由于我们被人家领导惯了,所以不习惯当主人,一定要树立正确的观念,就是业主是主人,物业是仆人,根本就没有物业管理而应该是物业服务,物业公司没有权利管理业主,只是服务业主,这些问题要通过组织业主委员会来展现业主的力量,大家可以开除不守法经营的物业公司,择优选用优秀的物业公司,前提条件就是业主们要团结起来,当家作主。 关于物业不让安装防盗窗的问题,你可以要求物业承诺负责全部的安全,一旦被盗可以索赔。北京曾经有案例,一个小区就是不让安装防盗窗,结果一位业主被杀害,物业被法院判决赔偿30万元。
由于我们被人家领导惯了,所以不习惯当主人,一定要树立正确的观念,就是业主是主人,物业是仆人,根本就没有物业管理而应该是物业服务,物业公司没有权利管理业主,只是服务业主,这些问题要通过组织业主委员会来展现业主的力量,大家可以开除不守法经营的物业公司,择优选用优秀的物业公司,前提条件就是业主们要团结起来,当家作主。 关于物业不让安装防盗窗的问题,你可以要求物业承诺负责全部的安全,一旦被盗可以索赔。北京曾经有案例,一个小区就是不让安装防盗窗,结果一位业主被杀害,物业被法院判决赔偿30万元。收起
物业这样做是,去告他好了侵权
物业这样做是,去告他好了侵权 收起
物业可以要求业主不安装防盗窗; 他们是物业,不是建筑材料供应商,他们越权了; 一般物业都是预缴一年,因为刚开始的物业由开发商指定,强迫性质的。入住以后成立业委会可更换物业,届时可按月缴纳; 业主买的材料属个人私有,搬自己的东西回家不用交买路钱。但是扔建筑垃圾的时候因为是物业给你扔的,提供了比平时更多的服务,所以他们可以要你缴纳装修垃圾费,要是你自己直接扔到垃圾站就可以不用交。
物业可以要求业主不安装防盗窗; 他们是物业,不是建筑材料供应商,他们越权了; 一般物业都是预缴一年,因为刚开始的物业由开发商指定,强迫性质的。入住以后成立业委会可更换物业,届时可按月缴纳; 业主买的材料属个人私有,搬自己的东西回家不用交买路钱。但是扔建筑垃圾的时候因为是物业给你扔的,提供了比平时更多的服务,所以他们可以要你缴纳装修垃圾费,要是你自己直接扔到垃圾站就可以不用交。收起
你们和物业签有协议吗?或是和开发商签的装修协议? 协议中没有规定,物业就没有权利要求你这么做,更没有法律依据。 你可以要求物业提供他们这样要求你的规定或是依据,他们肯定没有,有也是单方定的霸王条款不合法的。另外物业费也是逐月交纳,除非是业主自己愿意预交,否则就不能强制预收。
你们和物业签有协议吗?或是和开发商签的装修协议? 协议中没有规定,物业就没有权利要求你这么做,更没有法律依据。 你可以要求物业提供他们这样要求你的规定或是依据,他们肯定没有,有也是单方定的霸王条款不合法的。另外物业费也是逐月交纳,除非是业主自己愿意预交,否则就不能强制预收。收起
物业为了小区的外观统一,可以要求按业主要标准安装防盗窗等,但不可以强制要求业主一定要向他们购买材料(这明显他们从中得到了好处),物业费也没用预交的规定,业主只要按时交纳就可以!看来你们物业是完全不懂物业法,你可以去相关部门投诉!如房地局,工商部门市场科!
物业为了小区的外观统一,可以要求按业主要标准安装防盗窗等,但不可以强制要求业主一定要向他们购买材料(这明显他们从中得到了好处),物业费也没用预交的规定,业主只要按时交纳就可以!看来你们物业是完全不懂物业法,你可以去相关部门投诉!如房地局,工商部门市场科!收起