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因为土地是国家有偿出让使用权,而这种出让的期限是70年,所以第71年起要重新交纳土地出让金. 不过尽管放心,这房子存在不了70年的.
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商品房使用年限70年:不是房屋所有权年限 大家住的都是商品房,而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限,一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年,让很多人都担心,那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房,即使买房了还不是等于找了个长期的租房,只不过时间长一点而已。 这是错误的,其实所谓的商品房...
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房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。
不是一个年限。土地使用权出让的最高年限分别是:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。 到期后再向国家缴钱。
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,房屋产权年限是从开发商拿地之日算起的。一般情况下,住宅用地产权年限是70年; 综合用地产权年限是50年; 商业用地产权年限是40年。 房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起...
这事错误的,其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。 1房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限) 2到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。 3如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重...
1.一般没有土地使用期限的是无偿划拨地。 2.现实中都没遇过。
1.一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。 2.房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程...
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、...
房屋的产权年限:指的是房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按照建筑用地类型不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年、商用房屋40年、工业用地50年、综合用地50年。 一般情况下,咱们购买的商品住宅产权年限为70年,公寓和商铺是40年,但也有一些公寓产权年限为65年
二手房合同基本都没有房屋使用年限的特别约定,法律方面也没有房屋使用年限的相关规定。
在买卖房屋时,由于房子的产权性质不一样,所以房子的年限也就不一样。这样就会导致买卖房屋时会有价格上的波动。房屋在满两年后可以免缴税,满五年唯一可免缴个税,所以这一类房屋比较容易买卖。但是不同产权性质的房子对于年限的标准不一样,房子是否唯一也是需要证明的,这都是卖家需要知道的。 1如何判断自己的房子已...
1.房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,可能已经转手了两至三次,房证体现的是最后下房证的时间,最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。 2.土地使用权证上显示的截止日期虽然可以推断出该...
①商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子,产权年限不同。例如,开发商拿地时间是2000年,商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋,则其剩余的年限为65年(2070年-2005年)。 ②公房的产权年限与以上三种房子不同,他的土地使用年限从...
1.第一种方式,对于首次转让的二手住宅,购房人可以通过查看卖房人的原始购房合同,上面通常会记载房屋土地使用权年限是多少年,从何时起算。 2.第二种方式,对于一些老房子以及多次转让的二手住宅,买卖双方可以带着相关证件和材料,一起到房屋所在地的住建委查询档案。 3.第三种方式,购房人可以到北京市规划和国...
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。 房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 也就是说不管您的房子是新的,还是二手的,房屋的产权年限不会因为交易转手而改...
1.区别一 按照各个城市的有关规定,只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此只有普通住宅和基于居住用地的酒店式公寓才能落户。而商住两用物业和综合类用地的酒店式公寓由于不属住宅性质,就不能落户。 2.区别二 按照规定,40年或50年产权住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳,因此会产生较高的...
在房屋按揭贷款的过程中,贷款的年限越长,借款人每个月的分期还款的压力越小。所以很多的人在购房按揭的时候都会十分关心“房屋按揭贷款的长的年限是多长?”的问题。房屋贷款的年限分以下的两种情况: 1.新房:就目前的情况而言,新房办理的按揭,国内的银行房贷长能贷款30年。 2.二手房:对于二手房的贷款,银行...
房屋的使用年限具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,在我国土地是国有的,买房人只有使用权,没有产权。但土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给开发商建房子,一般住宅土地使用年限为70年。如果房子下面的土地使用年限到期,国家会对土地上面的房层给于一定的补偿,然后把土地收回去,重新卖;或者户主继续使用此...
合同法规定,租赁期届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起,不得超过20年,所以20年并不是最高限,到期可以再续签合同
一、水电费计价标准不同 按照规定,四十年或者五十年产权住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳,因此会产生较高的居住成本。但在目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,使业主能按民用价格缴纳。关于这一点,购房者在购买之前务必了解清楚,以免产生不必要的损失。 二、 按照各个城市的有关规定,只有购买...
1、房产证上会注明年限的(包括较后土地使用年限)。 2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。 3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的 70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。
房屋土地证年限是多久? 1、《房地产管理法》规定,土地使用权因土地灭失而终止。土地灭失是指因地震、火山爆发、洪水等不可抗力导致土地实际使用价值的消失,致使土地使用者无法按照合同约定或批准文件规定的用途利用土地,从而终止土地使用权。 2、住房的土地使用年限是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业...
商品房都是70年产权,你买的底商吧?底商都是40年的,而且打开发商开始圈地开始计算,使用年限指的是土地年限,房子永远是你的,土地使用权到期后可以再续的。楼主放心。如果你房子不是底商,就是工业住宅了。本人就是搞房地产的,这方面遇到很多楼主这样的问题。。。产权一共就分70年 50年 和40年 。
5个回答
在买房过程中,不少购房者会将房龄和房屋使用年限所混淆,但事实上,这是两个完全不同的概念。房龄,通常是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,简单理解就是我们拿到钥匙的那一刻起开始计算房龄;而房屋使用年限,其实是土地的使用年限,也就是我们通常所理解的“70年产权”,而这个时间从国家把土地...
集成房屋的使用时间主要是看选择材料的质量,也要看使用情况,如果是工地上使用的,材料一般的,不会超过5年,如果注意维修的话时间会长点,当然工地上的板房也不需要使用那么长的时间。如果是自己使用,比如作为办公室,使用的小心维护的好,再选择好点的材料,用个10年没问题。
主体结构工程质量保修期限应为设计文件确定的建筑设计使用年限保温工程质量保修期限不得低于5年防水工程质量保修期限不得低于5年装饰装修工程质量保修期限不得低于2年,室外其他材料装修质量保修期限不得低于5年;除五金件质量保修期限不得低于2年外,外窗与入户门质量保修期限不得低于5年。除采隐蔽方式安装的给排水...
房龄与房屋使用年限不同。房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房屋的使用年限:即房屋的土地的使用年限,是从开发商拿地之日开始算起。 比如,开发商2015年拿地,70年使用权,该土地使用期限为2015至2085年;开发商在该土地建的房子,2017年交付使用。到了2020年,土地使用...
房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。土地的使用权年限和房屋的所有权年限是两个不同的概念,不能混同。土地的使用年限是政府将土地出让给开发商的年限,是从开发商取得土地的时候算起的。而房屋的所有权则是指对房屋全面支配的权利,包括房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。一般...