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土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: ...
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纳税义务发生时间 (一)纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳城镇土地使用税。 (二)纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税。 (三)纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳城镇土地使用税。 (四...
税法中关于土地增值税的“转让旧房及建筑物扣除项目的规定”中的描述为:通过房地产评估机构确定旧房及建筑物评估价格的,扣除项目的确定:取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。旧房与建筑物的评估价格。评估价格的计算公式为:评估价格=重置成本价×成新度折扣率。与转让旧房及建筑物有关的税金...
土地使用税是以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。不是按原值和折旧计算的。 计算公式: 应交土地使用税=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额
某公司的办公场所是某写字楼的1层-3层,有房屋产权证。该写字楼每层 建筑面积为1500平方米,共计10层,总占地面积6000平方米(二级地,年税 额12元/平方米)。整个楼共用一个土地证,未标我公司占多少。应如何计算土地使用税? 国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税 地字...
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人...
土地使用税计算方法如下: 1、大城市1.5元至30元; 2、中等城市1.2元至24元; 3、小城市0.9元至18元; 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适...
城镇土地使用税以单位实际占用的土地面积为计税依据,一般是指由省级人民政府确定的单位组织测定的土地面积
这个一般有个税率的,每个地方的税率不太一样,可以到地税咨询下
去计算各个的损失
一、房产税采用比例税率。税率分两种: 一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的,税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的,税率为12%(从租计征)。 计算公式为: 从价计征:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2% 从租计征:应纳税额=房产租金收入*12% 二、...
1.如果按月计提的则: 借:管理费用 贷:应交税费-应交房产税 应交税费-应交土地使用税 在支付税费时: 借:应交税费-应交房产税 应交税费-应交土地使用税 贷:银行存款 2.如果平时不计提,在支付时直接列入费用则: 借:管理费用 贷:银行存款###提费用 借:管理费用 贷:应交税费——应交房产税 ...
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房产如果是出租的,按租金收入的12%计税。 房产如果是自用的,则按房产的原值的70%的1.2%来计税。 土地使用税是根椐土地所在的位置按面积交纳。
土地使用税按纳税人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收。其计算公式为: 年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额 月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12 同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例,分别计算其应缴纳的城镇土地...
房屋自用房产税每月10日前缴当月的房产税凭证为借:管理费用/费用性税金/房产税借:应交税金/房产税贷:应交税金/房产税贷:银行存款房屋如果出租,于每月月末就租金*0.12提税,借:管理费用/费用性税金/房产税贷:应交税金/房产税次月缴税时,借:应交税金/房产税贷:银行存款城镇土地使用税都是当月缴当月...
[总土地面积-总土地面积*(已售房屋建筑面积/总的建筑面积)]*当地所适用的每平方米应纳税金额/12*3,就是当季度应交的土地使用税
一、印花税 (一)比例税率 1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一; 2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据, 税率为万分之五; 3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三; 4、借款合同,税率为万分之零点五; 5、对记录资金的...
《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问 题的解释和暂行规定〉的通知》(国税地字〔1988〕15号)第4 条规定:“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥 有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用 人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人 纳税;土地使用...
土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。