两个人都要去,应该把这件事弄清楚,要得到一个准确的答案才行。
商业房的交易费用根据各个地方的不同收费标准也不同。具体你问一下你们当地的房地产交易中心。我们这交易手续费为房屋成交金额的1.5%(双方各半,即买卖方各0.75%) 转移登记费为每240元/件 由买方交纳
在京承高速和四环汽配城的相交处向西北有好多"城中村",也有已建好的库房.你去问问.这地方挺好,将来走京承高速也方便.
看不同的城市。 一般来说是不大可能了。 因为物价上涨和收入水平(平均水平)是处于上升期的,所以房价不大可能大幅度回落。 但是如果是购买的住宅项目品质有问题的话,那么价格下跌就不受上述限制
首先财产是夫妻共同财产他老婆不出面签字的话必须要有他老婆的授权一般银行认可的是公正授权要不然出了问题你最坏的打算就是房产让人收回应为合同无效 同时他贷款办理的方式欠佳对你的风险太大 正常的操作是买卖双方找担保公司提供居间担保由担保公司垫付8万并办理按揭手续 这样你的风险是最底的我给你一邮件有问题可以找我闫先生
应该是河东的曾兴窑一代最便宜吧,新房也就2800/1平米,去看看吧,还有我劝你要买就赶紧买,房价随时都会长的,2010年以前绝对不会降。希望你早日买到满意的住房
如果你有铺地砖则很有可能是你破坏了露台的防水,因为一般屋顶不是按照上人屋面设计的,你如果上人则必须重新按照上人屋面的规范设计、施工防水、隔热层,否则你就要承担一切责任,还要赔偿楼下业主的损失。 普通的防水一般使用SBS等防水卷材。而上人屋面必须使用有铝箔夹层的聚氨酯卷材,隔热必须使用高硬度的隔热材料,上面必须有钢筋混凝土的保护层,然后才能铺地砖,否则人走在地砖上会压碎防水材料。
首先,你得对自己的资金能力有个理性的认识;如果你现在是在租房住,而且钱不是很宽裕,但是有购房首付款能力,而且按揭没问题的话,我建议你可以买一套自住,就北京现在楼房的租住价格,月供和你的租房月租应该差不了多少,根据房子的保值性,买一套自住的,是很有必要的;但如果现在有房子住,买套房只是为了出租,根据北京现在的二手房政策,不建议你买房,原因两种:其一,如果是按揭买房,那现在银行一直在调息,扣除房子的物业费和暖气费,你的出租房收入,可能还不够你的月供;如果房子是全款买的,虽然能收一部分房租,但是现在营业税调至五年期,短期买房不但不会赚钱,可能还会赔钱;五年后卖,投资回收期有太长,而且不知道房子的涨幅如何,所以风险太大,不值得考虑。
安吉,地处经济发达的长三角地区和欠发达的中部地区的结合部,是著名的"中国竹乡"。 全县面积1886平方公里,人口45万,辖10镇5 ... 建县于公元185年,汉灵帝赐名"安吉", 取《诗经》"安且吉兮"之意。 最近开盘的,如:汇丰花园·北苑 地址: 浙江省安吉县胜利西路13号 均价:2650 如果是租房,可参考下列价格—— 其他地区 昌硕西路法院斜对面(苏嘉单身都... 单室套 1000元/月 2006-6-2 东方名城 安吉递铺胜利东路 跃层 1600元/月 2006-5-30 其他地区 凤凰路与云鸿路交叉口 写字楼 3500元/月 2006-5-26 秋芦南苑 12幢 三室二厅一卫 150元/月 2006-5-21 秋芦南苑 秋芦南苑 三室二厅一卫 2000元/月 2006-5-19 大家房产 生态广场东侧商业街最南端 写字楼 13000元/月 2006-5-17 大家房产 紫竹小区 不限 0元/月 2006-5-16 行政中心附近 行政中心南苏嘉都会坊 单室套 1200元/月 2006-5-14 希望我的回答对你有帮助~~
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
我是通过代理办的公积金贷款,下面是我办理贷款的主要流程: 1 买房后,开发商给我联系了公积金贷款代理律师,然后签了一堆文件,包括填了一张申请贷款的表,交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件:毕业证书,职称证书,身份证等) 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据,完成 所以虽然请代理得花钱,但很省事,如果大家工作忙的话,就请个代理帮你办吧,应该1个月办完
二手房涉及的税费比较多,并且不同的产权类型所发生的税费不同: 契税:成交价格1.5%(非普通住宅3%) 印花税:买卖双方各万分之五 营业税:针对产权证填发时间不足5年的房产,征收5.5%的营业税 个人所得税:房产交付使用时间不足5年的交纳成交价格-原始购买价格-合理费用后差额部分的20%的个人所得税 如果是成本价房改房,另外交纳土地出让金(按照当地规定) 如果是经济适用房,还需要交纳综合地价款
1、向财政部门交契税:评估价的4%,由购买者交; 2、向地方税务部门交营业税(二税一费):评估价的5.5% 由卖方交; 3、向地方税务部门交个人所得税:纯收益的20% 由卖方交。 另外还要交:1、交易费:评估价的0.5% 买卖双方各交50%; 2、评估费: 评估价值的0.2-1% 买卖双方自己约定 3、工本费:80元 有些地方还要交副食品价格调节基金(2元/平方米),没有归集房屋维修基金的还要交维修基金(评估价的2-3%) 希望你能满意.
卖方只要缴纳超过原值的个税(唯一住房除外),其它的由买家支付,当要是协议上约好你付的你就要付了,买方还要付契税,和产权登记费等。可以到当地房产公司咨询一下,各地方在操作收费上有较大的差异。
1、你指的是全款购置该房产之后再拿该房产去抵押贷款吗? 2、你指的是首付款50%剩余部分贷款吗? 如果属于前者,那么算是房产抵押消费贷款,最多能贷出房款的50%分5年偿还清楚; 如果属于后者,那么就是购房贷款,可以贷出房产评估价值的70%分最长20年还清。 大多数的银行对于第2种业务都可以受理,另外房地产中介和担保公司也办理该业务
当然是按赠与程序办好!虽然房屋赠与和买卖都属于房地产转让,都要交契税和房屋转让费用、评估费。房改房分标准价房和成本价房两种,如果买卖,是标准价房,还要补成本价和标准价的差距,补土地出让金,即使是成本价房也要补土地出让金。如果没有使用5年,还要交营业税和个人所得税。何况事实就是赠与,何必弄虚作假。
现在不是2年了,是5年了,如果按现在的规定,满5年后立即转手,是不用交营业税的,营业税的税率是5.5%(含城市建设税及教育附加税),这个政策对打击房价的影响不是很大,相反还把房价提高了一些,因为很多房主把自己应该交的营业税加到房价中去了.
由于历史的原因,过去很多私房只有《房屋所有权证》,没有《土地使用权证》。如果你买的私房没有《土地使用权证》,没有关系,只要办理房屋所有权转让手续就行了;如果对方过去办理了《土地使用权证》,那么一定要在办理了房屋所有权转让手续后,去办理土地使用权变更手续,只是多几十元钱,否则,房、地权属不统一,反而容易有法律纠纷。
只需要本人身份证即可,北京有些区县现在已经取消了暂住证,如果没有取消的区县,那么你还需要持有暂住证。如果购买的是经济适用房那么还需要持有《北京市工作居住证》并且符合经济适用房的其他购买条件
根据法律,承租人有优先购买的权力,再有就是俗话说的:“买卖不破租赁”,就是如果承租人不买(必须有书面的承诺)你才可以卖给别人,别人买走后必须继续你的租赁协议。否则承租人可以告你的。
保本点建筑面积; 2万平方 保本点销售额; 5250万 保本点价格; 1833元 保本点单位可变费用; 1667元 当建筑面积达到多少时可盈利1000万元? 2.4万 如果建筑面积设计为60000平方米,预计赢利多少?经营状况如何? 3800万,毛利润25.3%.
买卖和赠与两种方法。 卖方,总价的5.5%的营业税,20%的个人所得税,万分之五的印花税。 买方,总价的1.5%的契税,印花税,1%的土地增值费。 赠与,该房的评估费,公证费,赠与税。 我建议如你的婚姻稳定没有必要再过户,如你是独生子,将来还缴继承税。 只要该房产权明确,没有任何纠纷可以不过户。
你还是履行吧大不了再卖,你还能挣钱呢多好啊,想卖给我发邮件啊shibmengqf@ 你以后提问给点积分行不行啊 真抠门
你好: 你不应该负担个人所得税及营业税。理由是:1、根据二手房征税的有关规定,个人所得税及营业税是由卖方交的:2、你们的合同中已经约定房屋交易产生的过户、银行转按揭付款等一切费用都由甲方负担。 处理的方法,一是继续协商,二是协商不成请求工商行政管理部门或者房地产管理部门仲裁,或者直接向法院起诉。 楼上的办法是一种办法,但是风险太大:5年之后政策发生变化怎么办?房价上涨甲方又反悔怎么办?
没有看明白,是介绍一套房还是多套房?现在只能回答一部分,含税新空是属于中介公司发明的名词,指的是新房、目前属于空置或毛坯状态,包含税费,但这个税费不太好说,有些是不包含契税、印花税,有的则是全包;9-20/跃一般是指该房屋为跃层,38+18平米,一般是指实际面积加露台面积。
绝大多数房改房是没有办理土地使用权证的,但是在过户的时候要补交土地使用权出让金(象征性的),虽然没有土地使用权证,但是在今后抵押和拆迁补偿中和有土地使用权证的房子是一样的。
过不过5年的经济适用房,房主都可以按照市场价来卖,但最主要的关于你交税的问题,房主过5年出售该房屋,如果是按经济适用房出售,以后你的房本性质还是属于经济适用房,需要交的费用是契税、印花税、综合地价款(实际面积-审核面积)*2650*10%;如果是按商品房出售,以后你的房本性质就属于商品房,需要交的费用是契税、印花税、土地出让金(成交价*10%)。在购买经济适用房需要先填写申请经济适用房审批表,这个表所批准的面积就是你的审核面积。
需要先到公证处办理继承公证书,然后持继承公证到房产所在地的房地局办理更名即可,花费不会很多的。