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买二手房一定要找中介公司么?

买二手房一定要找中介公司么?

我想买个二手房,但对其中的程序不是很清楚,
我可以公积金贷款,是不是这样的贷款利率最低?
一定要找中介吗 ?

全部答案

  • 不一定找中介。 但找中介,自己可以省一些心,但要多费一些钱。 公积金贷款利率比较低,但不是最低。天津这里的“中德住房储蓄银行”的利率是最低的。

    不一定找中介。 但找中介,自己可以省一些心,但要多费一些钱。 公积金贷款利率比较低,但不是最低。天津这里的“中德住房储蓄银行”的利率是最低的。收起

    几粒米高

    2018-02-14 12:26:32

  •   blackrose11111:你好! 买二手房可以不通过中介,中介只是可以通过更多的信息和这方面的知识,自己有房源,完全可以不通过中介。采取公积金贷款贷款利率较低。 二手房买卖双方交易需准备的材料 买方身份证、私章、婚育证明、户口薄、 收入证明(外地户口需提交暂住证) 卖方产权证、身份证、婚育证明、户口薄。
       交易流程 1、签订买卖合同 2、申请评估 3、材料及评估报告提交银行 4、银行看点 5、银行审核、存入首期款、银行下承诺函 6、买卖双方到交易所受理 7、交易所签证生效 8、办理房产抵押手续 9、办理他项权证 10、银行领取产权证及他项权证后通知放款 买卖双方的税费 买方·契税:评估价/申报价×1。
      5%...全部

      blackrose11111:你好! 买二手房可以不通过中介,中介只是可以通过更多的信息和这方面的知识,自己有房源,完全可以不通过中介。采取公积金贷款贷款利率较低。 二手房买卖双方交易需准备的材料 买方身份证、私章、婚育证明、户口薄、 收入证明(外地户口需提交暂住证) 卖方产权证、身份证、婚育证明、户口薄。
       交易流程 1、签订买卖合同 2、申请评估 3、材料及评估报告提交银行 4、银行看点 5、银行审核、存入首期款、银行下承诺函 6、买卖双方到交易所受理 7、交易所签证生效 8、办理房产抵押手续 9、办理他项权证 10、银行领取产权证及他项权证后通知放款 买卖双方的税费 买方·契税:评估价/申报价×1。
      5% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·印花税:申报价×0。05% ·产权证工本费:85元/本 ·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定 若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用: ·评估费:评估价×0。4% ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率 ·他项权证费:85元/本 卖方·印花税:申报价×0。
      05% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价×1% ·个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)×20% 没有满5年的卖方还要交营业税,5。5%。拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准,住满五年免征。
       备注 ·土地证过户费用另计。 。收起

    箭箭4819

    2018-02-14 14:26:32

  • 我觉得你最好找中介公司 1。找房子肯定要找自己满意的,但你自己本人可能找到的房源肯定不会有中介公司带你看的房源多。因为住房可能是一辈子的事,所以定愿多花点钱也要找个满意的。 2。大中介公司信用好一些,操作流程要规范化些。只是在签定合同的时候自己要细看多问。如果你不是很了解流程,你和业主当面交易也很麻烦,假如卖房子给你的人不讲诚信,那就有你后悔的。 3。目前应该是公积金贷款利率最低,如果你要贷...全部

    我觉得你最好找中介公司 1。找房子肯定要找自己满意的,但你自己本人可能找到的房源肯定不会有中介公司带你看的房源多。因为住房可能是一辈子的事,所以定愿多花点钱也要找个满意的。 2。大中介公司信用好一些,操作流程要规范化些。只是在签定合同的时候自己要细看多问。如果你不是很了解流程,你和业主当面交易也很麻烦,假如卖房子给你的人不讲诚信,那就有你后悔的。 3。目前应该是公积金贷款利率最低,如果你要贷款,更应该通过中介公司,因为中间的程序更多。收起

    cqtjvo...

    2018-02-14 10:26:32

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