未满五年的二手房交易时.税费是以成交价来交的.但有些公司或者说客户和业主为了规避税费.就做出两个价格.一个是成交价.一个是评估价.这些就能少交一部分的税费.
未满五年的二手房交易时.税费是以成交价来交的.但有些公司或者说客户和业主为了规避税费.就做出两个价格.一个是成交价.一个是评估价.这些就能少交一部分的税费.收起
国家规定未满5年的按照成交价，但为了少交钱，可以按照最低征收额也就是说北京大概是4300元/平米来缴税。
国家规定未满5年的按照成交价，但为了少交钱，可以按照最低征收额也就是说北京大概是4300元/平米来缴税。 收起
我是重庆的。但是几个区收费都不一样。有的是自己申报一个价格，比如重庆的渝中区，九龙坡区等，但填写的价格不能低于市场行情，如过于低了就会被评估。但高新区就要先评估，按照评估价格来申报。如果有关系可以评低点。有点乱。 你自己可先到当地房地产交易所去了解，不方便可打114查询当地房地产交易所电话。可打电话去了解。
我是重庆的。但是几个区收费都不一样。有的是自己申报一个价格，比如重庆的渝中区，九龙坡区等，但填写的价格不能低于市场行情，如过于低了就会被评估。但高新区就要先评估，按照评估价格来申报。如果有关系可以评低点。有点乱。 你自己可先到当地房地产交易所去了解，不方便可打114查询当地房地产交易所电话。可打电话去了解。 收起
barry:你好！ 不管满没有满5年，缴纳税费一般都是按评估价。
barry:你好！ 不管满没有满5年，缴纳税费一般都是按评估价。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
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