业内人士表示，旧版的产权证因为没有设置他项权利栏，因此凡是通过按揭贷款的方式购房的消费者，在未还完按揭贷款之前，其产权证一般是由相关部门统一保管。而几年前，国家统一了产权证的格式和标准，在新版的全国统一产权证上，设置了“他项权利栏”。这就是说，贷款购房者，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，向抵押权人（银行）颁发《房屋他项权证》，而《房屋所有权证》由房屋买受人收执。 房屋所有权证书在办理房屋抵押贷款后理应交还房屋所有人，房屋他项权证书由银行保管。 而在实践中，房屋所有权人在办理完抵押贷款后就没见过自己房屋的产权证。银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。全部
答：第一个问题。可以发房产证，但是要在房产证上做他项权利记载，同时房地产交易机构还要给银行发他项权利证。 第二个问题。理论上可以，但是只能贷原来商业银行抵押价值的余...详情>>
答：房产抵押应办理抵押登记，否则无效。 如果对你有帮助就点击 有用 谢谢啦，详情>>
答：无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。 如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间...详情>>
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