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划拨土地的房子相关问答

  • 问: 现在买划拨土地房子可以过户吗?

    答:以划拨方式取得土地使用权的房地产转让,是可以的。但在转让过程中,需受以下限制:在转让房地产时,应按国务院的规定,报有批准权的政府审批。该政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金。该政府还有权批准不(用)办理土地使用权出让手续,但这时,转让方(即:您)应将转让房地产所...

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  • 问: 划拨土地的房子能买吗

    答:能的,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,你以后买卖就不在需要交了具体多少根据面积和土地等级而定,(以房管局的价格为准)

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  • 问: 土地划拨的房子可以买么

    答:你好,需根据当地政策确定,建议结合个人的具体情况,咨询当地主管部门处理。

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  • 问: 划拨的土地盖的房子卖给别人时由谁来交土地出让金?

    答:由买方缴纳。

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  • 问: 买房,如果房子的土地是划拨土地对业主有什么影响?

    答:划拨的土地也有土地证.并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金.没有影响.买得

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  • 问: 划拨土地的房子有房产证吗?

    答:划拨土地的房子有房产证。 可以办房产证, 以划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。目前,此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。

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  • 问: 购买划拨土地的房子有哪些风险?

    答:01、过户风险划拨土地的性质比较特殊,企业基本均不符合使用划拨土地的条件,所以办理过户具有一定困难,可能会被国土局拒绝。待走到过户环节之时,购房者通常已经支付了大部分购房款,如果这时才发现无法过户,想要解除合同、追回已付款项就只能通过诉讼的方式来解决了。但是,这种方式对于款项是否能追回的结果无法预估...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 划拨土地的房子可以交易吗?

    答:划拨土地的房子可以购买。 购买房屋的程序是怎样的 通常,购房有着一整套复杂、繁琐的程序。总的来说,一般有以下几个步骤: 第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。 订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同,双方有义务信守,否则要适用定金罚则。如果是预售,认购人应当查证预售方的...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 划拨土地的房子能贷款吗?

    答:划拨性质的土地办理贷款不好办理,有些银行不接受划拨土地。不过可以把划拨土地转成出让土地,但是需要缴纳土地出让金,具体金额是根据当地的评估价计算的。 如果银行能接受划拨土地贷款,那么贷款资料如下: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、(已婚带夫妻双方资料) 个人如何向银行贷款...

    法律 1个回答

  • 问: 哪种情况政府不会批准划拨土地房子过户?

    答:以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地...

    公务办理 1个回答

  • 问: 土地性质为划拨的房子需要补交的土地出让金怎么算

    答:这个要看地段,不同地段价格不一样,基本上需要房价的约20-30%。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢

    答:一般情况下每个城市都将城市划成几个级别的用地,每个级别的用地的建筑面积都有补地价的标准,按房子所在地用建筑面积*标准就可以得出补地价要多少钱啦!

    购房置业 2个回答

  • 问: 运城划拨土地房子能过户了吗

    答:可以追究卖方的违约责任

    购房置业 1个回答

  • 问: 房子已过户怎样还是划拨土地

    答:土地使用证未过

    购房置业 1个回答

  • 问: 划拨土地房屋转让

    答:是回迁房吗?石家庄回迁房有的是划拨,转让时补交转让价款百分之一的土地出让金,无其他区别。

    购房置业 1个回答

  • 问: 城镇居民可否买国有划拨土地

    答:风险很大的

    法律 1个回答

  • 问: 仓浦家苑的房子的土地是属于国有划拨吗

    答:仓浦家苑的 土地属于出让土地

    购房置业 1个回答

  • 问: 杭州拱北小区的房子是不是划拨的土地

    答:如果是农村户口一般都是划拨,如果是城市户口或商品房则就不是了。

    购房置业 1个回答

  • 问: 请问买划拨土地建的房子应该注意那几个方面

    答:划拨土地如果用于商用,或者改变其原来用途,用于出售,应该还要补足相应的土地出让金,还有你要看出卖房子方是否有合法的销售资质,其用于出售的房产开发是否经过正规的审批,将来能否办到两证。

    购房置业 1个回答

  • 问: 划拨土地 产权

    答:估计你的是单位房中的房改房。 是大土地使用权证。有房产证就行。从专业角度来看是半产权房。和经济适用房性质一样。.

    法律 1个回答

  • 问: 划拨土地的房子能到银行抵押贷款吗?

    答:一、国有划拨用地可以抵押。国有划拨用地设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%,也即不得超过评估地价总值的45%。二、办理土地使用权抵押手续所需资料及程序所需资料(一式一份):1、抵押申请书(土地分局提供文本);2、土地使用证正本及复印件;3、土地评估报告;4、地上附着...

    产业信息 1个回答

  • 问: 楼盘是划拨土地能买么?

    答:能买啊,只不过划拨土地在过户的时候要交一闭不菲的出让金,具体的金额的话和那个地段的土地等级,土地单价,和楼层数有关系.别的话就和普通过户是一样的

    购房置业 1个回答

  • 问: 划拨土地是属于什么性质

    答:只要是有产权证的房子就可以出售,如果是划拨的土地,在出售时补交一部分的土地出让金就可以了.一般是1%

    答:我国的土地使用性用就只有两种类型,一种是划拨,另一种是出让。有的国土证上还有一种优售,其实他是划拨的一种,这种主要是公有住房出售给职工才在土地证上填优售,与正常的划拨土地区分开来。划拨土地在国土证上面没有载明使用期限,只有在土地、房屋再转让时,转让方需要缴纳土地收益金,根据土地的等级确定缴纳标准(X...

    购房置业 3个回答

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