关于农村只有集体土地证的房屋买卖问题？
我家是农村户口，打算在别的村子买一栋房子，但是买的房子没有房权证只有集体土地使用证，那个村里的房子都是这种情况。 1、请问可以买卖吗 2、如果可以买卖，集体土地使用证可以过户吗，需要哪些手续？要像房地产权交易一样交税吗？这样的房子以后可以办理房权证吗？ 3、如果只有双方签订的交易合同，集体土地使用证在我家手中，只是上面的名字没改，可以吗？容易出现哪些纠纷？
1．农村可以凭土地证办理房产证，费用不大，只有测绘费和办理手续费。要先办理房产证，然后你去购买。 2．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。 3．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。 现在农村正在规范房产交易，应按程序办理为好．
1．农村可以凭土地证办理房产证，费用不大，只有测绘费和办理手续费。要先办理房产证，然后你去购买。 2．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。 3．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。 现在农村正在规范房产交易，应按程序办理为好．收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
