1、缴满社保后再买很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年；广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。
2、买区域的房子 并解决户口一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前，了解非限购区域的买房解决户口的政策，将户口迁至非限购区域，这样就是本地户口。一般来说，对本地户口的买房限制较少。
3、买非限购的房产一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。
另外，注意看清城市的限购...全部
1、缴满社保后再买很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年；广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。
2、买区域的房子 并解决户口一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前，了解非限购区域的买房解决户口的政策，将户口迁至非限购区域，这样就是本地户口。一般来说，对本地户口的买房限制较少。
3、买非限购的房产一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。
另外，注意看清城市的限购政策。长沙新房限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑购买二手房。
4、结婚买房，以取得本市户籍从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。
注意哦！假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。
5、将自己的入户迁入该城市城市的解决户口方式有很多种，比如人才、投靠。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，还可以再买一套房。
类似于假结婚买房、假离婚买房和借名买房，都是不可取的，这样做有很大的风险。限购后，想要买房，还是通过合理、合适的方式去买房。收起
容积率是建筑上的名词，简单说就是每平方米的用地可以允许容纳的建筑面积，一般规划部门批准的容积率开发商不得超过，但是可以降低。 开发商为了增加可以出售的面积，会用足容积率的。但是有时为了追求环境也可能降低容积率，就是减少建筑面积，可以卖更高的价格。
我在西安市小东门孟家巷有一套我2002年结婚时装修的3室一厅的房子，由于我去年有了孩子，现在和父母一起住，此房空闲着，如果你想租的话，可以给我留下你的联系方式
容积率是房地产项目总建筑面积与总占地面积之比。例如总建筑面积10万平米，红线内总占地5万平米，用总建筑面积除以总占地面积就是容积率，10万除以5万=2，则上面所举例子中，容积率为2。 容积率越低说明项目的建筑密度越低，居住舒适度越高
容积率=建筑面积/用地面积. 容积率大还是小好?不能这样简单地说. 应该是:在满足小区规划其它指标的条件下,容积率大好,因为可节约用地.容积率肯定不能太小,避免土地浪费.在国家"八条房产新政"中,明确普通房的标准之一是:容积率在1.0以上.这个指标并不高.按我看,可以做到1.10至1.20. 认为容积率小就好的观点是错误的.
我帮你查了一下，主要是从事家政服务的公司提供这个服务。大致有43家公司，但是离你最近的公司在那里就要你自己查了。以下是我帮你查的43家公司的网址：
那你衡量一下另外那家公司的情况,问一下他的资质证号.上网查一下公司情况.(应该是在经纪人协会的网站).有没有分支机构,有多少.是否是一级资质,放心中介单位,注册资金是多少.有多少在职从业人员(有从业证书)等.这都是可以参考的依据. 多数的公司代理费是可以打折的,但它们毕竟是盈利性的公司.如果折扣太大,小心为妙.再有看房合同书没有法律效力,你只需跟那家买房公司,再签一份看房合同书即可(注意这份的时间要在那份之前).或签购房合同时换一个家里其他人的名子.类似的方法还有很多,这里仅限参考. 其实我觉得你最主要应该考虑的是跟公司签购房合同时的细则.比如签合同时一定要求约见房主,以免公司吃差价.一定看清所购物业地址.房屋现状.物业水电煤气结清情况,房内户口牵出,办理产权过户的时间,清空交房时间.等等等等! 相信我没错的,祝你早日乔迁新居!!!!!!!!!!
如果你买的房子属于中高端的房子(公寓类型的)那还是找21世纪不动产比较好,如果是民宅类的找千万家\鑫尊\,他们的收费都是买卖双方共是成交价的2.5%. 我爱我家,和链家也是大公司,也可以找,但他们的收费比较高,是买卖双方共成交价的3%还要加上中保和办证的费用,比起来信誉和上述几家公司差不多,但费用就不值得了.此评论仅为个人评价,无任何其他意义!!!
一.正对大街胡同、道路的不要买。（ 正冲为箭，主伤人）。 ` 二.高方不远处有高大建筑物的不要买。（阻挡阳气，阴胜阳衰 三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。（阴气太盛） 四.“U”字楼不要买。（U字楼形如亡字，常出人命案件 五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买。 六.“口”字形的楼不要买。（人在井中，不能发福发贵）七.“T"字型楼不要买。（不能藏风聚气，主贫寒） 八.“工”字形的楼不要买。（这种楼难出富贵，主贫） 九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。（状如一线，财富不入门）; 十.客厅窄狭的不要买。（客厅窄狭不聚财） 十一.人口少不要买太大的房子。（房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利） 十二.房间买单不买双。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”） 十三.缺西南角、西北角的不要买。（对家人不好） 十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。（会影响儿子的身心健康和前途） 十五.西北角作厕所、灶房的不要买。（主凶） 十六.房主属兔的不要买东户。（东户门朝西，与兔相冲） 我找的 你看看吗。
入住率达到80％或小区已使用两年的，可以成立业主委员会。你可以咨询房管局，成立业主委员会也是要通过房管局的有关部门才能成立的。不知道是哪家物业在管理你们的小区，这样的物业公司。。。。。 尽快成立吧，这样可以维护业主的权利。
一般.到融侨去看看吧!我觉得目前选购新房,一定要选高层,有电梯的;而切是平板式,对流畅的户型.功能上要动静分离的教好些,否则还只是旧户型的"扩大版"又是个"暗厅",就没有明显的"改善"嘛!被商家给涮了,却还自以为得意,多不值啊!!福州合乎这样的楼盘不多的,大部分还是筒式高楼,嗨!其实大伙也没怎么弄明白,让此小辈给糊弄了呀!你有福啊,才去看房,可得搞明白了再去选购.顺祝如意.
房屋时间长了就会掉墙皮，很正常，不属于质量问题，也不会影响建筑结构的安全性，只需要把浮皮铲掉，再重新做一遍墙面就行了。至于价格，那就只有看你的想法了，我不清楚那里的行情啊。只想提醒你一点：在北京，有钱难买便利。 不知道你的房屋是什么建筑结构？但92年左右的房屋一般应该是砖混结构，这样的房屋寿命期一般是50年（具体寿命期你可以咨询一下学建筑设计的人），也就是从建成开始，50年内不需要大修。如果建筑物出现建筑质量问题（如承重墙开裂等），那就另当别论了。
还不错，房龄不是问题，如果格局好各方面都比较满意的话可以考虑购置。 如果比较新的房产或者就不是这个价格和位置了
你说那些是最基本的了,什么采光拉,停车拉,地理位置拉,小区绿化拉,物业管理拉,双气问题拉,距离市场,学校,医院的距离拉,房屋质量拉,交通便利情况拉,还有重要的象房屋买卖合同的签定,个人贷款合同的签定,道道很多的,不懂的话最好找个律师,等等吧 但是你要买二手房要注意的事情可就多了,也更重要了,一定要谨慎,首先要看卖房人的产权,光看了不行,还要拿着他的房产证到房产中心去确认一下,看是不是真的,假的太多了,以前就有专门租了房子卖的,.所以一定要小心,再就是看房子的质量,卖主是不会告诉你房子的缺陷的,再就是交易税的问题,总之,卖二手房最好委托房产中心办理,他们会给这个房子估价,测量实际面积,保障你的各方面的权利,会交点费用,但也是值的的,省的以后出现麻烦,打官司就累了,我现在就在为了房子打官司,太折腾人了
还有最好找周围的邻居咨询一下，看看这的房子是否存在其他问题！
你说的其实基本都对。 1、140平米以上为非普通住宅。 2、单价高于同地区市场均价120%以上（因为地域上不好界定所以9432元/每平米以上定为非普通。 3、小区容积率在1以下为非普通。（作为北京市而言小区容积率还达不那么高的舒适度，基本都在1以上） 其中以上三点只要满足一点即为非普通住宅。不享受优惠按3%征收契税。
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
