等额本息还款法，最大的特点是每月的还款额相同，所以这种方法常被称为“等额法”。银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。 等额本金还款法，最大的特点是每月的还款额不同，其第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，由此形成月还款额逐渐减少的现象。 在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但这并不代表，等额本金一定比等额本息要好。等额本息一般适宜擅用款项做投资和有正常收支计划的两类人群。但如果您前期还款能力强，没有其他投资渠道，等额本金还款法则更合适。另外，如果您年龄较大，考虑到以后即将退休，收入或减少的缘故，那么不妨选择等额本金。
答：房贷比较：80万20年期房贷 最多可省息6万 2009年04月16日11:03 大洋网 我要评论(4) CFP供图 房价反弹，入市买房的人又开始增加...详情>>
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