其实不是。我们看下面的真实案例。 2010年1月，马某在江苏某农村信用社处贷款5万元，由马某提供一套房产和张某各自提供一套房产进行抵押担保，约定抵押期限为6个月。贷款到期后，信用联社既未向龚某索要贷款，也未向龚某行使抵押权，在抵押期间，信用社也未向张某行使抵押权。 后来张某多次向信用社索要房屋产权证书、土地使用证，信用联社以贷款未归还为由，拒绝退还原告所有的房屋产权证、土地使用证。信用联社承认事实经过是对的。2012年7月29日，张某将信用社起诉到法院，当地法院于2012年10月8日判决被告于判决生效之日起返还原告的房屋产权证书和土地使用证。 《中华人民共和国物权法》第202条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。抵押担保不是终身制，而是有期限的，债权人在约定期限内不行使自己的权利，视为自动放弃权利。
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