法做通水试验（固该项结果有水源后待定）。
1、盘点各种项目用户与装修公司共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点，看所列项目内容是否全部完工，没有彻底完工的项目则不予验收。主要装修项目，如墙面、地面、门窗等未彻底完工者，则应延期进行竣工验收。 2、检查装修质量先检查材料品种、规格等，再仔细察看外观质量，然后用检验工具量测偏差值。对照相应装修项目的质量标准，判定该项目是否达到要求，合格者方能验收。各项目所用材料品种、规格等必须符合设计要求，不符合设计要求者必须返工重做。外观质量达不到质量标准的，双方可商议进行修整或局部返工。检查中凡超过规定偏差值的检查点数不超过总检查点数项目的30%，应判定为合格，可以验收；若超过30%者，则判该项目为不合格，应加以修整或局部返工，然后验收。 3、签署竣工验收单双方根据各装修项目的检查结果，逐项填写竣工验收单。其内容包括装修项目名称、工程量及质量评定。在竣工验收单中“评定为不合格项目的处理办法”一栏应由双方商议决定，注明装修公司应负责修整或返工重做；对于难以修整或返工而造成永久缺陷者，装修公司应负责赔偿。 4、收回余料竣工验收工作结束后，用户应将自购材料的余料点清收回，以备日后装修出现损坏时修补使用。对于有保存期限的材料，业主如不愿保存可与装修公司商议折价处理，也可另行处理。
瓦工一般是不一次把活做完的，这是因为一般瓷砖都会退换货，和其它区域接口处会丢几块砖，安装工程时会出现破裂现场，后期瓷砖也会被污染，最后完工时，还需要把填缝剂做到位。所以竣工验收时格外要仔细。首先检查瓷地砖的水平度和垂直度，对于客厅这样的大空间，要用水平尺检查平整度，在房间的对角，根据水平基准线看看有没有误差，以防止工人任意操作。拿一盆清水倒在卫生间的门口，看水是否迅速的留到地漏里，地漏里有没有杂物是否通畅。在墙角处用毛巾擦干，看看有没有地下水渗出，用小锤敲敲瓷地砖有没有空鼓现象，找不到小锤，用钥匙的后面敲也能试出哪个地方空鼓，有了空鼓，如果这个地方要安装五金件，家用电器，电锤一打，就会破裂，而且有了空鼓，和地面就会产生间隙，脱落，即谁都可能发生，这是瓦工验收的一个重要步骤。然后要看看色差，有些瓷砖，在贴的时候无法看出，可过了一段时间，仍然能看出色差，这主要是因为瓷砖的瓷面比较的薄，吸水率不一样导致的，要让厂家处理，可如果施工不当也会导致色差，如泡瓷砖的水有污染，包装箱的颜色沁入瓷砖，在瓷砖上弄上水泥，没有及时处理，造成这些现象后，就不得不重新铺设。把原来的瓷砖錾掉是非常困难的，要用切割机大致的切除，然后用冲击钻偷磨出的小錾子，一点一点去除，不当心还会连带到旁边的瓷砖，非常的麻烦，有一定的风险。现在厨房卫生间有很多的管柱，需要包起来，方法很多，有用砖砌，木龙骨上面贴水泥压力板，或直接用橱柜板，金属板包。我认为最好是用砖头砌的方法比较安全，木龙骨有易腐，易燃，怕水，施工麻烦的问题，但是在厨房的门头，往往就需要在木基层上蒙钢丝网，用水泥或者玻璃胶贴瓷砖了。由于这些管柱而产生了很多的阴阳角，工人一般都是凭经验，凭感觉贴，竣工验收的时候就要仔细观擦垂直度，45度角是否有误差，瓷砖有无崩瓷现象，和管道口吻合的是否合适，会不会导致油烟倒灌，检查完质量，就要核定工作量了。每一个装潢公司的工作量算法都不相同，有的面积包括门窗，有的在实际面积上乘以损耗系数，有的把对角的地方另外按照米算，还有甚者，瓷砖四十五度对角，要按两片瓷砖翻倍的算工作量。算出来的工作量，甚至大于业主买瓷砖的当量。本来墙已经很平整了，可工人一定要再找平，多收费。一般业主在签合同时，是不知道这些猫腻的。
可以解除合同<br/>去公司找他们就是了，态度强硬。<br/>是，已经装修的要收费
不是说合同没约定可以解除合同就不能解除，只要符合法律规定的条件，还是可以解除的。 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
第一步：装修竣工结算时间要注意 一般情况下，新房装修完毕，就会涉一部分余款未进行结算，而这部分余款的结算，我们要注意结算时间，不要工程已完毕就马上结算，应该确信家具真的验收完成了，并且使用一段时间看看情况后在进行结算，这样如果有问题，也可以及时解决。 第二步：装修竣工结算工具要带齐 结算的时候，一定要带齐工具，以及各项合同说明，了解施工合同，把办结算所需要的各种资料准备齐全，并了解施工现场，对现场发生的与结算有关的项目了如指掌。 第三步：有装修预算必须有装修竣工结算 办好结算有多方面的原因，首先是最基本的做好预算，这是做结算的基础。有预算就得有结算，根据预算做结算，了解项目资金的去向。
写工程竣工报告流程如下： 一、竣工概况 首先需要写清楚竣工概况，规格是***工程在***开发区，它的西面是***路，南面是***路把四面围绕的路都写清楚，然后****负责的项目管理***设计的****监理的，这些是写在竣工概况的最开头，让大家一阅览就能明白。 然后需要写上整个工程的各个位置细节，比如有一些道路还有停车场，采暖、污水处理这些都是这个工程的一部分所以都要详细写明，例如道路就要写清楚面积、最宽是多少，道路结构和总厚度以及这个道路是由哪些材料构成的这个大家明白吗，总而言之就是要吗每一个细节给标明。 最好需要写明工程总共历时多久，其间因为什么原因没有正常开展，在哪个地方的设计因为什么原因进行了改动，这些都标明了这个竣工概况就差不多写清楚了。 二、竣工难点 竣工概况写清楚了就要说明一下竣工难点，例如在开工时候由于一些水电问题、现场道路和材料堆放的问题等等一系列问题成为了竣工难点，写清楚难在什么地方最后是采用什么方式进行解决，解决之后的效果。 三、施工方法和控制要点 这也是需要在竣工报告中写明的，小编给大家写个范例。本工程于***年**月**日开工，根据工程的特点和重要性成立了经验丰富的技术人员有项目经理、道路施工队伍、排水施工队伍以管理作为核心，确保质量、工期、安全等圆满完成。主要工程施工方法是由项目经历进行部署安排的合理，控制的要点有管道开挖需要注意施工质量和安全和管道建设要对管道进行保温等处理措施。 按照这样的顺序进行写明基本就可以了，当然每个人在工程中的施工方法和控制要点不同大家需要根据自己的工程进行叙述。 四、工程质量总评 这个就是工程竣工报告的最后一步了也比较容易，只要叙述工程是严格按照规定进行验收，外观符合要求质量也有资料证明，对各位领导同事表示由衷的感谢和敬意就完成了。
一般的工程竣工验收模板主要包括以下几个方面的内容。首先，在其验收报告的首页上，需要有这几个方面的信息，工程的名称及其竣工的时间，还有验收单位的名称或者鲜章。 其次是验收部门与人员的安排。要把验收的领导人员和各个领域具体进行验收操作的专业人员都必须写在此报告上。每一个验收成员具体的验收专业要写明确。当然在其验收期间也有工程的施工人员再胖讲述其施工进程，有工程的监理人员在旁介绍其相关的工作，工程的发包方也是全程陪同。 再次就是工程的详细资料以及工程审查的详细内容。工程的详细资料包括工程的名称与地址，参与工程的各个单位(或者个人)，工程的结构形式、规模大小、层数以及建筑样式等，工程的开始与结束的时期以及工程的总造价。 工程审查的主要内容包括：工程是否完成并达到预期的设计情况;工程是否按照甲乙双方所约定的合同完成;工程在其动工前其设计审查等方面的图纸是否存留以及工程施工过程中的相关资料文件;工程的进场其材料、配件、设备等是否到位;工程的质量检查合格文件是否到位与齐全，包括工程的勘察、设计、施工、监理等单位;以及工程施工单位的关于工程质量的相关保修书。 工程竣工验收报告模板的最后一项内容是关于其审查验收的结论，与相关单位负责人的签字和具体的时间日期。 范文： 验收报告范文[篇一:验收申请报告范文] 一、工程完成情况: 石泉县鑫隆家园1、2#楼工程由石泉县房建公司十一项目部于2009年11月15开工建设，2011年3月底全面竣工，历时16个月，按照设计批准的方案已完成了主要工程，即:土建装饰装修工程;给排水工程;电器设备安装工程。 二、验收条件检查结果: 依据国家的有关规定，该工程按设计要求已完成了主要工程施工任务。工程投资使用合理，竣工资料已准备齐全，工程施工质量已通过了质监站的质量检验，并出具了，工程质量合格，已具备正式验收条件。 三、建议验收时间、地点和参加单位: 根据工程完成情况和省、市主管部门的相关要求，石泉县鑫隆家园1、2#楼工程竣工验收工作建议拟定于年月日进行，验收地点在，参加单位有项目法人、设计、监理、施工、质量监督等有关单位。验收报告范文。 综上所述，石泉县鑫隆家园1、2#楼工程已具备竣工验收条件，恳请上级主管部门安排正式验收。 石泉县房建公司十一项目部 [篇二:竣工验收报告范文] 一、竣工报告 (一)概述 工程名称、工程位置、建设依据、建设规模、标准及主要内容、参建单位、主要项目及重要临建设施的建设过程等。 (二)工程建设管理 1、项目单位组织机构及工作情况。验收报告范文。项目单位的项目管理体系，上级主管部门、质量监督机构和地方政府等为工程建设服务的机构设置及工作简述。 2、招投标管理:勘察、设计、监理、施工、材料及设备等招投标情况，中标单位的资质、承担的主要任务等。 3、设计变更管理:实施中重大技术问题的处理、设计变更的有关情况。 4、安全质量管理:安全质量管理体系、安全质量控制措施、事故处理结果、文明施工等。 5、投资管理:投资来源、投资控制措施、批复概算与实际执行情况、年度计划下达及完成情况、概算调整情况。 6、进度管理:主要工程节点计划控制目标和实际执行情况，进度控制措施等。 7、合同管理:签约单位的履约情况、合同价款结算方法及特殊问题的处理情况，至竣工时有无工程款拖欠情况等。 8、建设征地补偿及移民安置:征地与移民安置能否满足建设进度要求，有无违反政策情况，批准的征地与实际征地、有关征地手续办理情况、征地及移民安置费用的使用情况等。 9、创新成果:项目建设过程中取得的技术创新(新结构、新材料、新工艺、新设备等)、管理创新等成果。 10、廉政建设:廉政措施及廉政合同执行情况等。 11、其它:信息管理及其他需要说明的情况。 (三)历次验收情况 历次交工验收、阶段验收、专项验收等结论及验收遗留问题的处理情况等。 (四)竣工决算审计 竣工决算审计的开展情况和审计结论。 (五)工程试运行 工程观测分析成果、工程试运用和效益发挥情况等。 (六)工程建设管理体会及建议 结合工程项目特点及管理过程，总结项目管理经验教训、体会启示，对今后的建设、维护运行管理提出建议等。 二、设计工作报告 (一)概述 简述设计范围、主要内容和特点以及合同履行情况等。 (二)设计质量管理 主要反映项目设计管理组织及主要技术人员配备情况;质量管理体系;设计管理措施(包括采用的工程建设标准强制性条文、设计质量、工期保证措施等)。 (三)设计变更 反映主要设计变更的项目、原因、内容，对工程量、投资、工期的影响等。 (四)设计服务 简述设计交底、现场服务等方面的情况。 (五)设计评价、体会及建议 工程设计效果评价、创新效果、体会及建议等。 三、施工工作报告 (一)概述 简述施工范围、内容及合同履行情况等。 (二)项目管理 项目管理机构设置及主要技术人员、设备配备情况，安全、质量管理体系，施工管理措施(包括工期、施工期通航、环保、消防等保证措施)。 (三)工程施工 施工组织(包括施工准备、投入设备及人员、总进度及分阶段施工进度安排等)，主要单位工程施工措施，完成的主要工程量，工程进度控制，工程提前或推迟完成的原因，重大技术问题处理等。 (四)施工工艺 以上这几个方面的内容是工程竣工验收报告模板的基本内容，从中可以看出，工程竣工验收报告不仅包括工程的施工过程，而且也包含工程的前期构想设计阶段，以及后期的工程质量管理的相关内容。虽然工程竣工验收报告模板只是薄薄的几张纸，但是在这上面所承载着的是所有参与工程人员的心血，所以认真看一下工程竣工验收报告模板吧!
按设计图纸来，只要将图纸上设计的工程做完就可以竣工验收，如果设计图纸有内部装修，那就需要将装修做完，否则无法竣工验收，只能做分部工程验收。如果想要竣工验收，只能等内部装修完成才能进行竣工验收。
