侃侃:你好！
开发商在三个月内办理房产证（国家也是要求三个月办证）是会有困难。但是，他既然签订了合同，就必须履行合同。
你可以有三种选择：
1、根据《合同法》，以开发商延迟交付超过三个月为由，请求解除合同，索回购房款。
2、根据《合同法》，要求变更合同中的违约责任条款，让开发商增加赔偿的比例，达到当地的房租金标准；
3、由开发商承担你的租房费用。对此项有地方性规定是“一年加一倍”，且按整年计算。假如合理的房租为一年一万元的话，那么，第一年给付一万，第二年则是两万，第三年则是三万……以此类推，直到入住为止。
由于是地方性的法规，仅供你参考，你可以进入当地的房地产管理部门的网站查询当地的具体办法。
补充一下：
房地产纠纷的解决，应该是先由当地房地产管理部门先行调解，调解...全部
侃侃:你好！
开发商在三个月内办理房产证（国家也是要求三个月办证）是会有困难。但是，他既然签订了合同，就必须履行合同。
你可以有三种选择：
1、根据《合同法》，以开发商延迟交付超过三个月为由，请求解除合同，索回购房款。
2、根据《合同法》，要求变更合同中的违约责任条款，让开发商增加赔偿的比例，达到当地的房租金标准；
3、由开发商承担你的租房费用。对此项有地方性规定是“一年加一倍”，且按整年计算。假如合理的房租为一年一万元的话，那么，第一年给付一万，第二年则是两万，第三年则是三万……以此类推，直到入住为止。
由于是地方性的法规，仅供你参考，你可以进入当地的房地产管理部门的网站查询当地的具体办法。
补充一下：
房地产纠纷的解决，应该是先由当地房地产管理部门先行调解，调解不成时由当地县级以上人民政府处理，对行政处理不服的向上一级人民法院提起行政诉讼，这诉讼对象是作出处理决定的人民政府。
。收起
还是要看你们购房合同里面是怎么写的了，按照购房合同来，不过好多时候开发商的购房合同对于我们来说好多地方都是霸王条款。
还是要看你们购房合同里面是怎么写的了，按照购房合同来，不过好多时候开发商的购房合同对于我们来说好多地方都是霸王条款。收起
没有合同不好办啊，只能是你和邻居一起去告,要是这样有合同那就可以直接去告开发商违约了
没有合同不好办啊，只能是你和邻居一起去告,要是这样有合同那就可以直接去告开发商违约了收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
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