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具体如下(1) 有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项; (2) 有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款; (3) 借款清偿前后,均有权占有、使用所购房产; (4) 征得贷款银行同意后,有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方式处分; (5) 因房屋买卖合同无效、被撤销...
1个回答
具体如下(1) 申请按揭时,借款人应当提交真实资料,不得弄虚作假; (2) 按贷款合同约定的期限、金额偿还贷款本息; (3) 妥善保管、使用抵押房产,因过错致抵押房产毁损,其就保险公司赔偿后的不足部分向贷款银行承担保险范围以外的损失; (4) 结清贷款前,未经贷款人同意,不得擅自将抵押...
何为按揭贷款? 在房地产热销的时候,按揭在市民心中已成为买房的快捷方式,但什么是按揭贷款呢?又如何办理按揭呢?可能很多人不知道。 记者来到建设银行房地产信贷部了解此事。 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。...
所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
2个回答
你好! 看:
等额本息和等额本金
3个回答
我个人认为,如果你的工作比较稳定的话,可以适当的延长还贷款的时间-----主要是希望,你能通过自己以后交的公积金还,而不是你自己拿工资还.
5个回答
根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第4条和第5条的规定,购房者需具备如下条件才能作为个人住房贷款的借款人:(1)购房者应是具有完全民事行为能力的自然人;(2)具有城镇常住户口或有效居留身份;(3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)具有购买住房的合同或协议;(5)不享受购...
要注意的细节有以下几点: 细节之一:贷前选银行。一家服务与价格两相宜的银行能够在客户的购房还贷过程中起到举足轻重的作用。目前,各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间,特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款,也可以通过部分...
购房按揭贷款需要注意事项如下: (1)如果供款人在贷款前提取公积金储 存余额用于支付房款,那么公积金账户.上的 公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也 就为零,即表示用公积金将申请不到贷款。因 此在申请贷款前不要支取公积金。 (2)在最初按掲贷款1年内不要提前还 款。按照住房公积金贷款的有关规定,部...
细节之一:贷前选银行。一家服务与价格两相宜的银行能够在客户的购房还贷过程中起到举足轻重的作用。目前,各家不同的 商业 银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间,特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款,也可以通过部分商业银行已经开办的转按...
每个地方都不同啊。。。。
贷款1年月利率为千分之5,2-3年5。125,4-5年5。33333,6-30年5。45833
你好,购房入户可以按揭购房,谢谢!
具体得看你的贷款额度大小,是未到期还是拖欠。另外看你的工资收入。工资足够是没问题的,
个人购房按揭贷款流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。 2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》。 3、由于二手房的特殊性,买方需要先找评...
按揭款开发商收到了,所有的税费都已经交给国家了,开发商才能在地税局的网站上帮你打印全额发票的。
购房怎么按揭贷款(1)如果供款人在贷款前提取公积金储 存余额用于支付房款,那么公积金账户上的 公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也 就为零,即表示用公积金将申请不到贷款。 因此在申请贷款前不要支取公积金。(2)在最初按揭贷款1年内不要提前还 款。按照住房公积金贷款的有关规定,部分 提前还款应在还贷...
需要提醒消费者的是,买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。怎么还呢?首先由于购房合同被解除,发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据...
从法律意义上来讲,住房应该属于归还贷款的人。合谋假按揭,我认为不能这样定性。按揭,从手续上来讲,是合法的、齐全的,是法律意义上的按揭,如果没有瑕疵的话,法律应该予以认可。至于主观上是不是骗局,没有证据证明,法律不予认可。单位资金给出纳,以及出纳付款给购房者,从法律的角度上,只是一个合同关系,国家法律...
按揭贷款购房流程: 一、操作流程图提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理 二、流程中各环节简要说明 1、提供咨询、受理申请 、贷前调查 (1)提供咨询 经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率...
不算过户,没有费用。
跟据自己的还款能力和还款意愿,选择较短时间等额本息贷款较好。
要是没按时交钱就可以
依据合同法第94条的规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的 (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的 (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行 (四)当事人迟延履行债务或者有其他...
按揭制度对三方都有风险。对银行来说,其风险来源于开发商和购房人。 由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售,以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款,都可导致银行在按揭中的风险。 对开发商来说,由于设计、施工及材料问题导致房屋质量低劣,或者银行不能按时放贷,或者极个别购房者的蓄意违...
房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的。两者相比,后者比较划算,贷款利率低,支付的利息少。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
很高兴回答您的问题: 等额是等额本金还是等额本息。?? 一般是直接网上找的。
你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务,售楼处银行代表只是收集贷款资料,贷款资料准备完成后,银行进行审批,由于现在贷款规模紧张,要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定,最快1个星期,最长无上限。办理好贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同,抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左...