月供的计算方法 首次置业银行利率下浮30%等额本息法：贷款额×还款系数=月供 22万×0。0075=1650元等额本息的优点在于每个月的还款金额都不会变动，这样有利于你的理财；缺点是可能会银行的利息会比较多点。如果你的资金比较充裕，还可以采用等额本金法还款，这样每个月的还款本金都不会变动，只是每个月的还款利息会越来越少，这样你的还款金额也是每个月在递减。
月供=本金{贷款额/（贷款年限×12月）} 利息{（贷款额-本金×n）×月利率} PS：n=已还款月数 等额本金第一个月还1992。22元 第二个月还1987。94元 一般银行常推荐的都是等额本息法，计算比较方便而且还款金额不会变动，有利于自己的资金安排。
现在已经过了2010年元旦，银行还没有推出新的利率政策，所有的银行货币政策还是沿用09年所用的！从当前情况看，存在利率上调问题，2010年银行住房贷款利率有可能打七折，因快到年底了，还没看到利率利率下浮浮度更度的通知。个人住院房贷款的利率调整从每年的1月1日起执行。
按现行利率政策，打7折的话，月供1495。26元，共支付利息69147。12元。首套住房可以享受7折优惠，二套以上的就没有优惠了首次置业依然是享受七折优惠,首付二成;购置二套物业,基准利率下浮15%,首付四成;购置三套物业,基准利率保持原状,首付五成!。
答：房山面临的机遇包括：一、首都加快建设中国特色世界城市；二、首都优化调整产业布局；三、首都率先形成城乡一体化发展新格局；四、城乡群众对过上更好生活的新期待。房山面...详情>>
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