卖方有能力还贷，由卖方还清贷款并注销抵押，然后再交易过户 卖方自筹资金，或是通过其他银行认可的抵押物用来申请贷款，这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易成功。 卖方没能力还贷，买方先付全部或大部分房款给卖方 卖方利用买方的资金或再适当加上自己的资金还清银行贷款，然后办理过户手续。这种情况买方的风险比较大，为尽量规避这种风险，建议约定卖方在收款同时把房屋实际交付给买方，实际占有能在很大情况下避免一些风险。当然，为防万一，可能的话，可以要求卖方提供其他可靠的担保、资金交第三方保管监督使用，并在合同中明确约定卖方的违约责任，一旦卖方反悔或违约，买方的权利才有一定保障。 通过银行办理转按揭全部
答：你这房子是结婚期间买的，房产证上即使写你一个人的名字，那也应该属于夫妻共同财产。现在离婚协议中没有涉及到此房子，如果你私自卖房子，你爱人不知道，并且另外买房人对...详情>>
答：首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。抵押权设定的目的在于保护抵...详情>>
答：贷款中的房子在实际操作中是可以买卖的，但必然也会涉及到相关问题：一是由于要交易的房产涉及到房产抵押贷款，期间不能办理过户手续，另一个是买卖双方均有没有足够的资金...详情>>
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