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房子维修基金相关问答

  • 问: 什么叫公务维修基金

    答:此基金非彼基金啦!

    答:先纠正你,是公共维修基金! 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。 共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板...

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  • 问: 房子的契税和维修基金哪个先交?

    答:其实没有很大关系,交房时都是要交的,没有规定顺序

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  • 问: 70万的房子维修基金是多?

    答:维修基金一般是按照购房款的2-3%缴纳,70万的话在14000-21000元

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 那么公共维修基金该怎么?

    答:公共维修基金,将不再按照房款的比例,而是按照每平米的建筑安装工程造价来交

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 郑州新买的房子契税和维修基金交多少?

    答:郑州的标准郑州契税: 首套房: 90平米以下 房款的1%; 90-144 2%; 144 4% 二套房及以上: 不分面积 统一按房款的4%。维修基金:65 一平米。

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  • 问: 60万的房子要交多少维修基?

    答:现在一般维修基金的缴存标准是以面积为标准的!

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  • 问: 房屋维修基金如果用完该怎么办?

    答:应该不会发生这样的事情 按照住房维修基金的使用规定,住房维修基金应该以使用其利息、出租收入为主,基金应该长久保持本金不变,而且现在大多数的维修基金基本处于未使用状态 如果真的维修基金被使用完毕,也不能物业一家说了算,起码要拿出使用清单,让业主明白究竟用到哪里,用的是否合理才可以啊

    房地产 1个回答 推荐

  • 问: 小产权房维修基金

    答:大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的,用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。为了保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,建设部、财政部于1998年联合发布。其中明确规定:凡商品住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金,专...

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  • 问: 房子加上夫妻共同名字需要交维修基金?

    答:如能办理产权证,则需要交纳

    答:夫妻间加名是不需要缴纳税费的

    购房置业 3个回答

  • 问: 我购买了一套二手房,这个房子的公共维修基金能过户吗?

    答:正常情况下,房屋所有权人发生变更,公共维修基金也要同时变更到新的产权人名下。具体的操作程序是买卖双方携带买卖合同、身份证、房产证、原始公共维修基金发票等复印件到公共维修资金管理部门办理更名手续。 有买房租房等房产方面的问题,可以拨打400-606-6969咨询“新浪乐居房产百事通”,一个电话全搞定。

    答:二手房的公共维修基金必须要同时过户。二手房买卖时,要在合同约定公共维修基金转移事项。 据建设部、财政部关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。” 过户需卖方配合,提供原来的公共维修基金专用收据,双方持身份证原件和复印...

    购房置业 2个回答

  • 问: 房屋维修基金

    答:你可以到物业管理中心查一下你是否还有维修基金。他们都有记录。楼顶漏水属于公共区域物业维修范围。费用应从维修基金中出。若基金已用完或不够了,需要按比例缴纳补足。所有业主都得按比例分摊。

    答:雨中漫步:你好! 你办理二手房过户时办理了维修基金过户吗?没有,就是没有维修基金。 屋面属于共用部位,这栋楼的居民应该共同负责维修费用。有维修基金从维修基金中支出,没有维修基金的应该大家分担。

    购房置业 2个回答

  • 问: 2005年购买的房子现在办理房本住房维修基金按什么标准缴?

    答:楼主说的应该是 维修基金费。 1.维修基金 是 指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 2,维修基金一般是在办理产权证(两证)的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”,是在开发建设单位取得入住许可证,业主办理了入住手续后,由...

    购房置业 1个回答

  • 问: 我买的房子是123平要交多少契税还有维修基金要交多?

    答:如果是首套住宅房,按1.5%交契税。维修基金各地不同,都是按每平米多少钱收,少的十几元一平,多的几百元 一平

    其他社会话题 2个回答

  • 问: 郑州新买的房子契税和维修基金交多少?

    答:的标准郑州契税: 首套房: 90平米以下 房款的1%; 90-144 2%; 144 4% 二套房及以上: 不分面积 统一按房款的4%。维修基金:65 一平米。

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  • 问: 买二手房时,房子的公共维修基金用过户吗?

    答:一般都是在过户提交的“白契”中注明公共维修基金随房转移,但是最好还是去办理一个更名手续比较好

    答:可以过户的,但看你们双方是怎么谈的啦,如果不愿意过户就买家补给卖家钱,但卖方是不可以把维修基金拿走的,维修基金是跟着房子走的

    购房置业 3个回答

  • 问: 房照没办为什么可以交契税和维修基金?

    答:其实没有很大关系,交房时都是要交的,没有规定顺序

    购房置业 1个回答

  • 问: 但获批非常困难,该怎么办?

    答:是呀!去年我家的房子漏了,当然去申请呀,可是没法申请到,别提了!最后没办法,我自己出钱修的,另外,我将来不管你物业或者别的住户我不让你们再我的房顶上,作任何事,特别是物业的!你好好想办法吧! 维修基金我也交了!有理没用的!

    答:  看了你的问题似乎觉着你的问题应该是“我该不该花钱维修我的房屋?”   你已经知道了你的房屋已经过了保修期,也通知了物业管理部门。物业对于你的答复我不知道你是如何理解的,从你的问题来看,对于你所遇到困难物业公司有些为难。   目前小区物业管理费用的缴纳很不理想,许多物业公司都是在赔钱,我猜测你的小...

    购房置业 4个回答

  • 问: 最近想买房,可是不明白维修基金是怎么回事?

    答:商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。   维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。  ...

    购房置业 1个回答

  • 问: 最近想买房,可是不明白维修基金是怎么回事?

    答:商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。   维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。  ...

    购房置业 1个回答

  • 问: 我买房时交了住房维修基金,怎么用啊??

    答:你好! 如果是保修期间,还是开发商保修。过了保修期,可以要求物业向业主大会申请使用维修基金。 维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。   维修基金由...

    购房置业 1个回答

  • 问: 维修基金和契税都交了房子现在想卖怎样才能保证安全交易呢?

    答:建议收齐房款后才办理过户就可以啦!

    答:怎样都不能保证,即使公正也只能起证据作用。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢

    购房置业 2个回答

  • 问: 是由我申请维修基金吗?

    答:嗯,是的!

    答:你要先上报给业主,看他是帮你申请还是需要你自己去申请哦。

    其他社会话题 2个回答

  • 问: 买房子只交房子的维修基金没有储藏室的是不是就代表储藏室没有?

    答:1、储藏室是否计算在你的销售面积中。储藏室如果在套内,通常按照套内面积计算,有的小区把储藏室做在室外,例如地下或者地面小房,这样的情况要看储藏室是否算为了公摊,你要找开发商要公摊面积表及计算过程,上面有标明。如果算为了公摊,理应有你的产权证,如果没有,则你花钱买的只是使用权,是没有产权的。2、储藏室...

    购房置业 2个回答

  • 问: 房改房的维修基金问题

    答:房改房也都缴纳了维修基金。不用缴纳了!

    工伤 1个回答

  • 问: 已交纳过房子维修基金费用二手房交易时房子维修基金该如何处理?

    答:当交易双方签署协议时遇到房子维修基金是不是应由买家付出时,通常的解决办法是经由交易双方洽谈终究达到一致。通常会有四种处理办法: (1)房子业主将房子维修基金无偿顺延给下个买家 。 (2)交易双方经过洽谈客户与业主一同承当这笔费用,即客户付出原业主所交纳房子维修基金费用的50%。 (3)交易双方经过洽...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房子的维修基金什么时候交合适?

    答:1、房屋维修基金属于全部业主共同所有,任何人不得私自挪用,一经发现,将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;是在超过保修期限后使用;得到2/3以上相关收入业主的同意。 2、委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房子维修基金怎么核算?

    答:(1) 装备电梯的住所,房地产开发公司依照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;没有装备电梯的住所,房地产开发公司依照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。 (2) 装备电梯的住所,购房人依照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不装备电梯的住所,购房人依照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。 (3) 售房单位代...

    购房置业 1个回答

  • 问: 怎么申请使用房子公共维修基金?

    答:1、物业或业主委员会拟定维修资金运用计划; 2、将运用计划粘贴于小区明显位置7天以上,并经有利害关系的所占面积及户数份额到达三分之二以上的业主赞同; 3、先上报区房子维修基金管理部门,现场实勘后再上报市级房子维修基金管理部门,合格后下发70%维修金钱; 4、竣工后提交市级房子维修基金管理部门审阅,合...

    购房置业 1个回答

  • 问: 什么情况下可以使用房子维修基金呢?

    答:房子维修基金可以用于房子保修期满后,对房子主体构造、公共部位或公共设备的大中修以及更新改造工程。所以,并不是只需房子除了疑问就可以用的。只有以下公共设备呈现疑问时,才可以动用公共维修基金: ①房子主体承重构造有些包含根底、内外承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等; ②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走...

    购房置业 1个回答

  • 问: 南京六合荣盛房产维修基金在哪里交

    答:一般都是开发商交的,个人不用交,给开发商就行

    答:南京江宁区办理地址:契税(金箔路698号中国银行大厅,金箔路与竹山路交口)维修基金(金箔路575号房产局大厅)产权证(金箔路575号房产局大厅,**025-52167826)土地证(国土资源局,双龙大道与胜太路交口兴业银行2层,**025-52140568)

    购房置业 2个回答

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