对，应该是销售证，因为这个证是前面的四证办完后才能够办理。不过没有销售证一般不允许销售。看他什么时候办下来，或者内部认购，当然这得承担一定的风险。
对，应该是销售证，因为这个证是前面的四证办完后才能够办理。不过没有销售证一般不允许销售。看他什么时候办下来，或者内部认购，当然这得承担一定的风险。收起
你说的问题很含糊,一般现房只需要两证就行了,一是国土证,二是产权证,你说开发商已经有四证,还有一证未办理,那么他就应该还属于期房销售,而产权证并不在这"五证"之中,要在你购买以后才能办理.所以,你先搞清楚开发商缺的是什么证大家再帮你分析吧.而能不能办理银行按揭要看你买的房屋性质了.
你说的问题很含糊,一般现房只需要两证就行了,一是国土证,二是产权证,你说开发商已经有四证,还有一证未办理,那么他就应该还属于期房销售,而产权证并不在这"五证"之中,要在你购买以后才能办理.所以,你先搞清楚开发商缺的是什么证大家再帮你分析吧.而能不能办理银行按揭要看你买的房屋性质了.收起
如果开发商能办按揭肯定手续是齐全的,你到按揭的银行落实一下,因为你还有一批首付款,以免上当受骗.
如果开发商能办按揭肯定手续是齐全的,你到按揭的银行落实一下,因为你还有一批首付款,以免上当受骗.收起
这套房子是已经交房的现房还是没有完工的房子。如果是期房才会要五证，如果是期房没有预售许可证就办不了按揭的。现房没有产权证也办不了按揭
这套房子是已经交房的现房还是没有完工的房子。如果是期房才会要五证，如果是期房没有预售许可证就办不了按揭的。现房没有产权证也办不了按揭收起
价格合理，就果断出手
价格合理，就果断出手收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
LV0
好评率：29.57%
LV0
好评率：13.95%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：9.38%
