可以,直接到住房公积金管理中心办理即可。 但是因为办理周期长而且需要先过户之后一段时间业主才能拿到全部售房所得所以很多业主不配合不同意
你的贷款金额总数50万没必要用组合贷,交两份手续费最后算下来并不合适,而且批贷时间长,如果半年内要面临交房贷款办不下来会影响你按时收房。如果不想首付太多就直接用商贷吧,省事,方便,时间短,还款方式灵活,以50万来计算最后的本加息比公积金没差多少。
军人缴存公积金的政策和地方的政策是不同的,如果您的部队没有把您的公积金交存在地方的公积金中心里,你就做不了公积金贷款。但部队一般都对这种情况有具体的措施的,您只能咨询一下自己的部队。
住房公积金的“所有权”是你的。现在购商品房或者装修,都可以提取动用住房公积 金。你只要携带购房合同或者装修合同到单位提出申请就可以了!
不要急,按揭下不来开发商拿不到钱比你急,这样你还晚些起息。如果是现房你着急入住,可以急一些,反正按揭下来你也住不进去你急什么。
开发商可以给予补办,很少听说开发商不补办的
现在一共有五种还款方式:等额月均还款方式(也叫等额本息还款方式)、等额本金还款方式、公积金中心推出的自由还款方式、等额递增还款方式、等额递减还款方式(后两种是建设银行在今年推出的新的还款方式)。
职工住房公积 金是一种义务性的、强制性的个人长期住房储蓄基金。职工个人每月按一定比例扣缴工资,所在单位每月拿出相等金额,两数相加,存入职工个人账户。此项储蓄基金归职工个人所有。 建立职工住房公积金是为解决职工住房建设投资基金和职工个人买房、建房及缴纳新增加房租之用。但此房屋公积金不能抵交住房租金,不得上市流通。如有结余,可存入房改金融机构,作为职工个人住房基金,单位不能挪作他用。 如职工住房已解决,到退休时,可连本息一起支取归退休职工个人所有。
个人住房公积金贷款与商业银行贷款相比最大的好处就是贷款利率要低得多。
可以直接找银行申请商贷转公积金,并且没有任何费用,公积金管理中心是允许的,就看银行是怎么规定的啦,一般来说一手房应该没有什么问题,二手可能不一定能够办
如果你只有25万元现金建议你现在别买,买了之后你连缴纳税费的前都没有了,而且一旦超出80万元可能连首付款都不够。
60级的工匠组队练级才是王道啊,自己练级消耗大不说,经常挂也是常有的事,效率奇低!真心加入一个血盟,盟友们会帮你的,不要只想着入盟找人带,高级了就走人,天堂里朋友才是一切,没有几个好朋友,到了75也没有任何意义!楼主如果在47可以来一起练的,我现在是在练霸主(荆棘之火),但我练过工匠和收集,不挂的矮人确实很苦命!真正手动的工匠收集没几个有钱的,都是挂出来的工匠和收集把矮人的印象搞坏了。
西大街金色夏威夷、曦城等都可以,交通方便,生活便利,就在九中旁边,而且KTV、影城什么的都有,离西体也很近。房价在8000-10000左右。
给你个好消息,七中嘉祥外国语学校落户北城世纪公园了,你要选配套好的,就那个地方吧,学校这种优势配套,不是随便哪里都有的。其他的诸如橡树屋幼儿园也在其中,对了,泰和置地还有个健康绿色农庄,周末农家乐好去处。
不是你的义务的,直接拒绝就可以,完全按照合同来就行,怕是房东给你小鞋穿,但是到期了,你的义务就履行完了的
有的 有金色梯田幼儿园 还有枫树山小学,幼儿园就在一期已经在招生了。 枫树山小学估计要到明年才能做完,在二期,估计明年有可能准备招生了。
融科东南海配套枫树山小学,金色梯田幼儿园,都还可以。是学区房。 其他的我不是很清楚,我姐姐是买的东南海
这种图纸对专业的来说是最简单的,但对行外人就有些为难了。红圈里面的仅仅是一种门的符号,与那弧度没有任何关系,它只是告诉你在哪个位置有有一扇门。这个户型是两室一厅型的,在电梯厅那里是进户门,进来就是起居室,也就是客厅餐厅类,左边是厨房,往前走是次卧和厕所,主卧在南面。这种户型优点是南北通,通风很好,也将空间利用的很到位,但总体感觉有些怪,倒是中间这个户型整体紧凑些,全部朝南,虽然不是南北通但也比较理想。阳台那里有一扇门确实很怪,可能应该是一扇窗,绘制人员布置成了门。黑色代表的是暗柱和剪力墙,也就是混凝土墙,白色的是砖砌墙。较为厚的应该是240mm厚,厕所那里较为薄的应该是120mm厚的砖墙
看看附近商圈,交通设施,超市,要周边设施配套比较全的,方便生活居住。是不在学区附近,学校边上的比较好对外出租。或是工厂附近,要收益还不错的工厂。希望对你有帮助。
购物:二环路口的伊藤洋华堂、人人乐超市、置信广场、家乐福超市、万达国际影城、以及在建的王府井百货旗舰店、中华名园规划的11万平米区域配套商业、中粮打造的大悦城; 教育:金苹果幼儿园,金宝贝幼儿园,双楠实验小学,武侯外国学院,成都16中; 银行:双楠街建行,工行,商行,中行; 其他:英派斯健身中心、项目内约10亩市政公园。 小区内部配套:项目内约10亩市政公园、停车场。
福佳绿都位于大连金家街公园旁,育文中学后身。值得一提的是项目周边学府林立,学术氛围浓郁,金家街二小、金家街三小、育文中学、七十六中学等重点院校坐落于周边。独享金二小学、76中双重点学区。生活安静,环境优美,生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。
海赋江城最近的商业一是小区对面的武商量贩兴业路店、二是项目背后的汉口城市广场(20万方综合商业,有影院、餐饮、购物、超市等)、三是万锦江城前面的华润苏果超市(目前在建),这三个距离都在步行15分钟内。
您可以到“安居客”好租网看看,里面的信息可以根据地区、价位、配置划分的户型类别进行查找,有很多是业主直租上传的信息。
关键是要在该犯的犯罪问题解决之后对房屋的定性之后才能谈论是否可办理,如果是属于赃物,那么就要没收后走拍卖等渠道或者是直接交给买方,或者是定性为个人房产,那么交易行为有效
当然是该卖还得卖啊!营业税是按 实际成交价×5.5%计算的。 你可以看一下你那个地区的地税局了解一下指导价是多少钱每平米×房屋面积×5.5%就可以了。这样即可少交营业税又可少交契税。
土地证是有年限的,没有土地证也就没有年限。 没有土地证说明该土地没有缴纳土地出让金 办理土地证要到国土部门缴纳土地出让金,然后办理土地证 未缴纳土地出让金转让的房屋转让的土地收益部分应该上缴国家 但是,该条并未严格执行
要交营业税和所得税,营业税是交易额的5%. 所得税是差额的20% 1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳。 3、产权证印花税:金额为每本5元。 4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。 5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。 二手房交易中 卖方应付的费用 1、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5%计算缴纳。另:新政策明确了2005年6月1日后,个人将购买不足2年的住房对外销售的,应全额征收营业税。另有规定,按照房产证日期凡满二年的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。 2、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。 3、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳。 4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。 5、 二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。 另外,测绘费用则根据如下标准进行收费: 房屋面积 测绘费 50平方米以内(含50) 80元 50至100平方米(含100) 120元 100至200平方米(含200) 160元 200至300平方米(含300) 200元 大于300平方米以100平方米为一个区间,每增加一个区间增加40元 (注:如上述税费有变动,以政府管理部门公布为准。)
不行,一定要有产权证,现在公证处不做这样的公证,要姓熊的在场,要经过单位.因为熊先生办产权的时候要单位同意
当然 可以啦,就是你有土地使用权证呀,把剩下的使用年限卖给开发商和政府呀
你的房产已经是属于非普通住宅了,肯定是按照3%交纳
是先审核您和房屋的贷款资格,等批贷通过,才会过户,如果先过户在贷款银行风险不是会很大吗,一般个人自己办理公积金贷款才会使先过户后贷款的。
1、如果没任何约定,从法律上来说你母亲过世后做子女的是有公平的继承权的; 2、但有特殊的约定可以改变这种法定的继承权; 3、最好的约定是你母亲生前清醒时立下遗嘱,并到公证处公证。这是最有效的约定。 4、当然更好的办法是你们三个都在母亲的遗嘱上签字并一起去公证。 5、两个姐姐自愿放弃继续并去公证也是可以的,但不如上面的好。
你是否与房主签订了购房合同?合同中是否限定了双方的权利和义务?按照合同规定来要求索赔。这件事情完全可以让司法部门介入。祝你顺利。
综合地价款适用于经济适用房上市交易。 经济适用房5年内转让的,需要对审批面积与实际购买方产的差额部分交纳综合地价款; 满5年的,上市出售时候按照成交价格交纳10%的综合地价款。 使用权的房产按照法律规定,严格来说是不允许买卖的,现在大多使用“假换房”的形式进行暗箱操作。
如果房产证没有下来、房产证也没有填发的话,是不能办理公证手续的,只能等产权证下发之后办理更名
你们可以找一家可靠的中介公司或者有担保资格的银行指定的担保公司办理“垫资转按揭”业务。例如北京的“开太物业交易保证公司”,不过垫资转按揭是属于收费项目
首先需要确定你们所在城市是不是所有房产都有土地证? 例如北京就只有别墅有土地证。 属于前者的,最好还是不要购买,日后可能出现不必要的麻烦; 属于后者的,一般是可以购买的
如果你们走诉讼途径的话,需要业主配合。 这种纠纷重在取证,因为中介的该违规行为很可能是以员工个人名义将房产收购后转手的,隐蔽性很强
以你说的情况,如果不过户,产权人还是原房主,假如在房价上涨后他将房产转手他人并且过户的话,那么法律只保护经过过户的那次交易,也就是说,你只能将购房支出追讨,但是房子归别人了;还有就是愿产权人还可以将房产抵押等等; 如果离婚了那么房产就会成为夫妻共有财产、死亡会成为遗产。。。。。。 比较麻烦
想要过户的话,在没有经过公证的遗嘱的情况下,必须办理遗产继承公证,所有有继承权的人都要到公证处办理手续签字
1、营业税,收入的5%加附加税;2、物业公司是否是产权人?如果是则房租要缴纳营业税、房产税,如果是代收房租则缴纳实际收入部分的营业税;3、企业所得税。