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契税一般按总房款的1.5%或每平方75元的标准来交,各地标准可能不同,印花税暂时不收,如果要收也是按房款的一定比例来收,一般是万分之五,这个问开发商就行了
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购房都要工作证明,是不是要贷款?
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首次购房要带本人身份证、户口本、本地区无房诚信承诺书、要购买商品房(或者二手房)资料(要买房源合同资料相关原件和复印件)本地区房产管理局审核签字盖章再土地管理局审核 上交土地契税拿着税单身份证要购买房产合同资料等 (原件 和复印件)当地行政大厅审核办理入户(或者过户)手续了等着领房产证了 嫌麻烦找正...
办理首次购房调档的流程是: 1. 产权人需要拿着自己的身份证原件和复印件到现场办理。 2. 交易所出具受理单。 3. 3个工作日后本人凭身份证原件到原窗口领取税单。 4. 交费、盖章。 5. 本人凭身份证到原窗口领取首次购房证明。
所得税补贴:在2009年5月31日前购买商品住房的纳税人,自购房之年起至2010年止所交个人所得税(不包括银行储蓄存款利息个人所得税)地方所得部分给予补贴,最高额度不超过10万元。 ■ 购房入户政策 在成都购买商品住房(含二手住房)面积在 70平方米以上,人均住房建筑面积不低于上一年度城镇家庭人均住...
3个回答
第一、注意交易房屋的权属情况,主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利 的房屋不得转让,另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。 第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金,房屋价...
这个是可以取出来的哦
①确定自己的买房需求,量力而行 仔细权衡自己当前最迫切的需求,然后根据收入、支出的实际情况来确定适合自己的楼盘。满足基本的居住需求,避免出现不必要的额外负担,量力而行。家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,越过此警戒线,将很可能会出现较大的还贷风险,甚至影响到家庭的生活质量。新开盘的小户型的优势是...
1、装修标准:对于商品房,特别是精装修的商品房,购房者一定要明确商品房的装修标准,防止被发展商以“先进”“进口”、“高级”等不明确的表述误导。建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、可以参照的市场价格、达不到上述 标准的违约责任等,以最大限...
一、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。 二、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。 三、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。 四、不要买二层,一般厨房...
首先,要确定买房目标 买房前应该有一个整体的规划,理性和有规划的消费,根据自己的收入支出等经济情况开确定,并选择适合楼盘。 其次,积累买房首付款 购买房子的关键是要积累首付,初定一个目标之后,就要学会合理分配个人收入,一边做好储蓄,为买房付首付做好准备。 然后,筛选买房范围 根据自身的实际情况,选择...
首次购房指的是在你名下的房产是否是第一套,房子卖掉后如果已经完成过户手续,就不再属于你了
基本要求如下: 1、初次购房查阅须由购房人本人提出请求。 2、请求人应照实申报有关状况,虚报、瞒报的,应当承当由此引起的有关职责。 3、网上签订合同的,凭购房合同(包含商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有用身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产买卖中心请求。 4、拍卖等别的方法购房的...
印花税:0.05%。在订立购房合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟购房首付款一起缴,以便用于开发商统一办理房屋合同登记和房产证。 物业管理费。从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计...
1.考察要彻底,不能走马观花 在看楼盘的时候,对于周边环境和小区环境要做到尽可能充分地了解和认知,比如是否有来自周围马路、市场等噪音的干扰;楼盘隔音效果是不是良好,别在入住之后才发现邻居说话做饭都可以听得清清楚楚。最好能看实景现房,如果不能看现房,可以在参观开发商展示材料和工艺流程中多加了解,尤其是...
首次置业,挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的?部分,还有物业管理及水电煤气等费用,可能会压得人喘不过气来。年轻置业一族一般都刚从大学毕业不久,工作年限不长,初入社会需要花钱的地方很多,生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种...
1、沙盘整体规划 沙盘是项目的微缩模型,首先要看清沙盘的朝向,再看项目的建筑密度,楼房与配套的绿化景观灯是否搭配,这些都会影响到以后的居住品质。 2、看沙盘的备注部分 按照相关部门要求,使用沙盘展示整体规划时,必须醒目标注“模型”字样,因为沙盘模型仅供参考,供宣传广告之用。按照沙盘的比例尺,能准确算...
你买的第一栋房子,就是首次购房吧
一、要确定买房目标 买房前应该有一个整体的规划,理性和有规划的消费,根据自己的收入支出等经济情况开确定,并选择适合楼盘。 二、积累买房首付款 购买房子的关键是要积累首付,初定一个目标之后,就要学会合理分配个人收入,一边做好储蓄,为买房付首付做好准备。 三、筛选买房范围 根据自身的实际情况,选择适合自...
购房人本人及配偶名下都没有房屋的,购买的住房为首次购房。
以下6点忠告! 第一次买房为了什么对于这个问题,很多人会给很多回答。但归根结底,就是两方面,第一是为了生活,第二是为了工作。所以,配套和交通,才是一个房子是否满足你需要的核心,如果没有配套,你会长期忍受生活不方便之痛,想买东西买不了,想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼,谈何生活如果交通不好,一是...
下面为大家介绍首次购房置业常犯的六个错误,希望能帮助到有购房需求的朋友们。 一:太情绪化 第一次买房总是会太情绪化,理性很容易被蒙蔽,所以学习一下专业的住房革新投资者,他们买房子时只会考虑一件事:我的资本回报率是多少?如果他认为投资不能得到较好的回报就会放弃,你也应该这样。 二:没有提前做市场调查 ...
【第一次买房为了什么】 对于这个问题,很多人会给很多回答。但归根结底,就是两方面,第一是为了生活,第二是为了工作。所以,配套和交通,才是一个房子是否满足你需要的核心,如果没有配套,你会长期忍受生活不方便之痛,想买东西买不了,想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼,谈何生活? 如果交通不好,一是上下班...
一般是总房价的30%,也就是三成,有些地区也会有两成的首付。
需要你的身份证,户口本,婚姻情况证明,如果已婚,还需要你配偶身份证户口本,你俩持以上证件,一起到户籍所在地所属房管中心,咨询办理开具住房情况证明,就是一张纸加盖个公章。
身份证,户口本,婚姻状况证明,经济状况证明,最重要的当然是单。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基...
1)商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);(2)公积金贷款:以家庭为单位...