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象这样的小高层该选几层?

象这样的小高层该选几层?

共11+1层,客厅那面楼下是马路(非主干道,车流小),马路对面是公园,卧室那面是小区绿化景观,相隔30米左右是6+1多层。请大伙推荐一下该如何选择。

全部答案

  • 如果经济宽余建议选择8-10层,风景好,空气好,噪音小 7-8层的房子正好处于空气对流层,噪音啊,污染啊,都集中这一块. 经济点选 3-5层,一般这个层面价格比较实惠. 建议买8-10层,如果选3-5层还不如选多层建筑,得房率绝对比小高层高.

    如果经济宽余建议选择8-10层,风景好,空气好,噪音小 7-8层的房子正好处于空气对流层,噪音啊,污染啊,都集中这一块. 经济点选 3-5层,一般这个层面价格比较实惠. 建议买8-10层,如果选3-5层还不如选多层建筑,得房率绝对比小高层高.收起

    清茶留香

    2006-04-14 10:27:50

  • 10层,视野好

    10层,视野好收起

    178

    2006-04-13 14:44:45

  • 5.6层的,选择3楼最好.中间位子一般冬暖夏凉,但2楼层,可能有下水管,一般不可选.3楼最好了

    5.6层的,选择3楼最好.中间位子一般冬暖夏凉,但2楼层,可能有下水管,一般不可选.3楼最好了收起

    快活的小鸟

    2006-04-13 13:30:28

  • 选多层住宅的5、6层

    选多层住宅的5、6层收起

    treeso...

    2006-04-13 10:20:35

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  • 买房子楼层到底该怎么选?有哪些需注意事项?_房产资讯-深圳手机搜房网(UC浏览器)

    这个就有点学问了,一般人选择6-8楼的是黄金楼层!有老人或者小孩的选择此楼层为最佳,小偷也爬不到这么高的楼层。高楼层的话,既要吵、而且要很晒!

  • 房屋出售协议有哪些注意事项

     一、房屋买卖合同定义  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。  二、房屋买卖合同注意事项  (1.)房屋手续是否齐全  房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。  (2.)房屋产权是否明晰  有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。  (3.)交易房屋是否在租  有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。  (4).土地情况是否清晰  二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。  (5.)市政规划是否影响  有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。  (6).福利房屋是否合法  房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。  (7.)单位房屋是否侵权  一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。  (8)物管费用是否拖欠  有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。  (9).中介公司是否违规  有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。  (10.)合同约定是否明确  二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。  三、房屋买卖合同应具备的条款  1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。  2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:  房屋的坐落位置;  所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;  房屋是现房,还是期房;  房屋的配套设施和维修标准。  3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。  4、交房期限。卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记,卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方,由买方支付有关的费用。  5、权利担保。卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。  6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同,保护非违约方的合法权益,维护合同的法律效力起着十分重要的作用,同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任,卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任,以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。  7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。  四、房屋买卖合同范本(仅供参考)  方:_______________________________(以下简称甲方)  买方:_______________________________(以下简称乙方)  一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:  1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)  房 屋 座 落  幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用途  2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。  四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。  五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。  七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。  八、双方约定的其它事项:_____________________________________  甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________  代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________  签订日期:___________年____月____日

  • 买房注意事项:买房后原房主因非法所得这套房子会上交吗?

    如果已经过户给你了,并且你是善意取得,而且已经拿到了产权证,房子就是你的了。谁也拿不回去。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢

  • 买房注意事项如果交了两万定金后又不想买了,要求退款可以吗?

    如果签订房产合同后又不想买了,除非依法解除合同,否则就要承担违约责任。如果与卖方协商不成,定金无法退回,可能还会被卖方起诉要求违约赔偿

  • 房屋担保人有哪些注意事项

    信用良好有一定的经济基础相对于您所担保的物品!

  • 闸北租房。求在沪友人提醒注意事项。

    你好,租房的时候一定要注意,押金滞纳金签合同的时候。

  • 买二手房注意事项有哪些?买二手房注意事项有哪些?

    您好,一定要三证齐全要否则将来无法贷款。

  • 请问李老师,家里的摆件材质有什么讲究么?比如同一种寓意的摆件,材质可能有玉的,木的,金的,银的……这些有什么讲究和注意事项?

    家中吉祥旺运的摆件一定要选用与命主五行属性相同或者益补的材质,比如命主五行缺火,可以选用陶瓷或者琉璃等过火材质,如果命主五行缺金,则可选择金属材质或金银色表面的物品,切忌与命主五行相克,否则会适得其反。

  • 王律师,你好.一般像我们收楼的时候除了注意一些基本注意事项.窗台会不会漏水、厕所会不会渗水,除此之外还有哪些地方需要注意的呢?

    一要看房屋户型、朝向、 面积、结构等是否与合同约定一致;二看房屋是否存在影响安全的质量问题,如结构问题;如有非结构性问题,要求验房人员应做好记录并返修。三看厨房、卫生间以及有防水要求的阳台是否进行了闭水试验,四看配套设施是否符合合同的约定。

  • 装修时候应该注意哪些问题才能保证风水不被破坏?具体注意事项是哪些?举个例吧?

    风水有大格局,小格局,就是外围环境与内部环境,最基本的厕所不要对厨房,开门见主卧室,横梁压床...都是不好的!

  • 买二手房都有什么注意事项?

    首先看是不是适合你的房子,户型和地址,交通都需要考虑。再看房子有没有什么缺陷,有什么质量问题。这样可以在买房的时候占据主动,和前期业主在价格上面有一个探讨。

  • 如何规避购房中的一房多卖现象,有什么注意事项?

    现行签订的是网上备案的《上海市房地产买卖合同》,一经签订并由买卖双方输入密码后即锁定,未经双方协商解除,该房屋无法在网上签订第二份合同。建议购房人签订网上备案的买卖合同。

  • 你好,购买回迁户的房屋,有什么注意事项你好,购买回迁户的房屋,有什么注意事项

    河南千誉装饰提示您:打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里的回迁房买卖注意事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里的回迁房买卖注意事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。 回迁房买卖注意事项有很多,最重要的的是须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。 如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。 回迁房买卖注意事项中还需要重视产权问题。要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权,其产生的产权可能会有两种:(1)没有经过国家正规手续审批,今后也不可能取得产权证的房产,这类产权就是俗称的“乡产权”,属于违规用地,也是现在正在打击的一种违规建设行为,属于“小产权”,不是正规的国家予以承认的产权;(2)经过正规的用地审批程序,比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的,今后可以办理正规产权。这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”,也就是说,其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质,但是不完全受到经济适用房制度的制约,取得房产证之后可以作为二手房买卖,但是需要交纳成交价格3%的土地出让金,补交之后等同于商品房性质。

  • 我的工程抵款房是通过房产中介洽谈的。在签合同付房款办房产证上房等系列程序上有没有一些特别的注意事项?

    一、产权问题: 所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲,在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定,但是在未如期取得产权证的情况下对业主的权益保护力度存在明显欠缺。所以,我们应在“补充协议”中做出更确实的约定如下。 1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。 3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。 4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。 5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿(金额按具体情况协商)。 二、所购房屋的质量保证: 1、墙体平直,无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。 2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。 3、公共管线不从室内通行,如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。 4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。 5、公共区域(绿地、会所、停车场等)的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。 6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异,有权提请法院或有关机构进行最终裁决。 三、开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年限、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权)。 四、交房条件约定: 1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下,业主有权拒绝收房。 3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下,开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。 4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准,购房人有权单方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因无法收房入住发生的损失(双方应事先对违约金及相关损失的具体数额达成一致并体现在合同中)。 5、收房时应交纳的费用。

  • 买房注意事项有什么?现在这个社会每个人都向着买房的方向前进,那么我想知道买房需要住什么啊?

    买房子要考虑很多因素的哦,房子不是一般的商品,买了随便就能退。根据居住的人口等因素来综合考虑一下的,选择口碑好的开发商。

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  • 有团购过家具的吗?怎么样?有团购过家具的吗?怎么样?

    去过。现在都团购,团购才有低价啊。不团购买的都太贵了。我都在一起装修网下过N多订单了,相当便宜和可靠。推荐,哈哈。

  • 家中风水怎么布置能旺财呢?

    每一年都会有不同的吉祥或衰败的气场,流转在不同的位置,所以,年年旺财位置也是不同的,比如2013年,东北就比较旺财

  • 给自己的新房买一套家具,问一下买什么好呢?

    新房的话就买刺猬紫檀家具好了,就选择江门市新会区森木古典家具好了,团队自信,学习能力、创新能力、凝聚力不断提高,自然就能做成最地道的红木家具。

  • 家具主要包括哪些?

    家具主要包括:1、客厅家具:沙发? 茶几? 地柜? 酒柜? 装饰柜? 间厅柜 鞋柜? 饰物架? 玄关台 2、卧室家具:床 床头柜 衣柜 梳妆台 床垫 穿衣镜 斗柜? 卧室组合 3、餐厅家具:餐桌 餐椅 酒柜 餐边柜 麻将台 茶水柜 餐厅组合 4、书房家具:书柜 书桌 书房组合。

  • 清洁家具用什么妙招好呢?

    1、当我们不小心买到或者因存放时间过长而导致过期的年奶,大家是怎么处理的呢?用来食用怕吃坏肚子,扔了又感觉可惜,现在,教你一个利用过期牛奶的家庭小妙招,那就是用来擦拭木制家具,方法就是,取一块干净的抹布在过期的牛奶里浸湿,然后用来擦抹桌子、柜子等木制家具就可以了,记得后要换干净的湿抹布再擦一遍,去污效果非常的好哦。 2、牙膏清洁家居用品的家庭清洁小妙招,那就是用它来清洁冰箱外壳的污垢,大家都清楚,冰箱外壳使用时间长了后,就会留下污垢,难看不说,还会给人一种不卫生的感觉,同时,那污垢一般还是很难清除的,让人伤透脑筋,现在,不用担心了,用牙膏清除,方法很简单,就是用软布蘸少量的牙膏慢慢擦拭,如果污迹比较顽固的话,可以适量多挤一些牙膏再用布反复擦拭,冰箱即会恢复光洁,简单又实用。

  • 卧室床摆放风水有哪些禁忌?

    一、卧室床摆放的风水宜忌: 卧室床的床头摆放忌有空隙:床头好是靠着墙壁面或者是实物的摆放,在风水学上称为[靠山]。要避免预留大的间隙。否则容易使人产生幻觉,没有安全感,情绪低落。 卧室床忌摆放在横梁下。床头不宜“横梁压顶”,风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等。 不受门窗冲射的角落.把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙。 床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶。 聚财方位:卧室的床宜放于三面有墙靠的位置上,将床放置于一个藏风聚气的地方,财运会得到提升。而财位的地方需尽量保持干净,这样赚钱才会比较快。 二、床的摆放方向 结合风水学上的“床命相配”,根据自己的五行来调整床的摆放方向,你会发现睡眠质量会得到提升,神轻气爽。 五行中属水、木、火的人(东四命),卧室床的摆放朝向为:东、东南、南、北等。这些相对而言是吉利的方位。 五行中属土、金的人(西四命),卧室床的摆放方向宜:东北、西北、西南及西方为佳。(本命吉方) 三.床头摆放禁忌 布置床有很多忌讳,需要小心避免。 床头靠板的形板不宜用三角形,床头靠板若呈方形或半圆形属于吉利,但切记不能用三角形.因为三角形在五行中属火,如果用在床头,代表主人的精神会比较差,且脾气暴躁。 床头靠板是四方形或长方形的,在五行中属土或木,利职业稳定人士。 床头靠板是圆形的,在五行中属金,利文职人员。 床头靠板由几个半圆形组成[如波浪形],在五行中属水,利创作型或投机型行业的人士取用。 床头不宜正对大门,床头正对房门,代表一个人的健康及事业会走下坡路,应该尽量避免.避免的方法是:把睡床移开,以免床头被外气直冲所害,如果睡床无能移动,那么可以换一头睡觉,这亦是一个可行的方法。 床头千万不要放在窗口下面,因为窗口是气流和光线强的地方,如果将床头靠窗设置,那么既对睡眠影响很大,人的能量容易散失,对健康也不利. 床头不宜正面对镜子,镜子是用来阻挡煞气的,目的是把直冲来的煞气反射回去,所以不宜正对着床。此外,睡房内也不宜摆太多镜子,否则会严重影响睡眠的质量,导致心悸失眠,精神涣散,甚至疾病缠身。 床的摆放除了要注意一些风水宜忌,也要注意卧室整体的空间布局。

  • 家具怎么保养?

    一、真皮沙发保养 1、必须要保证居室内的通风,过于干燥或潮湿都会加速皮革的老化。 2、皮革沙发不要放在阳光直射到的地方,也不要放在空调直接吹到的地方,这样会使皮面变硬。要避免阳光直射沙发,如客厅常有阳光照射,不妨隔一段时间把几张沙发互调位置以防色差明显;如果湿度较大的地方,可以利用早上38点至10点的弱太阳光照射七天,每天1小时,约3个月做一次。 3、对新购置的真皮沙发,首先用清水洗湿毛巾,拧干后抹去沙发表面的尘埃以及污垢,(切忌用水洗或用汽油揩)。再用护理剂轻擦沙发表面一至两遍,在真皮表面形成一层保护膜,使污垢不易深入真皮毛孔。 4、要避免利器划伤皮革。如果使用不当导致皮革表面出现小裂痕、磨花,可用鸡蛋清磨墨汁,彩皮可用相应的水彩颜料,反复涂抹,待干透后再擦上皮衣上光剂或凡士林;如果裂痕相对较大,则用百得胶等优质粘合剂均匀地涂在划破口子的两边,待8~10分钟后,拉紧破口处,对齐粘合,最后用橡皮擦去残留在破口处的胶迹。 5、要避免油渍,圆珠笔、油墨等弄脏沙发。如发现沙发上有污渍等,应立即用皮革清洁剂清洁。 6、夏季汗多,皮革的孔隙会吸收汗液,高温潮湿会使汗中的有机物与皮革发生化学反应,易产生异味。对此,要勤用潮干的抹布擦拭。在擦沙发时,不能用碱性清洗液,因为在制皮时是酸性处理,而碱性会使皮革柔软性下降,长期使用会发生皱裂。 二、沙发清洁 1、皮质沙发清洗首先要分清皮革种类,不同类型的皮子要用不同的清洗剂,清洗方法也不同。 2、皮质沙发可分为光面皮、全青皮、磨砂皮、印花皮还有光亮皮和哑光皮。光面皮有很厚的涂层有一定的防污防水能力可以用湿毛巾擦,超市也有很多皮革清洗剂上光蜡大都是针对光面皮的。太脏的光面皮质沙发可以用软毛刷蘸稀释好的清洗剂(用洗洁精加入5至10倍清水)在皮子上逐块清洗可以把皮纹缝隙里的污迹清除。 3、全清皮和磨沙皮透气性好手感柔软,很容易吸灰吸油见水就变黑,清洗起非常麻烦特别要注意用清洗产品,先要仔细看说明书并要在不明现的地方做试验,清洗方法或清洗产品不对很容易把皮子洗退色或把皮质变黑变硬。沙发上油要看皮子本身是亚光的还是亮光的,浅色的皮质沙发不宜上亮油一般用亚光或自然光才有高贵的真皮感。

  • 厨房风水安置要留意哪些?

    1、水槽防止对冲 洗碗水槽一定不要正对火炉,与瓦斯炉的火气是相冲突的。所以瓦斯炉不行与水槽或冰箱对冲。瓦斯炉也不行紧邻水槽。 2、厨具选用准则 厨具用品、围裙、拖鞋、垫子等应选用暖色系。如有用到微波炉或电锅,应置于你四个吉方之一。电锅和微波炉的插座也应坐落吉方。 3、炊具方位忌讳 炊具不行放在窗前或窗下,由于标志家庭无依无靠。炊具也不行放在梁下。假如无法改动炉位,可在梁上用红绳悬挂两支竹箫,化解煞气。炊具也不行冲到橱柜或桌子的尖角,或是正对楼梯。 4、餐桌最佳圆形 餐桌最佳是圆形或椭圆形,防止有尖利的桌角。标志家业的兴隆和团结。假如运用方形的餐桌,则应防止坐在桌角,防止被煞气冲到。 留意事项:餐桌不行正对大门,若真的无法防止,可利用屏风挡住,防止视觉过于通透。 5、餐厅铺排学识 (1)餐厅天花板不宜有梁柱,若建筑物的构造无法变动,则可在梁柱下悬葫芦等饰物,防止它直接压到餐桌。 (2)餐厅应?用亮色的装修和亮堂的照明,以添加能量,积蓄阳气。此处放置植物更可增强阳气和财富。 (3)餐厅合适摆福禄寿三仙,标志财富、健康和长命。橘子代表富有,桃子代表长命和健康,石榴代表多子多孙。

  • 厨房风水有什么样的宜和忌?

    1、入厨房不行直接见炉灶 炉灶为一家三餐的餐饮来源,风水着重"食者、禄也",也就是说炉灶是一家财富地点。炉灶忌风,因为风来、火简单平息,留不住财运,所以正对门口或是背对窗户皆不宜,不然简单致使财政艰难。 2、厨房门不行与大门相对 厨房为一家财富地点,大门为理气的进口,是家人、兄弟进出的当地。大门正对厨房门时,会使厨房对外一览无遗,财运尽露,而致使家庭财政艰难。 3、厨房不行对厕所 厨房为烹调食物的当地,而厕所简单滋补细菌、污物,假如两者相对将会影响清洁,损害家人健康。 4、炉灶后方不宜空阔 炉灶后方不宜空阔,空阔简单招风,使火不苗不易安稳,影响财运,特别忌讳炉灶后方有窗户。 5、炉灶不行放置在横梁下 通常来说室内空间都忌讳横梁压顶,炉灶上也不破例。横梁约束炉灶首要影响家人的健康,特别是主掌烹饪的家中妇人。 6、炉灶不行直接与水槽相邻 炉灶生火用于烹饪、水槽用于蓄水、洗碗,两者不宜相连,中心应有料理台离隔,防止水火相冲。 7、厨房地上、壁面宜铺设磁砖 大片磁砖接缝少,表面简单清理,不易滋患病霉菌,符合清洁健康。 8、厨房宜坚持空气清新 厨房烹饪时简单发生废气、油烟,的办法是装设抽油烟机,以坚持空气清新。 9、厨房宜选用欧式橱柜 欧式橱柜能规整地收纳厨房杂物,使厨房简单坚持清洁,橱柜以淡色或冷色系为佳,在烹饪时使人简单坚持轻松愉快的心境。 10、厨房悬挂镜子的忌讳之一,就是镜子不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后边的墙上,而照到锅中的食物,损伤更大。此谓之“天门火”,会使住所遭受火灾或意外。 11、冰箱不行空空如也,米缸也要随时补满,因为这两张物品与衣食严密有关,补满这两样则标志家中衣食无虞。 12、厨房中的各种菜刀或水果刀不该悬挂在墙上,或插在刀架上,应当放入抽屉收好;厨房内也不该悬挂蒜头、洋葱、辣椒,因为这些东西会吸收阴气。

  • Tradition的家具怎么样?

    Tradition2010年成立的年轻品牌。主张经典,低调,简约,平静,tradition致力于维护北欧独有的文化与工艺技术,除了原物料来自北欧,更集结了ArneJacobsen等众多的家居设计师,不断带来惊喜与经典。图中的吊灯以哥本哈根码头用的旧式吊灯为参考,拱形钢材制成的灯罩向下向内逐渐缩小,融合了旧时的味道和现代设计感。

  • 家具怎么摆放合适?

    1、床的摆放 床是卧室中最主要的家居,因此在床的摆放上也是尤为讲究的。床头的设计最好要靠墙壁,避免镂空,表示有靠山的意思,能给人带来安全感,同时居住者也会有很好的身心。床位不应靠在厕所墙,避免秽气。也不宜放在悬梁下,即为压梁的说法。床面距离地面的最佳尺寸是50cm左右,保持床底的空气流通,减少地面湿气,也是健康方面的重要因素。 2、镜子的摆放 爱美之心有皆有之,无论是古代是现代,人们都喜欢在卧室空间之中摆上一些镜子,而镜子的摆放在卧室家具摆放风水之中十分的讲究,一镜子切忌对着自己,同时也不宜正对吉利方位。因镜子在卧室家具风水上是主要用来照煞的。所谓的照煞是指悬挂镜子使它对直冲而来的不好之气反射回去。正对床头也不适宜,很容易导致睡眠不宁。 3、桌子、架子的摆放 为了方便与收纳的需要,现代卧室家具摆放之中桌子与架子的出现是最平常不过的事了,桌子可用来吃东西、书写;架子可用来收纳一些物件。但是,由于现代很多房屋户型面积较小,充公利用每一寸空间面积,将需花很大的心思。在卧室家具的摆放之中,我们只有利用家具的摆设来迁就整个卧室空间,所以在很多的时候在家具的摆放中将出现不符合风水原则的桌子与架子,如太多尖锐形状的造型等,均应避免,主卧室了内也应以修饰圆滑的边角造型为宜。 4、衣柜、衣箱的摆放 主卧室空间面积有限,很多居住者在摆放衣柜与衣箱时,通常将会造成活动不便与不适宜的现象。在卧室家具摆放风水中,主卧室内如摆放衣柜与衣箱会容易其影响起居,这种情况是诸多居住者不智的做法。为了有效利用其卧室空间,对于衣柜与衣箱放置的地方应尽可能将衣柜、化妆台等等家具排成一列为最佳。 5、装饰品的摆放 卧室装饰品避免使用一些尖锐的利器,同时花草植物也不能过多,适当的装饰即可。过多植物容易聚气阴气,而且有些植物在夜间会吸收氧气,释放二氧化碳,容易影响人的身体健康。

  • 厨房风水有哪些讲究呢?

    一、水火平衡 灶台和洗菜池不能靠的太近,洗衣机也不可以放在厨房内,因为灶台属于火性,而水龙头则属于水性,过近易虚耗钱财。 二、方位正确 厨房门不可与大门相对,厨房是一家财富所在,大门是家人朋友进出的地方,正对时会使厨房对外一览无余,导致家庭财务困难;厨房也不可以对着厕所,厕所容易滋养细菌污垢,会影响家人健康。 ?三、布局合理 厨房中的灶台上方不能有横梁,俗话说横梁压顶,会影响家人的健康,灶台后面也不能放空,空着容易招风,使火苗不稳定,影响财运。 四、方位朝向 厨房是家居中一个较重要的部位,也是一个用量较多的地方,只要不向西方就好,因为斜阳照射不吉利,除此之外,厨房的方位没有太多讲究,但是必须要有一面是朝着较宽阔的地方,这样才会通风透气。

  • 家具漆施工需要注意哪些?

    家具漆施工需要注意哪些: 一、随气候变化复涂间隔时间灵敏把握,但复涂时有必要等候上道工序的漆实干,不然简单发白发花,每遍面漆复涂前可根据平漆膜整度确定是不是需要用砂纸和多功能砂皮打磨。 二、兑水量视实践状况来定,温度在5℃以下不宜施工,实践兑用的清水有必要无尘无渣。 三、接缝修补决不能够运用油性原子灰,只能运用都芳水性原子灰 四、实木板材、指接木板材、出场时有必要直接运用酒精漆片液体涂刷一遍,不用都芳木器关闭底漆。

  • 家具如何搭配才更得体呢?

    1、按色彩学知识,通常使用的是冷暖色调搭配、鲜艳和清淡的色调搭配、暗色调相互搭配、清雅色调之间搭配。还有一些百搭色调,诸如白色、黑色,它们是永恒的经典色系。 2、如果室内红色家具,可以选择白色、黑色、蓝灰色、米色、灰色来搭配。红色是一种欢快、明艳的色彩,带给视觉感活力和激情,而米色、浅灰、黑色、白色都是一些冷静、清爽、淡雅的色彩,这样搭配和谐又失时尚气质。 3、咖啡色也是家具的常用色调,可以选择米色、鹅黄、蓝绿、黑色来搭配。咖啡色是一种时尚、高雅的冷色调,鹅黄、蓝绿有清新、明快的气质,能柔和咖啡色的硬朗气质。 4、如果室内有黄色家具,可以选择紫色、蓝色、白色、咖啡色、黑色来搭配,白色、咖啡色和黑色是百搭色调,紫色和黄色能缓冲明快的黄色带来的视觉冲击,增加空间的时尚气质。 5、如果室内有绿色家具,可以选择白色、米色、黑色、暗紫色、灰褐色、灰棕色来搭配,暗紫色、灰褐色、灰棕色都属于冷色调,绿色有种清新明快的气质,选择冷色调来搭配,避免太过鲜艳的色彩带来视觉疲劳。 6、如果房间里有蓝色调家具,可以选择白色、粉蓝色、酱红色、金色、银色、橄榄绿、橙色、黄色。蓝色是一种高贵优雅的色调,带着一种天然的奔放、清新气息,和它描述搭配色调要突出其时尚气质。 7、家具搭配的时候,可以把相同材质的家具色调相同的放在一起搭配。白色的转角型收纳柜,选择相同的黑色烤漆花纹玻璃做其中一部分柜体的闭合门。电视背景墙的收纳柜也做成白色,这样的色调搭配气质清新雅致。 8、房间想装出乡村田园风格的清新感,那么你就需要选择一些嫩嫩的色调,墙壁上的鹅黄、沙发坐墩布艺使用的黄绿格,搭配在一起,会使清新更清新,自然更自然。 9、墙壁选择深色调的漆或者铺贴深色调的壁纸,那么天花板就只选择白色。一般来说家装的时候,天花板就固定成白色好,这样使房间里看起来更加明亮通透一些。 10、如果选择开放式设计空间,例如餐厅、厨房、客厅开放式设计,那么这个大空间里选择浅色调装修好,常用的是白色或者米色。配上一些深色调的家具和鲜艳色色调的装修,即简洁又明快。 11、空间的色调不能搭配得太多了,一般来说,室内装修除去白色和黑色以外的色调,不要超过三种。简单就是一种时尚,室内的装修气质简洁,才能成就一种经典格调。 12、 靓丽的金色、优雅的银色,其实也是装修中的百搭色调,它们的使用能增加房间的富贵气质。但是你要注意金色不是黄色 ,银色也不是灰白色,他们是华贵的色调,不是俗套的色调。

  • 卧室风水禁忌是什么?

    1、床头放花,易犯桃花 夫妻两人都会有外遇,久而久之,会分道扬镳,家庭破碎。 2、床勿离玻璃窗太近 空透无依,不能脚踏实地,影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼,卧床过份地窗户,使得卧室不能很好地保持其私密性;另外,由于城市变得日益繁杂,恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠。 3、床头嵌镜,招惹鬼魅 主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和风水,可不能因为浪漫而影响了健康。镜子不宜正对着床,睡房的任何一边若有镜子对照着,都是不利的。除可影响健康和夫妻感情外,更可影响财运、子嗣等。尤其是床尾的位置,更不可挂镜子,会令该房的人情绪不安。 4、卧室家具忌不平整 不平整即代表不和谐,久居则易生口角事端。 5、床上和地下凌乱,会影响主人的运气 在生活中,许多人不明白整洁能带给人好运的道理。风水就在你身边,无处不在。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样,所以收拾好你的环境,给自己一个好心情,好运自然来。 6、卧室喜用整窗,忌用分开的两扇或多扇窗 本来就是一面窗墙的事,却分成好几块,想来都麻烦。风水难怪也忌这一点。做事多有分歧,不能一气呵成。 7、小花草不适合放在卧室 卧室喜放大叶、阔叶的植物。增强夫妻之间的感情,增强主人的财运。做起事来得心应手,易得上司青睐。小叶花草会让主人陷入琐碎的境地,做事老有反复。花草适合摆放在客厅,而且要在适宜的位置。 8、床头勿紧贴灶位 若睡房连贴厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属火,容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。 9、睡床忌横梁 睡床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生,或声望受损。 10、床头不宜对正门口 若床头对正大门或睡房门口,风水学上称为门冲,令人睡不安宁,容易发恶梦或产生幻觉。 11、床头后忌有空隙 床头要紧贴着墙或实物,不可有空隙,风水上称为靠山。否则易令人产生幻象、悲观情绪,严重者可能导致精神分裂。 12、套房厕门要常关 套房式的睡房,厕所门要常关,或用屏风遮挡。否则夫妇之间容易出现婚外情,风水上称之为泛水桃花,或致漏财。

  • 厨房风水摆设是如何?

    厨房炉灶 1.炉位应该避开西北方,炉口朝向男主人或女主人的生气方; 2.紧靠墙放置为佳,炉灶不可与水太近,和洗碗盆间要留一块缓冲地带; 3.炉灶不能正对卧室门,灶忌横梁压顶,避免烹调者背对厨房入口; 4.切忌与冰箱相对,切忌微波炉,消毒柜不摆炉灶下; 5.炉灶后面不可以有镜子照到炉火,瓦斯的进气口,位于点火开关的后方; 厨房厨具 1.炊具不可放在窗前或窗下,不可冲到橱柜或桌子的尖角,或是正对楼梯; 2.刀具不应悬挂在墙上或插在刀架上,应该放如抽屉收好; 3.锅和铲、刀和砧板、臼和棒等一公一母的器皿使用后不要放在一起; 厨房电器 1.冰箱不可与门相对,其上不可摆放其他电器; 2.火炉不可正对冰箱;冰箱不可空空如也; 3.电器不可多;抽油烟机和炉具之间不可开窗; 4.灶台不可背后无靠;煤气灶台切忌在梁; 厨房橱柜 1.位置:橱柜摆放方位风水在屋内的东方或东南方,这两个方位五行属木,这是木火通明之格局。 2.颜色:厨房从五行来说,厨房属火,橱柜的颜色风水要选择五行火(粉、橙、红)或者木(青、绿)的颜色。 三、厨房不利风水化解 1、进门见厨房 不利:正常格局的房子,厨房都是位在屋子的后方,但有些房子因为受限于空间的关系,而将厨房设在一进门处。 化解:根本方法是避免住进这类格局的房子,但若已住进去,短时间之内也无力换屋,可在进门处摆置能阻挡视线、高度适当的屏风或橱柜。 2、动线不通畅 不利:厨房瓶瓶罐罐的杂物太多,则会耗散一个人的精神能量和注意力,很容易形成环境讯息超载,影响脑和神经系统的正常运作。 化解:清出顺畅的动线,并设置储物柜,以收纳杂七杂八的瓶瓶罐罐。 3、炉具上有横梁 不利:灶台不可在横梁之下,上方有横梁,会造成气压,再遇到热气,会让磁场变得不稳定,影响煮饭人的心情及健康; 化解:在经济许可的范围之内,花点小钱将厨房的天花板补平。但好还是避开会有压梁之处。 4、炉具水槽 不利:两者紧靠,造成水火相克,家人之间不免经常上演水火不容的失和气氛,影响心情,也影响健康,财务亦是动荡不安。 化解:如果能将炉具与水槽隔开好,如果实在没空间,则尽量使用远离水槽的那个炉圈

  • 家具这样怎样保养?

    实木家具 用保护蜡或专门的清洁剂均匀涂在实木家具表面,然后轻轻擦拭,这样可以保持其光泽并且防潮。此外,也可以在容易吸水的家具腿下面加装防水垫,要注意靠近外墙和卫生间的墙面要留好通风距离哦。 布艺家具 在湿热的天气里,用电吹风轻吹沙发去除沙发内的湿气。 或者使用吸水性能好的沙发巾,且需要经常进行清洗。同时,布艺沙发应该每周除尘防止细菌滋生。 藤制家具 藤制家具藤条缝隙间容易发霉和滋生霉菌,要经常清洗,通风工作一定要做好,但清洗后不要在烈日下暴晒,防止其变形或断裂。 金属家具 金属家具要经常用油布与柔和的清洁剂擦洗,尽量不在潮湿环境中使用,并注意防水防潮。若出现锈蚀,可用洗碗布或牙刷沾防锈剂刷除,之后再用干布擦亮。如是铁艺家具,发现有锈斑则应及时补漆,如发现表面有结露应及时用干布擦拭,防止锈蚀。 皮质家具 皮质沙发在每次除尘后,在其表面抹上保养专用的貂油、绵羊油、皮革油等。可用软干布擦去表面湿气,而霉点则可用除霉剂清除后再涂上皮革保养油;对于真皮沙发,可考虑适当放一些干燥剂来保持干燥。

  • 客厅挂画风水禁忌有哪些?

    1、书法 书法在风水上常见用途是挡"门煞",例如大门正对着卧室,在堪舆学上房被门正对着有晦气之说,由于大门开闭所构成的急速气流会直"冲"入房,遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 2、雄鹰展翅图 雄鹰展翅通常挂在书房及客厅,代表着前途似锦、大展宏图、雄心壮志的意思,但要十分留意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部,所以通常是不宜挂在沙发、座椅上面。 ? 3、一帆风顺书画 亦由于五行生克的原理,所以不宜挂在南边,别的有必要留意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。 4、山水画 山水书画摆法较为考究,通常适宜摆在全屋座方(门的另一方)或居室坐椅、睡床位置的左手边;山势平圆的书画亦可挂在书桌后边作为“靠山”,能添加贵人运。易挂在客厅、会议室、单位的座椅后等。 5、牡丹图书画 国花牡丹因为喻意富有吉祥,所以一向深受我们的喜爱,而在家居摆放牡丹图通常可选择北方和南边,因为牡丹属木,北方是堪舆上的“水”地,木得水生而旺盛昌盛;南边是“火”地,取木生火是兴旺之象,此规划在近二十年中催旺了风水上的九紫财星;因为西方为“金”,木不宜被金克,所以牡丹图通常不宜放在西方。牡丹标志富有、姣妍、富贵等,合适挂在客厅和卧室。

  • 客厅挂画风水有哪些考究?

    1、挂画忌讳 沙发顶上的书画宜横不易竖,若沙发与书画形成两条平衡的横线,那便可收相得益彰之效果。另外,挑选茶几,宜以既低且平为原则。假如人坐在沙发中,茶几高不过膝,则符合抱负。 2、挂画挑选 家居客厅要想突显文明浓郁的空气,直观、有效的方法在室内挂几幅书法。书法个性与内容能直接反映居室主人的学问见地、日子品位。家中挂书法除了装点装修环境外,好的书法一起能够保藏,能对咱们有警醒效果,陶冶情操、修身养性。 3、挂画悬挂窍门 进家门视野的榜首落点才是该放装修画的当地,这么你才不会觉得家里墙上很空,一起守时替换挂画,也能不断给居室营建新鲜感。家里摆放抽象画也将是一个不错的挑选,抽象装修画进步空间感现代个性的家装配上简略的抽象画,能够起到进步空间的效果。

  • 客厅风水主要注意哪些?

    一:客厅布局 客厅的动线会影响居住者的行动便利度,行走得顺畅自然心情愉快,运势也随之大开。客厅中主要的组成对象可分为两大类,一类是沙发、茶几等家具;另一类则是电视、音响等设备,其布局也是大有学问,因此在装修前就要先规划好家具配置,以免日后还要大费周章迁移造成不便。 沙发面对大门方向。客厅主要的沙发应放置在面对大门的地方,除了能随时看到进出的人,掌握家中状况之外,坐在面对大门的沙发上,也能看到各个空间的情形,才不会产生背门而坐会出现的不安感。另外,正对大门也有正面迎财的象征意义。 沙发背后不宜空荡。沙发背后若空荡,在风水上称为“主无靠”,换句话说就像是少了靠山,在事业上少了能依靠的贵人。因此,在规划客厅家具时,沙发必须紧靠实墙,以防因结识损友而破财。 二:客厅采光 古书有云:明厅暗室,正好指出客厅采光要明亮、通风的原则,而自然光与窗户当然脱不了关系。但需要留意的是,并非窗户多就是好,有些人为了要求采光好,而将整面墙以窗户或落地窗设计呈现,不但不容易藏风聚气,更有可能破了财位,面临漏财的状况。 以浅色系来增加明亮度。如果客厅位于采光较暗的方位,不妨借由墙壁的颜色来辅助,可使用白色、米白色等较浅的油漆,提升空间的亮度,并同时使客厅空间更显宽广,在视觉感官上达到光线明亮的效果。 用不透明材质引进光线。若客厅没有对外窗,好使用不透明的材质达到引进光线的效果,而不要以透明的玻璃或玻璃砖等材质,这会使房间呈现透明状态,容易使人产生被偷窥的错觉。 三:客厅财运 客厅是家人联络感情的地方,也是接待访客的对外领域,因此客厅是迎接财神的地方,也是居家空间中求财的区域之一。 招财吊饰。若客厅的财位不适合放置较大型的招财物,也可以利用吊挂式的金元宝等挂饰,一样具有招财的效果。 招财盆栽。盆栽以圆形叶子的绿色植物为佳,好是四季常青的品种,而会随季节凋谢的鲜花,反而不适合放置在财位上。 动物雕塑。带有财富、富贵象征的能招来好采头,比如招财猫、蟾蜍、玉兔、骏马等动物雕塑等亦可,但记得头要向着室内才能聚财。

  • 怎样给家具刷油漆?

    1.使用由粗到细的砂纸打磨工件,以获得更加光滑的表面。 2.对工件批刮水性木器腻子,以获得更好的手感。 3.对工件进行底着色处理,可以得到希望的色泽。 4.首先采用刷涂的方式,以增加木蜡油的渗透深度,且施工速度快。 5.第二遍采用擦涂的方式,可以节省用量。 6.在然后表干后,马上用干 净的棉布擦拭工件表面,可以获得光滑的效果。 7.增加擦涂的遍数,并且逐遍间用细砂纸打磨,再然后采用薄擦+表干后擦拭的方式,可以获得高档家具的效果。

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