不管是买新房还是二手房，质量问题始终是大家都非常关注的一个点。买二手房，要注意看房屋的质量好坏，房屋有无开裂、渗水漏水、是否存在严重的结构问题和安全隐患等。另外，很多人买二手房，最怕买到凶宅了，可以通过购买前的调查、实地观察和签约时的风险控制等三个方面，来避免风险。全部
买二手房的交易流程比较复杂，且各种风险也比较大。买房前，一定要对房屋的基本状况进行审查，比如房屋的产权、整体环境、质量、面积、落户情况和价格等，在签约交付后一定要及时办理过户。 补充一点：买二手房，注意该房屋是否有租户，租期是多长时间，因为买卖不破租赁，承租人在同等情况下，具有优先购买权。
另外，有些人在买二手房的时候遇到过这样的问题，卖家过户后，要求再住2个月，因为卖家新买的二手房，要等到2个月后才能交付使用。这个时候，如果过户了还有租户或者卖家住的，就一定要在签约的时候，将各种可能的风险写进去。比如，租户或者卖家到期后不愿意搬走、其破环了房屋内的主体结构或家具电器。
这种种风险，由谁承担，该如何处理，一定要约定好，让自己买到放心、无纠纷的二手房。
答：只要你把握好几个重点,就绝对没有风险,1.必须先评估看这个房子能在银行贷多少款.2.必须看到买房人的首期款并与买房人一起将首期款监管在想要发生按揭的银行.这样才...详情>>
答：1、购买前的调查 1)房产证辨别 如果房子房龄老，而房产证下发日期比较晚的话，应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，...详情>>
答：一、产权风险 1、房主无从事交易的资格，为假业主的 这类风险在签约时应注意查看签约人提供的证件上的名字和产权证上登记的是否为同一人，鉴于有的人会造假，签...详情>>
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