目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!贷款.分为公积金贷款，商业贷款（按揭）和组合贷款（公积金和商业组合贷款） 办理方式: 贷款流程: 购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区...
为配合北京市已购公有住宅和经济适用房的上市，中国农业银行北京市分行率先推出了二手 房抵押贷款业务。目前开办的二手房贷款金额最高可达所购房产评估价值的七成，贷款期限最长可达15年，贷款利率执行人 民银行公布的同档次个人住房贷款利率。 二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房。 二...
了解，如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“七步走”： 第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。 第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如泉州房产交易管理所房地产中介事...
首先，买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。 填写贷款申请表(如果您已婚，请夫妻双方一起前来)，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。 其次，凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜(受理贷款申请)保险柜(办理保险)...
一种是用公积金贷款，一种是银行贷款，两者都可以选择。
您好，购买二手房可以贷款。贷款申办程序⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;⑸贷款银行...
需要你们买卖双方（及配偶）携带身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等原件及复印件（具体手续还是咨询银行），到银行面签，银行批贷后，你们办理过户手续（过户有种自行成交，如果会操作的话可以不用中介，不行的话找中介帮忙给过户；具体首付款什么时候给卖方就是你们之间的事了），X个工作日后出来你名字的产权证...
不知道你们那具体哪个银行操作相对顺利了，建议你先去银行问问，办理直客式按揭贷款，对你购买的房子需要评估，比如说你房子卖10万，评估值是9万，银行会根据评估值9万X80%=7.2万，作为你可贷款额度，这样你给卖方2.8万作为首付款，贷款的7.2万银行直接放款到卖方帐户；需要你们买卖双方（及配偶）携带身...
首先，根据我国银行的相关政策，购买二手房是可以贷款的，但必须符合一定的条件。 不同银行的具体条件不同，一般来说，应具备的条件有： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含) -65周岁(含)之间; 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良...
二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。 一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。 同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。 银行要求贷...
分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。 二手房商业贷款流程 而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商...
没法贷款
（感谢原文章作者） 置业指南：购买二手房咋“砍价”？ 目前，旧房交易日趋活跃，消费者在买房过程中应掌握一定技巧，以免多花冤枉钱。 旧住宅由于长年磨损，质量下降，其价格很难得到准确估计。要想在砍价时居于有利地位，购买者应事先把握住宅的情况。要充分了解该住宅的弱点，弄清楚该住宅上市多久，卖出去的原因，要...
