因划拨的土地不能用于商品房的建设，从你的问题看，原来卖房子给你的开发商建的房屋是不合法的，可以要求开发商赔偿损失。
划拨和出让的方式取得的土地使用权价值不一样，补偿也不一样。
划拨是土地管理部门，将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。如经纪适用房，公房等。 出让是指受让方向国家交付土地使用权出让金，土地使用权在一定年限内出让给土地使用者的。商品房都是出让的。 1、买卖时，出让的不用再交土地出让金。划拨的，买卖时要补交土地出让金等相关税费。 2、贷款没什么区别。 3、拆...
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二手房买卖不一定需要土地证，又当然更好。根据你所说的，是划拨或是出让并不重要。
很快的 上午去办理 找代办的话下午就能拿到土地证的，正常的时间是1周以内。
目前国家规定的是经济适用房的建筑面积不得超过90平米，商品房的合法用地应该是出让而不是划拨。
物权法第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。房屋登记办法第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构...
这种土地是属于划拨...............
根据现在的政策出费用
国家开展土地整治以来，很少有划拨地开发新商品房了，有也是在新城区.开发区，官商勾结多。 划拨地是无偿取得土地的，那意味开发房屋时少交了土地出入金。 划拨地建设的用房上市流通交易时，要求多交纳交易额的1%做土地出入金，也就是说影响也是1%。 买房时如果确认产权没问题，可成功过户，那这类房也可以放心买。
划拨是无偿取得土地的使用权，出让是有偿取得。 拆迁是否有区别要看当地的具体规定，土地税暂时没有听说开征，划拨的土地也不大可能转成出让
到国土局补地价就可以啦！
1、契税（各地不尽一致） 2、增值税 3、交易手续费
根据规定，集体土地在未转让为国有土地之前，是不能变更土地性质的
应当有土地使用证号，也必须标示土地使用期限。登记为土地使用权人。
住宅征用这不冲突的啊， 属于出让 _______________我是活雷锋，为人民服务！亲的好评是我前进的动力！
交了土地出让金就成了出让的了。
对，只有房产证!
划拨和出让的方式取得的土地使用权价值不一样，补偿也不一样。
划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权。这个要你判断你是用于那方面,如果你是私人购买商品房,肯定要出让土地好些,但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地,即使你购买了,也不影响你...
要及时变更土地性质！
