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容积率核算原则。当住所修建标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时,不管层内是否有隔层,修建面积的核算值按该层水平投影面积的2倍核算;当住所修建层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时,不管层内是否有隔层,修建面积的核算值按该层水平投影面积的3倍核算。 当作业修建标准层层高大于5.5米(...
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请给我一个好评哦 谢谢 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0...
沈阳住宅小区容积率计算决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
容积率,通常意义上的容积率是指计划容积率,是指一个小区的总修建面积与用地上积的比率。包含实践容积率和计划容积率两种类型。 1、容积率=地上总修建面积÷总用地上积,通常用小数表明。当修建物层高超越8米,在核算容积率时该层修建面积加倍核算。 2、在城市计划区的某一宗地内,容积率是房子的总修建面积与宗地上...
1、计算方法: 容积率=总修建面积÷总用地面积 当修建物层高超越8米,在计算容积率时该层修建面积加倍计算。 2、容积率衡量地价: 容积率能够愈加精确地衡量地价水平。大家采购土地使用权的目的是为了对土地进行开发,建造房子。 房子的单独开发本钱=房子单独造价+楼面地价+税+费 楼面地价=宗地总价/宗地内...
1、建筑密度计算公式 建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。 比如一块地为10000平方米,其中建筑底层面积3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 2、容积率计算公...
土地出让金的计算方法如下: 一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。 二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 三、通过以上方式计算的土地出让金数额...
一般按增加建筑面积比例计算!
2个回答