我觉得中央花园好,中间地带,交通方便,以后开发的地铁好像也从哪里路过的, 到老城到新区都方便.
1.房子的设施配套费是又开发商代为收取的,多退少补也是合理的。 2.合同是双方都同意所有的条款才能签的,开发商不同意就不能签,同样您若是不同意您也可以不签。
我买的也是期房,可配套设施费是免收的,说是送的.像你说的这也许是开发商的一种手段吧,他可以利用这笔钱开展他下面的项目.我只知道契税是交房时要预交的. 补充条款的事,开发商永远是把自己的利益放在第一位的.我的也没有补充,其实好多口头上的协议并未在合同上体现出来.如有太大的出入就找开发商再协商一下吧.
西钓鱼台嘉园 均价16000元/平米 位置就在昆玉河边上 源溪堂 均价20000元/平米 (精装修) 位置在西三环内,紧邻世纪坛和玉渊潭公园
应该是比较好租的. 给你介绍一个我们鞍山自己的网站,哪里都是关于租房、卖方的,这可以省去你大量的中介费和出去寻找房屋的时间,我自己买的房子就在这个网站上找的,相当方便,相当不错了,现在介绍给你,希望能对你有所帮助。
容积率计算公式: 项目总建筑面积÷项目总占地面积=容积率 容积率越低说明项目的居住舒适度越高。 别墅项目一般在0.8左右
1、户名一定提前想好,一旦确定不容易更改;2、面积确定好,误差的处理原则确定好;3、总价确定好,付款方式、时间确定好;4、交房日期确定好,延期的违约责任确定好;5、装修标准确定好,免得有争议;6、产权证的办理时间确定好时限;7、质量保证确定好。 关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案,合同才生效,才受到法律保护。
无锡也不错的,上海就更不错了,怎么就选苏州啊,这样上班没问题吗?偶觉得体育中心,市政府这里8错,当然拉没有新房子了,好楼盘在园区和新区,好学校么要考孩子自己考的,最好在市里,比较近,新区,园区就远了,当然也配有好学校,但是没有市里的硬气,比如苏州中学(九中),一中,十中,三中,都是重点,升学率高的. 你可以在 上查查的嘛,想查什么就有什么,苏州的吃的用的都有,新闻也有 你自己慢慢考虑吧
非北京户籍如果没有俗称“北京绿卡”的《北京市工作居住证》的话是不能购买经济适用房的,而且自从北京市今年将经济适用房定向销售给拆迁户之后,及时北京户籍也很难买到经济适用房。 至于房改房、商品房,那就没有什么限制了,任何户籍都可以购买(但是使用权公房不能买)
言谈举止,穿着打扮.最主要是如何运用你对于市场的判断了解\对出售计划的操作思路是否清晰. 可以参加一些培训了解. 我的BLOG有不少同行交流:
1、延期交房国家有相应规定,每天 万分之3的违约金,即使不约定也不会不赔;2、面积要自己计算好,要有误差超过心理的准备,但是认真看看正式图纸不会有大出入;3、阳台要看看施工图纸,最好到规划局看看批复的图纸;4、交房自有国家规定的标准,达不到要求有建委、建筑质量监督站管着,正规的开发商不敢触法的。因此主要看看开发商的信誉如何。
人们常说世界上没有免费的午餐,就是这个道理.
找当时卖给你房子的人!看看他从那里得到的房子,是不是合法! 你的购买凭证也很重要!现在二手房交易政府都要登记,转让房产证的! 你的是私下交易!只能依靠公安部门帮忙或者法院找当时卖给你房子的人解决问题!有证据的话,你可以胜诉! 另外也要注意看看前面的那家房主是不是有你的房子的土地证和房产证!
哈哈~,你以为连岛还停留在原始社会啊?水电,有线电视宽带都有的啦,不过你还是挺有远见的,连岛将会发展的越来越好,而且这里的环境也很好,非常适合旅游,生活!连岛和墟沟之间有神州第一坝相连,怎么能说是孤岛呢?你来吧,欢迎你来啊~~不知道你是哪里的呢?买房子要抓紧时间啊,不然将来想进连岛都困难呢~还有什么要问的发邮件zhangtong_bobo@
只能说明您前期没有了解清楚,北京市场很乱,不正规的公司很多,现在中介行业只是靠自律,没有相关法律法规,只能靠消费者自己了,正规公司大街上也有阿,只能是下次注意了。
里面的小区都比较旧了,像志强园,红联村之类的,文慧园15号,和16号是比较好的两个新楼,大概03年的,临河可以观景,比较安静,五月花庭也比较新,可是临街,商住两用 今典花园算里面最大的社区,但是因为是白色外立面,外观看起来有点脏,比较老了,一期是99年的房,二期是个黑色的楼,还挺有档次看来,但是只有一栋,02还是03年的房 你要是能买到积水潭地铁一下来的那个冰窖胡同几号的房子的话,买那个最好了,又方便,房子又新 小西天里面比较深,只有一趟834,还是单向路过,没有外面豁口,电影院那边坐车方便
1、从你的描述中可以看出,房东已经违约,你可以追求其违约责任。 你“交出去的钱”属于什么性质呢,是全额交的,还是先交了一部分? 如果是全额交的,可以起诉违约责任,要求继续履行合同,并且要求其赔偿损失、负责违约金。 如果是交了部分,那么这部分资金可能属于定金性质,如果属于定金,也可以请求解除合同,双倍返还定金或者返还定金加违约金条款。具体如何选择,要看怎么索赔能够最大程度的弥补损失。 2、诉讼需要经过的时间很漫长,你的案件如果并不复杂,法院会按照简易程序审理,从开始受理到最后判决需要经过90天地诉讼期间。如果法院认为复杂需要通过普通程序,那么以上期间就会变为6个月甚至更长。因此你要做好心理准备。 3、委托律师费用各地标准不同,这个需要你与委托律师具体洽谈。 总体而言,费用基本上包括法院受理费与律师费等,按照标准的百分比计算费用,一般而言,房产金额较大,诉讼费用也会水涨船高。
建议不要购买,不然你到时钱付了,人家房本办下来还写原来业主的名字。到时房子还不是你的。
我理解的是您想用您现在的公积金里的钱来冲抵房款,并不是要公积金贷款是吗?其实这也算是一次性付房款款。我们青岛的政策是,买二手房一次性付款后提公积金,需要提供过户后的房产证和契税证明,我以前买过一次,是先向朋友借了公积金里等额的钱先付上房款,办完过户后,拿着房产证提出公积金再还给朋友。不知我的回答对您有帮住没有。
中介都有网上交易系统,先从那撤消,然后他们中介得出一份证明交到房管局,让他们办就行.挺容易撤的,不用担心.
你好! 对于售房人在尚未取得房屋产权证时与购房人签订的房屋买卖合同究竟是否有效,在法学理论上有一些争议,但在司法实践中,通常认定为无效。理由是:我国《城市房地产管理法》中明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国《合同法》中规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 合同无效的结果是双方相互返还取得的财产。那么由于房价上涨,给购房者造成的利益损失由谁来承担呢?我国《合同法》中规定,合同无效后,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。明知自己的房屋尚未取得房屋产权证仍然出卖自己的房屋,买者明知售者尚未取得该房屋的产权证书仍出资购买该房屋,所以双方均对这个无效的房屋买卖合同负有过错、且责任相当,双方应当共同承担由此造成的损失。在此,律师提醒购房者,购买尚未取得房产证的房屋时一定要谨慎。
不要着急 只要你在过户前把中介费给他 他就会帮你过的 这东西 中介要它没有什么用的 如果你到交易中心办理 也要交别的费用的 还不如把 中介费给他们那 还有以后您还有别的事找他那 你放心他们 那你的钱 一定会给你办事的 如有别不懂可以打我的电话13916376119 我可以帮你解释
这个东西怎么说那? 对与中介来说都没有违约 而且中介一定会为你调节为事的. 只是晚点拿到产证 这个不用着急 如果产证出不来 的话不是你一个人急而 买新的人急 你才一万 他们几十万 都出去了 不急在等等 产证一定会出来的 只是早晚 你又不急着用产证
你好! 目前我国很多地区是只有《房地产权证》,就是房屋所有权证》和《土地所有权证》二证合一证的。有的地方还是分开的,有《房屋所有权证》和《土地所有权证》。 你看下你办的证是《房地产权证》还是《房屋所有权证》。如果是《房地产权证》,就不再用办《土地所有权证》的。如果是《房屋所有权证》,就一定办《土地所有权证》的。
你遇到这种情况,解决的方法。 只要找到那个银行的投诉电话就可以了。一投诉。就有人为你来解决。反正理在你这里
合同范本最后明确规定甲、乙、丙三方必须填写相关负责人名字、电话,并分别签章,丙方必须填写注册房地产经纪人名字、注册号、协理、协理号,以保障合同的安全性。
1,开发商不能直接办理更名手续。正常手续是等原房主办理完房屋所有权证,再办理二手房更名手续。 2,直接更名有技术上操做的可能性~~如果开发商,地税局(最主要),产权产籍登记发证中心,有过硬关系的话,操作程序是这样的。 一,让原房主办理退房手续(理由为出国,外地转出工作等等) 二,拿退房手续到产权产籍登记发证中心(备案)撤消备案手续。 三,到地方税务局办理“购房发货票”退票手续。 四,到开发商哪里,重新办理购买商品房手续。(签购房合同,开购房发货票 不知道你能不能操作得了, 注:有避税的嫌疑。慎之
这个房子合同没有法律效力,房产进行交易时,必须其房产人本人办理,必须有房产证书,如果是公正过来的房,也没有进行过户他本人,还没有证明它是此访的产权人。你可以将该中介公司和此房东一并告上法庭,诉求有两点:1。要求产权人将此房先过户后出售。2。要求中止此合同,返还3万元预付资金。
可以找找开发商询问一下嘛或者找找电视台寻求记者帮忙嘛
业主本人没有到场,也没有提供委托书,这样的情况,委托人没有书面的委托书是无权签署合同、收取定金的,这样的合同属于无效合同,按照合同法的规定,应该可以要回相应的费用的
资金监管是可以贷款的 也可用商业 和公积金都可以 但除定金外全部资金都打到 中间方(国家)卡里面 贷款直接放到中间房 直到新房子产证出 才能放款给上家
具体情况不清楚 分辨不出你这个不合理是如何的不合理不敢说一定可以去撤销 你看看这个法条衡量一下吧 《合同法》第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
只要是没有结婚是没有办法同时写两个人的名字,要想证明是否是共有的除非你们私下有写明
我是通过代理办的公积金贷款,下面是我办理贷款的主要流程: 1 买房后,开发商给我联系了公积金贷款代理律师,然后签了一堆文件,包括填了一张申请贷款的表,交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件:毕业证书,职称证书,身份证等) 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据,完成 所以虽然请代理得花钱,但很省事,如果大家工作忙的话,就请个代理帮你办吧,应该1个月办完