1、一定要签协议 交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。 2、分清订金与定金 订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。全部
若购房者不履行合同义务，就不能要回订金；若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。 3、将退定金事宜写进协议书 在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。
届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。
答：一 . 核实房本 弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。 二 . 核实产权 房屋所有权是单独所有还是与他人共有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。 三 ...详情>>
答：补充协议需平等协商 市民在购房与开发商签订商品房买卖合同时，经常被开发商要求签订一个补充文本，有的条款明显是对开发商有利，可又不许更改，让购房者左右(小区网 论...详情>>
答：经过对多起商品房案例的分析，开发商和用户对下列问题容易发生纠纷：对逾期交房违约责任的约定，办理房产证的约定，楼层高度不够怎么赔偿、面积误差按什么规定交款的约定等...详情>>
答：详情>>
答：详情>>
答：详情>>
