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《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条规定,固定资产按照以下方法确定计税基础:(二)自行建造的固定资产,以竣工结算前发生的支出为计税基础。 因而,对于贵企业这种情况,属于自建固定资产,应以竣工结算前发生的支出为计税基础进行固定资产价值的确认,您所说的装修支出是发生在办公楼达到预定可使用...
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《企业会计准则第6号~—无形资产》应用指南规定, 自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分 别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地 使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定 资产。 企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建 筑物,相关的土地使用...
根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点 的通知》(财税〔2016〕36号)规定,房地产开发企业中的一般纳税人,销售自 行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。 房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5% 的征收率计税。 房地产开...
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第 136号)第一条规定:在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务(以下简称 应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳营业税。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财...
首先需要确定你买的房子有没有满五年,如果没有满五年就需要加上营业税 契税 个税 房子满五年的话营业税可以免除,如果房子业主是唯一住房 个税也可以免除
自建房也要有房产证、土地使用证,才能是合法财产。否则,是不能作为经营场所申办有关登记的。
公司A、B (都不是房地产开发公司)为同一投资主体100%控股,现公司A将其土地、房产(自建)无偿转让给公司B,请问,该转让行为如何缴纳营业税?根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局第52号令)第五条规定:单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发...
建档费应计入“管理费用”会计科目,其会计分录为:借:管理费用贷:银行存款/库存现金
过户要1W左右
根据《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010] 79号)规定:企业固定资产投入使用后,由于工程款项尚未结清未取得全额发票 的,可暂按合同规定的金额计人固定资产计税基础计提折旧,待发票取得后进行 调整。但该项调整应在固定资产投人使用后12个月内进行。
会计师公司
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要缴纳营业税。因为是公司自建的房产,再分给退股股东,已经相当于卖给了退股股东,视同z销售。
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《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第二条规 定:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收人的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应依照本条例缴纳土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995 ] ...
房产税是指用于生产经营了就要缴纳,不用生产经营只用于居民居住不交(职工宿舍等除外),自建的房产如果用于生产经营缴纳房产税1.2%,如果用于出租缴纳房产税12%。自用房产税每半年缴纳一次,计算为固定资产原值x70%x1.2%。用于出租的则每月按租金收入缴纳12%房产税。
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由于采购的电梯用于房屋修建,进项税额不得抵扣,按含税金额入在建工程: 借:在建工程1170元 贷:应付账款1170元。
若是房地产开发项目,就应先按预计利润率计算缴纳企业所得税。根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理 办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第二条:本办法适用于中国境内 从事房地产开发经营业务的企业,只要企业从事房地产开发经营业务均适用该文件。该文件第三条明确了企业房地产开发经...
基本没有大型地产公司,为了维护自身的形象,为了更好的售后服务,使用自己的物业是最佳选择。而房地产全国前百名的企业基本上全部都拥有自己的物业公司。
不属于婚姻内财产。因为没有房产所有权。
现规划,此处房子都要拆迁,我们是否可以得到国家或工厂给予的补助,具体什么样的补助。 ……可以。 但,不是固定永久性建筑,没有产权证,拆迁部门不可能承认。 只能靠单位安排、补助。补助标准,单位自己决定。
村民在集体土地范围内自建的房屋,只要符合下列要求:【1.宅基地使用权证;2.能证明房屋符合城乡规划的材料;3.房屋测绘报告或者村民住房平面图;4.所有人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。】就不是违章建筑。就可以到当地县级以上房屋登记部门进行房屋所有权登记。就成为合法的所有权了。
根据《中华人民共和国继承法》和营业税暂行条例实施细则第二十条的规定,依法履行原房屋产权所有人的纳税义务。 营业税暂行条例实施细则第五条第一款、第二款分别规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人以及单位或者个人自己新建建筑物后销售,其所发生的自建行为,视同发生应税行为。《财政部...
你应根据《中华人民共和国继承法》和营业税暂行条例实施细则第二十条的规定,依法履行原房屋产权所有人的纳税义务。 营业税暂行条例实施细则第五条第一款、第二款分别规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人以及单位或者个人自己新建建筑物后销售,其所发生的自建行为,视同发生应税行为。《财...
诚信为要,只要遵循诚信,会有不错的效果的