土地使用权出租与土地使用权转让的本质区别在于前者土地使用权仍归出租 方所有，后者则需办理土地使用权证变更登记，转让后土地使用权归受让方所有。依据《营业税改征增值税试点实施办法》及《财政部国家税务总局关于进一步 明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》 (财税[2016] 47号）规定，纳税人转让土地使用权按照转让无形资产税目征收增值 税，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增 值税。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方 法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额， 按照5%的征收率计算缴纳增值税。相关的优惠政策有：(1)土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免 征增值税。(2)将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产免征增值税。全部
答：1、如果你单位属于查账征收方式，这些收据入账的费用不能税前扣除，年终要做纳税调整的。如果你单位属于核定征收方式，这些收据入账没有问题，不存在税前扣除问题。 2、...详情>>
答：1、土地所有权是国家的，所谓土地使用权转让，是把自己的土地所有权有偿让度给别人，这需要到当地的国有土地管理部门办理土地使用权变更登记，要重新核发土地使用证明，并...详情>>
答：《企业会计准则-租赁》的解释，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权有可能转移，也有可能不转移。 融资租赁会计核...详情>>
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