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此基金非彼基金啦!
2个回答
其实没有很大关系,交房时都是要交的,没有规定顺序
1个回答
维修基金一般是按照购房款的2-3%缴纳,70万的话在14000-21000元
公共维修基金,将不再按照房款的比例,而是按照每平米的建筑安装工程造价来交
郑州的标准郑州契税: 首套房: 90平米以下 房款的1%; 90-144 2%; 144 4% 二套房及以上: 不分面积 统一按房款的4%。维修基金:65 一平米。
现在一般维修基金的缴存标准是以面积为标准的!
应该不会发生这样的事情 按照住房维修基金的使用规定,住房维修基金应该以使用其利息、出租收入为主,基金应该长久保持本金不变,而且现在大多数的维修基金基本处于未使用状态 如果真的维修基金被使用完毕,也不能物业一家说了算,起码要拿出使用清单,让业主明白究竟用到哪里,用的是否合理才可以啊
大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的,用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。为了保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,建设部、财政部于1998年联合发布。其中明确规定:凡商品住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金,专...
如能办理产权证,则需要交纳
3个回答
正常情况下,房屋所有权人发生变更,公共维修基金也要同时变更到新的产权人名下。具体的操作程序是买卖双方携带买卖合同、身份证、房产证、原始公共维修基金发票等复印件到公共维修资金管理部门办理更名手续。 有买房租房等房产方面的问题,可以拨打400-606-6969咨询“新浪乐居房产百事通”,一个电话全搞定。
你可以到物业管理中心查一下你是否还有维修基金。他们都有记录。楼顶漏水属于公共区域物业维修范围。费用应从维修基金中出。若基金已用完或不够了,需要按比例缴纳补足。所有业主都得按比例分摊。
楼主说的应该是 维修基金费。 1.维修基金 是 指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 2,维修基金一般是在办理产权证(两证)的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”,是在开发建设单位取得入住许可证,业主办理了入住手续后,由...
如果是首套住宅房,按1.5%交契税。维修基金各地不同,都是按每平米多少钱收,少的十几元一平,多的几百元 一平
的标准郑州契税: 首套房: 90平米以下 房款的1%; 90-144 2%; 144 4% 二套房及以上: 不分面积 统一按房款的4%。维修基金:65 一平米。
一般都是在过户提交的“白契”中注明公共维修基金随房转移,但是最好还是去办理一个更名手续比较好
是呀!去年我家的房子漏了,当然去申请呀,可是没法申请到,别提了!最后没办法,我自己出钱修的,另外,我将来不管你物业或者别的住户我不让你们再我的房顶上,作任何事,特别是物业的!你好好想办法吧! 维修基金我也交了!有理没用的!
4个回答
商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 ...
你好! 如果是保修期间,还是开发商保修。过了保修期,可以要求物业向业主大会申请使用维修基金。 维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 维修基金由...
建议收齐房款后才办理过户就可以啦!
嗯,是的!
1、储藏室是否计算在你的销售面积中。储藏室如果在套内,通常按照套内面积计算,有的小区把储藏室做在室外,例如地下或者地面小房,这样的情况要看储藏室是否算为了公摊,你要找开发商要公摊面积表及计算过程,上面有标明。如果算为了公摊,理应有你的产权证,如果没有,则你花钱买的只是使用权,是没有产权的。2、储藏室...
房改房也都缴纳了维修基金。不用缴纳了!
当交易双方签署协议时遇到房子维修基金是不是应由买家付出时,通常的解决办法是经由交易双方洽谈终究达到一致。通常会有四种处理办法: (1)房子业主将房子维修基金无偿顺延给下个买家 。 (2)交易双方经过洽谈客户与业主一同承当这笔费用,即客户付出原业主所交纳房子维修基金费用的50%。 (3)交易双方经过洽...
1、房屋维修基金属于全部业主共同所有,任何人不得私自挪用,一经发现,将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;是在超过保修期限后使用;得到2/3以上相关收入业主的同意。 2、委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金...
(1) 装备电梯的住所,房地产开发公司依照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;没有装备电梯的住所,房地产开发公司依照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。 (2) 装备电梯的住所,购房人依照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不装备电梯的住所,购房人依照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。 (3) 售房单位代...
1、物业或业主委员会拟定维修资金运用计划; 2、将运用计划粘贴于小区明显位置7天以上,并经有利害关系的所占面积及户数份额到达三分之二以上的业主赞同; 3、先上报区房子维修基金管理部门,现场实勘后再上报市级房子维修基金管理部门,合格后下发70%维修金钱; 4、竣工后提交市级房子维修基金管理部门审阅,合...
房子维修基金可以用于房子保修期满后,对房子主体构造、公共部位或公共设备的大中修以及更新改造工程。所以,并不是只需房子除了疑问就可以用的。只有以下公共设备呈现疑问时,才可以动用公共维修基金: ①房子主体承重构造有些包含根底、内外承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等; ②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走...
一般都是开发商交的,个人不用交,给开发商就行