银行怎么办?地震时?
地震时,贷款人贷款房都没了,银行怎么办?
因地震毁损房屋的法律事实,导致抵押权归于消灭。按照《物权法》的相关规定,按揭的房子因为地震毁损,“皮之不存,毛将焉附”,用房子作为担保的抵押也就随之没有了。但是,我国采用的是“房地分离”,地震将房子震没了,但其土地使用权依然还在。 不过,地震较为严重,不仅地面上的房子已经倒塌,有的相应的土地也因严重地质灾害,已无法继续使用,此时作为抵押物的土地使用权,也一同没有了。有的地方在地震中仅是房子毁损,土地还会继续使用,那么,对银行来说,土地使用权就变成抵押物。将来银行可以通过拍卖、变卖或者折价的方式,保障资金回笼。 但是,还款义务不能因为房屋毁损而归于消灭。虽然房屋和土地使用权,可能因为地震毁损导致抵押无效,但是按照《合同法》规定,按揭人和银行之间的债权债务关系,还是应该继续履行的,只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。 所以,地震中房子塌了,房贷还是要还。
答:大多数情况下,银行会审核申请人的个人家庭情况、个人征信、收入水平、银行流水、名下房屋套数、负债情况等。 1. 个人家庭情况 一般会审核借款人的个人和家庭成员信息...详情>>
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答:建议你可以做点黄金、白银的现货。随时可以买卖,有晚盘,方便白天非常忙没时间交易的个人投资者,保证金交易。你可以去天风证券看看详情>>
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答:网上银行除了有定期存款,还有贵金属,货币基金,先要开通贵金属交易,基金类的也要签订一个风险评估协议才能申购详情>>