房产证去名字的办理手续方法是什么呢?
房产证去名字的办理手续方法是什么呢?
房产证去名字--买卖: 还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款 房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
房产证去名字贷款买房, 先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
房产证去名字--赠与: 需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理: 律师表示,房产证去名字是否要缴费,要视情况而定:若是夫妻之间去名字,则不收取契税;若是父母子女间去名字,该行为将视为房屋买卖,则要收取契税,具体费用会因房屋面积不同而不同。
首次购买九十平米以下普通住宅,契税为房价的1%; 首次购买九十平米以上普通住宅,契税为房价的1。5%; 非首次购买普通住宅,契税为房价的3%; 购买非普通住宅,契税为房价的3%。
答: 房产证去名字一 委托书 房地产权利人为自然人,委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公...详情>>