我跟你也差不多,是建一间用来出租用途的私房.找了间设计院的工程师设计,大约按10元一平方计算,图纸包括地基,钢筋,用料等一整套.
关于装修材料:可以咨询一些专业的装修公司(马路游击队不行!!)估计装修加主材4万元可以拿下。厨卫、家电:一般整体橱柜厂商上门安装,卫生间要明亮一些,家用电器国产名牌就可以。采光问题:装修时不妨多考虑用一些透明材质,如:玻璃、镂空等等。
1、改门:木工、瓦工都要用(会),工程量不小。 2、粉刷:要把以前的清除干净,露出底灰后刮腻子,找平,刷白,晾干。门窗油漆也很麻烦。 3、原来的暖气接口是否可用,否则会需要下管,套丝,量尺寸..... 4、其他小活:没有几个是真正的小活,铺砖、改门、装灯、改线 5、我的预算:在3000元以内能拿下就不错。
现在由于国家自从2004年8月31日开始紧缩土地供应而导致房子紧俏、稀缺,因此只要 房子、价格合适,就不要考虑这些费用谁交的问题了,反正羊毛出在羊身上,没有时间、精力去和开发商理论。
咪咪:你好! 水电改造大约30-50元/米,墙面20-30/平米,铺砖30左右/平米,橱柜500-5000/延米,防水30-70/平米;门大约500-2500/套,吊顶约50-150/平米,垃圾清运300左右,洁具安装500左右,灯具安装500左右,管理费4-10%.. 不知你的装修标准,所以不好定位,你自己一套就算出来了..
叫装修师傅去给你打预算。多叫几个,也可以对比下价格。
你好!建议找正规的装修公司,签定详细的装修合同,有问题可以着他们,这样将来还有保修等服务,如果找施工队,一般都是不正规的队伍,到时候出了问题找也找不到!
你好 我请室内装修大师馨承泽陵给你一个预算: 水电改造大约30-50元/米,墙面20-30/平米,铺砖30左右/平米,橱柜500-5000/延米,防水30-70/平米;门大约500-2500/套,吊顶约50-150/平米,垃圾清运300左右,洁具安装500左右,灯具安装500左右,管理费4-10%.. 不知你的装修标准,所以不好定位,你自己一套就算出来了..
你好 谈不上工艺,都是泥水活。 1.首先得把原来厨房的地砖敲掉,并尽量将地砖下的水泥沙浆去除以保证厨房地面不至于高出客厅、并重做防水。 2.买好自己喜欢的地砖,送货到家。 3.买好浴缸或淋浴房,如果与原来浴缸结合面的瓷砖和地砖有破坏或未贴瓷砖的地方(如原浴缸下和旁边)、那根据现在的实际购买同花色的瓷砖和地砖(新铺地面、墙面要做防水),数量根据现场需要定。 4.叫上橱柜厂家、上门测量、定制橱柜。 5.叫泥水工根据需要预留好给水和排水的位置。 6.如果卫生间更换浴缸、那么浴缸必须有泥水工在场和瓷砖、地砖一起安装; 7.墙地砖完毕干燥后,通知橱柜商进场安装橱柜。 8.完成! 问题补充:没有看到预算这两个字,看来还没完成,橱柜现在从800元~2000多元/米的都有,要根据自己的喜欢、心理价位考虑;地砖和瓷砖等,因为不知道数量,所以也不好算;还有卫生间浴缸拿掉后也不知道装啥;所以至少准备8000到10000元吧。
买房能解决户口是在奥运会申办下来以前的事情了,也就是说是01年以前的事情,同时,还得是偏远地区,远郊区的户口和房地产项目;现在落户北京的条件是所得税纳税额,05年的情况是年纳税额在300万以上的个人可以申报北京户口.现在额度不详,但是肯定也不低.另外一条路子就是国家特需专业高级人才可以申报北京户口,考虑一下你属于哪一种情况吧,仅供参考.
一尺6982:你好! 一、水电改造3000元; 二、客厅餐厅走廊地砖(买55-60元/平方米的)约2800元; 三、厨房卫生间墙地砖(40元/平方米)约1800元;洁具(简单的立柱盆、龙头、蹲便器、座便器等)约2500元(参考镜惠卫浴价格); 四、卧室强化地板(80元/平方米)约2000元; 五、墙面施工及漆约4000元; 六、厨柜及操作台、水槽约3000元; 七、室内套装门约1500元; 八、灯具及开关、插座面板约1500元; 其他1000月左右 以上建材部分预算根据字的实际要求多退少补。 要是房主有时间,自己多跑跑建材市场了解价格,施工时最好要有人监督工人,那么装修出来也不错了,装修也看个人爱好,在经济方面量力而行即可。
您说着个没用,就看您的喜好了 不喜欢精装可以和开发商协商 不用他装修(在北京是这样的,你可以选择开发商提供的材料或高或低,也有就是开发商交房时和承诺的材料不一样 协商退部分装修费的很多)开发商在销售房屋时会采用多种方式方法造出抢购的现象,但是买房您要多方考虑 如果是自住的用户价位适中一定会是抢购的景象,因为没房住的人太多了 9000-10000算是便宜的了,再加投资的。 而且政府一直再调控房价现在房价又是随着市场涨浮的 上海又是寸土寸金 只要您现在手头的钱够支付房款或部分房款还是下手吧 再往后您手中的钱够个首付就不错了,我相信您也是看着房价一天天的涨起来的,挣的钱总不如房价涨的多啊
你好 稍后给您看一下,回复可能在晚上了. 看了图,感觉没有多少改动的地方,难受的是客卫,如果不是因为上面的卧室太小、不能做主卧室,就差点将这个卫生间改到卧室中去了。好在这个房型与你的还有区别。 1.厨房橱柜在窗户那也做上吧,把洗菜池也移过去。 2.餐厅可以靠卧室墙做储藏柜。 3.入口玄关大致如此吧,一个是鞋柜。一个是对卫生间门要遮挡。
你的房子在江苏地区吗?你给这个没有用的啊 也设计不出来什么东西 你要是在南通地区的话 现在人工费按建筑面积 每平米大概在110——130左右
依我所见:7万元预算实在太多! 一、按中国人的理念,所谓欧式装修无非是吊顶/吊灯/吊棚/欧式沙发家具,华而不实!殊不知,这种设计叫欧人笑掉大牙!中国的房子本来就矮,再一吊不更加压抑?再者,欧式装修要配欧式家具(占地大),要配壁炉,要配欧洲装饰/书籍,谁人有这个品位?本身屠夫的我就不喜欢! 二、按中国人的理念,装修就是砸墙,喷漆!殊不知,他恰恰破坏了自然!不如因地制宜!此外,那些油漆也使不得!什么绿色环保!什么乳胶漆!都是苯/甲醛做的!有毒有害!伤害身体! 三、故此,我觉得日本式装修比较经济/卫生/环保!尽量利用拉门之类的设计,简约实用! 四、千万别买大理石!有辐射!尽量少用油漆!
不要买10层附近,据说地面扬起的灰尘在10层的高度会处于相对静止状态,密度较大,对身体健康不利,其余随便,建议12层以上,祝你幸运!
同意11楼。楼主:您不入住,但从您领钥匙开始就在接受物业的服务了。法律这么规定了。就要这么执行。只收半年,很够意思了。180块钱。小钱,犯不着发脾气。。。。大家工作都是相互的,君不见很早的时间物业服务人员就扫马路啊,倒垃圾啊。我交费很爽快的。哪怕出现问题的时候。咱们协商解决。。。
、根据法律规定,作为承租方,出租方在出售你承租的房屋时,在同等条件下,你有优先购买的权利。因此,你可以主动向法院起诉,请求法院认定,房东出售房屋的行为无效,你出钱购买该房屋。2、根据法律规定,买卖不破租赁。你有权继续租赁该房屋,因此,你有权拒绝搬迁。3、如果你同意解除租赁合同,你有权获得赔偿,具体数额可以与房东协商解决。如果到法院,法院会先调解,调解不成会按照相关法律以及你们租赁合同的约定判决。4、有纠纷应该尽量协商解决,毕竟,诉讼耽误你很大的精力。如果协商不成,诉讼也是迫使对方与你协商解决的一种办法,也是延长你使用租赁房屋期限的办法。
如果是正规的收据 客户签过字的 可以不退钱 也可以继续出租给别人
可以,2房的房子户型就是为了青年人设计的,现在好多婚房都是2室的。<br/>自己小夫妻可以住一间,另外一间作客房,有人留宿也方便,等有孩子可以给孩子做房间。
一般工业用地转变为住宅用地,是可以进行房产开发,和买卖的,住宅用地的使用权为70年,工业用地的使用权为50年,不知道这里具体开发商有没有办理好转型手续。<br/>另外,开发商的诺言一般不能相信,他的解释不能成立:建设用地规划证没办下来,施工许可证是怎摸办下来的?更别提五证了 <br/>另外:新规定:销售许可证要在房屋建设到一层以后才可以办理预售证,而正规的销售许可证要竣工以后才可以办理。
格安瑞环保专家建议,如果是中介推荐了不合适入住的房子,像你这样的情况,你先找空气检测公司来做个甲醛检测,试过检测发现室内甲醛和苯超标不合适入住的话,你是可以像房管局投诉申请退还中介费和房租的。格安瑞给你做了空气检测后,你可以拿着报告去房管局要求中介退款。
针对您的问题,从法律的角度作如下分析:当时的购房合同和物业合同对此有约定的话,按照约定履行,没有约定的话,可以协商解决,协商不成,可以向法院起诉,如果能提供充分的证据证明自己的观点,会得到法律的支持。
商品房入住4年已备案但房产证4年还办不下来?这种情况下,你要确定开发商资格手续是否健全,房地产五证是否完备。一般情况下,商品房不太可能存在你说的这种情况,除非房子本身是有问题的,还望谨慎考虑~<br/> 看城市房地产管理部门的执法情况,大部分城市在开发商未取得五证前,不允许进行房地产销售。只有少部分城市(例如河南)对五证管理不严格,未取得五证前就已经把房子卖了,就如你提到的情况,后期达到五证条件,即可办理房产证,但同时存在一定的风险 <br/> 尽量还是考虑可以办理房产证的房子吧,新房一般3个月可以办理房产证,二手房一般1个月就可以办理房产证。如果你们当地市场上大部分商品房都跟你描述情况下一样,开发商在未取得五证或综合竣工验收没有通过的情况下销售商品房,则风险就会小很多。
交易已经成立,即使你喝房东都已经同意不签合同,但这是你与业主之间的责任,中介公司的职责已经完成。没签约不属于中介公司的责任,所以费用是要交的。但这个费用已经不叫中介费了,叫做违约金。一般情况是和中介费的金额一样。<br/>实际的说,交到中介公司手里的钱很难要回来,除非你有非常非常充分的理由。否则是要不回来的。何况你的情况他们既占了道义上的理,更重要的是占了法律上的理。
您好!按照物业管理条理的规定,自交房之日起按照全额缴纳物业费,和物业公司有特殊约定的除外。你所提到的费用如果你跟物业公司没有约定,也是需要缴纳的。
您好,很高兴能回答您的问题, 据我了解: 1、孕妇要多久才可以入住 孕妇最好不要很快就搬入刚装修好的新家住,而且越晚入住越好,尤其是怀孕前期,因为怀孕前3个月是最不稳定的时期。这个时候如果吸入了有害有毒物质,那会直接导致宝宝不健康,所以至少也要半年后再考虑入住,如果现实允许的话,越晚越好。 2、有婴儿的家庭多久可以入住 有婴儿的家庭和有孕妇的家庭情况一致,至少要6个月以后再住进新房,因为婴儿的身体情况是比成年人脆弱很多的。过早住进新房可能会造成呼吸疾病,所以装修完工后要至少等6个月再搬入新家。
合同有没有约定车位的事?如果没有,就不合理,没有强买强卖的,如果小区停车的位子地方规划的产权是属于全体业主的话,开发商不让业主车进小区肯定不合法,如果车位的产权是属于开发商的,那你不买或不租,他肯定不得让你停,就看你们那个停车场的大产权是属于谁的了
答复: 物业服务费用是基于《物业服务合同》的约定收取的,而物业服务合同有两种:一种是业主或业主委员会直接与物业服务公司签订的;一种是前期物业服务合同,是在业主委员会成立前由建设单位与物业服务公司签订的,对业主也具有约束力。因此,你可以要求物业公司出示收费依据即物业服务合同。 另外,物业服务费并非一定从实际入住开始收取,而是从“交付”开始,根据最高人民法院的司法解释“交付”一般就是指交钥匙。因此,物业公司让你从拿钥匙之前交纳物业费是没有道理的,除非有合法有效的《物业服务合同》的约定。 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
开发商原因:1.资产被抵押;2.没钱交产权证的费用;3.开发商没人会办理<br/>业主原因:如果有人做了你没做,那看看你有没有交相片等等资料<br/>主要还要到开发商了解
是的、谁在房管局登记房子就是谁的<br/> 这个不管是谁、也许他也是受害人、
按照发的相关文件是符合的。不过如果是自己居住的话,且房子没有严重的质量问题不建议退房。