（一）不考虑非货币性补偿部分的成本法 如果发生非货币性拆迁补偿部分涉及金额不多，可以根据会计上的重要性原则，不确认此部分的金额，以项目实际发生的成本剔出暂估入账的成本后的成本计算得出计量价格。 单位计量价格＝（项目实际成本－暂估入账成本）÷可售面积 计量价格＝单位计量价格×补偿面积 （二）修正成本法 以上一项目平均成本为基础，用上一项目到本项目完工期间的平均经济增长率来进行修正。 单位计量价格＝（上一项目的平均成本+上一项目的平均成本×上一项目至本项目完工时的平均经济增长率）÷可售面积 计量价格＝单位计量价格×补偿面积 （三）核定成本法 以主管税务机关或物价部门核定的“成本价”为准。 （四）成本还原法 本方法是利用数学原理及工具建立模型求解得出，所以也称数模求解法。
答：土地征用及拆迁补偿费包括为取得土地使用权而支付的土地出让金或土地转让金，缴纳的耕地占用税，劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿费等。房地产开发企业为取得土...详情>>
