车辆停放服务协议
性***
22-05-07
协议书甲方：
乙方：
为保证空军干休所小区地面停车场车位能够统一科学规范的使用，确保小区地面车辆出入停放有序，小区道路的消防通道安全畅通，根据我国《合同法》、《陕西省物业管理条例》等相关法律、法规之规定及空军干休所小区《物业管理服务协议》的约定，经甲、乙双方协商一致，就车位的使用与服务事宜，达成如下约定，以共同遵守。
第一条本协议适用于本小区内地面停车、出入小区的车辆行驶、停放的管理。对所有相关人员及车辆具有约束力，凡外来车辆进入小区则视同其同意接受本规定，作为物业服务公司与其发生临时服务行为的约定。
第二条凡进入本小区的机动车辆一律收费，收费标准如下：
1、露天停放：180.00元/月〃辆;
2、临时停车过夜超过八小时：8.00元/次〃辆
3、临时停放：40分钟之内不收费，超过40分钟，3元/小时。每超一小时加收2元
第三条相关费用交纳
1、地面露天停放：按月/季度交纳;
2、临时过夜停车场停放：按日交纳;
3、临时停放：按小时交纳;
第四条未按时足额交纳车位服务费用的责任和处理
1、乙方应自觉按时交纳服务费用，不得拖欠。逾期交纳的，甲方可以从逾期之日起每日加收应交纳费用3‰的滞纳金并进行公示通报;
2、若乙方欠费期超过3个月，甲方将收回车辆出入证，并禁止进入小区。
第五条车位的使用、车辆的行驶与停放
1、车位的使用、车辆的行驶与停放见附件之《空军干休所小区车辆行驶、停放管理制度》;
2、甲方根据相关规章制度提供管理服务时，乙方及其车位使用人或其车辆驾驶人应给予必要的配合;
3、因维修养护或者公共利益等原因，确需临时占用乙方车位时，乙方应给予必要的配合;
4、因乙方阻挠维修养护的进行而造成物业损坏及其他损失的，乙方应负责修复并承担赔偿责任;
5、乙方或其车位使用人(车辆驾驶人)在使用车位或者车辆的过程中，已经或者妨碍、危机公共利益或者他人利益的，或有妨碍小区内交通秩序、堵塞消防通道的，应及时整改、移除和维修;存在安全隐患的，乙方应当及时采取措施消除隐患、乙方不履行或无法履行整改、移除和应急维修义务，甲方可代为进行，所产生的相关费用由乙方承担;
6、本小区无露天车位，原则上应租用地下停车场，做到现有资源充分利用，露天停车采取先来后到原则，不固定人、车，甲方可视院内车辆停放情况限制车辆进入，避免造成交通堵塞现象;
7、乙方须为车辆办好保险，将车停放后，应关闭车辆门窗，锁好车门并随身带走车内贵重物品;甲方提供的服务仅限于本协议第二条之约定内容，不承担乙方车辆及其车内物品的保管责任，凡露天停放，车辆有损坏及划伤，甲方不承担责任，
8、小区内公司业主停车，按临时停车收费标准;
9、临时停车进入仅限业主子女及直系亲属。
第六条实行出入证放行制度
1、乙方带齐业主身份证明，到甲方物业服务中心办理，在甲方签订本协议后，由甲方发放出入证;
2、一车一证，不得涂改，借用;
3、进入院内请注意各种交规标识，关闭车上报警器，自觉停放在指定位置，如占用通道应及时移开;
4、出入证应放在醒目位置，自觉接受检查服从门卫指挥调度，院内消防通道禁止停车，违者将禁止进入本小区;
5、未持证车辆，甲方有权禁止其进入小区;
6、凡涂改出入证或出入证号与车牌号不符的，不服从管理员指挥的，门卫协防人员有权收回出入证;
7、禁止一切车辆在禁停区域停车;
8、出入证如有丢失或损坏，乙方须及时通知甲方，在提供有效证明后，办理相关补办手续;
9、乙方应在出入证使用期到期前，带上相关证明和出入证来甲方处办理续期手续，以免影响车辆的正常出入。
第七条甲方的权利和义务
1、甲方根据有关法律、法规、空军干休所《物业服务管理协议》及本协议的约定，以统一管理为原则，有权按约定的内容提供服务并向乙方收取场地占用费等相关费用;
2、有权要求乙方及其车辆使用人参与、配合甲方的管理服务工作，遵守小区的各项管理制度;
3、甲方应及时对小区道路、停车场及其他设施设备进行维护养护，保障正常使用;
4、对不按规定停放的车辆，影响小区道路通畅或影响小区公共安全的，甲方有权按照本服务协议处理;
5、建立、妥善保管和正确使用本车位的管理档案，并负责及时记载变更情况;
6、乙方车辆在小区内受到损害或者丢失，机动车所有人可以向机动车投保的保险公司要求赔偿，甲方应当提供必要的协助;
7、露天停车收费另行立账，使用经业委会同意，全部用于道路维修及物业公司服务成本;
8、接受乙方和物业管理行政主管部门等的监督，不断完善管理服务。
第八条乙方的权利和义务
1、乙方有权依据本协议合理使用车位
2、乙方应遵守《空军干休所小区车辆行驶、停放管理制度》及小区有关车位使用等公共、交通秩序和环境卫生的维护方面的规章制度，服从甲方管理人员的调度、指挥;
3、乙方须按时足额交纳本协议约定的相关费用;
4、乙方对其车位使用人，车辆使用人因违反本小区的物业服务管理制度和本协议造成的损失、损害，承担连带责任;
5、乙方应按照安全、公平、合理的原则，正确处理道路、车位、
6、法律、法规规定的其他权利和义务。
第九条协议的变更、解除和终止
1、协议到期，自动终止;
2、双方可以协商变更或终止协议;
3、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止协议：
(1)不能提供车位或所提供车位不符合约定条件，严重影响车辆停放使用;
(2)甲方未尽修缮义务，严重影响车辆停放使用;
4、车位使用期间，乙方有以下行为之一的`，承担违约责任，同时甲方有权解除协议，收回车辆出入证：
(1)损坏车位所在地相关共用部位、共用设施设备，在甲方提出合理期限内仍未修复的，承担违约金100.00-500.00元，并对超出违约金以外的损失进行赔偿;
(2)未经甲方书面同意，擅自改变本协议约定的车位用途的，承担违约金50.00-200.00元;
(3)利用车位存放危险品或者进行违法活动的，承担违约金200.00-1000.00元;
(4)拖欠车位场地占用费累计3个月以上;
5、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止;
6、协议双方的变更：乙方需要与第三人互换车位使用权时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第十条免责条件
1、因不可抗力因素致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任，服务费按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补;
2、为维护公众、乙方或他人的切身利益，在不可预计情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管爆裂、救助人命，协助公安机关执行任务的突发事件，甲方应采取紧急避险措施造成乙方车位、车辆损失的，当事双方按有关法律法规处理。
第十一条乙方与其车位使用人或车辆使用人就本协议的权利
义务进行约定，但其车位使用人或车辆使用人违反协议约定的，乙方应承担连带责任;
第十二条本协议未尽事宜，经双方约定后可签补充协议，补充协议与本协议具有同等效力;
第十三条本协议正本连同附件共8页，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力;
第十四条本协议在履行中发生争议，双方协商解决，协商不成的，双方同意向物业所在地的人民法院提请诉讼解决。
第十五条本协议经双方签字盖章确认后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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