可以明确地告诉你:这样做不行!除非你有相当硬的关系!一般需要交存公积金在半年以上的,才能使用公积金贷款。住房公积金除了可以以比较低的利息取得贷款外,在你需要时还可以取出累计本金,以供急需。也可以在退休后取出。
只要合同能够在当地房管局的房地产交易中心登记备案就可以,合同的内容基本都是一样的,都是建设部的范本。关键是内容,是否合理,主要是空白处的填写。
我想是不可以的!!!你可以去“锦联房交网”查看一下有关事项
经济适用房可以赠与给符合经济适用房购买条件的其他人,但是房产赠与在国家调整一般性赠与政策之后,花费变的比较高。 赠与行为发生后,受赠人就是新的产权人,产权证书将是受赠人的名字
有两种:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积之和; 二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 公摊面积包括上述内容,但并不是所有上述内容都能够作为公摊建筑面积。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空……
如果开发商有五证一照就可以交易. 其中五证:《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《建设用地规划许可证》还有就是《商品房销售许可证》 一照:《房地产开发商企业营业执照》
如果是房屋大修的话,那么将会动用房产的公共维修基金,公共维修基金是房产第一次购置的时候交纳的,再上市交易会随房屋权属的转移而转移
1.要求物业开发票和提供物价局文件,我也很想知什么是房屋开户费,什么叫开通费。 2.应按房屋建筑面积计算暖气费。
按照合同法是不需要退的,但是要看你们双方在交纳定金的时候是否有什么约定。 但是如果购买方能够证明出售放有重大隐瞒或者违约行为的,不仅应该退还定金,还应该双倍返还
该设备层属于业主的共有设施,是计算到公摊面积的,所以开发商根本没有出售的权力,切莫因小失大
虽然已经买了2年,但是入住多长时间?合同一般指交付使用后半年,实际上很难做到,因为很多城市房管局规定就是全部资料齐全也要180个工作日。
应该来说是按建筑面积收费比较合理的。看有没有文件,不然你可以拒付,或通过法律途径了解吧
合同签的不一样不属于欺诈,但如果交付标准与合同决定不符,属于没有达到交付标准,可以索赔.
手续大致为:签定买卖合同、立契过户、产权办理、土地使用权证办理。涉及的税、费主要有:契税、登记费、交易税。没有房产证,签合同管用吗?
1、合同已经备案、没有取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房子是不能卖的!(1)可以等对方可以办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》后再买;(2)等对方按照法律规定解除合同和备案后,向开发商买。 2、你的(2)点没有必要那么复杂。无论你是从中介那里买二手房,还是从开发商那里买商品房,都可以直接向银行按揭贷款,何必又送钱给担保公司呢?
二手房交易时买方应该负担20%个人所得税和5.7%的营业税. 购房时间是按房产证的发放时间来计算的.
你还是履行吧大不了再卖,你还能挣钱呢多好啊,想卖给我发邮件啊shibmengqf@ 你以后提问给点积分行不行啊 真抠门
首先要看你以什么性质来买此房,如果你继续按照经济适用房来买点话,需要缴纳:营业税(满没满5年)=出售价*5.5% 契税=1.5 印花税=0.1% 个税=20%还有要看他买时候多少钱,在看他卖你多少钱,他应该承担个税和营业税。你要还有那里不 明白可以打电话13070148350
由于现在新建商品房面积往往较大,所以即使商品房与二手房在面积单价上相差不大,但是二手房往往面积小一些,所以总价格比较低,对于手头资金不多的,还是购置小面积的比较好。 如果希望即买即住的话,二手房一般来说是首选
还是买二手房比较好。首先,买完后可以立即住进去;其次,买二手房可以节省装修的时间和精力;第三,二手房周边的配套设施相对成熟,齐全。第四,二手房的价格要比同一地段的新房价格低。
公民的迁徙自由是宪法赋予公民的权力,谁也不敢违宪,因此国家不可能限制公民异地购房。所以这个问题不用考虑,甚至户籍政策都要开放,现在世界上只有中国和朝鲜有户籍限制,所有国家都是自由迁徙的。
二手房的贷款还牵扯到评估值的问题,首付是评估值的30%,买卖的时候还要补足评估值与房产实际销售价格的差值。 假如:房价50万,评估值是45万(评估值是根据位置、建筑年代、朝向等等综合因素的出来的数字,一般都会比市场价值低) 首付额度是45*0.3=13.5万 加之评估值与实际销售价格的差:13.5+(50-45)=18.5万 加之交易产生的最基本的费用和贷款的费用:契税+印花税=500000*(1.5%+0.05%)+3000=10750元 我认为您可以买50万左右的二手房。
和房产公司联系----签定买卖合同----交纳税费----房产过户----物业交接
国家规定经济适用房一定要满5年才能上市交易的.若未满5年交易的将不受法律保护的.所以请三思而行.
第一,银行应该给你改正借款合同、借据以及所有涉及年限的资料。因为这样省去很多不必要的麻烦。改正的方式是从新签定或让银行、借款人、担保人三方同时在错误的地方划红线盖章。 第二,房地局在做抵押的时候也要年限的,因为他要依据合同进行确认抵押的年限,如果你是还10年而抵押20年,肯定不合适。所以要改。 第三,银行不会多要你的利息。这不要担心,因为只要系统里是10年就可以。 第四,提醒你一个很重要的事情。按照10年的贷款,你的月供肯定出现了逾期,也就是你所说的还款违约,这是要登记到人民银行的个人信用记录的,因为这是银行的责任,所以你可以要求银行对其进行申请更改,这是非常重要的,涉及到你以后所有的信用
可以到房产所在地的房地局办理更名手续,只需要交纳工本费即可,但是应该先办理配偶方的经济适用房资格审批
如果没有首付3成以上是无法购房的,即使银行按揭,现在国家已经禁止零首付购房,银行还要审核你的收入证明,证明你有合法的收入和充分的还贷能力。办理购房合同的登记备案和产权手续都需要本人或者授权委托人亲自办理,房地产交易中心要核对证件、照片的。
不知道你在哪个城市,因为地理环境对你的投资有很大影响,比如北京,那么肯定就不是卖房子了,因为北京的房价还有上升的空间,但是偏远的城市就不一定了。虽然房价也上涨,但是幅度一般不大,等到房价要大涨的时候,可能全国的地产环境不好了,价格又下降了,因此最好您能说明你在哪里
按揭贷款啊,有住房公积金的可选择住房公积金贷款,利息相对低一点,没有公积金只能选择商业住房贷款。可选择5年或10年,期限短一些好。 需要提供收入证明、户口证明、结婚证明(或单身证明)。 可选择女友得方式来贷款买房手续办理较方便,但房产证上的产权得事先协商好。
最好考虑一下如果结婚了住新房 你工作的地点变了 收入还稳定吗?
1、首先你要搞清楚那个县城能不能办理按揭贷款,现在好多县城是不能办理贷款的; 2、如果可以的话,你至少要交30%的首付,你现在只有2万元必须再借钱交首付; 3、你工作在外地只能办理商业贷款; 4、银行规定月收入不能高于月供的50%; 5、你可以选择的贷款期限是6年以上,建议选择10年,每月还款848元左右,不会影响到你的生活质量。
1、首先你要搞清楚那个县城能不能办理按揭贷款,现在好多县城是不能办理贷款的; 2、如果可以的话,你至少要交30%的首付,你现在只有2万元必须再借钱交首付; 3、你工作在外地只能办理商业贷款; 4、银行规定月收入不能高于月供的50%; 5、你可以选择的贷款期限是6年以上,建议选择10年,每月还款848元左右,不会影响到你的生活质量。
是不是直接过户给他人,如是不交税,如是通过你本人,而且又不满一年的,是不是你唯一的商品房,出售,如是,那肯定要交税的,要交的话要交营业税和个人所得税,土地增值税,具体的税率问一下房地局吧
算了,接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西.无非就是拉几根线,装几个监视器,弄个网络就叫智能化.太假了. 看看国外的智能化住宅,那才叫智能化,国内的最多称的上是网络化. 如果真看重这个,还不如去看看环境,毕竟舒适才是最重要的.
父母给买房就先住着呗,房子是一年比一年的贵,现在市郊的房子都三千多了,其实回头想想自己买和家里买是一样的,如果你自己还贷款,还不是要家里出一定的首付款,你的工资还要还贷款,也许日子会过的很紧,自己都不够花怎么去孝敬父母呢,如果家庭条件允许,先给你买了房子,一来可以攒钱还父母,还可以有些余钱孝敬父,一举两得多好啊,我就是第二种情况,家里给我买了房子,我现在觉得很有优越感,工作上也很自信,我们公司有很多人,明明做的不开心,可是怕辞职一时找不到工作,月月还要还银行钱也就忍了,这对自己的未来和发展空间都没有好处,怕得罪领导丢了工作,工作中也会难免畏手畏脚的,你已经很幸福了,何必自讨苦吃,以后好好的孝敬父母比什么都强
说实在的,我主管过勘察设计,但也不懂什么叫不良行为.这句话是不规范的. 是有质量问题呢,还是在经营上存在违规行为? 你买房,有权也有必要问清楚.开发商不说,可去当地建设行政主管部门问个明白,也就是到当地建设局去问一下.
远景庄园的房屋现在四层外围住宅的价格是3700元,但机忽都是大户型的了,剩下的就是联体别墅和单体别墅了.价格是6000-7000元每平.
有一种房屋银行的业务比较适合您,一般的中介都有这种业务。
这事只能仁者见仁,智者见智,每个人的看法可能不同,甚至于截然不同. 上海的房价最近有小幅回落.北京的涨幅也在下降.按目前情况看,如果政府机关不采取有效的措施,房价难以大幅降低,但是肯定不会大幅增高. 就上海的情况而言,有了回落,再来个大幅上涨,没有这个可能.我看很可能是小幅震荡,而以继续小幅下跌为主.空置率在增加,居民买房的心理已有了变化,炒房的人少了,房价难以再上涨. 就全国而言,我看不像任志强们所言会继续有较大的上涨云云.很可能是继续涨幅回落. 建设部最近又强调要加大经济适用房建设力度,这也是促使放价回调的一个有力措施.
尽管合同没有盖章,合同本身不具法律效力.但该合同文本和首付款收据已表明事实合同关系成立,司法渠道解决是有力证据. 证明口头合同存在主要靠证人和收据. 应该是可以告赢的!!
南昌是个一般的城市。大家钱都不多,但是花钱的胆气却 也不小。经过几年的整理,现在的城市面貌比以前要好很多了。。房价一类地区的话在2500到4500之间。比较合适工作和生活。要是你是很有名气的人到这里来你可以比较自由的生活。
北京是中国的北京。 从各个方面来说,是全国人民在付总帐,当然得利只是少数人。 全国如是!