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看看合同是否有订明开发商延迟交房的违约责任了。没有就没办法了。
3个回答
在说明毁约的各种情况之前,我们先来梳理下二手房的交易流程(简化): 看房选房→签约订房→资金→办理贷款→缴税过户→物业交割 在整个二手房交易流程中,一般房主毁约分为四个阶段,分别是: 1、已交定金未网签; 2、已网签未贷款; 3、已贷款未过户; 4、已过户未入住。 房主在这四种情况下违约,购房者可以...
1个回答
1.如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。 2.如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。
一般来说,我们将违约金分为新房和二手房两大类 买新房产生的违约金 买新房时,签订购房合同后,如果其中一方不按合同履行义务,或者没有不符合合同规定,应该继续履行或者采取措施补救、赔偿损失,在这种情况下需要赔付违约金。
是一种单方违约行为。一般来说,当购房人与银行依法签订了抵押贷款合同后,自合同成立时即已生效,双方应按规定履行。作为银行,在为购房者做房贷时付出了一定的人力成本,如果购房者在一年之内提出提前还贷的申请,无疑会打乱银行的正常计划。因此,银行要求购房人承担一定的违约责任是合法的。《合同法》第一百零七条当事...
这是一种单方违约行为。一般来说,当购房人与银行依法签订了抵押贷款合同后, 自合同成立时即已生效,双方应按规定履行。作为银行,在为购房者做房贷时付出了 一定的人力成本,如果购房者在一年之内提出提前还贷的申请,无疑会打乱银行的正 常计划。
是一种单方违约行为。一般来说, 当购房人与银行依法签订了抵押贷款合同 后,自合同成立时即已生效,双方应按规 定履行。作为银行,在为购房者做房贷时 付出了一定的人力成本,如果购房者在一 年之内提出提前还贷的申请,无疑会打乱 银行的正常计划。因此,银行要求购房人 承担一定的违约责任是合法的。
根据你的购房合同约定确定
2个回答
没有什么手续费,还有是订金还是定金,只有定金才有双倍赔偿的,订金是没有的呢
你好! 确认是定金吗?定金是不可以退的,首付可以!
你好! 如果合同中没有违约责任,你也没有缴纳押金的话--对方违约了,合同就此解除,有关赔偿的可能就不大了。 如果有缴纳押金,而对方违约的话--完全可以要求对付赔偿,赔偿多少则双方协商,如果对付拒绝赔偿,则完全可以采取诉讼的途径获得赔偿。关键的是证据问题。
不行,这样会很惨重的,这样属于违约,需要付出代价的
如果没有签定买卖合同,即使不卖也就是双倍反还。是否签定合同最重要。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
美国债务违约影响最大是美国本身,中国次之。如果美国债务违约先买黄金。
开发商有关联。
按照协议的约定,只要过了协议上约定的时间不去就算是违约的。不过如果没有签订买卖合同最多也就是双倍返还定金。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
及时你打赢官司也买不了房子
开发商未能按期交房,要求开发商退房款,主要是看你们在合同签订时时如何约定的了,如果没有约定,也不能要求开发商双倍偿还利息的。
4个回答
确实,在保护消费者权益方面,相关部门做得远远不够。不过,我们自己在买房时也要擦亮眼睛,不要盲目购房。
可以 只要你态度强硬点 定金都是可以退给你的 不行就 见报 看他退不退
我知道住房公积金如果贷款15万的话是不需要担保的。但是15万以上需要。
提供充分证据,可以有两种,普通违约可以进行民事起诉,如果已经有经济行为发生可以以其他名义起诉,严重可以设计到诈骗,前提要有确定的违约证据(对方拒绝履行合同的书面,录音,通行告知函等),但请尽快以为房产合同一般有效3个月,如果有其他情况可以问我,房产经纪人设计这方面问题比较多
是房东违约吗?如果是房东违约,那违约方按合同赔偿违约金,如果收了定金,要求双倍返还定金。
1、自行协商无果的话,请抓紧时间寻求法律途径维权。 可以要求法院判决卖家继续履行合同。如果要提出该诉求,务必在卖家以高价将房屋再卖出之前,即卖家尚未再过户给其他人,这样法院才有判决履行合同的条件。因此,卖家将该诉求意向告知律师时,律师一定会先向法院申请保全查封该房屋以至于阻止卖方另行出售。 2、可以...
1、审查相关证明材料交房时,购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。实践中,有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任,在房屋实际尚未达到入住条件时,即通知购房者入住。因此,购房者在实际验收房屋时,应当注意水、电、气是否开通,是否达到基本入住条件,规划是否被擅自更改,同...
卖方违约的情况有哪几种 第一种:出卖人将房子直接卖给第三人。 如果出卖人将房子别的卖给了第三人,但未处理过户手续,依据法令限定,原买房人有优先过户的权力,能够向法院需求要求对方持续实施合同。如果现已将房子出卖给第三人且现已交给还有如果出卖人将房子别的卖给了第三人,并已处理了过户,那么出卖人就现已构成...
我国《合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当...