完全可以贴瓷砖。 具体处理步骤:整个挂一层钢丝网→抹水泥砂浆→贴瓷砖→勾缝→擦净表面。(钢丝网是为了让贴在水泥砂浆上的瓷砖连在一起,别一块一块的往下掉。)
完全可以贴瓷砖。 具体处理步骤:整个挂一层钢丝网→抹水泥砂浆→贴瓷砖→勾缝→擦净表面。(钢丝网是为了让贴在水泥砂浆上的瓷砖连在一起,别一块一块的往下掉。)收起
3.5万足够了 如果就是单纯的、铺地砖、瓷片、扇灰、防水、水电、木门等有2万元就够了
你好 那是指组成报价的单价包死不变,因为在工程实施时,工程数量会变化,但只要这个单价固定了,那么总价就可以根据这个调整。 还有一个叫总价包干,那就是是指在合同施工范围内不管工程量增减,总价不变。
从完全按照招标文件意思履行的方面说是不能调价的,但是,国家有规定,超出15%部分是可以调整价格的。再说,现在一般合同中关于钢材、水泥(砼)价格都是有约定的,双方都是很明确,这个涨价的差价是要认得。如果按照总价包死,是没有施工队愿意承担风险的。所以,这个是可以跟招标单位协商的。
建议你们轻装修重装饰 1、这样将来想换个样子也方便 2、节约资金 3、买一些高档装饰一摆,房子的档次就上去了 4、少用彩色墙壁,以白光以佳,白光在心理学上使人心情愉快 5.墙漆要用好的,若干年后也不会裂 6、水龙头,开关等要用好的,这些东西属于耐磨损品 7、想到的地方留出电源开头盒,以备将来调整房间布局
看来你是搞城市供水的,这样我们沟通能方便些。 城市消防用水是供水公司无偿提供的,基本上完全由供水企业承担,这点上看,供水企业有其公益的性质。 小区的消防用水,原则上也应该视同公益用水。 问题,一是物业单位扩大了用水范围,二是表后管道维修责任没有落实到位。对这两个问题,我认为应该有个明确的划分。 比如,严格小区的消防用水管理,消防用水和小区物业管理用水各自安装水表,分别计量。凡发生消防用水,必须有消防部门认定的火灾事故,否则视为违章用水加以处罚,并收取其经营用水标准的水费。这不仅是个用水问题,更重要的是违规使用消防设施。 再比如,要明确产权维护的主体。小区内网的维修责任应该是由供水企业维修还是业主维修(物业实施),或者是由物业公司负责维修。 过去一直由产权单位维修,现在房屋产权改革后,一些城市将维修责任落实给业主,但产生漏水后,业主又不想承担漏水的水费。造成了水资源的浪费。我认为,内网的维修应该是由供水企业承担,但小区表内的水费则应由物业公司承担。这种划分,才能促使物业企业加强管理,减少水的漏失。 具体解决的方案如下: 一、从法规上着手解决。这是最根本的解决办法,争取发布城市供水用水条例,在地方法规方面彻底解决产权划分、维修责任划分和违规用水和处罚问题。 二、在法规发布前,做通物价局的工作,把物业用水做为经营用水来收取水费,因为物业公司本身也是经营实体。 三、在开发商办理正式用水手续时,制定个标准合同文本,由开发商暂作为物业管理者(此时物业公司还没有确定,如果已经确定,则与物业公司签订合同),其中把物业的用水和消防的用水划分,写进合同,用合同约束物业公司。 这样,小区的水表共有三种,一种是居民户表,一种是物业公司经营用水的水表,再一种是消防用水水表。根据不同的水表,采用不同的政策。 另外,城市的消防用水,今后也有可能会由政府补偿,有了消防水表,也好计量。 在小区内网设计时,反正由供水企业来设计,设计的环节可以把住关。施工费用打入工程造价。 以上观点供参考
现在很多城市的供暖公司,在它那挂网的费用在80元以上,据说这是成本价。供暖公司可以将热网管线接到小区入口, 你可以参考这个价格计算,2万平米的供暖配套大概在160万左右
如果已经签订了合同,应该备案了,所以,无论怎样修改购房者名称,都是不容易的。因为牵扯到合同注销重签。但是绝对不可能免费,除非你跟房产商很熟,但是既然楼主在这里询问,必然是不清楚的。一般的合同撤销,房地产商可以操作,但是必须通过房地局,如果你要增加名字,就必须先和开发商协商,并不是要求,因为开发商完全有理由回绝。而且开发商也要跟房地局协商,稍微暗箱一下子,但是这样子的帮忙,都是由开发商长期的“上供”积累起来的。所以,一般开发商都会收费,行情基本为总价的0.1%
你好 我给你看图,针对您的问题,看是否能帮助到你.至于预算,我已经很久不做了. 1.最大问题是小孩房,小孩马上就长大的,需要学习空间,因此把储藏利用到小孩房相当不合理. 2.你装修的风格是简约,因此客厅与餐厅之间做吧台总感觉多余,也不会实用,客厅也局促了,因此还是如图做储藏柜为好,空旷了才显得开阔. 3.因为家里人少,因此客卫可以简单化,将洗脸池放到卫生间里面去,外面是一个顶天的储藏柜. 4.因为有衣柜,所以不一定非要衣帽间的,只要够用就可以了. 5.其余的设计很合理,没有改动的必要. 6.至于说装修预算,按中档全包大致8-10万就足够了,橱柜及卫生间设备,家具家电等必须由你配.总算装修完投入应该在15-18万左右.
一、入住房屋是否为所购买房屋的全部或部分,尤其是赠送的花园、露台等部分是否写入合同,如果与购房合同、附件及补充协议不符,要及时向有关单位反映,重新核对,做出说明。 二、在房屋质量检查方面,看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书,其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调,其次,观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题,要及时向开发商反映,待维修后方能入住。 三、装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定,物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单,购房者可按清单内容进行清点,检查其是否齐备、完好程度及使用状况,如有不符或缺损,必须要求尽快维修、配齐。 四、查看公共设备。对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。 五、对房屋结构、面积进行核查。新房验收的最终结果,是与发展商签订一份《交屋看房记录表》(或称《物业交付核验单》)。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。
容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。 一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。容积率具有如下特性: (一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元,是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地,其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下,才能反映土地的具体利用强度,宗地间才具有可比性。 (二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同,且对单个房屋来说各层建筑面积相等时,三者之间的关系可表示为:R=C·H,此种情况下,建筑层数与容积率成正比例关系。 (三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发,建设房屋。 房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费 楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率 因此,楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。 (四)容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下,提高容积率可以提高土地的利用效益,但建筑容量的增大,会带来建筑环境的劣化,降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调,城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。 二、容积率对地价的影响规律 影响地价的因素很多,虽然各因素影响地价的途径各不相同,但其作用机制可抽象概括为两个方面:一是通过影响土地收益来影响地价,二是通过影响土地供求关系影响地价。收益机制很大程度上决定了土地供给的经济剩余量,市场供求关系使地价相对经济剩余量产生波动,决定了土地供给的经济剩余量的分配,使地价的变化趋于复杂化。容积率对地价的影响规律,同时受收益机制和市场供求关系的作用,总体说来,区位条件愈优越,地价水平愈高,供求矛盾愈突出,土地规划控制愈严格,容积率对地价的影响程度愈大。具体表现在以下几个方面: (—)遵循“报酬递增递减规律”。在一定的技术经济条件下,土地纯收益会随着土地投资的增加而出现由递增到递减的特点。作为城市建设用地,容积率对地价影响的报酬递增递减规律表现在:在建筑密度一定时,容积率的增加,主要引起房屋层数的增多,随房屋层数的增多,开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊,单方造价降低;当层数达到一定值时,就需要加固基础、增加电梯、加强抗震等,单方造价由下降转为上升,而单方售价则由于建筑容量的增大造成的建筑环境质量下降而呈递减趋势。当单方售价等于单方造价时,土地收益达到最大,土地价格也达到最高,此时的容积率为最经济容积率。若继续增大容积率会因单方售价低于单方造价而使土地投资收益开始下降,地价也随之开始下降。如(图一),MC为单方造价,MR为单方售价,某一容积率L时的地价是该容积率下的总收益(DCGF面积)减掉投资者资本、劳力的正常利润,剩余部分即为地价。当容积率等于M时,单方造价等于单方售价,土地开发的边际收益为0,总收益(DCNF面积)达到最大,地价达到最高,M为最佳容积率。超过这个容积率,地价开始向反方向变化,随容积率提高而下降。 (二)容积率对地价的作用程度与城市规模成正相关关系。首先,城市规模大,土地集约化利用程度高,地价总体水平高,楼面地价占房屋单方开发成本比例高,通过降低楼面地价来降低房屋单方开发成本效果明显,而小城市土地集约化利用程度低,地价总体水平低,房屋开发单方成本主要受房屋单方造价影响,通过降低楼面地价降低房屋开发单方成本效果不明显,而且房屋层数达到一定数值后若继续增加层数会增加单方工程造价;另外,大城市有比较系统的城市规划资料,土地开发受规划控制比较严,而小城市规划控制一般不严格,容积率的确定往往具有随意性,许多地方没有容积率这个指标限制,或有,但控制不严,而且有的地方政府为树城市形象,往往鼓励建筑物向空中发展,愈高愈好,容积率在这些小城镇缺乏实际操作意义。所以,城市规模愈大,容积率对地价的影响愈明显,地价随容积率的变化幅度愈大。 (三)容积率对同一城市不同区位地价的作用程度不同。城市中心区位条件优越,土地利用集约程度、土地利用效益、土地需求量、土地稀缺程度、规划控制程度均高于其它区域,特别是城市边缘区,投资者的激烈竞争使地价随容积率变化的幅度保持或接近土地收益机制作用下的地价随容积率的变化规律;而在其他地区则随着土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低,容积率对地价的作用程度随之下降。因此,容积率对地价的影响程度在同一城市表现为从中心向外围逐渐减弱。 (四)容积率对不同类型用地地价的作用程度不同。商业用地对区位条件反应最敏感,只能布局在少量区位条件优越的沿路区域,土地稀缺程度、供求矛盾比住宅、工业用地突出,容易形成卖方市场,众多用地者的竞争促使容积率增加产生的经济剩余主要以地价形式表现出来,归土地所有者所有;住宅用地对区位条件反应的敏感程度比商业用途弱,但比工业用地强;工业用地一般分布在城市外围,不但受区位条件影响最不敏感,而且受工艺流程的制约,在很多情况下没有容积率的限制。因此,在同一城市中,容积率对不同类型地价的影响程度由强到弱依次为商业、住宅、工业用地。
3万元确实不太够 但是话说回来 要是具体算算的话应该做的了一下项目 首先是墙面 :看你怎么处理 是 不是要刷乳胶漆?如果原墙铲除并且打底找平刷两遍的话大约要17元/平 总粉刷面积大约是建筑面积乘于3.7 然后是门和门窗套 基本是120元一米(双包)加新做门大约要800一扇 一般一个门要有5.1M的门套 这个算下就好了 窗套也是一样 再次就是柜子 电视柜 鞋柜这两个个大约一共要1500+衣柜就贵一些了因为用的材料比较多 做工也比较精细 所以一平方大约要500左右 一般一个柜子要到3000+吧 还有吊顶 110元/平 (普通直线吊顶) 异型的就要多加20元/平 石膏线10元/米 厨房 卫生间吊顶大约需要150元/平 我说的是用塑钢材料做 如果做整体厨房的话就要贵一点 因为上面有集成灯和排风扇 暖气片这个我不太清楚 你可以去你们当地的市场问一下就好 我们这也就几百快钱一个 而且还很漂亮 其他的像地板 瓷砖就更不好说了 看你用什么样的品牌了 大体就这些吧 这些都是装修做必须的 至于够不够还要自己衡量一下 还有就是材料的选择也很重要 因为好材料和一般材料差价也比较大 祝愿你装修一切顺利 装修步骤: 一、验房 和物业管理的人一道去验房(最好有一两个懂点行的人一道)。验几个大的东东-- 1、水路:进水管道通了吗?下水管道及防水层的防水状况,防水效果好吗? 2、电路:强电线(220V)入户没有,入户线是不是6平方毫米以上?弱电线(电视电话网络等)入户没有? 3、土建:墙面是否平整?有无裂缝?土建粉水(天地墙表面)水泥标号够不够高 4、门窗:是否是按购房合同要求安装了,安装的牢固性如何? 5、室内面积测量:使用面积的详细测量(装修设计时需要),面积是否是与购房合同一致? 如果以上东东都没有问题了,你可以真正按房了,呵,,可能还有些小问题,你只要想起多少就向物管的工作人员询问就行了。呵可以进入下一步了! 二、设计 和家里的人或有点在行的朋友一起探讨“建房大计”,充当设计师了。 1、房屋的布置图:根据自己对房屋功能区域的认识,喜欢的风格进行设计。这期间,你得多跑跑建材市场,了解各种材料(含价格哟,这与设计成本有关)如,瓷砖 、板材、漆料等等(太多了,就不细数了)。经过你们比较周密的讨论,绘制一张地平面布置图和天平面布置图。再根据布置图,反复推敲,找到一个最理想的方案! 特别说明的是:在设计中要从。。。实用(要方便)--安全(如一些拉手的使用,墙体阳角的处理等)--环保(用材)--美观(空间合理利用)--风格 (自成一体也行!多看看装修方面的书籍)去进行斟酌取舍! 2、施工图的绘制(工人是按图施工,才会达到最初的设计效果的。。呵呵。人不是自己动手来做每一项工作吧,还得请装修工人滴。。) 绘制有尺寸标注的施工详图,如装饰墙面,家具等。以上工作完成之后才是装薜目加矗? 三、预算 根据你所了解的材料价格和施工详图作出比较实际的预算,切记别忘了施工中存在的损耗问题(通常在5%左右) 1、水电预算(给排水管及管件,强弱电线、穿线管及管件,水电安装费用) 2、地面工程预算(瓷砖,地板等) 3、天棚工程预算 4、墙工程预算(墙漆、墙纸等) 5、木作工程预算(家具、装饰面等) 6、门窗工程预算 7、其它工程预算(成品家具或物件的安装费用,清洁卫生费用,运输费用等等等等0 现在你知道你要花多少银子才能达到你想要的“我的家”了,钱不够,快快去赚吧!呵,如果够了,就可以选个好日子,组织工人开工装修了! 四、施工 室内装修工程通常分为石工,水电工,泥瓦工,木工,漆工,清洁工,搬运工,专业产品安装工等等
3万元确实不太够 但是话说回来 要是具体算算的话应该做的了一下项目 首先是墙面 :看你怎么处理 是 不是要刷乳胶漆?如果原墙铲除并且打底找平刷两遍的话大约要17元/平 总粉刷面积大约是建筑面积乘于3.7 然后是门和门窗套 基本是120元一米(双包)加新做门大约要800一扇 一般一个门要有5.1M的门套 这个算下就好了 窗套也是一样 再次就是柜子 电视柜 鞋柜这两个个大约一共要1500+衣柜就贵一些了因为用的材料比较多 做工也比较精细 所以一平方大约要500左右 一般一个柜子要到3000+吧 还有吊顶 110元/平 (普通直线吊顶) 异型的就要多加20元/平 石膏线10元/米 厨房 卫生间吊顶大约需要150元/平 我说的是用塑钢材料做 如果做整体厨房的话就要贵一点 因为上面有集成灯和排风扇 暖气片这个我不太清楚 你可以去你们当地的市场问一下就好 我们这也就几百快钱一个 而且还很漂亮 其他的像地板 瓷砖就更不好说了 看你用什么样的品牌了 大体就这些吧 这些都是装修做必须的 至于够不够还要自己衡量一下 还有就是材料的选择也很重要 因为好材料和一般材料差价也比较大 祝愿你装修一切顺利 装修步骤: 一、验房 和物业管理的人一道去验房(最好有一两个懂点行的人一道)。验几个大的东东-- 1、水路:进水管道通了吗?下水管道及防水层的防水状况,防水效果好吗? 2、电路:强电线(220V)入户没有,入户线是不是6平方毫米以上?弱电线(电视电话网络等)入户没有? 3、土建:墙面是否平整?有无裂缝?土建粉水(天地墙表面)水泥标号够不够高 4、门窗:是否是按购房合同要求安装了,安装的牢固性如何? 5、室内面积测量:使用面积的详细测量(装修设计时需要),面积是否是与购房合同一致? 如果以上东东都没有问题了,你可以真正按房了,呵,,可能还有些小问题,你只要想起多少就向物管的工作人员询问就行了。呵可以进入下一步了! 二、设计 和家里的人或有点在行的朋友一起探讨“建房大计”,充当设计师了。 1、房屋的布置图:根据自己对房屋功能区域的认识,喜欢的风格进行设计。这期间,你得多跑跑建材市场,了解各种材料(含价格哟,这与设计成本有关)如,瓷砖 、板材、漆料等等(太多了,就不细数了)。经过你们比较周密的讨论,绘制一张地平面布置图和天平面布置图。再根据布置图,反复推敲,找到一个最理想的方案! 特别说明的是:在设计中要从。。。实用(要方便)--安全(如一些拉手的使用,墙体阳角的处理等)--环保(用材)--美观(空间合理利用)--风格 (自成一体也行!多看看装修方面的书籍)去进行斟酌取舍! 2、施工图的绘制(工人是按图施工,才会达到最初的设计效果的。。呵呵。人不是自己动手来做每一项工作吧,还得请装修工人滴。。) 绘制有尺寸标注的施工详图,如装饰墙面,家具等。以上工作完成之后才是装薜目加矗? 三、预算 根据你所了解的材料价格和施工详图作出比较实际的预算,切记别忘了施工中存在的损耗问题(通常在5%左右) 1、水电预算(给排水管及管件,强弱电线、穿线管及管件,水电安装费用) 2、地面工程预算(瓷砖,地板等) 3、天棚工程预算 4、墙工程预算(墙漆、墙纸等) 5、木作工程预算(家具、装饰面等) 6、门窗工程预算 7、其它工程预算(成品家具或物件的安装费用,清洁卫生费用,运输费用等等等等0 现在你知道你要花多少银子才能达到你想要的“我的家”了,钱不够,快快去赚吧!呵,如果够了,就可以选个好日子,组织工人开工装修了! 四、施工 室内装修工程通常分为石工,水电工,泥瓦工,木工,漆工,清洁工,搬运工,专业产品安装工等等 开始装修了就大致按以下步骤进行: 1、石工,打线槽:所有管线线槽(给排水路、强弱电路)以及按设计要求的所类墙体等的拆除、开洞等。(通常3天完成) 2、水电工,布线:电路、水路、气路的安装布置。(通常4~7天完成) 3、泥(水)瓦工,土建及墙、地砖面饰:填埋线槽、建墙、各项天地墙面修补、地砖墙砖铺贴。(通常10~25天完成) 4、木工,装饰及安具制作:按设计要求的所有装饰面(天地墙面)以及家具等。(通常15~30天完成) 5、漆工,家具及墙体等饰面:所有木质家具、装饰面的面饰、天棚及墙面的粉饰(乳胶漆、墙纸墙布)。(通常20~40天完成,尤其是做墙面漆时,与天气关系很大) 6、水电工,灯洁具安装。(通常3~4天完成) 7、其它,木地板窗帘安装、自购五金挂件的安装、整体开荒清洁。(通常3~4天完成) 8、这下就可以再买点家私(如沙发,餐桌等等),,搬家了。。过半过月,你就入住吧(如果,你用的材料比较环保,装修完成后,不必专门对室内的污染进行处理,通通风就行。) 以上步骤有交叉施工现象。 装修过程中,你得牢记
不包括什么?我告诉你包括什么好了.. 墙面处理(刮腻子、刷涂料),厨房卫生间的墙地砖、吊顶、还有防水,和客厅的地砖,还有垃圾清运、灯具安装,洁具安装(这两项都有规定的,超出部分另计算)没有了,这就叫做基础装修,再有的都在增项里了,如果,基础装修报价3万4,那么不算家具、不算橱柜、不算洁具,1套118平米的装修大约5.5万..
印花税不是按销售收入计算的. 印花税的定义 以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务。 证券交易印花税, 是从普通印花税中发展而来的, 属于行为税类,根据一笔股票交易成交金额对买卖双方同时计征,基本税率为0.1%(注:原税率为0.3%。 经国务院批准,从2008年4月24日起,证券、股票交易印花税税率由千分之三调整为千分之一,基金和债券不征收印花税)。 印花税的内容 一、概念:在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应当按照规定缴纳印花税。 应纳税凭证: (1)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证; (2)产权转移书据; (3)营业账簿; (4)权利、许可证照; (5)经财政部确定征税的其他凭证。 二、税率:印花税税目税率表 税 目 范 围 税 率 纳税义务人 说 明 1购销合同 包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同 按购销金额万分之三贴花 立合同人 2加工承揽合同 包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同 按加工或承揽收入万分之五贴花 立合同人 3建设工程勘察设计合同 包括勘察、设计合同 按收取费用万分之五贴花 立合同人 4建筑安装工程承包合同 包括建筑、安装工程承包合同 按承包金额万分之三贴花 立合同人 5财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同 按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的,按一元贴花 立合同人 6货物运输合同 包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同 按运输费用万分之五贴花 立合同人 单据作为合同使用的,按合同贴花 7仓储保管合同 包括仓储、保管合同 按仓储保管费用千分之一贴花 立合同人 仓单或栈单作为合同使用的,按合同贴花 8借款合同 银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同 按借款金额万分之零点五贴花 立合同人 单据作为合同使用的,按合同贴花 9财产保险合同 包括财产、责任、保证、信用等保险合同 按保险费收入千分之一贴花 立合同人 单据作为合同使用的,按合同贴花 10技术合同 包括技术开发、转让、咨询、服务等合同 按所载金额万分之三贴花 立合同人 11产权转移书据 包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据 按所载金额万分之五贴花 立据人 12营业帐簿 生产、经营用帐册 记载资金的帐簿,按实收资本和资本公积的合计金额万分之五贴花。 立帐簿人 13权利、许可证照 包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证 其他帐簿按件贴花五元 领受人 其他规定见《中华人民共和国印花税暂行条例》。 三、印花税的申报纳税 1.哪些单位实行印花税纳税申报? 缴纳印花税的纳税单位均应对应纳税凭证进行印花税纳税申报;个人缴纳印花税的,只贴花完税暂不实行纳税申报。 2.哪些凭证进行印花税纳税申报? (1)合同类: 购销合同、货物运输合同; 加工承揽合同、仓储保管合同; 建筑工程勘察设计合同、借款合同; 建筑安装工程承包合同、财产保险合同; 财产租赁合同 技术合同和具有合同性质的其他凭证。 (2)产权转移书据。 (3)营业账簿。 (4)权利许可证照。 (5)经财政部确定的其他凭证。 3. 纳税单位设立专用登记簿包括哪些内容? 印花税纳税单位的各项应税凭证在书立、领受时贴花完税。同时须自行设立印花税专用登记簿,将合同名称、签订日期、税率、对方单位名称、应税凭证所载计税金额、按日、序时逐笔记载,以便于汇总申报及税务部门监督检查。 印花税纳税单位应认真填写印花税纳税申报表,在规定期限内报当地主管税务机关。 4.哪些单位可不设立印花税专用登记簿? 对实行印花税汇总缴纳的单位、按规定报送印花税纳税申报表,对应税凭证的管理仍执行原办法,可不按日序时逐笔登记。 5.纳税申报工作应由纳税单位的哪个部门负责? 印花税纳税申报工作均由纳税单位的财务部门负责,并指定专人负责各项应税凭证的管理、印花税的贴花完税工作、按规定填报印花税纳税申报表。 6.采用哪几种方式完税的应进行纳税申报? 印花税纳税单位使用印花税票贴花完税的,使用缴款书缴纳税款完税的,以及在书立应税凭证时由监督代售单位监督贴花完税的,其凭证完税情况均应进行申报。 7.应在什么时间进行申报? 凡印花税纳税申报单位均应按季进行申报,于每季度终了后10日内向所在地地方税务局报送"印花税纳税申报表"或"监督代售报告表"。 只办理税务注册登记的机关、团体、部队、学校等印花税纳税单位,可在次年一月底前到当地税务机关申报上年税款。 8.印花税的申报期限和纳税期限是如何规定的? 申报时间:凡印花税纳税单位均应按季进行申报,于每季度终了后十日内向所在地地方税务机关报送"印花税纳税申报表"或"监督代表报告表"。只办理税务注册登记的机关、团体、部队、学校等印花税纳税单位,可在次年一月底前到当地税务机关申报上年税款。 印花税的纳税期限是在印花税应税凭证书立、领受时贴花完税的。对实行印花税汇总缴纳的单位,缴款期限最长不得超过一个月。 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。1988年8月,国务院公布了《中华人民共和国印花税暂行条例》,于同年10月1日起恢复征收。 印花税的特点 1、兼有凭证税和行为税性质; 2、征收范围广泛; 3、税收负担比较轻; 4、由纳税人自行完成纳税义务。 一、印花税的纳税人 中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人。具体有:1、立合同人,2、立账簿人,3、立据人,4、领受人。 二、印花税的征税对象 现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税具体有五类:经济合同,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。 三、印花税的计税依据 印花税根据不同征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。 (一)从价计税情况下计税依据的确定。1、各类经济合同,以合同上记载的金额、收入或费用为计税依据;2、产权转移书据以书据中所载的金额为计税依据;3、记载资金的营业账簿,以实收资本和资本公积两项合计的金额为计税依据。 (二)从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照,以计税数量为计税依据。 四、印花税的税率 现行印花税采用比例税率和定额税率两种税率。 比例税率有五档,即千分之1、千分之4、万分之5、万分之3和万分之0.5。 适用定额税率的是权利许可证照和营业账簿税目中的其他账簿,单位税额均为每件伍元。 具体请看《中华人民共和国印花税暂行条例》中的印花税税目税率表 五、应纳税额的计算 按比例税率计算应纳税额的方法 应纳税额=计税金额×适用税率 按定额税率计算应纳税额的方法 应纳税额=凭证数量×单位税额 计算印花税应纳税额应当注意的问题... 六、纳税环节和纳税地点 印花税的纳税环节应当在书立或领受时贴花。具体... 印花税一般实行就地纳税。对于... 七、印花税的缴纳方法 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。 为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。 纳税贴花的其他具体规定... 八、印花税票 印花税票是缴纳印花税的完税凭证,由国家税务总局负责监制。其票面金额以人民币为单位,分为壹角、贰角、伍角、壹元、贰元、伍元、拾元、伍拾元、壹佰元9种。 印花税票为有价证券。 印花税票可以委托单位或个人代售,并由税务机关付给5%的手续费,支付来源从实征印花税款中提取。 九、印花税的税收优惠 已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本; 财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据; 国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同; 无息、贴息贷款合同; 外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。 对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单,不贴印花。 对房地产管理部门与个人订立的租房合同,凡用于生活居住的,暂免贴印花; 对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据,暂免贴印花。 对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据,暂免贴印花。 企业与主管部门等签订的租赁承包经营合同,不属于财产租赁合同,不应贴花。 十、印花税的违章处理 税人有下列行为之一的,由税务机关根据情节轻重,予以处罚: 1、在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的,税务机关除责令其补贴印花税票外,可处以应补贴印花税票金额3~5倍的罚款; 2、对未按规定注销或画销已贴用的印花税票的,税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额1~3倍的罚款; 3、纳税人把已贴用的印花税票揭下重用的,税务机关可处以重用印花税票金额5倍或者2000元以上10000元以下的罚款。 4、伪造印花税票的,由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。 *股票交易印花税的97%归中央政府,其余归地方政府*
1、卫生顶部吊铝扣板。 估计每平米在90元左右 2、三个房间的吊顶全部不要,重新吊(房屋为尖顶)。 石膏板吊顶每平米估计在45元左右 3、房间墙面刷墙面漆,窗框门框油漆。 刷墙每平米在30元左右,油漆每平米在35元左右 4、卫生间地面原有瓷砖不要,重新贴。 铲砖每平米3元,重新贴砖每平米80元左右 5、房间木地板刷油保养。 木地板可以找保洁公司做,估计会在五百以内 6、房间及卫生间改电线。 电线重新布会在每米35元左右
5万装修费不错,多比较几家吧,我这里有很多装修知识,希望对您装修有所帮助,小户型更好注意合理利用空间,一定要好好设计! 参考资料:
房产证还是4份,说明产权属于不同的主体,任何人都不能赠与不是自己的房产给别人! 如果只赠与自己的一份,可以先进行赠与公证,然后缴纳3%的契税即可办妥过户手续。
1、挂画忌讳 沙发顶上的书画宜横不易竖,若沙发与书画形成两条平衡的横线,那便可收相得益彰之效果。另外,挑选茶几,宜以既低且平为原则。假如人坐在沙发中,茶几高不过膝,则符合抱负。 2、挂画挑选 家居客厅要想突显文明浓郁的空气,直观、有效的方法在室内挂几幅书法。书法个性与内容能直接反映居室主人的学问见地、日子品位。家中挂书法除了装点装修环境外,好的书法一起能够保藏,能对咱们有警醒效果,陶冶情操、修身养性。 3、挂画悬挂窍门 进家门视野的榜首落点才是该放装修画的当地,这么你才不会觉得家里墙上很空,一起守时替换挂画,也能不断给居室营建新鲜感。家里摆放抽象画也将是一个不错的挑选,抽象装修画进步空间感现代个性的家装配上简略的抽象画,能够起到进步空间的效果。
一:客厅布局 客厅的动线会影响居住者的行动便利度,行走得顺畅自然心情愉快,运势也随之大开。客厅中主要的组成对象可分为两大类,一类是沙发、茶几等家具;另一类则是电视、音响等设备,其布局也是大有学问,因此在装修前就要先规划好家具配置,以免日后还要大费周章迁移造成不便。 沙发面对大门方向。客厅主要的沙发应放置在面对大门的地方,除了能随时看到进出的人,掌握家中状况之外,坐在面对大门的沙发上,也能看到各个空间的情形,才不会产生背门而坐会出现的不安感。另外,正对大门也有正面迎财的象征意义。 沙发背后不宜空荡。沙发背后若空荡,在风水上称为“主无靠”,换句话说就像是少了靠山,在事业上少了能依靠的贵人。因此,在规划客厅家具时,沙发必须紧靠实墙,以防因结识损友而破财。 二:客厅采光 古书有云:明厅暗室,正好指出客厅采光要明亮、通风的原则,而自然光与窗户当然脱不了关系。但需要留意的是,并非窗户多就是好,有些人为了要求采光好,而将整面墙以窗户或落地窗设计呈现,不但不容易藏风聚气,更有可能破了财位,面临漏财的状况。 以浅色系来增加明亮度。如果客厅位于采光较暗的方位,不妨借由墙壁的颜色来辅助,可使用白色、米白色等较浅的油漆,提升空间的亮度,并同时使客厅空间更显宽广,在视觉感官上达到光线明亮的效果。 用不透明材质引进光线。若客厅没有对外窗,好使用不透明的材质达到引进光线的效果,而不要以透明的玻璃或玻璃砖等材质,这会使房间呈现透明状态,容易使人产生被偷窥的错觉。 三:客厅财运 客厅是家人联络感情的地方,也是接待访客的对外领域,因此客厅是迎接财神的地方,也是居家空间中求财的区域之一。 招财吊饰。若客厅的财位不适合放置较大型的招财物,也可以利用吊挂式的金元宝等挂饰,一样具有招财的效果。 招财盆栽。盆栽以圆形叶子的绿色植物为佳,好是四季常青的品种,而会随季节凋谢的鲜花,反而不适合放置在财位上。 动物雕塑。带有财富、富贵象征的能招来好采头,比如招财猫、蟾蜍、玉兔、骏马等动物雕塑等亦可,但记得头要向着室内才能聚财。
家具的挑选 家具挑选六要素 一看:家具的材质要环保 从材质上来分,家具就可以分为:实木家具、板式家具、钢材家具、塑料家具、布艺家具、藤艺,已经现代流行的纸家具等。无论是哪一种材质的家具,首要保证的必须是健康。在购买家具的时候,可以查看相关的质量检测报告书,确保自己购买的家具是健康环保的。 二闻:气味不能刺激 环保的家具应该是没有刺激性气味的,不刺激眼睛、鼻子、喉咙。如果一闻家具,就发现气味刺激,就需要注意。刺激性的气味越重,就可能是甲醛的含量较高。但是,有一些家具即使味道不重,材质却依然不合格。所以,在购买之前,一定要要求商家出示相关的环保证书。 三摸:油漆要光滑 闻了气味之后,你还需要仔细观察一下子油漆。油漆对人体的健康状况也是密切相关的。你需要用手摸上一摸,你需要注意的是油漆是否光滑,油漆是否起皱,有没有掉漆的情况。一般正规厂家的家具,在油漆方面都是做得非常考究的。 四察:四脚是平整 无论你是买床、买沙发、还是买衣柜、买餐桌,家具的四脚平整是必须的,也是前提要求。在查看家具的时候,你可以摇一摇,或者坐上去试一试。如果发出声音,就要注意了,这样的家具可能不牢固。 五检:含水量和当地持平 因为家具木材的含水率是受其产地影响的,而含水率高于使用地区平均含水率的1%以上的家具会出现开裂、变形、散架、翘曲等现象,所以最好选购干燥工艺好的企业生产的家具,本地或外地生产的并不重要,关键是其含水率要与使用地区的平均含水率保持一致。 六观:封边是否平整 封边不平,说明内材湿,几天封边就会掉。封边还应是圆角,不能直棱直角。用木条封的边容易发潮或崩裂。三合板包镶的家具,包条处是用钉子钉的,要注意钉眼是否平整,钉眼处与其他处的颜色是否一致。通常钉眼是用腻子封住的,要注意腻子有否鼓起来,如鼓起来说明不行,慢慢腻子会从里面掉出来。封边是否平整也是考察一个厂家重要因素,质量差的小厂家用人工封边,如果板材,还在精密锯质量太差,板材封边有豁口,选购的时候要特别注意。
卧室风水禁忌一:卧室形状不宜斜边凸角 卧室形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易患疾病及发生意外。 化解方法:对于斜边凸角问题,那就要补齐不足,可在凸角的位置挂镜子,但要注意不要形成新的煞气,如果空间够大,可以利用屏风做隔断化解。 卧室风水禁忌二:卧室白天应明亮、晚间应昏暗 卧室应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 化解方法:卧室设置窗户,挂上窗帘就可以解决。 卧室风水禁忌三:卫生间不宜改成卧室 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼卫生间都设在同一地方。如果将卫生间改为卧室,势必造成睡在楼上和楼下两层的卫生间当中,而卫生间本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对自身有不利影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 化解方法:可以将卫生间改成储物柜,就不会影响风水。 卧室风水禁忌四:房门不可对大门 卧室为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧室安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 化解方法:可安装屏风挡住,经常关门,在门上加窗帘,在卧室门上放五帝钱,或者改换门位都可以。 卧室风水禁忌五:房门不可以正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧室的空气产生影响,对人的生体健康有害。 化解方法:卫生间和卧室门都挂上窗帘,阻断两个磁场地间直接的气场流动。如果室内空间够用,可在此加上通道,增强通风。 卧室风水禁忌六:卫生间门不可正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧室相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 化解方法:如果卧室与厨房相隔,那就不要将床安放在相隔的这面墙,可以将床头移动到别的墙面。 卧室风水禁忌七:房门不可对镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲进卧室,招来不好运势。 化解方法:将镜子移动到其他地方,或者在房门挂上葫芦挡煞。
刷完油漆后,如果不急着入住,建议在保持室内通风环境良好的情况下,7天后再入住,如果购买的是没有气味的油漆,商家告诉是刷完就可以入住的,也不要马上入住,因为油漆有一个养护期,一般是7天,这7天基本是有毒物质挥发期,这时候入住对自己和家人的身体健康有害。家庭装修施工时,要使用大量的装饰材料,其中绝大部分是化学合成的材料,存在着易挥发的成分,因此装修后的房间会有一定的化学气味,油漆装修刚一完工马上就入住,对人的身体没有好处,应该晾置几日,待气味基本消除再入住为好。 一般至少应晾置三日,晾置期间,应保证空气流通,避免雨淋及暴晒。如果室内使用油漆涂刷,时间应适当延长,一般是7天。墙壁使用多彩喷涂等含有苯、盼等物质的涂料,晾置时间应在一个月以上才能入住。在涂刷乳胶漆的房间,由于没有气味,完工后待面层干透即可入住。另外也需要注意入住的时间以不让房屋过久的晾置为好,过久的晾置,会由于气候的变化,导致装饰面的变化,造成不必要的损失。
1、在一般的家里,一扇门可以看到客厅,所以现代风水中的客厅将影响家庭的命运和身体健康。 2、买房子选择明亮宽敞的客厅,客厅是家庭、朋友聚会的地方,太暗、郁闷,不是好运。 3、最好的客厅方向是在房子前面,最好有一个明亮宽敞的阳台,从阳台看窗外的风景,眼睛舒适。 4、客厅将放置沙发、电视、茶几和其他家具电器,但放置沙发时,而门却不是相反的,那就是,坐在沙发上不能在门后,这将影响个人财富、健康等等。在客厅的装饰中不应该有尖尖的家具,那里会有邪恶的精灵。
1、卧室主要是卧室、客卧、儿童房等,卧室面积不应太大,但主卧室面积大于其他卧室。 2、吉祥方位角的主卧室,根据业主的生日可以选择。 卧室要靠床边,床边没放,床头的方向也要注意。床头不应该有交叉,这会影响到你的命运和健康,经常会让你头疼。 4,现在很多主卧室有浴室,例如当不是被浴室门关闭在浴室里水分,影响健康,浴室是多云的,也不好,也会影响夫妻之间的感情,卧室的门不能相对与浴室门。 5,卧室必须最小化放置设备,如电视、音频、电脑等等,由于磁场会影响人体的健康,比如卧室梳妆台镜子,床,电视屏幕、电脑屏幕并不在床上,就会产生恶灵,对健康有害。
一、柠檬桔皮 刚买回的家具,有一股难闻的家具油漆味道,是普遍存在的现象。油漆产品中大部分都含有甲醛以及苯的化合物,危害性非常的严重,甲醛过多会造成肺水肿,增加白细胞;苯化合物则会导致人体障碍性贫血,俗称的白血病,同时也会影响大脑的记忆力,那么对于新买的家具,我们该怎么去除家具油漆的味道呢?在房间里多放置一些柠檬皮以及桔子皮等,是一种常用去除家具油漆味的方法之一,很有效果,不过成效嘛,比较缓慢。 二、洋葱加冷水 一般买回来的家具,在涂刷7天之后才能使用,避免因为家具油漆的散发气体而对人体产生伤害,影响家人的健康,同时注意家具的通风,加速环境空气的流通,是去除家具油漆味的一个重要措施,会因为空气流动,从而使得涂刷过的家具表面的漆膜,达到正常的硬度。除了家具涂刷油漆之外,室内的墙壁涂刷油漆也是常有之事,那么好去除家具油漆味的方法就是在室内放洋葱,或者放上几桶冷水,要么就将洋葱切成块或者片,防到冷水之中,会因为空气的流动,增加去除家具油漆味的功效。 三、其他方法 对于家具含有浓重的油漆味,想要去除的方法其实有很多,民间常用的办法除了通风、放置绿色植物等;可以在室内放菠萝,菠萝是粗纤维水果,可以吸收家具油漆散发的气体,又可以让房间充满菠萝的味道,两全其美;另外还可以在室内放甘草,把甘草浸入热水中,一晚上过后,家具油漆味道就没有了;还有一些其他偏方,听说在室内放上两盆盐水,或者用醋、茶水对家具进行擦洗,这样能够有效的去除家具油漆味
一、水火平衡 灶台和洗菜池不能靠的太近,洗衣机也不可以放在厨房内,因为灶台属于火性,而水龙头则属于水性,过近易虚耗钱财。 二、方位正确 厨房门不可与大门相对,厨房是一家财富所在,大门是家人朋友进出的地方,正对时会使厨房对外一览无余,导致家庭财务困难;厨房也不可以对着厕所,厕所容易滋养细菌污垢,会影响家人健康。 三、布局合理 厨房中的灶台上方不能有横梁,俗话说横梁压顶,会影响家人的健康,灶台后面也不能放空,空着容易招风,使火苗不稳定,影响财运。 四、方位朝向 厨房是家居中一个较重要的部位,也是一个用量较多的地方,只要不向西方就好,因为斜阳照射不吉利,除此之外,厨房的方位没有太多讲究,但是必须要有一面是朝着较宽阔的地方,这样才会通风透气。
1、守财门狗 家里摆放的小狗,无论是玩具还是饰物,通常有两个好的位置,一个是正门,狗可以放在正门的一边,谓之看门狗;一个是财位,也就是守财狗。如果家里总是不聚财,不妨布置一个守财狗。 2、马头朝向 马主动,因此一般的马头都要朝外,代表主人走出去,发四方之财,若是马头向内则有鸡犬不宁的含义。 不过现在市场上有一种饰物是一匹马拉着一车金银财宝,这样的马头就不能朝向外面了,防止造成钱财损失,向内则表示财进我家。 3、老虎上山 客厅里挂虎画的朋友很多,老虎的画像要上山,虎头虎归,切莫弄张老虎下山的画呀,血光之灾。还有需要注意的是老虎回头的嘴巴不要对着主人休息的地方。 4、盆景点红 无论是盆栽(盆栽装修效果图)的植物还是石头盆景,因为都属于室外之物,属阴性,因此搬进客厅的话,一定要记得绑上红丝带或是贴点红纸,也可以用红笔点一下。 5、狮子成双 无论是大理石或木雕的狮子,在客厅摆放一定要成双成对,一公一母,面向门外,辟邪镇宅。 6、龙口含珠 龙虽然是风水的吉祥物品,不过也有凶猛的一面,有口而不含珠,容易造成意外之灾。还有就是龙头一般朝向水比较好。
1、分隔的部分应该尽可能靠近中线,因为这样分隔开来的两部分才能会呈现方形,否则便会失去原来的意义。 2、应尽量用较矮的家具来做间隔,例如1米左右的矮柜或梳妆台便较为理想,因为这样才可令分隔起来的两个空间声气相通。倘若用高柜或高的板墙来做间隔,则其效果便大打折扣了。 3、用来作为间隔的家具要尽量避免对着正门,更应该留意不可让这类矮柜对着小孩的房门,以免孩子进出不便,或发生碰撞意外。倘若真的避无可避,便只有在矮柜旁摆盆栽植物来做补救了。
A家家具是一家专门致力于家具产品的设计、制作以及销售为主的大型的家具生产企业,在成立的这些年中,a家家具主要是以对家具的创新精神和对消费者的诚信精神赢得了市场和消费者的欢迎,曾经也有多失败,但是,a家家具却没有因为这一点点的失败而放弃对家具的设计和制作,而是在失败中看到了整个品牌存在的意义,因此,在不断的实践中总结除了一套属于a家的独门绝技。 只要努力就一定会有收获,这句话说得果然没错,面对种种困难,a家并没有退缩,而是选择勇敢的面对并解决,在公司最起初的时间里,a家家具仅仅只有及数名员工,其中还包括了家具设计师,但是到现在为止,a家家具已经拥有了具有专业设计水平的设计师八百多名,而公司的总共员工已经超过了六千名,不仅仅人员有所增加,而且家具的生产基地也是有所进步的,到现在为止,公司总共占地面积已经达到了600多平方米,形式非常可观。 而对于a家家具的产品来说,品质是有绝对的优势的,a家家具的产品种类繁多,其中包括了都市阳光系列、酷派系列、逸彩系列、韵采系列、紫金梨木系列以及金爵士系列等等系列的产品,而这些系列的产品都是通过了我国国内相关部门的认证与检测,赢得了大众的好评。
酷派系列 面对新生代主力80年后消费群,风格不是最主要的,满足喜好与需求才是关键内核。追求时尚个性又不乏实用主义,追求创新改变又不失丰富精彩,这才是80年后完整生活的开始。2011年洋臣爱美家品牌推出的“酷派”系列家具在追随市场主流的基础上,全新演绎艺术与梦幻、趣味与温情、个性与自由的多元家居主题。 都市阳光系列 简约式的设计风格之所以经久不衰,正是因为“最简约的设计能演绎最多风格”的道理,看似简单的外表,却能被赋予更丰富更完整的可能性。 2011年洋臣爱美家品牌推出的“都市阳光”系列家具塑造唯美的、高品位的风格为目的,摒弃一切无用的细节,回归一种清新舒适、轻松自由的生活境地。产品选择以荷花白配梨木色为主调,在素雅中展现材质和工艺。家具格调时尚大气。外观简约、色彩淡雅,体现了国际潮流家具独特的华美大方、简洁纯粹。再搭配春意盎然的花式布艺沙发,丝丝渗透的清新气息带给您的是一份优雅的情趣和舒畅的心境。 韵采系列 如果说【逸采】体现的是简约实用,【亮采】的主题是现代时尚,那么【韵采】追求的则是一种意境了。 时尚如风,吹过就没了,留不下记忆,【韵采】系列展示在您面前的将是一幅淡淡的现代水墨画,让您记忆犹新。正如那首《忆江南》:江南好,风景旧曾谙。日出江花红胜火,春来江水绿如蓝。能不忆江南 水墨江南,谁人不爱 【韵采】如斯。 逸彩系列 当奢华已不是必需,适用(实用+合用)便是首先要考虑的要素了,用最简洁的方式达到较大的适用性和满足最多的功能??少即是多,这便是设计了。 逸采系列产品体现了简约、实用、时尚的现代人文理念。展示个人品味的同时,享受生活,追求自由飘逸的生活态度。在考虑产品外在质感的同时,充分考虑人体工学和人性化设计,务求让消费者在使用过程中达到较好的舒适度和易用性。 金爵士系列 每一种爵士乐给人的感觉都不一样,但相同的是都会给人力量。这种解放灵魂自由的力量,通过渴望自由的美国黑人得到传承,历百年而不衰。这些自由黑人来自地球上那片神秘的土地 非洲,而“金爵士”系列木材也同样来自非洲。 当我们着手设计“金爵士”系列是,察觉到非洲木材中那金黄与乌黑丝丝交错所表现出的行云流水之感,与经典爵士乐中布鲁斯音阶所表现的高雅华美之妙,有着异曲同工之处。那种优雅、高雅、经典、张扬的个性,有如一首经典爵士乐,萦绕在您身边,让您的家顷刻间流淌出华丽与高雅的旋律... 紫金梨木系列 100%全实木家具,用料考究,在挑选近百款原木后,较后由资深木艺师和家具设计师共同选定,100%取与我们追求的自然尊贵产品风格相契合的非洲一等“亚花梨”。色泽为金棕色等深色系,木色沉稳中透出贵气,香槟金般的光泽饱满而低调,在清新自然中带出一股至醇的华丽之感。亚花梨木的木纹清晰而匀称,木质硬细而沉重且耐久耐腐性强。长期使用家具表面会自然产生酷似角质的润泽外层,既“色浆”,光泽和手感经实践流逝而历久弥新。 A家家具以健康环保的理念为出发点,依托集团20多年国际市场外销优势,较大程度上保证了家具的价值。紫金梨木,体现了A家家具全实木系列在设计上追求更好材料、更高品质的提升要求。
北京非同家具有限公司是一家出口兼内销型软体家具制造企业,公司创建十年来,一直专注于沙发、软床的设计与制造,目前在全球已拥有八十多个国家和地区的销售网络,仅中国大陆就设有百余家非同家具展示核心。 公司始终坚持不断创新的发展方向,力求奉献给消费者与众不同的设计风格和坐感舒适的高品质沙发。始终密切关注全球市场的时尚潮流,指引新的发展方向,不断激发设计师团队的创造力。每年,非同都要提供数百款沙发以及软床的设计图样,但平均每9个创意中只有1个能通过严格的甄选,进入原型样品制作阶段。在这一阶段,每一款原型样品的制作均是由公司优秀的手工艺师来完成,接下来的工序是原型样品的精加工,较后由技术专家对所有样品进行评审检验和测试。批量生产时,会对原料进行质量检测;并且还要对所有原料、半成品进行同质化管理。 非同沙发、软床经过了选料、裁剪、缝制、构建框架、填充衬料到最终组装和精细包装等几十道工序,保证永远奉献给消费者较优质的产品。 公司通过is9001:2000国际质量管理体系认证和iso14001:2004国际环境管理体系认证,并连续多年荣获“环保家具知名品牌、家具诚信企业”,“非同”为中国出名品牌。 已拥有国际市场的非同家具,将一如既往地秉承“注重细节,追求较好,创新服务,永续经营”的企业文化,坚持不懈地追求“高品质,全球共享”的企业目标,不断满足全球消费者日益提升的对高品质家具的需求。
明式家具以黄花梨木为主,极少运用其他木材。而黄花梨木家具,又以桌椅、橱柜较多,没有镶嵌和雕镂,只要极少雕琢。明末清初由于黄花梨木匮乏而改用紫檀木加工制造。紫檀木家具大件甚少,木材宽普通不过八寸,木材材质好,雕琢的较少,不做镶嵌。据行家引见,紫檀木木种就有十几种,依据不同的材质,其价钱差异较大,最昂贵的为金星紫檀。 清中期以后逐步运用鸡翅木、酸枝木、铁力木、花梨木等,而新家具大多是用酸枝木和红木作资料。酸枝木家具,大件较多,雕琢把戏多,嵌玉和牙、石、木、螺、景泰蓝等。花梨木家具也多雕琢、多镶嵌,并且近代产品多。明及清前期的家具式样纷呈,常有变化。明朝在外型上设计出了圈椅、四出头官帽椅、圆角柜、大画案等。清朝在持续了明家具作风的根底上,又设计出了特有的家具,如红木福寿如意太师椅、炫琴案、紫檀圆凳、钉绣墩等家具。 另外,也能够从选材、线脚、雕琢、镶嵌等装饰手法上来判别。明大量采用硬木制成家具,更是充沛应用了它的美丽花纹。在不少家具珍品中能够看到较好的资料通常用在家具最显著的部位,例如:面心板、门心板、抽屉脸及靠背板等部位,都是用美材来获得装饰效果。
▲清早期榉木酒桌,上置宋代登封窑玉壶春瓶, 宋代双龙铜镜,宋代吉州石砚,清代铜手炉。 墙挂清早期周鼎画墨石立轴,查士标行书小镜心 何时开始接触明清家具并开始使用? 最初是因为学习中国画,过去画册印得不好,细节看不清,所以就想买一些古画真迹作为学习与临摹的直接对象。但古旧书画全部挂起来之后,家里像画廊,缺少呼应与变化,新家具更是不配。所以才开始陆续买些老家具。 ▲清早期榉木灯挂椅,上挂明代青玉璧 当时传统看法认为老家具就是红木好,而且2000年左右的红木家具不贵,所以我收了一些。不过,红木家具兴盛于晚清民国。过清中期的极少。文物是一个时代的折射,红木家具,特别是本帮家具,如果一堂陈设,奢靡感和颓废感都比较强烈。我画国画风格取法宋元一路,希望书斋陈设为首的居家氛围能往上追,能够在家里真实的感受清中期之前、明、甚至宋元的气息。之后就一点点开始收藏高材家具了。巫鸿在《礼仪中的美术》提到,存在于博物馆中的文物都已非原境状态,比如说一件放在展柜中、聚光灯下的汝窑瓷器,当代人透过橱窗看它和宋人在生活中使用它的感受是完全不同的。对绘画而言,学习宋元,不仅是学习绘画史中的风格与技法,更要体悟时代整体的气息与格调。我收藏古器物不同于收藏家的专题收藏,而是试图复原古人生活原境,带有生活性与实用性。所以收藏品类较杂,家具、书画、瓷器和杂件,几乎古人生活中的事物都收藏,而体量较大、最实用的就是家具。
一看:家具的材质要环保 从材质上来分,家具就可以分为:实木家具、板式家具、钢材家具、塑料家具、布艺家具、藤艺,已经现代流行的纸家具等。无论是哪一种材质的家具,首要保证的必须是健康。 二闻:气味不能刺激 环保的家具应该是没有刺激性气味的,不刺激眼睛、鼻子、喉咙。如果一闻家具,就发现气味刺激,就需要注意。 三摸:油漆要光滑 闻了气味之后,你还需要仔细观察一下子油漆。四察:四脚是平整 无论你是买床、买沙发、还是买衣柜、买餐桌,家具的四脚平整是必须的,也是前提要求。 五检:含水量和当地持平 因为家具木材的含水率是受其产地影响的,而含水率高于使用地区平均含水率的1%以上的家具会出现开裂、变形、散架、翘曲等现象 六观:封边是否平整 封边不平,说明内材湿,几天封边就会掉。封边还应是圆角,不能直棱直角。