开发商如果同意办理而且房产的购房合同没有在土地局办理登记备案那么就可以办理更名，就是所谓的“改底单”。 费用不固定，有些开发商要收取房价的2%，有些更高。 如果没有办法“改底单”那么就意味着若干时间之内该房产没有办法过户
开发商如果同意办理而且房产的购房合同没有在土地局办理登记备案那么就可以办理更名，就是所谓的“改底单”。 费用不固定，有些开发商要收取房价的2%，有些更高。 如果没有办法“改底单”那么就意味着若干时间之内该房产没有办法过户收起
有二种方法；一．到开发商那更名．二．通过二手房交易．
有二种方法；一．到开发商那更名．二．通过二手房交易． 收起
如果改不了底单，就不能买卖，只能等房本下来了
如果改不了底单，就不能买卖，只能等房本下来了收起
我建议你到开发商那里查底，还有就是到房管局查一下交易记录
我建议你到开发商那里查底，还有就是到房管局查一下交易记录收起
可通过开发商办理更名手续，如房屋已备案，就必须到房管部门办理变更。
可通过开发商办理更名手续，如房屋已备案，就必须到房管部门办理变更。收起
这事您当心了，不要买房子买来麻烦！最好要求对方办好了产证再来！
这事您当心了，不要买房子买来麻烦！最好要求对方办好了产证再来！收起
看房主的购房发票是正式的吗?购房合同是不是由房地产管理局提供的正规文本，再有看他的公共维修基金和契税，印花税是否交纳，并且有发票。如果已交纳就意味着已在房管部门备案，你们必须要办理二手房过户手续了，您交的就只有契税。如果只是和开发商签的内部认购书和收据，那您就得重新和开发商签合同，办理手续了。
看房主的购房发票是正式的吗?购房合同是不是由房地产管理局提供的正规文本，再有看他的公共维修基金和契税，印花税是否交纳，并且有发票。如果已交纳就意味着已在房管部门备案，你们必须要办理二手房过户手续了，您交的就只有契税。如果只是和开发商签的内部认购书和收据，那您就得重新和开发商签合同，办理手续了。收起
直接到开发商那里办理更名手续,但是更名开发商要收取一些费用.
直接到开发商那里办理更名手续,但是更名开发商要收取一些费用. 收起
这样的情况，单位内部应该有明确规定。你可以问一下原来的同事，尤其是情况相仿的同事。<br/><br/>一般来讲，房产明显还是单位的，你是无法享受原拆原迁待遇的。原单位能够让你继续租住（这样的单位房，一般比较便宜），已经是不错了。<br/><br/>这样的房产如果要出售，涉及到国有资产转让的问题，如果仅你一户，那么你想要如愿，难度太大了。如果相类似的情况比较多，你们可以联络一下，敦促单位出台统一的处置意见。
国家相关法律规定，商品房买卖必须要双证齐全即《房屋所有权证》《国有土地使用证》 <br/>1、政府动迁等，会得到相应的偿。但即使陪偿的房屋也只有使用证，而不具备所有权。 <br/>2、购房迁户口，必须持有所购房的产权即《房产证》而非《使用权证》，在《房产证》未办理下来时，持商品买卖合同也具同等效用。 <br/>3、孩子的户口办理可能不行，但现在入学只需提供租房合同都可就近读书（仅限公办学校九年义务教育）如果你的孩子还在这个年龄范围内，入学倒没问题。 <br/>4、不能变更为正常的商品房。 <br/>通常交易你们会签订合同和打收款收条，所以三联单改不改倒不是什么大问题，但是证必须改了才稳当。 <br/> <br/>双证不齐的房屋买卖不受法律的保护。如果钱不多我更建议你可以考虑去按揭卖套房品房，那样会更安心。俗话说一分钱一分货，现在挣钱不容易，不要给自己留下太多的后悔。现在双证齐全的二手房也可按揭。我是一名房地产经济人，像你说的这种房屋我们都不会给客户推荐。所以请务必要考虑清楚。
朋友样,公积金贷款高只能带20万<br/>手房(5年内)长30年<br/>二手房长15年<br/>我提供您建议<br/>组合=商业贷款 公积金贷款
每次想找个人陪的时候，就发现有的人不能找，有的人不该找，还有的人找不到。亲爱的自己，好好爱自己，没人会心疼你。如果不开心了就找个角落或者在被子里哭一下，你不需要别人同情可怜。亲爱的自己，学会控制自己的情绪，谁都不欠你，所以不要随便跟人发脾气耍性子。
我看够呛！本身他属于低保，银行按揭是要有保障的，他不是福利！ <br/>最好不采取用他人名义的办法，这样产生的经济纠纷太多了！
你通知书下来了 就不用摇号了 直接可以去找房源 那里可以购买经济适用房拿着你的购买资格表就行了，如果你的是补助3万那个你就点等通知。
1.如果是贷款买房,两个没有关系(别说你们早发生了,不是指这个)的人是不可以一起贷款的.<br/><br/>他们需为夫妻或者直系亲属,两个只是认识,再好的人也不给贷的.<br/><br/>所以,写一个人的名字是对的.<br/><br/>写他的名,是理.写你的名,是情.<br/><br/>2.你们买房前要先结婚嘛,这样,写谁的名字就都一样了.<br/><br/>3.如果已经买了,之后才结,那么的贷款,则是共同的资产了,只不过是负的.<br/><br/>如果你们将来走不到一起了,如果房子判给男方,你曾共同分摊的负资产,<br/><br/>他应该给你一半的.没有房子首付的事儿,你本来也没有出钱呀.<br/><br/>例:首付10万买了房了,写男的名字.然后你们结婚了,你们一起还贷,2000/月.<br/><br/>还了3年后,感情破裂了,那这个男子应该至少给你2000*36/2=18000元.<br/><br/>房子是他的.<br/><br/>建议你每个月都花他的钱,贷款让他还,吃他的,用他的.......自己不花一分钱<br/><br/>哈哈哈哈.<br/><br/>你为啥不匿名提问呢.如果让男朋友看见,怪不好的.
您好，外地户口在南京买房要求：一年以上的纳税证明或者一年以上的社保。您交了两年的公积金，不知道有没有交社保和纳税，如果您符合南京买房细则，您和你女朋友可以共同贷款，但是您女朋友不能写在房产证上。要不就是你们结婚以后再加名字。
办透支卡(要能期卡)刷卡买房再另银行办理剩余贷款要别两银行贷款款能力强应该没问题
房管局肯定认定你们的情况属于二套房。首套房是以家庭为单位定义的，只要你们发生过一次房屋买卖行为，不管婚前婚后，不管现在名下有没有房子，再买房都属于二套房，即使你把已有的房子卖了，再买也属于二套房。这个我专门问过房管局，虽然不合理，但是法律就是这么规定的。
按照你的描述，作出如下简单回答<br/>首先，房屋买卖纠纷，肯定是以合同为基础的，合同是怎么约定争议条款的？解除条款？是否约定不可抗力条款？<br/>其次，如果没约定不可抗力条款，这样的政策是否能完全解除合同，在实践中每个法院操作不一样<br/>再次，现在事实情况是怎样的？建议你详细说明<br/>最后，同时就算对方没有偿还能力你也需要尽快起诉，这里面还有诉讼时效的问题，还有就是你的诉求需要根据情况再定<br/>如还有疑问，或是需要帮助，可以来电
看你这种问题，首先要看你的资料。 <br/>你的基本情况不错，有身高的优势，帅哥一个，年轻，这些就是资本。 <br/> <br/>如果人家送一套这样的房子给你，就是想结亲了。
针对您的问题，从法律的角度作如下分析：可以直接去起诉，要求其归还你多出的钱。至于你说到你自己避税，这是税务方面的事情，不告不理，法院不会予以处理。中介公司倒闭的话，可以直接起诉经手以上行为的个人。
不可以<br/> 贷款都是给有固定收入之人的<br/> 中国的制度很不完善的，这就是现实啊
没问题的，注意这几点；1、在买卖合同上要注明您的首付款是给这套房子还款使用，不能挪作他用；2、卖方去银行申请提前还款，街道银行通知之后您亲自去银行将您的首付款汇入指定账户，在这之前不要支付；
如果那两套房产确属于您父亲的婚前个人财产，在发生继承时，应作为您父亲的遗产由继承人来继承，而不用先分割出夫妻共同财产。<br/>发生继承时，首先应确定继承人范围，根据继承法第十条之规定，第一顺序的法定继承人包括，配偶、子女、父母。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。因此，您后母的孩子如果想要继承您父亲的遗产，必须是和您父亲之间有实际的抚养关系。否则，不能作为子女参与遗产分配。如果您父亲去世，又未留有遗嘱，那么第一顺序法定继承人应为，您的爷爷奶奶、您的继母及您。
没错！就是选好学区房的重要1.啥子是学区房！学区房，顾名思义，都是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利2.购买学区房的注意事！1、下手前先了解当地入学政策2、区域配套及社区配套需相辅相成3、合同注明，避免买学区房无法读名校3.学区房四大要素！购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。 1、落户是关键2、注意片区调整3、了解政策规定4、辨别山寨学区房
气候啊，和广州一样啊。楼价啊，6千以上，城东就贵些，最贵的也有一万多，离广州坐大巴的话要2个钟，肇庆市一就要搬到城东了。
找中介啊,这事就得中介处理, 那就是你的,他有什么权力拿走?
以前听说那边交通不是很方便，七七八八的周边建设都还没整好，但听说现在好多啦~11号线都开到那边了，南有沪宁高速公路，北有312国道和将与上海金沙江路相通的博园路，西有市郊环线，东有沪嘉高速及嘉金高速公路。 周边配套设施都发展得非常完善了，而且房价在整个上海来说算低的了。
经适房要是你老公的母亲的名字申请下来的，那么产权证不可能加到你的名字，只能是你老公的名字和他母亲的名字
你是想找房地产方面的资料吗？如果是房地产资料的话广居网吧。里面内容比较齐全而且网站做的比较讨人喜欢。网址是pt.guuju.com希望能帮到你 全
我个人是觉得长沙房产超市网好一点,信息比较全面,而且包含了装修等信息,还不错 其他两个网站也都还好啊 在长沙都做的比较大的
长沙应该有很多的房产网可以看房吧 ,像搜房网,长沙房产超市网都不错的啊.搜房网很大不晓得他们那边怎么样,不过长沙房产超市网倒是比较不错
项目整盘容积率为1.01，绿地率为42.1%，建筑密度为24.8%，项目总计1986户。一期在售79栋住宅201户,容积率0.5。
我也在那里买了，我给楼主说一下： 教育：绮罗小学500米 腾冲八中 1000米 幼儿园（项目对面规划中） 交通：华严路延长线，保腾高速（修建中）热海路（修建中） 生活、农贸市场（项目对面规划中） 办公：，民航大厦，行政中心（项目对面规划中） 酒店：锦程大酒店200米，民航大酒店180米，项目内酒店（建设中） 休闲娱乐：文化广场（项目对面规划中）文昌宫（旅游景点修整中）水音寺（修整中）腾冲热海湿地旅游景点
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
公积金是一个福利，类似于社保一样的。公积金的使用每个城市大体相同，主要是购房时使用，公积金的贷款利率比较商业贷款低。公积金的缴纳通常是公司和个人各缴50％，具体缴纳金额按工资比例来算。 但是每个城市在使用公积金的范围略有不同，有些城市装修房子也可以使用公积金，有些只能用于购买住房。这个要问一下当地有关部门了。还有一点就是公积金必须连续缴纳了1年以上才能使用。公积金的缴纳是有各个公司财务部门集中缴纳，个人一般不能缴纳公积金。公积金的管理是由专门的部门，即“公积金管理办公室”来管理，用人单位是不能管理的。
如果是上海的话,是20万,有一补充型的话可以贷30万. 公积金2006年最新的利率,月利率:3.825.年利率:4.59 最长的年限是15年,岁数不是根你年龄的,是根据你上班的时间, 如果你没有当中失业的就不行了,必须连续交满六个月才能贷款 如果以前贷过款的话,必须还清,才能贷,最多只能贷10万,补充的话最多20万. 楼上说的是商业贷款,根本不是公积金贷款,而且所说的年限也是错误,现在最多只能贷20年,男的最长年龄65岁,女的最长65岁,最高的只能贷七成,2006年6月1日,出来一个新政策,如果是卖来自住的,房屋的面积低于90平方,首付2成,就是贷8成,这个是自住,如果你已购了一套,在购一套话,贷款的就低了. 以上是上海地区. 楼上那个学弟根本不懂.你所说的是几年前的.也许我和你是两个城市的.
住房公积金的月缴存额等于职工个人缴存与单位为职工缴存的住房公积金数额之和。其中职工个人的月缴存额等于职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例；单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额等于职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。目前福州市职工个人缴存为8%，单位也给8%，则时存入职工的公积金帐户中。不过各地政策不一，而且必须考虑职工所在单位的经营状况，效益好的单位有的缴纳到18%的都有。 公积金可以提取，应符合如下条件： 职工申请提取住房公积金的条件及额度 一、申请条件。职工符合下列条件之一的，可以申请提取本人的住房公积金： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)偿还产权自有的住房贷款本息的； (三)租赁住房自住，房租超出家庭工资收入的规定比例的； (四)离休、退休的； (五)完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的； (六)企业兼并、破产后职工买断工龄的; (七)本市户口职工与单位终止劳动关系后末就业满2年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的； (八)调离本市的； (九)出国、出境定居的； (十)职工死亡或被宣告死亡的。 二、提取额度 (一)职工一次性付款购买或建造、翻建、大修自住住房的：可在购买、建造、翻建、大修住房一年内申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额)。本人账户余额超过实际购、建房支出总额的，按实际支出额提取。 (二)职工偿还住房贷款本息的：1、如职工申请的是商业性贷款，可在开始还款的1个月后申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额)，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。2、如职工申请的是住房公积金贷款或组合贷款，可在还款12个月后申请提取住房公积金，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。 (三)租赁住房自住，房租超出家庭工资收入的规定比例的：每年可申请提取一次，每次提取金额不能超过超出家庭收入规定比例部分租金的70％。 (四)职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶可在限额内按规定申请提取其个人账户内的住房公积金，但职工及其配偶合计提取金额不得超过上述限额。 三、提取方式 经审核符合提取条件的，职工凭本人身份证原件、复印件、《住房公积金提取审批表》、《住房公积金提取凭证》和中心审批授权单到指定银行提取现金。 公积金还可以申请购房贷款（一般连续缴存1年以上（有些地方为半年如深圳）才可以申请） （一）程序 申请→审批→签约→抵押→放贷→还贷→清户 （二）步骤 1、申请人领取、填写申请表并加盖单位公章； 2、公积金中心收件、审批； 3、银行复核后签订借款合同、抵押合同或担保合同； 4、办理抵押登记手续； 5、发放贷款； 6、申请人按期归还贷款； 7、清户。 希望我的回答会对你有所帮助。
二手房可以申请公积金贷款。 贷款时应当提交以下材料： 1、借款人身份证、户口簿、暂住证原件得复印件贰份； 2、合法的商品房预售合同或销售合同及复印件二份； 3、预交30%以上购房款的银行现金交款单（现金交款单加盖售房单位公章并注明交款人的姓名）及收据原件和复印件各贰份； 4、夫妻双方收入证明原件及复印件各一份； 5、申请人配偶一方在省直参加公积金的，需提供省直公积金中心出具的未贷款证明； 6、其他要求提供的证明或材料。
是因为这次政策调整还是开发商说算错了钱，合同金额有错误？ 如果是合同金额错了的话，那主动权在你手上了；如果是因为这次政策调整，那就意味着你还没有放款，如果银行已经放款了，就表示已经在政策实施之前通过审批，应该不用补了。
如果说开发商是在首付款方面弄错的话，那你就要补交了，因为可能你贷款的金额下不来。
不需要，只要拿着你的公积金卡去公积金开户银行去划一下卡，银行就可以根据你的公积金月缴费及缴费时间算出你可以贷多少钱多少年（具体公式不明）。总房款和你能贷款额的差价就是你要付的首付。但需要注意的一点，你的首付最少两成！！然后期房找开发商，二手房找中介就行了，自己办太费时费力了！
个人住房担保贷款政策性贴息业务。这项业务是中国银行北京市分行运用自有资金向符合《北京市住房资金管理中心个人住房担保贷款政策性贴息试行办法》规定条件的借款人全额发放住房贷款，由北京市住房资金管理中心运用政府住房基金向借款人提供一定比例贷款额贴息，并由北京市住房贷款担保中心进行担保的商业性贷款。 (金融时报)
公积金贷款 去年我买房办得公积金贷款四月初开始办五月一日划的款，大约三周。当时我是找一房产中介代办的，手续费贷款总数的千分之1.5。自己办也可以，不过要有时间，首先要弄清过程，先去公积金贷款开户行去咨询一下，你的情况能否公积金贷款，然后按流程去办就OK了。
对市民来说，运用好公积金贷款和冲还贷政策，可使借款成本最小化，使公积金缴交资金账户存款使用效率最大化。民生 银行的专家提供了以下省钱三招： 合理确定贷款年限。由于公积金贷款利率要比商业性贷款低一个百分点，因此在组合贷款中，要合理设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。这样在同样还款压力下，就能以多偿还利率较高的商业性贷款而减少利息费用的支出。如果夫妻年龄差异不大，可由丈夫做贷款人，申请到的贷款时间更长；如果年龄相差较大，年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。 选择适合自已的冲还贷方式。如果公积金账户余额有几万元，并且剩余贷款全部为商业性贷款或全部为纯公积金贷款，用“一次性还款法”较为有利，因为这可减少利息支出。如果商业性贷款和公积金贷款余额均较大，专家建议尽可能多享受公积金贷款优惠，通过“逐月还款法”＋压缩“商业性贷款”的贷款期限来实现。采用“逐月还款法”，公积金账户资金可帮助您归还当月的组合贷款月供，使商业性贷款月还款最大化，重要的是应在公积金账户资金用完后，再向银行申请延长贷款期限，使月还款额控制在自己可承受范围内。 公积金大（装）修贷款申请。目前民生银行已取得个人住房公积金大（装）修贷款承办资格。借款人只需再提供房屋装修合同和装修首付发票等材料，银行会协助向上海市住房置业担保公司申请个人住房公积金大（装）修贷款。该贷款最高可贷30万元，并不得高于装修工程款的70%；每平米建筑面积最高可贷1000元，贷款金额加住房贷款余额不得超过房价的七成。
你第一次提取的金额是你公积金帐户上全部余额减去三个月的缴交金额，也就是公积金帐户上必须留有三个月的余额。以后每年都可以取，但间隔时间一定要满一年。
根据《住房公积金管理条例》第二条规定：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工均为住房公积金的缴存对象。 住房公积金的月缴存额等于职工个人缴存与单位为职工缴存的住房公积金数额之和。其中职工个人的月缴存额等于职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例；单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额等于职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。目前福州市职工个人缴存为8%，单位也给8%，则时存入职工的公积金帐户中。不过各地政策不一，而且必须考虑职工所在单位的经营状况，效益好的单位有的缴纳到18%的都有。
不行的，拿到证了就不存在买卖了所以不能再办贷款了，你可以跟房主商量的，其实办不办贷款与房主关系不大的，应该可以商量的通的。
可以啊。当然有利就有弊肯定会影响你的住房补贴。还有就是要是这套房子的产权人还是你的话，需要交纳3%的契税。其实如果你单位要是不知道你还有其他的房产就与福利房不冲突，呵呵 ~但这样的机率较小。
个家银行都差不多，住房公积金只能是在建行了啊。1、若已婚要夫妻双方的身份证、户口本（验原件，留复印件）。若单身要街道开单身证明。2、收入证明（盖单位的公章）。3、房产转让合同。 4、契税票据原件及复印件。5、房产证原件及复印件。6、单位及个人的公积金帐号。7、建行卡号，借款本人的。8、卖方资料。9、首付款凭证及复印件。10、评估报告等等。新疆是这样的，而且时间较长，政策性的手续都要走到，较烦琐，前后需要很多次来来回回的。建议你交个专业的经纪公司，该你签字时你配合一下就可以了。
LV0
好评率：10.07%
好评率：20.55%
LV0
好评率：10.56%
LV0
好评率：14.29%
LV0
好评率：19.71%
