1 购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人 根据有关规定，购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人。因为既然是购房人购买了有关房屋，那么对有关房屋所有权提出确权申请的当然应该是购房人。如果有关房屋需要办理抵押登记（如按揭购房），那么也只有由房屋权利申请人（购房人）提出申请，方能办理。
此外，购房人在购房并办理权属登记时，根据有关规定，还要交纳契税、住宅共用部位共用设施设备维修基金、一半的房屋买卖手续费、产权登记费、产权证工本费等各项税费和杂费，如果购房人不交纳有关费用，即使开发商备齐了应由其提供的文件、资料，有关部门也将不予办理立契过户手续和权属登记手续。
目前，部分开发商也会为购房人代办有关手续，但其作为买卖合同的一方当事人，又代为履行合同另一方的义务，本身在法律上也不是很妥当，所以从操作上，房屋权属登记的具体手续，还是应当由购房人来办理。 2 开发商的义务是提供相关资料、文件并协助办理权属登记 既然办理房屋权属登记的义务人应该是购房人，那么开发商在这个问题上就没有任何义务了吗？如果发生了前述的情况，比如开发商不能及时交纳土地出让金或未提供有关的文件、资料，致使购房人长时间无法办理产权手续，又如何处理呢？ 同时，今年1月1日启用的《商品房买卖合同》示范文本提出，如开发商不尽协助义务，导致购房人不能取得房地产权属证书的，购房人可以选择退房或要求开发商支付违约金。
此外要说明的是，根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售合同的预售登记备案手续，则完全是应由开发商履行的义务，而不是协助办理了，开发商必须在签约之日起30日内办理。
答：如果车位是有预售许可证的，在购房者和开发商签订购房合同时，购买车位就可以办理备案手续，也就可以办理《房地产权证》，一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产...详情>>
答：报名基本条件： 1、本人救助的流浪猫狗;只接受救助的流浪猫狗报名，不接受遗弃家养宠物的行为(如自己宠物没有绝育生下的猫狗也视为家养宠物，不接受报名。) ...详情>>
答：养老保险和基本医疗保险都可以间断，再次缴纳保险费以后，和你以前缴纳的保险年限累计相加合并计算。 1、98年7月1日前参加工作的人员，累计缴纳基本养老保险满10年...详情>>
