可以从三点去判断： 1。房型。一般而言，新房的房型更适合现代的生活需求，设计更合理，空间功能利用率较高，而旧房一般而言是过去的老五开间形式，使用起来不是十分合理、方便。 2。价值。看老房、新房的市场价值如何。虽然老房面积大，但由于功能布局的问题，市场价值会打些折扣。这只是泛泛而论，房屋的价值与所处的位置、环境、交通条件、物业管理水平关系很大，需要综合考虑。 3。自身的用途。如为多代家庭（老人随住），宜选老房，房间数多，可保证各代人之间的私密性。如为三口之家，则可选空间、功能都比较好的新房。
可以从三点去判断： 1。房型。一般而言，新房的房型更适合现代的生活需求，设计更合理，空间功能利用率较高，而旧房一般而言是过去的老五开间形式，使用起来不是十分合理、方便。 2。价值。看老房、新房的市场价值如何。虽然老房面积大，但由于功能布局的问题，市场价值会打些折扣。这只是泛泛而论，房屋的价值与所处的位置、环境、交通条件、物业管理水平关系很大，需要综合考虑。 3。自身的用途。如为多代家庭（老人随住），宜选老房，房间数多，可保证各代人之间的私密性。如为三口之家，则可选空间、功能都比较好的新房。收起
你好！ 你要考虑全面呀！ 首先，房子的质量，90年代的房子本身质量不一定比新房差，但90年后期才大面积出现全现浇的结构，前期大多砖混或预制板，抗震性能差。 其次，你要考虑房子的朝向，位置，居室分布等等，向阳的房子要比其他的房子省采暖费，照明费。 再次，房子的配套设施，物业情况。水电的设计和预留情况，符合不符合自家的应用，老化程度，电负荷能带起几个空调，水系统是市政水还是有水箱供水，干净程度？自采暖还是集体供暖？有车的话还要考虑车位。。。。。。（以上这些问题不一定新房就比老房好，你要小心奸商） 最后，你要考虑更适合你家人的住房，比如有老人要考虑楼层较底的房子，有电梯也不能买高层，因为还有电梯的使用率问题一定要想到。屋内各房间如何布置等等。 总之，买房不是省心的事，自己多辛苦些，省得以后麻烦伤心。 （如果你是北京的，可以给我发短信联系，咱俩探讨下，我这里专业人员很多。）
你好！ 你要考虑全面呀！ 首先，房子的质量，90年代的房子本身质量不一定比新房差，但90年后期才大面积出现全现浇的结构，前期大多砖混或预制板，抗震性能差。 其次，你要考虑房子的朝向，位置，居室分布等等，向阳的房子要比其他的房子省采暖费，照明费。 再次，房子的配套设施，物业情况。水电的设计和预留情况，符合不符合自家的应用，老化程度，电负荷能带起几个空调，水系统是市政水还是有水箱供水，干净程度？自采暖还是集体供暖？有车的话还要考虑车位。。。。。。（以上这些问题不一定新房就比老房好，你要小心奸商） 最后，你要考虑更适合你家人的住房，比如有老人要考虑楼层较底的房子，有电梯也不能买高层，因为还有电梯的使用率问题一定要想到。屋内各房间如何布置等等。 总之，买房不是省心的事，自己多辛苦些，省得以后麻烦伤心。 （如果你是北京的，可以给我发短信联系，咱俩探讨下，我这里专业人员很多。）收起
主要是看你家的需要，同时，还要考虑到生活成本，例如：物业费、采暖费、及收拾房间等问题，都是需要考虑到的。房屋结构也是需要考虑到的问题。朝向好不好、哪个楼层好、哪个周边居民素质、供暖、物业服务、产权证是否可以按期办下来，都是一系列问题。如果“钱”不是问题，当然是大房子住起来需要了！劝君量体裁衣，做了地产五年，感觉最适合自己，才是最好的！如有需要EMAIL:GUOYANG312_312@163.COM
主要是看你家的需要，同时，还要考虑到生活成本，例如：物业费、采暖费、及收拾房间等问题，都是需要考虑到的。房屋结构也是需要考虑到的问题。朝向好不好、哪个楼层好、哪个周边居民素质、供暖、物业服务、产权证是否可以按期办下来，都是一系列问题。如果“钱”不是问题，当然是大房子住起来需要了！劝君量体裁衣，做了地产五年，感觉最适合自己，才是最好的！如有需要EMAIL:GUOYANG312_312@163.COM收起
合适的才是最好的，两套房子哪个自己更喜欢就住哪套，另外一套就可以出租了，对于我来说更喜欢厅大一点的房子。
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新房自己住,旧的房子租出去.
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如果是顶楼的屋面出现外墙一侧低于另一侧可能是结构找坡的原因，一般楼板在施工时都要用水平尺和经纬仪定位，不会出现如此大的误差，除非是非常烂的施工队伍。应该找开发商看看十分符合图纸，确实属于施工质量问题找开发商索赔，当然开发商还可以找施工单位索赔的。
房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此
这个价钱想租两室有点困难,你去易居网上看看吧,都是个人登记的不用交中介费
主要注意隔热！一般防水施工都比较好，不用担心。但是隔热这方面KFS基本没做什么。顶层夏天阳光直射，隔热显得很重要
（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（原件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 二、单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（复印件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
文明路是市中心啊！可能会贵一点！没有空调（出租屋一般不配这个）大概要500左右
1、看有没有政府部门的验收文件。2、你可以到建设部网站榨油相关法律法规，了解详细内容。
展会期间，居民个人购买参展开发企业销售的普通住房均可享受市财政局、房产局《关于办理房交会期间个人购买普通住房实行补助政策的具体实施办法》规定的优惠政策，即： 个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米20元发给补助资金；个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以上至180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米15元发给补助资金； 个人购买二手房面积在180平方米以下的（含本数），按照建筑面积每平方米10元发给补助资金； 中国沈阳第十一届房交会暨今春房交会初步定于4月20日到4月25日举行。 卖旧房买新房和拆迁取得政府货币安置补偿已经享受差额缴纳契税政策的购房人，如新购房屋面积大于原房屋面积的，按照面积差领取补助资金，但个人住房补助资金不能超过其应已缴纳税款的额度； 二手房交易手续费减半收取，即3元/平方米；个人贷款购房抵押登记手续费减半收取，即100元/件；个人购买普通住房的房地产证明费减半收取，即50元/件。
前几天回过一次了怎么没上去呢？ 我朋友现在有一个三居室在东站小区空着，如果需要的话可以与我联系。发邮件就行了，tyylyl@
理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐全、服务体系不完善等，也有的是房管局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。 针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外还规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于出卖人的原因，如果购房人在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求出卖人赔偿经济损失。该司法解释自2003年6月1日起实行。
你一定要在他的产权证没有下来前买的话要注意: 1,协议内不要写关于你知道这个房子没有拿产权证(如果有纠纷,对你有利的地方,当然对方要求写,你也不能拒绝,国家有规定在你不知道是买没有拿到产权证的房子的时候,协议取消无效的,你也不用赔偿任何费用,还有可能对方要赔偿你) 2,如果有中介,建议保留卖家和其上家的买卖合同以及到卖家以前到交易中心办理产权证的通知书,这样卖家要去拿产权证的同时,你可以和中介一起拿着通知去拿并且当日就可以进行产权过户和正式买卖合同签署,送交易中心办理过户手续(你准备有多少产权人的名字都要到场不要忘了带图章),买卖合同可以在此前就签定,但没有法律效益,那份协议是有效的,送进交易中心前要把协议贴进买卖合同的! 3,在去交易中心办理过户前10天要到银行办理贷款预审! 4,交易中心在没有发出以你署名的产权证前不要把最后一笔钱给他!
房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此 修
根据国家规定，商品房买卖税费由契税（按交易总额6％计，由买方缴纳，其中50％在签约后缴纳，其余在办产权证时缴纳）、印花税（由买卖双方按交易总额的0．1％，各付50 ％，在办理产权证时缴纳）、交易管理费（按交易总额的1％缴纳，买卖双方各付50％）等三项组成。
房价下跌的可能性不是很大，但现在国家好像是控制“期房”，你买的是期房，风险比较大，还是看看有没有现房买吧。
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