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贷款未还清,通常正在抵押中,这种情况无法过户,但可以签订房屋买卖协议进行出售。 然后应筹款先还清贷款,解除抵押,然后过户给买方。这种情况实践中很常见,通常是利用买方的首付款和自筹款项归还贷款。
1个回答
如果你第一套是用商业性贷款,第二套可以申请公积金贷款,按照现时银行执行的政策,公积金贷款按照7成计算
可以办理商业贷款转公积金贷款。商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房...
不可以将贷款抵押中的房产做二次抵押贷款。 但是车贷不一定要用房产作为抵押的,在中国人民银行和交通银行,都只需要出示房照复印件且直系亲属的房照复印件可以。一般选在在你购车的经销商处办理贷款最佳,虽然需要手续费,但是从贷款手续到贷款办理时间还有都宽松很多。
可以的,只要借贷者还款能力良好,征信良好,有月打卡工资、房子的资料齐全还有银行要求的其他的资料。
名下有商贷未清的可以申请公积金贷款。需要见负债。名下有公积金贷款未清的不能再申请公积金贷款。
可以的,商贷与国家级贷款是影响不大的,只要你的公积金再贷款之前不存在公积金贷款未还清和断缴的情况就没有问题的!可以公积金贷款的!
可以申请的,不会有影响的,
你问的这个问题很含糊,我估计你的意思是买房时候你做的是公积金贷款,现在没有结清,想要再贷款是吧?现在银行是不允许这样做的,必须全部结清才能再做抵押贷款。另,商业贷款是个大的概念,包括买卖时候的按揭贷款和持证抵押贷款
要是征信没有问题的话就是可以的,要是征信有问题就不行了呢,不能贷款了呢
5个回答
抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小...
未还清贷款的房屋还可以商业贷款
1.房贷没有还清是可以申请信用贷款的。申请信用贷款主要是看申请人有没有足够的还款能力,并不是看申请人是否有欠款,就算现在还有欠款没有还清,如房贷。但是申请人再申请信用贷款还是有足够的还款能力,这样就不会影响申请信用贷款。 2.同时也要注意一点,有房贷没有还清,也要看申请人的房贷还款记录好不好。申请信...
如果没有还清贷款的话,我觉得应该是不可以再次申请购房贷款的。
2个回答
责任应该在还款方吧
被抵押的房产不能过户,除非抵押权人同意。
那肯定不行。房产过户的前提得是卖方已取得产权证,且符合上市条件。如果有贷款也得先还清贷款,解除抵押,否则仍无法办理过户。
能否再贷款,关键是看你的还款能力,你付了首付款之后,银行觉得你的还款能力足够承担两笔债务,再次贷款还款能力没问题,那也是可以再贷款的。二套房贷款利率最低上浮10% ,如果你有公积金还没贷款过,可以用公积金贷款,第一次使用,还算首套房贷款,公积金贷款利率要低很多 。
那就要看你的信用了,你的助学贷款是否按期还利息了。如果你的本金没还,利息按期还了,你的信用就不会黑。
可以。不过贷款利率比较高
申请贷款业务的条件: 年龄在18到65周岁的自然人; 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 征信良好,无不良记录,贷款用途合法; 银行规定的其他条件。
不能,因为你房产等手继在银行里压着呢。如果用车贷的话,银行会检查你的信誉和是否还有抵压情况,一物是不能抵压两家的。说白了,就是一女不可二嫁。
3个回答
房贷没有还清也可以再贷款的,可以区分一下几种情况:1、如果房子的价值比较大,贷款的额度也比较多,可以申请转按揭,这样可以多贷出一部分,用于你的装修;2、也可以自己筹钱或找垫资公司或担保公司,先把房贷余额还清,在用房子做抵押,申请装修贷款;3、如果你的收入比较稳定,可以申请无抵押装修贷款,这种贷款主要...
可以,比如一方的公积金贷款未还完,可以再贷商业贷款,只要还有抵押物就行
9个回答
这个要看你还有多少贷款没有还上了.如果少的情况情下.可以.多了就不行了.
理论是可以的,还得看看当地银行的房贷政策。
可以啊,房子贷款结清,房本解押。就可以买卖了。二手房交易就是这样
得先帮原车主把尾款还了才行,这样车才能过户!
未还清银行贷款的房子叫抵押房,根据规定,必须是无抵押状态的房产,才能办理买卖过户。所以,买卖此类房子,首先找个人或者垫资机构借款先把房子贷款还清,买家到银行还钱,银行出具解押材料,带解押材料去建委办理解押(所谓的“赎楼”)。如果房子还做了其他担保欠款,买家必须还清担保的钱,才能办理解押。
有三种比较可行的办法: 方法一:如果自己有足够的资金,可以将余款一次还清,然后进行买卖。买家可以申请商贷或利用他的公积金贷款来买房。 方法二:如果自己没有足够的资金还贷款,但买房的首付款足够付清剩余贷款,那么可以利用买家的首付款来还清贷款。实施办法是找一个大型且规范的中介公司或知名贷款服务公司...