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房企热衷精装房的意图是什么?

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房企热衷精装房的意图是什么?

房企热衷精装房的意图是什么?

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    2017-11-17 13:49:32
  • 利益的吸引。许多房地产发展商做核算的时候,把精装修成本放大,可以有效降低整个税务成本。有些地方有限价政策,但限的是楼价,装修效果图,不是装修价格,可以把装修转移支付过去。这或是万科敢于用“纸”装修的真正原因。
      监管的缺失。相当一部分企业使用的所谓的“品牌产品”都可能来无名小厂,有些企业完全没有自己的生产线,所有的产品均来自代工厂。不同代工厂的产品没有有一个统一的标准,而监管的缺失则令这些产品质量良莠不齐,再加上违法成本偏低,导致开发商和供应商违规泛滥。
      政策的吸引。由于精装修或者全装修住房能够减少二次污染,国家和地方政府都支持这列住房,并且出台政策。长沙市甚至出台《全装修住宅、全装修集成住宅容积率奖励办法》(试行),规定开发商新建全装修住宅、全装修集成住宅,予以一定数量的容积率与楼面地价费用奖励,容积率最高奖励幅度可达全装修住宅面积的4%-6%。

    w***

    2017-11-17 13:49:32

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