如果年初一次性预收物业及代缴能源费，应如何计帐，
我公司是物业公司，如果年初一次性预收物业及代缴能源费，应如何计帐，我公司是物业公司，如果年初一次性预收物业及代缴能源费，应如何计帐，将来如何入账比较合理，现在每季度要交企业所得税，如何能相对少交点税呢？
一、如果一次性收取全年的物业费，帐务应该这样处理： 1、收取物业费时（一次性交纳的物业费） 借:现金（或银行存款） 贷：预收账款--物业费 2、将收取的物业费按月分摊记入当月的收入额 借：经营收入 贷：预收账款--物业费 二、代缴能源费 1、收到代缴能源费时 借：现金（或银行存款） 贷：其他应付款--代缴能源费 2、缴纳时 借：其他应付款--代缴能源费 贷：现金（或银行存款）
根据《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》（国税发〔1998〕217号）规定：物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务。因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不缴纳营业税，对其从事此项代理业务收取的手续费收入应当缴纳营业税。 所以只有对高于代收部分的服务费缴纳营业税。 分录上面有了，我就不重复了
尽量增加代收的款项,因此,代收的款项是不需要缴纳营业税的.不过代收的款项在支付给收取人一定要取得合法凭证负责不能从收取的款项中扣除.
答：交纳物业管理费，是业主义务之一。至于如何交纳，要看与物业公司的物业管理合同是如何规定的。大家应该是平等协商达成这个合同的。详情>>
