看你们的商业地产是准备开发出售呢？还是长期持有出租？全部
如果是前者，首先要成立一个开发企业，然后申请变更土地的性质，由于教育用地属于划拨土地，如果要开发作为商品房出售必须转为商业用地性质，须补交土地出让金。
但具体操作还是比较麻烦的，因为现在国家要求划拨土地转变性质后必须上市公开挂牌交易，这样土地就很容易被别人撬走，你们可以设置一些限制性的条款来阻止其他开发商介入，比如高额的拆迁补偿等，拿到土地之后就可以进行开发了。
如果是后者，建议你们以临时建筑的形式报批，这样基本只需要建委和教育局过关就行。
如果你们没有搞过开发，建议你们可以找专业的地产服务商咨询，以规避开发中出现的问题，特别对于商业地产的开发，专业性就更强了。
答：一般来说，商务地产更多用于商务办公等生产行为，而商业地产则更多用于居民消费。 1、商务地产指用于各种办公、交易等经营用途的房地产形式。因在商务地产聚集区域，写字...详情>>
答：上海猎头公司蛮多的，你要找地产行业的推荐一家普迪咨询，他们有10年的人才招聘经验了，特别是在跨行业招聘复合型高端人才方面经验比较丰富，在我们合作的几家猎头公司对...详情>>
