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上海首套房相关问答

  • 问: 上海首套房的价格怎么样了?

    答:首套房变化明显,虽然提供9折以下优惠利率的银行数仍为8家,但具体银行已发生变化。本周共有7家银行调整首套房利率政策,分别是:浦发银行首套利率变为8.6折;广发银行首套利率变为8.8折;大新银行首套利率变为9折;渤海银行首套利率变为9折;浙商银行首套利率变为9.5折;建设银行首套利率变为9.5折;北京...

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  • 问: 上海首套房利率怎么样?

    答:8月,上海首套房利率最低为民生银行和渤海银行的8.5折,其次为浦发银行、农业银行和汇丰银行的8.6折。广发银行实行首套利率8.8折优惠,友利银行和工商银行为8.88折,交通银行为8.9折。上海银行、大新银行、上海农商银行、招商银行、光大银行、北京银行、中国银行、邮储银行、大华银行实行9折优惠。中信银...

    银行 1个回答 推荐

  • 问: 可以购买第二套房?

    答:不能用公积金贷款购买第二套的,希望我的回答可以帮到你。

    答:如果你还有贷款没还清的话 买房可以 但是应该代不了款了。走正常买房的手续就可以了!

    购房置业 2个回答 推荐

  • 问: 上海首套房二套房最新认定标准有哪些呢?

    答: (一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。   (二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%:...

    房地产 1个回答 推荐

  • 问: 上海首套房和二套房公积金贷款政策有哪些不同?

    答: 1,首付款比例不同。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款非普通住宅首付款比例不低于60%...

    房地产 1个回答 推荐

  • 问: 上海首套房利率折扣下降了吗?

    答:本月,上海首套房贷款政策进一步宽松,平均利率折扣低至8.80折,执行利率为4.31%。上海本月首套房首付方面,在监测的30家银行中,除停贷的平安银行外,其他银行全部执行首套房首付3成。贷款利率方面,1家银行调整了首套房贷款利率,为建设银行从上月的8.7折降至本月的8.5折,最低的是汇丰银行的8.2折...

    银行 1个回答 推荐

  • 问: 我在上海已买1套房没有贷款再买房算首套?

    答:无论你是否贷款,只要有一套,再买或者再贷款,都算第二套。如果对你有帮助,请点好评,谢谢。

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 请问在上海买首套房?

    答:上海首套首付最少是30%

    答:首次购房 首付三成,贷款七成,基本原则。

    购房置业 3个回答 推荐

  • 问: 上海公积金贷款首套房最新首付比例多少呢?

    答: 根据最新规定,缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的,认定为首套住房。认定为首套住房的,公积金差别化信贷政策保持不变。即职工购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付...

    房地产 1个回答

  • 问: 上海买房算首套?

    答:不算,算是第二套

    购房置业 1个回答

  • 问: 上海首套房利率折扣降低各行利率如何调整?

    答:上海本月新增3家银行开启房贷业务,分别为江苏银行、南京银行和新韩银行。   本月,上海首套房贷款政策进一步宽松,平均利率折扣为8.92折,执行利率为4.60%,均创年内新低。本月有7家银行调整了首套房利率,5降2升,其中汇丰银行从8.6折降至8.2折,中信银行从9.3折降至8.5折,建设银行从9.5...

    银行 1个回答

  • 问: 在上海买房算首套吗?

    答:是算首套的,在上海没有房都可以算是首套,如果外地有房并有贷款记录,那么房子契税是按照首套缴,但是贷款就属于二套了。

    答:你有上海户口吗?没有户口的话,要连续缴纳社保2年,已婚才能购买。首套在你有资格购买的情况下去查一下,如果认定老家那套是首套,你在上海有户口买房算第二套首付70%,如果差不出老家那套,你在上海又有资格购买,那就是首套,外地户口也只能买一套。

    购房置业 2个回答

  • 问: 70万公积金贷款30年每个月还多少?

    答:还2950元( 麻烦点击好评,谢谢!T^T⊙ )

    购房置业 1个回答

  • 问: 上海目前的首套房是如何认定的?

    答:首套房就是购房时名下没有住宅!

    答:是指在上海区域内没有任何住宅。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ” ”

    购房置业 2个回答

  • 问: 上海住房公积金贷款对于首套房和二套房界定标准是什么?

    答:  1、购买首套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;   2、购买改善型第二套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据;  ...

    房地产 1个回答

  • 问: 外来人员在上海买首套房全额付款的话是不是就不受限?

    答:上海全额付款也有限购要求的!

    答:可以的,只要确实是因为工资达不到该交税的额度才会显示我交税金额为0 其实满一年的社保也是可以的。

    公务办理 2个回答

  • 问: 算首套房吗?我外地户口?

    答:你要去找中介人员帮你查一下!有的时候能查出来!

    答:如果在外地有房子,已经结婚,并且在上海工作是可以买一套的,如果在上海已经有一套,那么就不能买了。如果对你有帮助 请点好评 谢谢

    购房置业 2个回答

  • 问: 想买房,是否是首套房?

    答:以你儿名字买房算首套房

    答:如果儿子还跟你在一个户口上,那不算首套,如果他单独一个户口,就是首套了

    购房置业 2个回答

  • 问: 问是否可以按照首套房贷款?

    答:只有采取非法手段才可以做到

    答:不能以丈夫名义买,是双方共同财产 因为妻子已经有一套了 所以是第二套房标准

    购房置业 2个回答

  • 问: 问是否可以按照首套房贷款?

    答:除非把妻子的名字去掉 否则 不可能做第一套 违法手段除外

    答:以家庭名义买,如果丈夫是非本地户口的话,可以买房,如果以丈夫个人名义来买,就需要中介包装了。。。。 总的来说,以家庭名义买对妻子更加公平。妻子以前是否有公积金贷款记录?如果没有,那么恭喜你们,你们算是首套房。

    购房置业 4个回答

  • 问: 上海首套房契税交多少?

    答:据相关政策规定,在上海购买首套房90平以下按照1%执行,户型在90平到144平,按照1.5征收%,144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指若能出具证明,表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话,就可享受1%的契税优惠。

    购房置业 1个回答

  • 问: 上海首套房证明如何开具?

    答:我一套90平米以下首套普通商品房就要交房,房产证是委托开发商代办估计明年6月才能拿到。现在政策说可以减0.5%的税。请问,一、我签定的预售合同能否享受优惠;二、我是到户口所在区交易中心办证明还是去新房所在区交易中心办证明;三、请列出所有要携带的证件材料。 答: 一、契税是按照缴纳日期为准的,不是以签...

    购房置业 1个回答

  • 问: 上海首套房贷有折扣吗?

    答:九折仍为主流趋势 如果客户个人征信记录良好,有稳定的收入和税单,且工资流水清晰,他就能够拿到最优惠的房贷利率折扣吗? 记者暗访了工、农、中、建、交五大行,被告知首套房贷利率折扣一般情况下为9折。特例的情况也有一些,比如,农行一支行的客户经理告诉记者,如果贷款人个人征信纪录良好、且纯商业贷款额度达到两...

    购房置业 1个回答

  • 问: 上海首套房契约税是多少呢?

    答:购买首套房90平以下房源按照1%执行,户型在90平到144平,按照1.5征收%,144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明,表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话,就可享受1%的契税优惠。

    购房置业 1个回答

  • 问: 上海首套房房贷首付比例是多少?

    答:首套房上海房屋抵押贷款所购住房建筑面积小于90平方米(含),首付不低于20%目前,在上海购买首套住房 的,首套房所购住房建筑面积小于90平方米(含),首付不低于20%;建筑面积大于90平方米,不低于30%。二套 房购买普通住宅首付不低于30%。

    购房置业 1个回答

  • 问: 上海首套房首付比例是多少?

    答:一、现在首付的情况可以分为 (一)在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; (二)在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; (三)三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; (四)其他的情况最低首付为30%。 二、现在上海首套房首付几成 据了...

    购房置业 1个回答

  • 问: 上海首套房首付比例是多少?

    答:1.商业贷款 首套房贷款需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%; 2.公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%...

    购房置业 1个回答

  • 问: 上海购买首套房需要交哪些费用?

    答:1、个人所得税 个人所得税的计算方法是计税价格×1%(或1.5%、3%),征收比例不同是由于房屋类型的不同,一般来说,普通住房按1%征收,非普通住房或非住宅类房产按1.5%征收,而拍卖房产按3%征收。 需要注意的是,交易房屋已经使用(自用)2年以上且是家庭唯一住宅是不需要缴纳个人所得税的。 2、契税...

    购房置业 1个回答

  • 问: 从房管局和银行的角度看上海首套房认定标准是什么样的?

    答:1、从房管局的角度,主要是看购房者家庭是否有住房为认定标准的。因个人住房信息尚未联网,购房者家庭成员在外地是否有房并不会影响在上海购房,主要在上海没有房产,就会被认定为首套房。 2、从银行的角度来看,根据规定是既要看购房者家庭是否有住房,又要看家庭是否有按揭贷款记录,就是所谓的“认房又认贷”的认定标...

    购房置业 1个回答

  • 问: 上海贷款买房首套房首付比例是多少?

    答:上海买房使用商业贷款,首付需要付3成,5年期以上贷款利率为6.55%; 上海买房使用公积金贷款,自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下,首付款比例不低于20%;自住房且套型建筑面积在90平方米以上,首付款比例不低于30%。

    购房置业 1个回答

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