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2018-08-10 06:47:30

• 这是在交房时才能给你的 交给你时有"一证两书" (住宅商品房准许交付使用证) (商品房质量保证书)还有(商品房使用说明书)

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  h***

  2018-08-10 06:47:30

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2018-08-10 06:24:30

•   房地产开发商在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。  　　一、房屋质量保证书的定义  　　房屋质量保证书又称住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
      　　二、房屋质量保证书的内容  　　1、工程质量监督部门核验的质量等级;  　　2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;  　　3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定;  　　4、用户报修的单位，答复和处理的时限。
      　　三、房屋质量保证书的意义  　　鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。  　　通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。
    

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  飞***

  2018-08-10 06:24:30

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