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关于二手房交易问题

关于二手房交易问题

平时所说的二手房交易。二手房指的是住宅二手房,包括店铺二手房吗?那店铺二手交易,如有房产证,办理转让买卖费用有些什么?如无房产证,只与房产公司签合同,是否称为更名?有些什么费用?

全部答案

  •   1、包括店铺二手房。2、转让买卖费用有:卖方营业税、个人所得税、交易费(买卖各50%);买方契税、交易费,工本费。3、与房产公司签合同如果没有房产证,就要看看也没有预售证,否则不能买。如果有预售证,费用如下: (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1。
      5-2。5%。 2、印花税,购房总价的0。05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0。5% 买卖双方各交0。
      25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使...全部

      1、包括店铺二手房。2、转让买卖费用有:卖方营业税、个人所得税、交易费(买卖各50%);买方契税、交易费,工本费。3、与房产公司签合同如果没有房产证,就要看看也没有预售证,否则不能买。如果有预售证,费用如下: (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1。
      5-2。5%。 2、印花税,购房总价的0。05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0。5% 买卖双方各交0。
      25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0。
      2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0。03% 4、抵押登记费,100元。收起

    箭箭4819

    2006-11-06 20:22:34

  • 手续大致为:签定买卖合同、立契过户、产权办理、土地使用权证办理。涉及的税、费主要有:契税、登记费、交易税。没有房产证,签合同管用吗?

    手续大致为:签定买卖合同、立契过户、产权办理、土地使用权证办理。涉及的税、费主要有:契税、登记费、交易税。没有房产证,签合同管用吗? 收起

    116455...

    2006-11-06 16:55:46

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